そういえば、第2号物件のこれまでの収支を記載するのを忘れていました。 令和元年の8月に購入してから4年と2か月の成績です。 総収入 17,753,133円(家賃) 総支出 7,313,955円(返済利息、管理費、広告料、現状回復費、修繕費、固都税) 総純利益 10,439,178円 この物件は外側のハード面はこれまでに説明したようにあまりメンテナンスがかからないようになっていますが、設備での細かい修繕は多数発生しています。 換気扇(キッチン、トイレ、UB)の交換、排水のつまり、キッチン排水の漏水、漏電ブレーカー交換等細かい修繕は3か月に1回くらい発生しています。 あと、入退去時の原状回復につい…