市街地再開発事業

訪問日 2023年1月10日、24日 探索中に気になるものを撮っているだけで鉄道マニアという程ではない。 恵比寿駅付近に設置されている看板 旧国鉄が設置したものとは思えない手書きのもの 四反町架道橋と四反町ガード 比丘橋西交差点のところにある架道橋 旧町名と思われる「四反町（よんたんまち）」に反応してしまった。 四反町ガード 四反町架道橋 プレートが設置されているのだが、配管に隠れて全体が見えない。 ところどころ確認できないところがあるが下記の文字が確認できた。 四反町○澤線道路 竣成 ○年 一月澁○町 右書きなので戦前の物だろうか？ 歴史 1889（明治22）年5月1日東京府南豊島郡渋谷村大…

泉房穂明石市長の、2022年6月10日のツイートを引用します。 「明石市は、いずれ“破綻”するに違いない」との批判がいまだに見受けられるが、そんなことはない。事実としては、①主要“税収入”が8年前より32億円増え、②“基金残高”が市長就任前より51億円増え、③他方、“借金”は減り、明石市の“財政”は極めて“健全”な状態。“破綻”どころか“順調”そのものだ。 「“借金”は減り、明石市の“財政”は極めて“健全”な状態。“破綻”どころか“順調”そのものだ。」と主張されています。このツイートは、3.8万件のいいね、7,352件のリツイート、525件の引用ツイートを誇っていますが、ここで書かれていること…

東京都中央区の銀座エリアを取り囲む空中歩行者空間「TOKYO SKY CORRIDOR」（ＴＳＣ）に面する、地上３５階、高さ約１８０mのオフィス棟を含む都市計画決定が告知された。容積率１９９０％（うち２５８％は都市の魅力創造、居住滞在施設、その付随施設の用途だけど）というのはなかなか見ない（2023/01/14）。 計画イメージ＝東京建物 計画概要 容積率１９９０％！ スケジュール 建物の特徴 TOKYO SKY CORRIDORについて TOKYO SKY CORRIDORとの関係 感想・まとめ 参考

久々の役所調査で本八幡へ 本八幡駅 北口を出たところに聳え立つ グランドターミナルタワー本八幡 市街地再開発事業により2013年に誕生 ホームズに出てきた直近の分譲単価は坪366万(19階74.27㎡で8,200万円)、募集賃料は坪11,675円(23階56.66㎡で20万円)。 市川市役所は第1庁舎と第2庁舎があり 不動産調査関係はほとんど第2庁舎なのですが 間違えて第1庁舎に 市川市役所第1庁舎 第2庁舎へ向かう途中にある 市川水道事務所にて水道管管理図を取得 やっとついた市川市役所第2庁舎 4年前、初めて不動産の役所調査を行ったのが市川市役所でした。 あの頃は不動産鑑定士試験の1次試験も…

2022/12/21/水 はてな。 ＜クリスマス寒波 大雪警戒＞金曜から上空に非常に強い寒気が流れ込み、日本海側を中心に大雪になる予想です。国土交通省からも週末にかけての大雪に対する緊急発表がありました。車の立ち往生や電車の運転見合わせなど交通機関への影響が懸念され、停電発生にも警戒を。https://t.co/pVDwv5DWc6 pic.twitter.com/u7xyFQAHNu — ウェザーニュース (@wni_jp) 2022年12月21日 週末にかけて警報級の大雪予想 交通機関の乱れに注意 ～中国地方でも過去には大規模な立ち往生も～#newsdighttps://t.co/8Wck…

泉房穂市長は、日頃から、SNSでのつぶやきや、雑誌等のインタビューにおいて、明石市では公共事業の利権にメスを入れ、無駄な土木費をカットして予算を捻出し、子ども予算に回したんだ、といった趣旨の主張を繰り返しておられます。 つい先日も、民放の番組に出演して、いつもの持論に熱弁を振るっておられたようです。泉市長の敬虔なサポーターであられる「桃太郎+ @momotro018」さんが、泉市長の出演シーンの映像と、文字起こしされた市長発言を律儀にも12月13日にツイートされておられます。 泉房穂 明石市長 『日本は海外ヨーロッパと比べると無茶苦茶ビックリする予算配分。子ども予算は半分、公共事業は倍。こんな…

蕨市議会では、開かれた市議会、市民参加を推進する議会を目指し、その一環として市民と意見交換などをする「議会報告会」を開催しています。 11月８日、「第７回蕨市議会報告会」が文化ホールくるるで開催されました。これは、開かれた議会、市民参加を推進する議会を目指した取り組みとして、議会活動の状況を説明し、市民のみなさんと意見交換する場のひとつとして蕨市議会が企画・準備してきたものです。第７回目となる議会報告会は会場での実施と併せて、初の試みとしてＹｏｕＴｕｂｅライブ配信も行いました。当日の運営・配信にかかわっては、わたしは司会、武下涼議員は動画班として携わりました。 議会活動の状況を説明「市議会の仕…

中央区の基本構想（２０１７年６月）に掲げる将来像の実現に向けた基本計画（２０１８年２月）が更新される。新型コロナなど社会情勢の変化を踏まえた基本計画（２０２３）策定に向けた中間まとめが公表されている。２００ページを越える内容で、ここでは気になった点のみを抽出しておく。都心・臨海地下鉄新線のルートを示した図も掲載されているが、近く公表されるというルート・駅位置に基づくものかは不明（2022/11/22）。 中央区 中央区基本計画の概要 中央区の現状 社会情勢の変化 日本橋川沿いのまちづくり 築地のまちづくり 晴海地区のまちづくり 新たな地下鉄ネットワーク 「１０年後の中央区の姿」より 道路・交通…

地上５０階建（高さ１８７m）、７４４戸のタワーマンション建設を核とする「月島三丁目南地区市街地再開発事業」のは、権利変更計画認可段階へ移行。２０２３年度の着工を待つばかりとなった（2022/11/21）。 三井不動産 権利変更計画認可段階 市街地再開発事業概要 スケジュール 街区について Ａ敷地 Ｂ敷地 そのほか 断面図 建物配置図 感想・まとめ 参考

みなさん、こんにちは！本日は、港区三田の地に登場する「三田ガーデンヒルズ」について考察していきたいと思います。 ガーデンヒルズと聞けば、真っ先に思い出すのは「広尾ガーデンヒルズ」。時が経つほどに価値が上がっている伝説のヴィンテージマンションとして名高いですが、それ以来38年ぶりに実現する「ガーデンヒルズ」だからこそ注目度MAXなわけです！！ 次世代に続くヴィンテージマンションとなることが確実な本物件、とにかく外観が格好良すぎる！そして中の共用施設やサービスも贅沢すぎる。至るところに贅を尽くした最高級マンションですね。 もちろん価格もすごいわけですから、先日記事にした「ワールドタワーレジデンス」…

国土交通省は11月18日、全国主要都市の計100地区を対象に四半期ごとに実施している「主要都市の高度利用地地価動向報告（地価LOOKレポート）」＜22年第3四半期＞を公表。 22年第2四半期（22年7月1日～10月1日）の佃、月島といった、湾岸エリアの新築分譲マンションの価格動向を中心に、不動産鑑定士のコメントをピックアップしておこう。 ※豊洲・有明地区は22年第1四半期以降、調査対象から外れた（豊洲・有明、調査対象から外れる！）。 もくじ 【佃・月島】の総合評価（変動率）の推移 【佃・月島】新築マンション価格、緩やかな上昇傾向が続く 【佃・月島】の総合評価（変動率）の推移 東京都区部の地価動…

２０２２年１１月１８日、３カ月ごとに発表される主要都市の高度利用地地価動向報告＝地価ＬＯＯＫレポートが発表された。このレポートは不動産鑑定士が全国８０地区についての不動産市場の動向に関する情報を集めて地価動向を調べ、国土交通省でまとめたもの。 対象期間 ２０２２年７月１日〜２０２２年１０月１日 佃・月島について現況と前期の比較をする（2022/11/18）。 ○東京都区部の地価動向 国土交通省 参考：直前の四半期 東京都区部の地価動向（２０２２年４ー７月） 全体概要 東京臨海部概要 ▼佃・月島 ０〜３％上昇（前期：０〜３％上昇） （現況）安定上昇 （前期現況） （今後）コロナの影響は限定的と断…