浸水リスク

藤沢市は、再整備が計画されている市民会館について、浸水しやすい立地であるにもかかわらず、現在の場所に建て替える考えを明確にしました。また、わたしが検討するよう求めていた藤沢駅前に移す案については否定しました。 これは、都心部再生委員会で市側が明らかにしたもので、浸水想定区域に位置している現在の立地場所について、一部議員から浸水対策の観点から見直しが必要ではないかという意見が出されました。 わたしも、現在の異常気象を考えれば、浸水被害はますますひどくなる危険性がある上、全国的なデパートの不振を考えれば、将来的に小田急も撤退し、西武百貨店のように高層マンションが建つ可能性も否定できないのではないか…

定年もまじかになると少し心に余裕ができてくるのか（お金に余裕がないのに）ちょくちょくと投資用不動産や賃貸住宅相場に目が行くようになってきました。これらにサイトには、災害時の浸水の可能性や将来の建設予想等が出ており、今住んでい居る街をみてみるなど意外と面白いものです。これらについていくつか紹介します。でも、定年後の投資用不動産の購入は、リスクが高いので止めましょう。

1 ：名無し：23/01/15(日) 08:08:43 ID:mOqk主 郊外の中古住宅買ったほうが良くない？ 3： 名無し：23/01/15(日) 08:09:30 ID:Nv73 マウントが取れる（なお、タワマン内でもカースト有り）上階になると虫が出ない 4： 名無し：23/01/15(日) 08:10:21 ID:xjEm 金持ちだと転売しやすくて、短期間の住居としてええんちゃうか

00-06 DDD06-12 HCE12-18 ×18-24 BAA A. 北海道地方-０-０-０-２=２ B. 東北地方 -０-０-０-１=１C. 関東地方 -０-１-０-０=１D. 中部地方 -３-０-０-０=３E. 近畿地方 -０-１-０-０=１H. 九州地方 -０-１-０-０=１合計回数 -３-３-０-３=９ 00:27 石川県能登地方 10/3.5 ② 02:22 〃 10/3.2 ① 05:01 〃 10/3.1 ① 06:17 豊後水道 40/3.3 ① 06:40 栃木県南部 10/3.1 ③ 10:03 大阪府南部 10/2.8 ① 18:46 福島県沖 30/4.7 ③ 2…

おはヨ～グルト～。°☆苺姫、２度寝・３度寝…。°☆彡て、やっちゃぃましゅて。°コテン。°☆彡てコト絶えちゃぃましゅて。°コクコク。°☆彡コックリ。°☆彡てやっちゃぃそに。°寝過ごして、スヤスヤやっちまって。°午後もカナリ過ぎて、真っ最中からの。°更新になっちゃぃましゅて、失礼しましゅ。°昨夜わ、ミュージックステーション見ながら。°パソパチャコパチャコやって。°時間欠けてたでしゅやけれど、やや少しでも。°やっておきたくて、ストレッチやワークアウトや。°筋トレやって、スゴレッチやってたら。°ベッドの中に入んなくちゃな時間の。°シンデレラプリンセスタイムの。°苺姫の数字・３０分過ぎてて。°ヤバッ。°…

おはヨ～グルト～。°☆小鳥、２度寝・３度寝…。°☆彡て、やっちゃぃましゅて。°コテン。°☆彡てコト絶えちゃぃましゅて。°コクコク。°☆彡コックリ。°☆彡てやっちゃぃそに。°寝過ごして、スヤスヤやっちまって。°午後もカナリ過ぎて、真っ最中からの。°更新になっちゃぃましゅて、失礼しましゅ。°昨夜わ、ミュージックステーション見ながら。°パソパチャコパチャコやって。°時間欠けてたでしゅやけれど、やや少しでも。°やっておきたくて、ストレッチやワークアウトや。°筋トレやって、スゴレッチやってたら。°ベッドの中に入んなくちゃな時間の。°シンデレラプリンセスタイムの。°小鳥の数字・３０分過ぎてて。°ヤバッ。°…

突然の豪雨や大型台風の接近で、近隣の河川に氾濫のリスクがあるとのエリアメールが…。「たかが雨」と油断していたら、雨はますます激しくなってきました。もしあなたが同じような状況に置かれたら、一体どうすればいいのでしょうか？ 正しい知識とすぐにできる小さな行動が防災意識を高め、あなたとあなたの大切な人を救います。 今回は、大雨の被害を防ぐための対処法や避難の見極め方などをご紹介。 この災害テーマのポイント 夏から秋にかけては、大雨被害に特に注意 自分が住む地域の地理的特徴を理解して、日頃の対策を 避難するかどうかは、「警戒レベル3」が目安 目次 夏から秋は特に注意！ 大雨の影響を受けやすい日本 リス…

以前と比べて日本列島を様々な気象変動の影響で災害が襲うようになったと思います。 不動産購入予定の方たちの防災への意識が変わってきたなと最近は感じます。 一時期はハザードマップをもって見学に来られる方がいらっしゃいましたが、昨今はスマホでも見られるようになりましたので、そちらで現地で確認されてるようです。 そこで我々も使っている便利なサイトをご紹介します。 今回は浸水リスクのよくわかるサイトです。 国土交通省のホームページサイトです。 http://地点別浸水シミュレーション検索システム」（浸水ナビ） こちらで松山市あたりの地図を出したのが下の写真。 松山市内では人気のエリアで石井・古川・居相あ…

フォームマット テントの中で寝るときは、寝袋（シュラフ）で寝るのですが、テントの床の上に直で寝ると、地面の冷たさが伝わってくるため、何らかの断熱が必要になるそうです。 キャンプ初心者用として多くの方がオススメしていたのはこちら。 キャプテンスタッグ「EVA フォーム マット (Amazon)」 www.amazon.co.jp 当時私は1800円台で購入しました。サイズは幅56、長さ182、厚さ2㎝で、収納時は13×12.5×56cmです。重量は270g。 かさばるにはかさばりますが、軽量で幅も60cm未満ですからバイクのシートバッグの上にくくりつけてもミラーの視界を邪魔しなさそうです。 私は…

皆様台風の被害はなかったでしょうか。 幼い頃も何度か台風が来たことはありますが、うちは浸水リスクもなかったし当時は築年数もまだ浅かったので、家の中にさえいたらさほど心配することはありませんでした。 周りの木々が防風林役になっているのか、高台でありながら風の強さもあまり感じたことはありません。母が今でも暮らしている家はそういうところです。 台風の前に家の周りのものを仕舞ったり自転車を紐で柱に固定したり、そういうのも全て父と私たちの仕事でした。 母が一緒になって外に出たり台風に関わる作業を一緒にやっている姿なんて１度も見たことありません。 いつも「風強なってきたで！」（＝早く外へ出て台風に備えろよ…

住所が確定して以降、色々手続き関係を調べています。その中で今日は火災保険のお話です。法律上必ず必要な訳ではありませんが、住宅ローンを利用する場合、大抵付保が求められています。 私が火災保険を検討するにあたっては、 一括見積もりサイトで複数社から見積もりを取る 一括見積もりサイトでカバーされていない保険会社から直接見積もりを取る の2種類の方法で見積もりを取りました。 一括見積もりサイト 検索すれば↓のようなサイトが沢山出てきます。 一括見積もりサイトで希望条件を入力すると、それが複数の保険会社に伝わり見積もりが出てきます。個別に保険会社に見積もりを依頼するよりも楽なのがいいところです。 但し、…

今年の10月から、損保各社が一斉に保険料率を改定する予定です。 （ただし、日新火災は来年1月以降） 現在の保険契約の満期が近づいている顧問先マンションでは、更新後の保険料負担を少しでも抑えようとそれぞれ工夫を凝らしています。 今回は、その一部を実例としてご紹介しましょう。 （１）神奈川県のマンション（３１戸・築２６年目）の場合 ■火災保険金 ＜旧＞２億４，０００万円 ⇒ ＜新＞変更なし （その他付帯する賠償保険についても変更なし） ■現保険料（５年分）＜旧＞約１２８万円 ⇒＜新＞ 約９８万円 このマンションでは、築年数が５年増えているにもかかわらず、保険料が３０万円も下がりました。 その理由は…

自身にとっては特に必要性がない土地なのに、思うような価格で売却できないために「なんとなく所有し続けている」というケースがよくあります。しかし、土地を所有するからには管理責任が生じます。管理のための費用や税金など、経済的な負担も発生するため、意味もなく所有し続けるほうがマイナスになる場合もあるのです。また、「売れない理由」を正確につかんで適した対処法を講じれば、売却の可能性を広げることができます。この記事では、土地が売れない理由とその対処法についてご紹介していきます。 記事の目次 1. 売れない土地を放置してはいけない5つの理由 2. 土地が売れない5つの理由と、その対策 3. 値下げを検討する…