強制競売

少額訴訟債権執行→少額訴訟に係る債務名義に基づき、その債務名義を作成した簡易裁判所の裁判所書記官に債権執行を認めること。→金銭以外の債権を差押えることはできない。→以下の場合に債務名義となる。①少額訴訟における確定判決②仮執行の宣言を付した少額訴訟判決③少額訴訟における訴訟費用又は和解の費用の負担の額を定める裁判所書記官の処分④少額訴訟における和解又は認諾の調書⑤少額訴訟における民事訴訟法275条の2第一項の規定による和解に代わる決定 →換価手続は債権者の直接取立、供託された弁済金の交付によりおこなう。→転付命令、譲渡命令、売却命令、管理命令、供託された場合の配当は認められない。これらの手続を…

不動産売却の実施手続→不動産売却の準備が整い、売却条件が定められると売却が実施される。①売却の実施方法の決定→不動産の売却は裁判所書記官の定める方法で行われる。→競り売り、期日入札、期間入札②売却の実施→不動産の買い受けをしようとする者は執行裁判所が定める額及び方法による保証金を提供しなくてはならない。→保証金の額は売却基準価額の二割が原則である。→保証金は買い受け後に代金に充当される。買い受けに成功しなかった場合は買い受け希望者に返還される。→なお、買い受け人になったにもかかわらず代金を納付しない場合は売却許可決定はその効力を失い、買い受け人は保証金の返還を請求できなくなる。③売却許可決定→…

「執行費用は、共益費用であるものと共益費用でないものとに分けられ、共益費用であるものを手続費用という（民執63条１項１号・188条参照）。この手続費用の配当の順位は最先順位として扱われるが、それを根拠づける直接的な規定はない。手続費用は当該執行手続において総債権者の共同の利益のために支出されたと認められるものをいうから、最優先で債権者に対する配当に先んじて控除するのが配当における衡平の原則にかなうので最先順位で受けられるのである。手続費用となるものは、たとえば、手続を進行した申立債権者の申立手数料、申立書類作成・提出必要、登記事項証明書交付手数料、登録免許税、登記嘱託書送付・返送費用、開始決定…

・ ・ ・ 関連ブログを６つ立ち上げる。プロフィールに情報。 ・ ・ ｛東山道・美濃国・百姓の次男・栗山正博｝・ 韓国系キリスト教会は、反天皇反日である。 ・ ・ ・ 朝日新聞などのメディアは、犯人の実名（金保｛きんたもつ｝）、民族、国籍を隠して通名の永田保で報道した。 ・ ・ ・ 日本でキリスト教徒が増えない原因は、反天皇・反神道・反靖国だからである。 そして、日本民族の潜在意識の中に戦国時代に起きていた中世キリスト教会・イエズス会などの修道士会による非人道的忌まわしい事実が刻み込まれているからである。 ・ ・ ・ ２００５年４月１４日 新潟青陵大学碓井真史「聖神中央教会暴行事件とマインドコ…

私たちは知らずのうちに民法の規定を守りながら、スーパーやコンビニで買い物しています。この記事で紹介するのは、日常生活にも関わる即時取得についてです。 加えて、即時取得と占有改定の関係にも触れています。公務員試験や宅建試験、行政書士試験の受験者向けに書いているものの、生活にも役立つ知識です。試験を受けない方も、ぜひ参考にしてください。 即時取得とは 即時取得の条件 即時取得の目的は動産 有効な取引行為 公然かつ平穏な占有 善意無過失が条件 即時取得と占有改定の関係 判例は即時取得を認めない 占有改定と即時取得の学説 肯定説 否定説 折衷説 まとめ 即時取得とは 即時取得とは、何のトラブルもなく取…

今回は文字だらけです。すみません。 前回は、いきなりプチ物件調査（役所調査をはぶいているので）のことを書いちゃいました。競売に詳しくない人だとピンとこないところがあったかもしれません。そもそもフツーの人はいったいどのくらい知っているもんなんでしょう？ まあ不動産ですら、不動産屋にでもならないかぎり、あまり専門知識は必要ないですもんねｗ 自分が知っているから、他人も知ってると思い込んで書き続けてもいいんですが（どーせヒマつぶし自己満ブログなんで）、ひととおり基礎知識みたいなもの解説しておこうと思います。 一昔前と違って、競売に関する書籍もずいぶん多くなりましたが、「あなた何回入札落札したことあん…

令和3年6月21日最高裁判所第一小法廷決定 裁判要旨 担保不動産競売の債務者が免責許可の決定を受け，同競売の基礎となった担保権の被担保債権が上記決定の効力を受ける場合，当該債務者の相続人は，民事執行法１８８条において準用する同法６８条にいう「債務者」に当たらないので買受人になることが出来る。 https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/418/090418_hanrei.pdf 抗告代理人の抗告理由について １ 記録によれば，本件の経緯等は次のとおりである。 横浜地方裁判所は，平成２５年１２月２７日，Ａが所有する原々決定別紙物件目録記載の土地建物に…

昭和39年9月29日最高裁判所第三小法廷判決 裁判要旨 債権者が債務者所有の不動産に対し仮差押執行をした後、債務者が右不動産の所有権を第三者に譲渡し、その登記を経由した場合において、右仮差押に基づく本差押がなされたときでも、右仮差押の効力の利益をうける者は依然仮差押債権者のみであつて、その利益は、配当要求をした他の債権者および交付要求をした租税債権者におよぶものではない。 https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/926/065926_hanrei.pdf 所論は、要するに、原判決が、仮差押中に仮差押物件が第三者に処分された場合の配当要求は、仮差…

令和5年3月2日最高裁判所第一小法廷判決 裁判要旨 執行処分が、民事執行法３９条１項８号にいう債権者が債務名義の成立後に弁済を受けた旨を記載した文書（いわゆる弁済受領文書）の提出による強制執行の停止の期間中にされたものであったとしても、そのことにより当該執行処分が当然に無効となるものではない。 https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/821/091821_hanrei.pdf １ 本件は、被上告人が、被上告人を債務者とする動産執行事件において第１審判決別紙物件目録１記載の物資搬送装置一式（「本件動産」）を買い受けた上告人に対し、本件動産の売却は…

平成28年12月1日最高裁判所第一小法廷判決 裁判要旨 地上建物に仮差押えがされ，その後，当該仮差押えが本執行に移行してされた強制競売手続における売却により買受人がその所有権を取得した場合において，土地及び地上建物が当該仮差押えの時点で同一の所有者に属していたときは，その後に土地が第三者に譲渡された結果，当該強制競売手続における差押えの時点では土地及び地上建物が同一の所有者に属していなかったとしても，法定地上権が成立する。 https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/306/086306_hanrei.pdf １ 原審が確定した事実関係等の概要は，…

民事執行法（昭和五４年三月三十日法律四号） 最終改正：平成二三年６月二四日法律７四号 一章 総則（一条―２一条） 二章 強制執行 一節 総則（２二条―４二条） 二節 金銭の支払を目的とする債権についての強制執行 一款 不動産に対する強制執行 一目 通則（４三条・４四条） 二目 強制競売（４五条―９二条） 三目 強制管理（９三条―百十一条） 二款 船舶に対する強制執行（百十二条―百２一条） 三款 動産に対する強制執行（百２二条―百４二条） 四款 債権及びその他の財産権に対する強制執行 一目 債権執行等（百４三条―百六十７条） 二目 少額訴訟債権執行（百六７条の二―百六七条の十四） 五款 扶養義務…

塾長です。 昨日（米国7/10）の米株は反発したものの、大型株が売られていた。微妙に原油高方向に動いているのは、季節要因（夏休み）？ S&P500、4,409（+0.24%） Nasdaq、13,685（+0.18%） 【米国市況】Ｓ＆Ｐ500種は小反発、ＣＰＩや決算控え慎重－141円前半 - Bloomberg Ｓ＆Ｐ500種株価指数は小反発。この日はテスラが1.8％安、アマゾン・ドット・コムも「プライムデー」のイベントを前に売られるなど、巨大テクノロジー株による支えもあまり得られなかった。 他にもApple -1.09%、Microsoft -1.60%、Google（GOOG） -2.7…