二人以上の当事者の意思表示の合致によって成立する法律行為。売買・交換・贈与・貸借・雇用・請負・委任・寄託など。双方の同意があれば、必ずしも契約書による必要はない。
１・アートの会計・税務に困ったらひらく本 〜芸術文化創造活動の担い手のための会計・税務講座 Q＆A 63選 ２・フリーランスアーティスト・スタッフのための契約ガイドブック ３・芸術家等の基礎知識（文化庁） 最近、文化庁や、公益財団法人東京都歴史文化財団（東京都政策連携団体、東京都のいわゆる外郭団体）が本気出してきて、良いガイドブックやリンク集が出たので紹介します。何か新しいものが出たら、随時追加していきます。 １・アートの会計・税務に困ったらひらく本 〜芸術文化創造活動の担い手のための会計・税務講座 Q＆A 63選 www.artscouncil-tokyo.jp文字通り、我々のような仕事の会…
さて、本日ひといきの間です。 我が家は『賃貸物件』です。 で、まあ・・・今年の初めに大家さんとお会いした時のことですが。 『寒いわねえ・・・』 そうですね。 『最近は灯油も高くて節約、電気も節約、って。この国はどうなってるのかしら。』 そうですね。 『あなたのところは、石油ストーブ使ってらっしゃるの？』 いいえ。あの・・・一番最初の賃貸契約のときに、可燃物持ち込みはダメだと・・・ 『あら、私は不動産屋さんに、そんなこと、ひとことも言ってないわよ？』 え？そうなんですか？ 『そうよー（笑）。だから、ほかの家に誰も入ってこないのね。』 は、はあ・・・ なんか貸主の大家さんと、不動産屋さんと『話しが…
夫はギャンブルをやめたと言いながら、ギャンブルを続けていました。 夫の場合、競艇です。 夫がギャンブルで使い込んだお金 ５６０万円・・・多重債務。弁護士に依頼して個人再生が決定。３６０万円になった。 １３０万円・・・預金を使い込む。 ３０万円・・・預金を使い込む。 １０万円・・・預金を使い込む。 １０万円・・・サラ金で借金。 ３６万円・・・預金を使い込む。 ２０万円・・・子供支援金を使い込む。 １０万円・・・サラ金で借金。 合計 ８０６万円 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 夫から身分証明書を預かることにしました。 夫の車の運…
リース契約には特に注意しよう！！ 例えばマンション投資で業者に一括買い上げしてもらい、空室の有無に関わらず、安定的に家賃収入が入ってくるサブリース契約を使った投資スキームというのもあったりします。なんかリスクが少ない投資のようで魅力的に感じませんか。世の中には一方的に魅力的なビジネスは存在しないので、今回はそうした契約に潜む罠をお知らせします。ポイントを知っていれば、意図しない契約を結ぶリスクは大きく減ると思います。 リース契約には特に注意しよう！！ 契約期間と契約解除条件 借地借家法に守られたサブリース契約は特に注意 自動更新 免責期間、免責事項 契約見直し条項
昨日は予想通り眠れなかった。そのまま横になっていたいが、ジリジリしてジッとしていられない。昼、酒で寝ることにする。しかし、眠れないだけでなく気分が悪くなってしまった。普段なら頭が重くなるけど酒で寝れば回復する。今日は、お茶を飲んだりして回復したのが午後６時…。むしろ起きてボーッとしていた方が良かったかもしれない。 昨日、実家を売る契約をして、契約書に判を突いて終わりだと思ったら、測量の立会いや司法書士との面会があるという。不動産屋から色々な説明を聞いて、結構、時間が掛かったし、まだ気が重い。 命の危機60％。そういう雑多なことより、やはり自宅の状況や、やる気が失せていることで頭が重い。 ランキ…
シボレー・マリブ 撮影データ日時：2023年02月06日17時20分ボディ：PENTAX K-3レンズ：HD PENTAX-DA 20-40mm F2.8-4 ED Limited DC WR の40mm端絞り：f4（Auto）シャッタースピード：1/40s（Auto）感度：ISO 6400（Auto）（プログラムAE） やはり昨日は眠れなかった。胃が落ち着かないのかと思って午前０時ごろ肉まんを食べてしまった。しかもコンビニに行ったら大きいのしかないと言われて、逆に眠れなくなった気がする。 今日は訪問看護が来た日だが、どうやって疲れを取っていますかと訊かれ、昼、なるだけ動かないようにしていると…
こんにちは。こあべです。 「この春から新生活！」そんな方もおられるでしょうか。 今回は、【人生の契約百科】シリーズ賃貸借契約編！ 賃貸住宅への引っ越しを検討される方が必ず結ばなければならない契約「賃貸借契約」。 契約内容を理解し、契約を結ぶまでの流れを知ることで、「こんなはずじゃなかった」「知らなかった」というトラブルのリスクを減らしつつ、お財布にも優しいチェックポイントをまとめてみました。 同契約を端的解説する、今回のメニュー！ そもそも賃貸借契約とは？ 予め契約書の確認ポイントを押さえておく理由 契約上の登場人物と義務 契約時に必要な書類 契約前に確認必須の項目 おまけ：”高すぎる”賃貸入…
【2023/2/25 最終更新】 文化庁が「文化芸術分野の契約等に関する相談窓口」というのをはじめたようです。 「フリーランス・トラブル110番」との違いは？ ちなみに…「フリーランス・トラブル110番」に対する個人的印象 経験上では、他の相談窓口にも同時相談したほうがいいと思う 下請かけこみ寺 著作権情報センター 2023/3/17まで延長決定！！【2023/2/25 追記】 実際に相談してみた感想【2023/2/25 追記】 文化庁が「文化芸術分野の契約等に関する相談窓口」というのをはじめたようです。 文化庁が「文化芸術分野の契約等に関する相談窓口」というのをはじめたようです。 www.b…
医療などという、本当のところ、因果関係のわからないものに、契約を持ち込むとしたら、おかしなことです。命を第一にすると、延命を望まない患者の人工呼吸器も外せないのです。インフォームド・コンセントで、相方、共に考えて合意していくのが理想でしょう。
開発委託に関する法的課題の理解を整理し直す過程で、『アジャイル開発の法務』を読みました。 アジャイル開発の法務 スクラムでの進め方・外部委託・偽装請負防止・ＩＰＡモデル契約とカスタマイズ作者:梅本大祐日本加除出版Amazon ウェブ・アプリ等の開発工数の確保という企業側の要請と、フリーランス・副業などより柔軟な働き方を求める開発者が増えているという傾向もあって、開発を完全に自社従業員だけで行うとという会社は今はもうかなり少ないのではないでしょうか。 工数がなければ作りたいものを作れないわけで、企業が工数の確保のために開発を業務委託するというのは当然のことと思いますが、「偽装請負」「下請法」など…
コパイロツトではメンバーが自律的に働ける環境を整えるため、さまざまな試行錯誤を行っています。現在は、メンバーそれぞれが自身の働く時間を自己決定するしくみを取り入れ、実践しています。今回はこの取り組みについてご紹介し、組織としてどのような考えのもと、メンバーの稼働時間をマネジメントしているのかをお伝えします。 基本姿勢：メンバーが自律的に活動できる環境をつくる どのようにメンバーの「働く時間」をマネジメントしているか？ ①稼働時間を自己申告 ②働く時間を可視化 事例：実際に働くメンバーはどうしているのか？ ケース①：フルコミット（週5日稼働）メンバーの場合 ケース②：フルコミット以外（週5日以下…
【2023年3月20日】令和5年度賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて1日も早く始動しましょう！試験まであと244日です！！ 令和5年度(2023)賃貸不動産経営管理士試験が実施される2023年11月19日の15:00以降、解答速報および合格点・合格ラインボーダー予想をリアルタイムでお伝えします！ ※例年、解答速報が早くから始まるのはアガルートです。昨年は15:23から解答速報が始まりました。当サイトでも15:00過ぎからチェックし、解答速報が始まり次第ツイッター（@kanrishiouen）にてお知らせします。 賃貸不動産経営管理士解答速報・合格点2023 令和5年度(2023)賃貸不動産経…
【2023年3月20日更新】2023(令和5)年度度賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて1日も早く始動しましょう！ 令和5年度(2023)賃貸不動産経営管理士試験の試験日・申し込み日程・試験概要および管理人自身の受験経験による合格へのアドバイスについてお知らせします。今年の試験に本気で合格したい方はぜひご一読ください。 2023(令和5）年度試験の難易度がどうなるかはわかりませんが、試験実施団体の方によると「少なくとも、今後、試験内容が難しくなることはない」とのことです（後述します）。 また、日本で上位5社に入る、誰でも聞いたことのあるハウスメーカーの担当の方（既合格者）と先日お話したのですが…
手抜き日記。 国際刑事裁判所 プーチン大統領に逮捕状 ウクライナ情勢めぐり | NHK | ロシア 開戦当初にまさかこんな現代世界で「世界の敵」を見られるとは思わなかったよね的なお話を書きましたけども、まぁその反発もある程度でブレーキ掛かる可能性もあったんですが、結局こうして行くところまで行く欧米の覚悟の方にこそ割と驚きというかなんというか。 現役の大統領（しかも常任理事国という大国）に逮捕状というのは、ロシアの蛮行とは真逆の意味で「国家主権とは何か」について考えさせられるよね。 「軍事、軍事」と騒ぎ立てるのはもう終わりにしよう | | 田中均 | 毎日新聞「政治プレミア」 まぁもちろんそれ以…
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漫画と章末解説のシンプルな構成。 驚いたのは 経済学習漫画なのに、 漫画部分に経済用語が 全く出てこなかったってこと。 もし営業の桜庭が、経済学を学んだら 作者:高田 靖彦 日経BPマーケティング(日本経済新聞出版 Amazon 桜庭は知育玩具メーカーの営業マン。 地味なジャンルなので 会社の行き先も思わしくなく 合併の話も出てる。 桜庭は ターゲットを子どもから高齢者へ シフトすることで 活路を見い出そうとするが……。 漫画版なのにと言っては失礼だけど、 漫画のエンタメ度が高いのに ちょっとビックリ。 このままビックコミック〇〇に 掲載されてもおかしくない クオリティだ。 それもそのはず、 …
税務調査で聞かれることから逆算して日々の業務を行っておく必要がある、ということについて。 例1：価格調整 例2：役務提供取引 「文書化」とは 例1：価格調整 例えば、国外関連者との棚卸取引があり、その棚卸取引の移転価格算定方法がTNMMであると想定した時に、様々な要因により期中の棚卸取引価格を調整する必要に迫られることがある。このような期中の価格調整（のうちの、厳密には、日本側所得を減らし、国外関連者側所得を増やす調整）については、日本側の法人税調査において、以下のような指摘を受けるリスクがあり、対応が必要な旨が「図説 移転価格税制 Visual TP（全訂第３版） 」萩谷 忠, 伊藤 雄二,…
日本企業で、最近ジョブ型雇用が広がってきているようですね。その背景には、人材の流動化がかっぱつになってきたことがあるようです。 従来の年功序列型の雇用制度では対応しきれなくなっているためのようですね。 そこでジョブ型雇用とは？どのように変化しようとしているのか調べてみましたのでご紹介しますね。 ジョブ型雇用とは?わかりやすく なぜジョブ型雇用が注目されるようになったの？ ジョブ型雇用のメリットやデメリットは？ ジョブ型雇用で賃金や残業代はどうなる？ ジョブ型雇用の導入事例や失敗例は？ ジョブ型雇用とは?わかりやすく ジョブ型雇用とは、企業が人材を採用する際に結ぶ雇用方式の一つです。仕事の範囲を…
【不安な家族へは】 相手や、お子様が不安な時は、それに対し、どうしたらよいのでしょうか…。 ． ． しかし、不安を抱える方に対しては、さらに心配やプレッシャーを与えても、仕方がないと思います。 ． ． 貴方も、不安な時、貴方に対し心配やプレッシャーを与えられ、それに対して、気合や根性で、「よーし、やるぞ！」となるでしょうか…。 ． ． 相手が不安なのは、「どうしたらよいのか」が、ご自分自身では、現時点では、見えないから。 ． ． だから、貴方から、さらに不安をぶつけたれたり、「自分で何とかしろ！」などと突き放されたりしたら、ますますパニックになります。 ． ． だから、貴方は、むしろ、彼らに、…
ネタバレしかないので要注意！！ これから観るよって人は閉じましょう。 公開前から、楽しみにしていた庵野秀明監督の 「シン・仮面ライダー」初日に行って来ました！！ 音響がいいドルビーシネマで、いつもよりちょいお高めの 良い席を選びましたｗ キャスト発表で、ちょっと不安はあった。 有名な俳優や女優が多かったので・・・ （だいたい、有名人を使う邦画は失敗しがち） あと、個人的には本郷猛役の池松壮亮が好みではなかったのでｗ ほんと、これはただの好みの問題ですｗ （イケメン俳優を使えって意味ではないです） 初代ライダーが大好きな庵野監督が どんなライダー像を描くのか、とても興味がありました。 仮面ライダ…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪ さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 今日はＡＩではなく私が書いてますｗｗｗ 三月も残すところあと11日ほど。 今月はムチャクチャバタついてますｗｗｗ 本業は何としても目標までやりきる( ｀ー´)ノ 遊びもやり切る(=ﾟωﾟ)ﾉ 息子の高校野球もＷＢＣ&センバツ甲子園にあおられつつ、練習試合もスタートしてます(^^♪ 4月から事業継承してスタートするレンタルスペースも契約も完了し、着々と準備を進めております(…
ツイート NTAAU＝EUAATN @ueueueg 【VRChat】不可能を可能にする女、小春六花 https://www.nicovideo.jp/watch/sm41952104?ref=nicoiphone_twitter_ss #sm41952104 #ニコニコ動画 https://twitter.com/ueueueg/status/1637465464820596739/photo/1 23:46 アシュトン @ashton_vrchat 【出演情報】 アシュトン初の密着ドキュメンタリー30分！ テレビ東京に出演決定！7⃣なんと、ナレーションはにじさんじの白雪巴（@Tomoe_S…
dポイントを日々どれぐらい貯めることが可能なのか、当blog管理人が検証しています。 dポイント投資で大量のdポイントを運用するために、dカード・d払い・スゴ得コンテンツをフル活用し、都合のよい感じにdポイントを貯めていきましょう。■ 現在の運用状況貯まったdポイントは、dポイント投資で運用します。 当blog管理人の運用状況は下記の通りです。 現在運用中のdポイント AM7時時点での数値です■全コース・テーマ合計 ■ 運用ポイントと損益現在運用中のdポイント数と損益は下記の通りです。 全コース・テーマ黒字化を目標に運用していきます。 現在の運用状況 運用ポイント 運用損益 ■ アクティブコー…
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