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決算公告データ倉庫•8ヶ月前

#2668 決算分析 : 住友不動産建物サービス株式会社 第52期決算 当期純利益 1,614百万円

マンションは、購入したら終わりではありません。むしろそこから、快適で安全な暮らしと、大切な資産としての価値を、未来にわたって維持していくという、長いお付き合いが始まります。住友不動産建物サービス株式会社は、総合デベロッパーである住友不動産グループのマンション管理会社として、1973年の創業以来、半世紀以上にわたり、この「暮らし」と「資産」を守り続けてきました。全国約1,800組合、17万戸を超えるマンションの管理を受託し、日々の清掃や点検から、大規模修繕工事の提案、管理組合の運営サポートまで、住民に最も近い存在として寄り添っています。今回は、このデベロッパー系マンション管理の最大手の一角の決算…

#決算#不動産#マンション管理#建設#一級建築士事務所#宅建業#警備#住友不動産グループ

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ytakayuki’s diary•1年前

弁理士試験からの撤退

昨年、中小企業診断士・行政書士をダブル合格を果たし、 両方とも開業をしました。 いつも思うんですよ。 「これ以上試験を受けるのはやめよう」って。 でもいつの間にか資格学校に講義の申し込みをしている。 あ、私勉強バカです。 ぼっ～とする時間がイヤで、 何かやっていないと気が済まないというのも重なっています。 で昨年３月から始めたのが弁理士の勉強。 きっかけは不毛なもので、 「弁理士で儲かっていないやつはいない」って聞いたから。 残念ながら向いていなかったようで、 資格スクエアで申し込みをし、講義を受けていても 内容がさっぱり理解できない。 というか細かい。 それでも今年の１月までに基礎講座なるも…

#弁理士#宅建業#中小企業診断士#次は何にチャレンジ？
だつりょくまんのブログ•2年前

【資格の話】法令上の制限の参考論点　宅建士　資格取得に向けて勉強中！

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、権利関係の参考論点について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、法令上の制限の参考論点について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【地区整備計画】 【集団規定 敷地面積の最低限度】 【仮換地】 仮換地に指定されない土地の管理 仮清算 【地区整備計画】 地区計画では、地区整備計画を定めますが、地区整備計画に定めることができる事項は次のとおりです。 ①地区施設（道路、公園等）の配置、規模 ②建築物等の用途の制限 ③容積率の最高限度または最低限度★ ④建蔽率の最高限度 ⑤敷地面積の最低…

#不動産#宅建#宅建士#資格#宅建業
だつりょくまんのブログ•2年前

【資格の話】宅建業法の参考論点　宅建士　資格取得に向けて勉強中！

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、土地・建物について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、宅建業法の参考論点について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【弁済業務保証金準備金、特別弁済業務保証金分担金】 弁済業務保証金準備金 特別弁済業務保証金分担金 【8種制限について】 割賦販売契約の解除等の制限 所有者留保等の禁止 【弁済業務保証金準備金、特別弁済業務保証金分担金】 弁済業務保証金準備金 社員が還付充当金を納付しない場合、保証協会は仮払いしたままの状態（保証協会のお金が減ったままの状態）となります。このような…

#宅建#資格#不動産#宅建士#宅建業
だつりょくまんのブログ•2年前

【資格の話】不法行為　宅建士　資格取得に向けて勉強中！

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、請負について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、不法行為について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【不法行為とは】 履行遅滞の時期 損害賠償請求権の消滅時期 中間利息の控除 過失相殺 【使用者責任】 【共同不法行為】 【工作物責任】 占有者・所有者の求償権 【注文者の責任】 【不法行為とは】 不法行為とは、故意または過失により、他人に損害を与える行為をいいます。 不法行為をした人（加害者）は、これによって生じた損害を賠償する責任を負います。一般の不法行為について、ポイントをま…

#資格#不法行為#宅建士#宅建業#不動産
行政書士事務所開業までの軌跡•2年前

不動産取引で独立するためには？~宅建業許可申請の方法

不動産取引業で、独立するためには宅建業許可を取得する必要があります。 詳細は下記の記事にて。 doi-gyoseishoshi.hatenablog.com それでは実際に宅建業許可を申請するために必要な要件や、申請方法など、 確認していきましょう。 １．欠格事由に該当しないこと（宅建業法第５条第１項） ・未成年者で、成年者と同一の行為能力がない人（未成年者かつ未婚者） ・破産者 ・禁錮以上の刑に処せられた者 ・罰金刑を受け、5年を経過しない者 ・暴力団員等 などがあります。（かなり大まかに説明しています） 法人が宅地建物取引業免許の申請をした場合、役員や支店長、支配人などが 上記のような欠格…

#宅建業#開業#行政書士#許認可
行政書士事務所開業までの軌跡•2年前

不動産取引で独立するためには？～宅地建物取引業免許の申請

不動産取引、いわゆる宅地建物取引業で独立・開業したい方いらっしゃると思います。 宅地建物取引を業務として継続的に行う場合は、宅建業免許が必要となります。 今回の記事では、そのことについて記事を書いていきます。 宅地建物取引業法の目的～なぜ免許の取得が必要なのか？ 宅建業が必要な要件 開業するためのフローは？ 1.経営形態、業務形態を決める 経営形態の選択 「法人」or「個人事業主」 不動産業の業種形態の選択 賃貸仲介業 or 売買仲介業 or 賃貸管理業 2.事務所の設置 宅建業免許を取得するための事務所の要件 宅地建物取引士（宅建士）の設置 標識の掲示 報酬額の掲示 従業員名簿の備付け 帳簿…

#不動産開業#独立#行政書士#宅建#宅建業
だつりょくまんのブログ•2年前

【資格の話】借地借家法（借家）　宅建士　資格取得に向けて勉強中！

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、借地借家法（借地）について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、借地借家法（借家）について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【借地借家法（借地）の適用範囲】 【借家契約の存続期間】 【契約の更新と解約】 期間の定めがある場合 期間の定めがない場合 正当事由の判断 【造作買取請求権】 【建物賃借権（借家権）の対抗力】 【家賃の増減額請求権】 【建物賃借権の譲渡・借家の転貸】 建物賃借権の譲渡、借家の転貸をする場合 建物の賃借権が終了した場合の転貸借 借地上の建物の貸借人の保護 【…

#不動産#借地借家法#宅建#宅建士#宅建業
だつりょくまんのブログ•2年前

【資格の話】借地借家法（借地）　宅建士　資格取得に向けて勉強中！

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、賃借権について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、借地借家法（借地）について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【借地借家法とは】 【借地借家法の適用範囲（借地）】 【借地権の存続期間】 当初の存続期間 契約の更新 【建物買取請求権】 【建物の滅失と再築】 当初の存続期間中に滅失した場合 更新後に滅失した場合 【借地権の対抗力】 【借地上の建物を譲渡等する場合】 借地上の建物を譲渡する場合の土地賃借権の譲渡・転貸 借地上の建物を第三者が取得した場合の建物買取請求 借地上の建物を…

#借地借家法#宅建#宅建業#宅建士#不動産
だつりょくまんのブログ•2年前

【資格の話】賃借権　宅建士　資格取得に向けて勉強中！

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、連帯債務・保証・連帯債権について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、賃借権について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【賃貸借とは】 【賃貸借の存続期間】 【賃貸借の終了】 期間の定めのある賃貸借の場合 期間の定めのない賃貸借の場合 【民法における賃借権の対抗要件】 【賃貸人・賃借人の権利義務】 目的物の修繕 必要費と有益費 原状回復義務 賃料の減額等 不動産の賃借人による妨害の停止の請求等 【賃借権の譲渡・賃借物の転貸】 賃借権の譲渡・賃借物の転貸とは 無断譲渡・無断転貸の禁…

#不動産#賃借権#宅建#宅建士#宅建業