既存不適格

(一般)

【きぞんふてきかく】

既存不適格は、建築時には現行法に従って適法に建てられた建築物であって、その後、法令の改正や都市計画変更等によって現行法に対して不適格な部分が生じた建築物のことをいう。まれに現存不適格と呼ばれる場合もあるが、建築基準法は原則として着工時の法律に適合することを要求しているため、着工後に法令の改正など、新たな規制ができた際に生じるものである。
そのまま使用していてもただちに違法というわけではないが、増築や建替え等を行う際には、法令に適合するよう建築しなければならない。当初から法令に違反して建築された違法建築や欠陥住宅とは区別する必要がある。

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mercury-realestateのブログ•4ヶ月前

既存不適格と違法建築物の違い

既存不適格と違法建築物の違い不動産の似たような用語として「既存不適格」と「違法建築物」があります。どちらも建築基準法を満たしていない建物に関する用語ですが、明確な違いはご存知でしょうか。この記事では、既存不適格とは何かを明確にし、違法建築物との関係性や、法的な視点からの違いや影響についても詳しくお伝えいたします。不動産取引や所有において、これらの違いを正確に理解することで不要なトラブルを回避することができるかもしれません。既存不適格と違法建築物の違いを理解しようこの項ではまずそれぞれの言葉の意味や共通点、異なるポイントなどを記載いたします。既存不適格とは何か「既存不適格とは何か」につ…

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