家賃収入

不動産物件情報には、必ずと言っていいほど利回りの数字が示されています。その利回りの数字を見ることで、一年間における家賃収入や、投資した資金をどれぐらいの期間で回収できるかを判断することができるのです。しかし、その利回りの数字には、実際は表面利回りと実質利回りという二つの数字があります。ここではその二つの利回りの違いと、不動産物件を選ぶときにはどちらの利回りの数字を重視した方が良いのかをお伝えします。 www.select-invest.jp

八 熊さん、特措法ってどうなった？ 熊 国は緊急事態宣言を発することができ、知事が施設の使用制限を要請し、正当な理由なく応じないときは命令し、応じなければ過料最大３０万円。要請に応じたら財政上の支援をする、患者が入院を拒否した場合も過料。患者や医療従事者が差別を受けないよう相談啓発するって内容だな 八 それはないよう、たったそれだけ？店閉めてもらうだけ？ 熊 またダジャレが始まった。たったそれだけだから、緊急事態宣言ごとに知事が時短や休業を要請しているんじゃないか。他に何もないんだよ 八 だれか過料を取られたの？ 熊 東京都が４軒を３月２９日に裁判所に訴えた。どうなったのかな？ 八 患者が入院…

不動産投資を始めたいと思っている方は、潜在的にはかなり多いのではないでしょうか？不労所得の一種である家賃収入を得られれば、生活を楽にすることも可能です。しかし、不動産投資はハードルが高いと感じている人がいるのも事実。そこで不動産投資を始める時には、どんな準備をすればいいかをお伝えします。 www.select-invest.jp

不動産物件情報には、必ずと言っていいほど利回りの数字が示されています。その利回りの数字を見ることで、一年間における家賃収入や、投資した資金をどれぐらいの期間で回収できるかを判断することができるのです。しかし、その利回りの数字には、実際は表面利回りと実質利回りという二つの数字があります。ここではその二つの利回りの違いと、不動産物件を選ぶときにはどちらの利回りの数字を重視した方が良いのかをお伝えします。 www.select-invest.jp

不動産投資を始めたいと思っている方は、潜在的にはかなり多いのではないでしょうか？不労所得の一種である家賃収入を得られれば、生活を楽にすることも可能です。しかし、不動産投資はハードルが高いと感じている人がいるのも事実。そこで不動産投資を始める時には、どんな準備をすればいいかをお伝えします。 www.select-invest.jp

こんにちは！もっぷるです。 45歳からスタートして55歳でセミリタイア（遅めのFIRE）を目指しています。 前のブログでは、持家って本当に損なの？という疑問について書きました。私が目にする発信者はほとんどの人が賃貸を推奨しているけれど、古家や古い倉庫から家賃収入を得ている経験から、家を所有するのがメリットになる場合もあるのではないかというのが私の考えです。 とはいっても本当にケースバイケースで、貸している物件で思いがけず多額の修理代が発生したり、貸すにも売るにも需要のない土地の固定資産税を払い続けていたりと、デメリットも体験しているので、それを踏まえて書いていきたいと思います。 まずクリアしな…

こんにちは！もっぷるです。 ４５歳からスタートして55歳でセミリタイア（遅めのFIRE）を目指しています。 今日から４連休ですね。私は請求書の発送が終わっていなくて今日は少し事務仕事をします。自分で事業をしていると、休みの日でもしようと思えばいくらでも仕事をしてしまうので、今日は事務仕事とお掃除。明日から３日間は完全に休もうと心に決めています。 さて、今日は家のことについて書いてみようと思います。情報収集大好きな私は今までいろんな方の本やブログ、Youtubeなどを見ていますが、ほとんどの方が賃貸が良いと発信されていて、持家が良いと書いてあるのは一部の雑誌ぐらいのように思います。 持家は損だと…

今やリベラル側にプロレタリアへの同情はない？ 今回の投稿の発端は以下のTweet。 「プロレタリア文学は、新しい階級の歴史を変革する任務と結びついて登場した。そこから「政治と文学」の関係ということが文学上初めて一つの自覚された運動となって浮び上がってきた。」……本邦フェミニズムの煮崩れ過程の相似形。 — king-biscuit (@kingbiscuitSIU) 2022年6月28日 「プロレット・カルトの運動における文学者、芸術家の役割が日程に上ってきた。文学、芸術の理論や実践にこれまで気づかれなかった新しい面が、それを軸にして開かれ、解決されてきた。」ある時期からこっちの「社会学者」がか…

結論は、 「自分が行う弁護士業務が好き」な人 です。 なぜ、「自分が行う弁護士業務」が好きな人が向いていると思うか？ 弁護士業務にはある程度の幅がある。その幅の中から好きなものを選択できるし、そうすべき。 ※後述のとおり、弁護士業務にはある程度の幅があります。 そこで、この記事では、弁護士一人ひとりが従事する業務が異なることを想定して、「自分が行う弁護士業務」という表現を用いています。 なぜ、「自分が行う弁護士業務」が好きな人が向いていると思うか？ 結論：弁護士は収入を得るために常に法律に触れ、勉強をし続ける必要があり、立ち止まることが難しいという意味でハードな職業です。嫌いだと毎日が苦痛にな…

// 2022年6月の収支報告です。 ＜先月の収支＞ www.bochibochiooya.jp ＜所有物件の詳細＞ www.bochibochiooya.jp 今月は、１号物件で1室、５号物件で１室空きの状態です。現状回復の修繕費や広告費等で出費もかさみ、少ない手残りとなりました。。。 // 【各物件の借り入れ状況】1号物件：残債702万円 融資期間15年（残り4年） 金利1.5％2号物件：現金購入4号物件：現金購入5号物件：残債2262万円 融資期間30年（残り27年） 金利3.9%6号物件：残債3652万円 融資期間30年（残り27年） 金利2.9％8号物件：現金購入 合計：6616万円…

持ち家を売却し、 賃貸に引っ越すまでのことを 書きました。 ５. 抵当権を抹消する ４．賃貸マンションへ引越し ３．専任媒介契約 AIの査定額 訪問査定 賃貸と売却について教えてもらったこと ２．今のおうちの好きなところ １．一生住もうと思って購入したおうち ５. 抵当権を抹消する 売却額の1,550万円を 住宅ローンの返済にあてて 抵当権をはずしました。 これまでは 家や車など 人生の中で大きな買い物は 購入をして 所有していましたが 今は 家は賃貸になり 車もリースです。 どちらが良いかは わからないのですが 今のわたしたちのスタイルに 最善の選択ができたと思っています。 ４．賃貸マンショ…

2022年6月第4週（2022.6.20～2022.6.24）の株式運用パフォーマンス＆保有株一覧（2022.6.24）についてです。 先週の大幅下落から一転、今週は資産が大幅回復となりました。 しかも日経平均やTOPIX以上の上昇率となり、気分がとても良いです。 このまま来週も続いてくれるか？ 先物市場は上昇しているので、良い気分で月曜日を迎えられそうです。 パフォーマンス 保有株一覧 週間値上がり額上位銘柄 週間値下がり額上位銘 主力銘柄について（定義：総投資金額の５％以上） 今週の売買 パフォーマンス 年初比 -10.49% 先週末比 +4.04% ＜参考＞YH：+0.00%（-）YL：…

こんにちは、tomoです。 猛暑ですね・・・梅雨はどこへ行ってしまったのでしょうか？まだ暑さに体が慣れていない時期です。熱中症にはお気をつけください(*ﾉωﾉ) 前回のブログでは「老齢厚生年金」について解説しました。老齢厚生年金の額を増やす為には、60歳以降も会社員として働くのが1つの手だとお伝えしましたが、実は65歳以降も会社員として働いてしまうと、受取れる年金が減ってしまうこともあります。 そこで今回は「在職老齢年金」について解説します。 在職老齢年金制度とは 老齢厚生年金の受給者が、厚生年金の被保険者として働き続けると、老齢厚生年金の受給額が減らされる制度です。要するに、会社員だった人が…

・社会に出たばっかりで、お金についてよくわからないなぁ・・・ ・知らないことだらけで不安だなぁ・・・ ・今、必要なお金の知識ってなんだろう・・・ itteki 社会に出て、必要なコトを教えてくれる一冊です！ 今回は、「お金の『超』基本」を学びましょう！ 世の中の仕組みは、学校で習っていないことばかりです。 社会に出たばかりの人は、特に「お金」のコトに対して、とても不安だと思います。 「給与がいくらあったら生活できるのかな？」とか、 「税金や社会保険ってなんだろう？」とか、 知らないことばかりです。 まずは自分が知らないことが何なのかを理解して、「お金」に関する全体像から学んでいきましょう。 そ…

前回の記事で「バビロン大富豪の教え」を学びました。 そういえば、『大富豪の教え』つながりで、わたしは15年ほど前に「ユダヤ人大富豪の教え」を読んだことを思い出しました。 早速わたしは本棚をひっくり返し、「ユダヤ人大富豪の教え」の文書版と、漫画版も持っていましたので、もういちど学び直すことにしました。 本の紹介 ・著者: 本田 健 ・神戸生まれで、複数の会社を経営する「お金の専門家」。娘の誕生をきっかけに育児を中心とした”セミリタイヤ生活”を送る。※当時は「FIRE」って言葉がなかったんですね ・本書は本田健さんが20歳の時、アメリカのフロリダで出会った”ゲラー氏”との対話をストーリー化していま…

Source：photo-ac.com 投信積立の出口戦略についての話です。 投信積立の出口戦略 投信積立と生前対策 判断能力が衰えるリスク 成年後見制度 成年後見制度のメリット 堅実に財産管理、権利擁護 成年後見制度のデメリット 報酬が発生する 元々使途を決めていても使えない 残存資産に余裕があっても、家族が使えない 堅実過ぎて、柔軟性にかける 任意後見契約 任意後見の利用の仕方は３種類 将来型 移行型 即効型 任意後見契約の特徴 家族信託 家族信託の登場人物３人 委託者 受託者 受益者 信託契約の説明（委託者、受託者、受益者の関係を踏まえて） 家族信託（民事信託） 家族信託のメリット 家族…

LIMO 【厚生年金】月15万円以上の男性は何パーセントか「年金受給額」の確認方法とは | LIMO | くらしとお金の経済メディア 【速報】国民年金保険料の納付率73.9%で10年連続上昇！厚生年金・国民年金の平均受給額も確認 厚生年金と国民年金から天引きされる4つのお金 | LIMO | くらしとお金の経済メディア 年収400万円が日本の「標準」世帯、貯蓄額は平均でいくらなのか 所得の平均値と中央値とは | LIMO | くらしとお金の経済メディア 厚生年金「ひと月30万円超」もらう人はどれ程いるか【2021年上半期セレクション】 | LIMO | くらしとお金の経済メディア 目減り対策検…

さて、この度これからリフォーム予定の築古不動産に太陽光発電を導入した場合。 採算はどうなるか？ まず、住居の太陽光発電は発電した電力は自分で消化することが前提になっている。その上で、使っていない余っている電気を売電する。 ただ、昨今の考えではその前に余った電気を蓄電池に貯めて、これを発電しない夜間に使うなどして多くを消費できるように振っている。 売電は2022年で1kwhが17円。 買電はプランによるが30-40円/kWhくらいになるので、自分で使う方が発電した電気の価値が上がることになる。 そして、これを賃貸に絡めた場合にできるパターンは２つ。 1.貸借人に発電から電気は自由。余剰電気につい…