契約

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の契約で「売買の目的物および売買代金」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際には…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の契約で「手付金」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠を正確に売…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の契約で「契約当事者が複数のときの特例」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際に…

モーセに率いられてエジプトを脱出し、神が与えられる地を目指して旅を始めたイスラエルの民。旅の途中、シナイ山の麓で神はイスラエルの民と契約を結ばれました。神社やお寺で拝まれる神仏は、人間と契約を結ぶことはありません。そして聖書の神は人格的な神です。 神はイスラエルの民をエジプトから救い出し、彼らの神となることを喜ばれました。イスラエルの民が神を主と崇め、主なる神に従うことを期待しました。契約内容は双方の約束から成ります。 神は、イスラエルの民の神となると約束します。 民は、神の民として生きると約束します。 その上で神はイスラエルの民に十戒を与えます。十戒の出だしは神の自己紹介です。 出エジプト …

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このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の契約で「諸規定の継承」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠を正…

どうも！ このブログは島移住をして 夢の古民家で カフェとゲストハウス実現 までの道のりを現在進行形のキロク。 いろんなことがあるけれど 全部ひっくるめて人生ネタ作り。 ”結果”が全ての世の中で ”過程”を楽しめる余白を持てたのは ここに来たから。 心の余白、お裾分けさせて下さい。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 今回の登場人物 ・どぅちゃん（嫁） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【目次】 前回までの様子を把握してから読みたい方はこちらから 1．登記とは 2.必要書類 2−1.現住所と登記簿謄本の住所が異なるとき 3.売買契約書の代わりになる！？ 4.登記する場…

ahamoを使っていたのですが、先日ワイモバイルに変えました。 ahamo.com もともとPovoを使っていたのですが、乗換えのキャッシュバックが非常に魅力的だったので夫婦で乗り換えました。 povo.jp 最初はauですしね。 www.ymobile.jp ahamoから脱出した理由 混雑したところで通信スピードがすごく落ちるんです！！！！！！ ahamoに乗り換えてすぐに、ディズニーランドに行ったら、LINEもディズニーのアプリも繋がらなくて、夫婦で大慌て！同行してくれていた他の人のスマホにテザリングさせてもらって、漸く繋がりました！！！！ さすがに温厚な我々夫婦もプンプンですよ！ 契約…

デジタル通帳の時代が到来し、紙の通帳からデジタルへの切り替えが進んでいます。 あなたは既にその波に乗っていますか？デジタル通帳に切り替えることで、私たちの日常の銀行取引は一変します。 便利さ、安全性、環境への配慮、そして未来への可能性を探求できる魅力があります。 本記事では、デジタル通帳の魅力と利点について深く掘り下げます。紙の通帳にとらわれず、よりスマートで効率的な銀行取引を追求するなら、デジタル通帳の世界へ飛び込んでみましょう。 見出し 1: デジタル通帳の登場とそのメリット2: 利便性の向上と手続きの簡素化3: 安全性とセキュリティの確保4: 環境への貢献と紙の削減5: デジタル通帳の普…

法的にもグレーゾーンとされるグラフィティーは、まだまだ秘密に包まれた世界です。 しかし、ドキュメンタリーやドラマ系の映画では、このストリートアートとグラフィティーのアンダーグラウンドな魅力を描き出しています。 今回は、配信で見れるグラフィティー映画を6作品紹介します。 <今回紹介する作品> ワイルドスタイル スタイルウォーズ アイ・ケイム・バイ バンクシーを盗んだ男 バンクシー・ダズ・ニューヨーク ボム・ザ・システム 見ていない人がいるのであれば「ワイルドスタイル」と「スタイルウォーズ」は確実に見ることをお勧めします！ グラフィティー映画の王道 ワイルドスタイル 「ワイルドスタイル」が見れる配…

というにはアレな本ですが、十二年前の発刊で著者も理学部出身という事は、理系研究者がさらされている現実を、ある面映していると言えるのではないでしょうか? あがり 作者:松崎 有理 東京創元社 Amazon 大学研究者にまつわるSF短編集だというので、実験とか研究競争とか、そういう話かと思ったのですが、それとは毛色が異なりました。『集中と選択』という経済理論優先の法律が、日本の基礎研究を衰退させ崩壊させると言われていますが、施行された前後からもう研究者の方たちには解っていて、その警鐘を鳴らしても選挙権を持っている人たちからすれば「無駄をなくす」という言葉は心地よく、すぐさま経済活動に結び付かない研…

1棟アパート1棟マンションにしましても融資を受けて購入の場合は不動産調査を金融機関がしっかりするため評価が低い物件には融資をすることは通常は考えられにくいです。 現金で購入する場合は金融機関というフィルターがかからないため本当に良いかどうかの判断は自分自身にかかってはきますので見極める力が重要です。現金で買えてもあえて融資を受ける方もいらっしゃいますし。調査を自分ではなく金融機関に委ねる方がセカンドオピニオンにもなるため良いのではないでしょうか。 1棟系の判断基準の基本は積算と積算及び収益還元のミックスを基にしているような感じがします。金融機関の経験者が案件につき前向きならば積極的でしょうけど…

どうも！今回は、これからELCに来られる方向けにいつから留学準備を始めなければいけないのか入学時期別に簡単にまとめました。是非留学準備の参考にして下さい！！ ◎ELCに5月入学希望の方 (授業開始：5/15~) ①出願手続 目安：12/15~1/31 ②VISA取得 目安：2/1~3/1 ③賃貸契約 目安：3/2~4/1 ④健康保険契約 目安：4/2~4/10 ⑤その他各種手続き(SIM契約など) 目安：4/11~4/20 ⑥渡航 目安：4/25~5/5 ◎ELCに9月入学希望の方 (授業開始：9/15~) ①出願手続 目安：4/1~5/15 ②VISA取得 目安：5/16~6/15 ③賃貸契…

自分が思っているほど人は評価していない場合があります。 これってかなり危険な状態です。 自分の価値が過小に評価される事は サラリーマン生命を脅かす脅威となります。 なので、自己ぷローデュース力を 鍛えましょう！ 具体的には 受注や契約が取れた時は 直ぐに取れたとは報告せず もしかしたら取れないかと知れない！など 上司又は、社長にさらっと報告や相談を しておきます。 翌日、もう一度交渉したら 何とか取れるかも知れません！！ さらに翌日、取れました！！ とするだけでも 苦労して取った感がアップします。 このように 結果が出た物に対しては 最大限活かすようにしなけれは 自分へ対する評価なんて誰も上げ…

【論理と感情】 離婚に関する問題を解決するには、論理と感情を分けて考える必要があります。 ． ． ちなみに、簡単にいえば、論理とは、「◯◯だから、〜」であり、感情とは、理由なく「好き。」や「嫌い！」などです。 ． ． 論理から考えると、感情は理解できませんし、感情から考えると、論理は納得できません。 ． ． たとえば、「ニンジンは栄養があるから、食べるべき」と、「ニンジンって嫌い！」は、そのままでは、どう考えても、噛み合わないでしょう。 ． ． だから、論理と感情は、分けて検討するのが基本。 ． ． それゆえ、たとえば、法律に関することと、ご夫婦それぞれの気持ち次第のものも、分けて考えましょう…

教育の重要性は広く認識されていますが、学費の負担は多くの学生や家族にとって深刻な問題です。 そこで、給付型の奨学金が注目を集めています。なぜなら、これらの奨学金は返済の必要がないため、学生にとって絶大な魅力を持っているからです。 教育費の負担を軽減するための手段として、給付型奨学金の利用がどのようなメリットをもたらすのか、そしてその利用方法や条件について詳しく探ってみましょう。 この記事では、初心者にもわかりやすく給付型奨学金の利用ガイドをご紹介します。教育を受けたいという夢を追いかける学生たちにとって、給付型奨学金は新たな可能性を開く扉となることでしょう。 【見出し】1. 奨学金制度の確認2…

令和3年7月5日最高裁判所第二小法廷判決 裁判要旨 会社法１８２条の４第１項に基づき株式の買取請求をした者は，同法１８２条の５第５項に基づく支払を受けた場合であっても，上記株式の価格につき会社との協議が調い又はその決定に係る裁判が確定するまでは，同法３１８条４項にいう「債権者」に当たる。 https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/461/090461_hanrei.pdf １ 原審の適法に確定した事実関係等の概要は，次のとおりである。平成２８年７月４日に開催された上告人の臨時株主総会及び普通株式の株主による種類株主総会において，同月２６日を効力発…

mineoはトリプルキャリア対応docomo ａｕ softbankのりかえならmineo顧客満足度安定の人気で節約プラン#パケット放題Plus #mineo mineo契約事務手数料無料になるのはこちらですhttps://t.co/NjujiBYOuz pic.twitter.com/XXQVUlMwjA — mineo（マイネオ） 公式キャンペーン最新情報 事務手数料無料キャンペーン こちらからお申し込み (@mineo_01) June 1, 2023

トタ一家の新たな取り壊しと追い出し-占領自治体がエルサレムの家とバラックを取り壊し投稿日 06/06/2023 (最終更新: 06/06/2023 時間: 13:04) エルサレム - Ma'an - 今週の火曜日の朝、エルサレム人のTotah一家が、エルサレムの西にあるKatamon地区から追い出されたテープと、過去数年間に一家が受けた5回の取り壊しを、一家の目の前に蘇らせるための新たな強制退去が行われました。 私たちの特派員によると、占領自治体のブルドーザーは、大規模な警察部隊と「特殊部隊」のメンバー、自治体の隊員と車両を伴って、トタ一家の新居を襲撃し、中身を空にして住民を追い出した後、「…