精神上の障害により事理を弁識する能力（判断能力）を欠く常況のある者で、家庭裁判所の後見開始の審判を受けた者。
【12月2日更新】令和6年度宅建試験合格目指してがんばりましょう！毎日こつこつ着実に！！この記事では2024年宅建試験日・申し込み日程、宅建試験の概要および管理人自身の受験経験による合格へのアドバイスについてお知らせします。宅建試験は従来35点が目標とされてきましたが、近年は少なくとも38点取らないと安心できなくなりました。このことは通信講座・資格スクール受験生が増えたことと無関係ではありません。 通信講座・資格スクール受験生の多くが高得点を取れば取るほど合格基準点は上がります。一方、その影響をもろに食らうのが市販テキスト独学での受験生。市販テキスト独学での合格は年々厳しくなっています。宅建試…
建設業許可制度が必要な理由 建設業許可取得のメリット 【申請フロー】建設業の許可を取得するために （その１）許可の種類を決める （その２）許可の区分を決める （その３）建設業許可の種類を決める （その４）許可要件（申請可能か）を確認しましょう 建設業許可を取得するための要件 （その１） 建設業に係る経営業務の管理を適正に行うに足りる能力を有する者 （その２） 営業所の専任技術者 （その３） 誠実性 （その４）財産的基礎 （その５） 欠格要件に該当しない 建設業許可が不要な工事 軽微な工事 工事の完成を請負わない工事 建設工事にあたらない工事 まとめ 建設業許可制度が必要な理由 適正な施工の確保…
民事保全事件は簡易迅速性・密行性・担保の提供・付随性 ※民事保全事件に、証拠保全（訴訟に備えて行うもので、判決後に備えるものではないから）は含まれない。 民事保全事件申立書には理由として被保全権利と保全の必要性を記載する ・担保支払期限は告知の翌日から５日程度（供託所・現金・OCR用紙と委任状、資格証明書） ↓ 嘱託登記／現地にて執行 ⇔保全異議：不服申立（民保26）１，０００円 ・解放金供託、起訴命令申立、不動産登記に伴う事件の取下げ 【担保取消事由】民訴79条 申立権者：供託者、一般（相続）・特定（債権譲渡）継承者、成年被後見人、破産者 担保事由の消滅（1項） 担保権利者同意証明（2項）：…
登記されていないことの証明書の交付 【2023年11月3日更新】 ブログ管理人は宅建試験合格後、受験地の東京都で登録申請を行いました。 登録申請にあたって必要書類がいくつかあるのですが、その中に耳慣れないというか初めて目にしたものがありました。 それが登記されていないことの証明書です。 管理人は東京法務局で交付してきましたので、東京法務局での手続き手順について簡単に紹介します。 登記されていないことの証明書 宅建士資格登録申請に必要な提出書類（チェックリスト） 登記されていないことの証明書 登記されていないことの証明書の交付は法務局で行います。注1：合格証書とともに送られてくる『宅地建物取引士…
前書き：立法作業の条件 被害概念とその前提 売掛は利用客の利益だが 民主的解決を願う 可哀想な人と被害者は違う ﾏｲﾝﾄﾞｺﾝﾄﾛｰﾙ論の嘘 論点は売掛以外に設定を 結局はカテゴリ差別：宗教 結局はカテゴリ差別：風俗 後書き：瓢掌不鳴と陰陽 前書き：立法作業の条件カルト宗教規制に通ずるけど、一方の可哀想な人を被害者として扱うべく他方を加害者に仕立て上げる嘘混じりの規制手法、ほんとやめたほうがいいよ。なお、ここまでの文章を読んでカルト宗教の語に嫌悪感を覚えた人、(善し悪しはべつにしても)それこそが差別意識です。 規制論やるなら先ず色眼鏡を外して‥AV新法もそうだが凡そ規制論は業者側への差別感情か…
土日・祝祭日も営業しております。 業務内容 報酬額（税別） 自筆証書遺言作成サポート 50,000円～ 公正証書遺言作成サポート 70,000円～ ①遺産分割協議書作成のみ作成 50,000円～ ②相続人調査（相続関係説明図作成込み） 50,000円～ ③相続財産調査（財産目録作成込み） 50,000円～ 遺産分割協議書作成トータルサポート （上記①＋②＋③） 140,000円～ 遺言（ゆいごん・いごん）とは、自分の死後の法律関係を定めるための、最終の意思表示を言い、満15歳以上になったら誰でもすることが出来ます。（ただし、成年被後見人については、医師2人以上の立ち会いの下で正常な判断力回復が…
「宅建初学者が最初に用いる教材」として最もおすすめするのが『パーフェクト宅建士 聞くだけ』。30日間無料です！（※無料となるのはAudibleを初めて利用する方のみです）※2023.11.28 権利関係のみ30日間繰り返し聞くのも有効です！目次の「宅建の基礎を耳から学習できる」の項に追記しました 『パーフェクト宅建士聞くだけ（全3巻）』は毎年新しいバージョンが発売されています。現行バージョンは2023年版ですが、初めて宅建を受験する方が学習のとっかかりに利用するには十分な教材です。30日間無料かつ手軽に利用できる宅建教材ですので当サイトでは毎年必ずおすすめしています。※AudibleにはFP、…
にほんぶろぐ村 宅建試験 ブログランキング参加中！ 【R03/12-03 問題】成年後見人が、成年被後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理して行うことができないものはどれか。[1] 成年被後見人が所有する乗用車の第三者への売却[2] 成年被後見人が所有する成年被後見人の居住の用に供する建物への第三者の抵当権の設定[3] 成年被後見人が所有するオフィスビルへの第三者の抵当権の設定[4] 成年被後見人が所有する倉庫についての第三者との賃貸借契約の解除 // 【R03/12-03 解説】[1] 許可が不要[2] 許可が必要[3] 許可が不要…
こんにちは、だつりょくまんです。前回は、住宅瑕疵担保履行法について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、制限行為能力者について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【制限行為能力者の種類】 制限行為能力者とは 人に関する3つの能力 制限行為能力者の種類 【制限行為能力者の保護】 未成年者の保護 成年被後見人の保護 被保佐人の保護 被補助人の保護 制限行為能力者が他の制限行為能力者の法定代理人となった場合 【制限行為能力者の相手方の保護】 1、制限行為能力者の詐術 2、催告権 【制限行為能力者の種類】 制限行為能力者とは …
訴訟物 実体法上の権利義務 訴訟物≒請求≒本案 視点 当事者間の公平・手続保障と迅速・合理的な訴訟運営の調和 私的紛争の公権的解決 私的か公権的か 訴訟物の存否→要件事実の有無の判断→証拠の有無 民事訴訟の性質 公権的→強制的に紛争を解決 同一の紛争を蒸し返せない（既判力）→終局的に解決 処分権主義 訴えるかどうか、どのような請求につき審判を求めるのか、どのような形で終了させるかを当事者が自由に決定できる 私的自治の訴訟法的反映 訴えの要件 却下判決、訴えの利益、当事者適格 当事者 原告と被告 当事者能力がなければ訴えは却下 訴訟能力 未成年者、成年被後見人の訴訟行為は同意があっても無効 訴訟…
にほんぶろぐ村 宅建試験 ブログランキング参加中！ 【R04-03 問題】制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 [1] 成年後見人は、後見監督人がいる場合には、後見監督人の同意を得なければ、成年被後見人の法律行為を取り消すことができない。[2] 相続の放棄は相手方のない単独行為であるから、成年後見人が成年被後見人に代わってこれを行っても、利益相反行為となることはない。[3] 成年後見人は成年被後見人の法定代理人である一方、保佐人は被保佐人の行為に対する同意権と取消権を有するが、代理権が付与されることはない。[4] 令和4年4月1日からは、成年年…
相続人ではあるけれど遺産分割協議には参加できないかたもいます。未成年・・・ 親が法定代理人となりますが、その親も相続人に場合は、裁判所で特別代理人を選任してもらう必要があります。成年被後見人（認知症や障害がある方）・・・ 成年後見人をたてる必要があります。判断能力のない当事者にかわって協議に参加してもらいます。 特別代理人や成年後見人は、当事者の利益を確保するという使命を持っていますので、法定相続分は最低でも主張することになります。
こんにちは、だつりょくまんです。前回は、宅建業法の基本について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、免許について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張りましょう！ 【免許の種類】 【事務所】 【免許の申請手続き】 【免許の有効期間】 【免許の更新】 更新の申請期間 有効期間の延長 【免許証の交付】 免許証の記載事項 【免許証の返納】 【免許換えとは】 【免許換えによる免許の有効期間】 【宅建業者名簿の登載事項】 【変更の届出】 【廃業等の届出】 死亡（個人） 合併による消滅（法人） 破産（個人・法人） 解散（法人） 廃業（個人・法人） 【み…
本日正式に月の使者がお越しになったようでして、完全にお腹痛い…。ロキソニンは「1日2回まで」とか書いてあるのですが、月の使者がお越しになって暴れている間は朝昼晩で3回飲んじゃうよ。だいたい1〜3日目くらいのルーティーンね！うふふ！ チラ見え（不正出血）期間長かったな〜。4日間か。なんなんだ一体。更年期なのか？ 今日、なにか書こうと思っていたことがあったんですけど忘れました。これも歳のせいかしら？そのうち自分のこともわからなくなるんですよね…いや、でも、自分のことがわからないなんて、いつものことではないのか？ちょっと意味が違うんだけど。 ほら、行政書士の勉強してると制限行為能力者とか出てくるじゃ…
第２章 遺言 第１節 総則 （遺言の要式性）0960第1060条 遺言は、この法の定めた方式によらなければ、効力を生じない。 （遺言適齢）0961第1061条 １７歳に達しない者は、遺言をすることができない。 （制限行為能力者の遺言）0962第1062条 遺言については、第5条、第10条及び第13条の規定を適用しない。 （成年被後見人の遺言能力）0963:0973第1063条 成年被後見人は、意思能力が回復したときに限り、遺言をすることができる。２ 前項の場合には、医師が、心神回復の状態を遺言書に付記し、署名押印しなければならない。 （遺言と胎児及び相続欠格者）0965第1064条 第1000…
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