宅建士

こんにちは横浦です。ヌートバー選手素晴らしい活躍ですね。 このところWBCで日本戦をテレビで応援してたので、毎日寝不足で訳のわからないハイな状態でした。国際大会は初めてのピッチャー相手なので簡単に打てるものではないと思いますが、予選ラウンドは圧勝になりましたね。未知数だったヌートバー選手の活躍はもちろんですが、吉田選手に近藤選手や牧選手などしっかり打ってくれてたのでよかったです。村上選手とか岡本選手とかちょっと湿ってますが、ここからのトーナメントでは重要な場面がどんどん出てくると思いますので、そこで1本でも打ってくれれば大丈夫。 投手陣は抜群の安定感でしたね。大勢投手が1回しか投げなかったのは…

マムFPオフィス 菊地季美子です。 CFP不動産と宅建士を並行して勉強し始めて1ヵ月が過ぎました。 CFP不動産の精選過去問題集は2周目に入り、苦手な計算問題はともかく、法律系はそこそこ解けるようになってきました。

２月に予定どおり登録実務講習を受講し、最後の試験も無事合格しました。試験は合格率９９％などとも言われていて、宅建試験を合格している人であれば講習で教官の話をちゃんと聞いてさえいれば大丈夫、ということでした。 あらかじめ送付されてきたテキストは、不動産業界に身を置いたこともなくこれまで興味すらなかった私にとって、すぐに入っていける感覚を持てず、仕事が忙しかったこともありほとんど手を付けずに講習を受けることになりました。ただそのぶん、１日８時間（休憩含む）を２日間の講習は、教官の話を一言も聞き逃すまいと一所懸命聞きました。 講習の内容は、中古の家を1軒売るというシミュレーションに沿って、その物件の…

おはようございます横浦です。今日は通常定休日ですが、大学の中期試験があるので営業しています。 昨日は帰りに郵便局に行く必要があって、せっかくなので歩いて行ってみました。当社は総社駅から徒歩約4分くらい。そこから郵便局へは徒歩で5,6分くらい。大した距離ではないですが、車社会なので歩いていくことはめったにありません。すぐ近くに市役所もありますがほぼほぼ車ですね。 あ、総社市役所は新館工事のため駐車場が少なくなっていますのでご注意ください。 20時くらいでしたか。この時間帯になると車の数もかなり減ってて暗い印象でしたが、市役所通りは街灯が新しくなって以降明るくなって歩きやすくなりました。 総社市役…

こんばんは横浦です。今日は総社市内でそうじゃ吉備路マラソンが開催されました。 総社市内のメインストリートや名所各所を回るコースで、仕事の合間にちょっとだけ応援に行くことができました。多くの参加者たちの走りを、備中温羅太鼓の演奏や沿道の子どもたちの「がんばれー」の声に感慨深いものがありましたね。 うちの子が小学生の時に一度、短いコースでしたが一緒に参加したことがありますが、あの雰囲気の中では未知の力が出てきますね。息を切らしながらも止まらずに、娘の走る姿をスマホで撮影しながら完走した思い出があります。 お店の前はコースじゃなかったんですが、朝向かう参加者の方や走り終えて帰るランナーの姿を見てうれ…

こんばんは。 今日は１０時半に埼玉県の大宮という所で、重要事項説明後に、営業さんの動向で千葉でお仕事というスケジュールでした。 ７：０９分新大阪発の新幹線に乗らないと行けなかった為・・・５時起きでした。眠い。。。 朝６時に出発 昨日は早めに寝たのですが、どうも遅刻をしたらヤバい・・・と思っていたので、よく眠れずに明け方はちょっと眠りも浅い状態でした。まぁ、遅れなかったのでよしとしましょう。 最近、出張が多くなってきて、日帰りで関東に行くことが増えたのですが、なんか電車で座っている人が違って見える気がします。気がするだけでなくて実際に違うかもです。良くも悪くも。なぜかというと・・・ ①女の子がめ…

こんばんは横浦です。もっと頻繁に描く予定だったんですけどね。 不動産業界、特に賃貸仲介業界も繁忙期に入ってます。年度末まで進学や就職、転勤など移動の時期でお部屋探しが増えてくる時期なんですね。 総社市にも県立大学がありますし、大手企業の工場があったりするので転勤もあったりします。また岡山市と倉敷市の2大都市に近く、北の高梁市にも接しているので中間的な位置の総社市はベッドタウンのようにもなっていて、賃貸住宅の数もそこそこあったりします。毎年この時期はバタバタですね。 そんなこんなでブログの頻度が落ちてきていますが、ちょっとでもいいから何か書いていこうと思います。面白いお客様や無茶なお客様など、書…

前回に引き続き、 報酬額の制限に関して学んでいきます。 まずは理解することを心掛けていきましょう。 試験問題の文章はさらに難解なものが多く 基本がマスターできていないと全く分かりません。 心して勉強していきましょう。 2023年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ]価格：3,300円（税込、送料無料) (2023/3/24時点) 楽天で購入 報酬額の制限（賃借） ①貸借の基準額 貸借の場合、宅建業者が受けとることができる報酬の限度額は、原則として、貸主・借主を合わせて賃料の 1 カ月分以内。（正確にはこれに消費税を加えた額が基準額ではある…

※次の画像は管理人が購入した2023年版宅建テキスト・参考書を並べたものです。『スッキリわかる宅建士』（下の段左から2番目）は2022年からこのデザインになりました。『パーフェクト宅建士基本書』のデザインは今年度版から刷新されました。 2023年版宅建テキスト・参考書表紙画像 【2023年3月24日】2023年度宅建試験まであと205日です！！ ・『みんなが欲しかった！宅建士の教科書』に電子書籍版が加わりました。AmazonはKindle版、楽天は楽天Kobo版を購入できます。 当サイトでは2023(令和5）年度試験対策用宅建テキスト・参考書・問題集を実際に購入して紹介しています。当記事が宅建…

今回は報酬額の制限について ここの内容は、数字で確認することが 沢山あるパートです。 ここの覚え方のコツとしては 数字がどうのこうのではなく、なぜそういうことになったのか 成り立ちを理解することが一番重要かと思います。 是非一度お読みください。 2023年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ]価格：3,300円（税込、送料無料) (2023/3/23時点) 楽天で購入 報酬額の制限 ① 報酬について 報酬とは、宅建業者が媒介や代理をした際にもらう金銭のこと。すなわち、仲介手数料のことで、当然のこと、いくらでもよいわけではなく、制限がある。…

こんにちは、充健ライフです！！ 今回は宅建を合格した後にどう生かしていけばいいのか についてお伝えします。 もしいまあなたが 「とりあえず宅建受験するけどこれって本当に意味あるのかな、、」 「どうせとるなら様々な幅に生かしていきたいな」 このように思っていたらぜひ宅建の素晴らしさをぜひ知っておいてほしいです。 宅建試験には持っているだけではなく様々ないいことがあります。 もしこれを知っているのといないのとでは、、 「どうせ宅建だけとっても不動産業から離れたら意味ないしな」 「実務に生きることなんてそんなにないでしょ」 と思ってしまい、あなたの可能性の芽を摘んでしまいかねません。 実際私も宅建を…

【2023年3月22日更新】令和5年度宅建試験まであと207日(29週＋4日)です！！ 令和5年度(2023)宅建試験日・申し込み日程および当ブログ管理人自身の受験経験も含めた「合格への近道」について紹介します。令和5年度宅建試験受験生の皆様の参考になれば幸いです。 令和5年度宅建試験日 当サイト管理人が初めて宅建試験を受験したとき、教材は「何でもいいだろう」と思って市販テキストを適当に選んでしまい・・・ 結果は、2点足りず不合格。ものすごく悔しかったです。もっと良い教材を真剣に選んでおけば良かったとものすごく後悔しました。令和5年度宅建試験受験生には、合格実績が高い教材を選んで1日も早いうち…

【このブログのご案内】賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ管理人です。 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログは、賃貸不動産経営管理士試験合格を旗印に、賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト・問題集、試験にまつわる情報などをお届けしています。 このページは当ブログにて掲載している記事について紹介しています。賃貸不動産経営管理士試験のみならず、宅地建物取引士資格試験、FP3級・2級試験およびその他資格試験合格を目指す方はぜひ目をお通しください。 賃貸不動産経営管理士試験について 賃貸不動産経営管理士試験は難化している 賃貸不動産経営管理士試験の日程・試験会場・申し込み 賃貸不動産経営管理士試験・試験対策…

【2023年3月22日更新】 この記事では合格者に送付される合格通知および諸書類の情報について紹介します。 賃貸不動産経営管理士試験合格発表 令和5年度賃貸不動産経営管理士試験の合格発表は令和5(2023)年12月26日（火）です。 賃貸不動産経営管理士試験合格者への送付物 賃貸不動産経営管理士合格通知 賃貸不動産経営管理士登録手続き関連書類 ステップアップを目指しましょう！ 賃貸不動産経営管理士試験に本気で合格したい方へ ※当記事における画像の引用・転載は一切禁止します。 文章の無断転載も一切禁止します。引用する際は当記事URLを明記してください。 令和5年度賃貸不動産経営管理士試験の合格発…

【2023年3月21日更新】 令和4年度賃貸不動産経営管理士試験の資料請求・受験申込申し込みは2023年8月1日から始まります。各試験会場は定員になり次第締切となります。できるだけ早く申し込みを済ませましょう。 賃貸不動産経営管理士試験は「受験生の半分が合格する試験」から「受験生の7割超が不合格になる試験」になってしまいました。 これまで資格試験を受験したことがない方やどこから勉強に手をつけたらいいのか考えあぐねている方は、合格可能性を高めるため資格スクール・通信講座等の活用をおすすめします。効率良く学習できます。 気になる方は記事末の「賃貸不動産経営管理士試験に本気で合格したい方へ」をご参照…

【2023年3月21日更新】2023(令和5)年度度賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて1日も早く始動しましょう！ 令和5年度(2023)賃貸不動産経営管理士試験の試験日・申し込み日程・試験概要および管理人自身の受験経験による合格へのアドバイスについてお知らせします。今年の試験に本気で合格したい方はぜひご一読ください。 2023(令和5）年度試験の難易度がどうなるかはわかりませんが、試験実施団体の方によると「少なくとも、今後、試験内容が難しくなることはない」とのことです（後述します）。 また、日本で上位5社に入る、誰でも聞いたことのあるハウスメーカーの担当の方（既合格者）と先日お話したのですが…

宅建合格率は15%〜17%です。ただし、5問免除者と一般受験者の宅建合格率には明確な違いがあります。この記事では宅建の合格率について、平成20年度試験から令和4年度試験結果の推移をもとに 受験者全体の合格率 5問免除者の合格率 一般受験者の合格率 5問免除者と一般受験者の合格率の差 を紹介します。宅建を受ける前に自分に当てはまる宅建合格率を知り、対策に役立てて下さい。 宅建試験の合格率(受験者全体) 宅地建物取引士資格試験（宅建）の3つの合格率とは？ 5問免除者の宅建合格率 一般受験者の宅建合格率 一般受験者と5問免除者の宅建試験合格率の違い 令和4年度試験の結果について 宅建合格率のまとめ …

【2023年3月21日】 2023(令和5)年度宅建の解答速報・合格点予想を2023年10月15日15:00からリアルタイムで更新します。・2022(令和4)年度合格点：36点 令和5(2023)年度宅建試験合格を目指し、合格実績の高い教材を選択して早め早めに準備を始めましょう！令和5年度宅建試験まであと208日です！！ 宅建解答速報・合格点2023 当記事では令和5(2023)年度宅建試験当日の令和5年10月15日15:00以降、リアルタイムで解答速報、合格点・合格点予想情報をお伝えします！ ブラウザのお気に入り・ブックマーク等に登録していただくと検索の手間が省けます。 記事の更新はツイッタ…

今回の内容ですが 前回の自ら売主制限の続きの部分になります。 沢山覚えることがありますが、 一緒に頑張っていきましょう！！ 2023年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ]価格：3,300円（税込、送料無料) (2023/3/20時点) 楽天で購入 割賦販売契約（解除・所有権留保） ①割賦販売 割職販売とは、宅地や建物の引渡し後 1 年以上の期間に、2 回以上分割して代金を支払う分割払いのこと。 例）宅建業者が 3,000 万円のマンションを 10 部屋売ったとしても、最初に回収できるのは 100 万円となってしまい、宅建業者も早く費用の…