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不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ•10 日前

物件決済

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 先日久しぶりに物件の決済をしてきました。 今年は買わないと思っていたのですが、結局買っているという結果になっています（笑） もはや病気ですね。 今回は６部屋中２部屋しか入っていないという築古物件になりますが、値段が手ごろだったというのが決め手になりました。 何となく勝算も見えたので行くことにしましたが、６部屋ですので、そこまで収益性が高い物件というわけではありません。 とりあえず関連業者さんの条件がすべてそろったので、特段問題なく進むと思われます。 今月もう一件契約があるので、ちょっと忙しい感じですね(;^_^A

#不動産投資#お金#貯金#物件決済

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東備大家の不動産活動日記•2 か月前

仲良し大家さんの物件と9号見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 最後はベテラン仲良し大家さんの物件。 進入路がなかなかですね～。 軽四なら余裕で入れますけど、大きいのを入れるとなると難しそう。 敷地内は車が結構停めれそうなスペースがあるだけに勿体ない感じ。 どうやって、これを解決するんでしょう？ 早速中に入ります。 まぁ普通にボロいですね～ｗ 傾きアリ、雨漏りは無さそう、汲み取り、風呂も交換要、電気もやらんとダメかな。 話を聞くと、住居で貸すなら下水は入れないと厳しそうですね。 纏めて発注して安くするにしても、どれぐらいでいけるんだろ？ 私がエリア近かったとして、これが買えるか？ まだ、その域には達してない気がする…

大家とツトメ人•2 か月前

北海道戸建て決済が決まったヨ　　＆　木更津良いのか。。

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人＆不動産シッタカ経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 自分らしくオシャレライフを楽しみながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 昨日はツトメ人で23区内超一等地のお客様との打ち合わせがありました。 競合他社もある案件（いつもありますが）ですが、他社よりもお客様が手強い。 その地で長らく不動産賃貸業をやってこられているオーナーさんです。 当社としては是非やりたい案件。 全力を挙げて取り組んでいきたいと思いますが、そう思うのは私とTOPくらいかもしれません。 ふつうにやったら御用命いただけないですわ。 他者に対しての勝ちパターンはす…

DIY大家の覚え書き@TOYAMA•昨年

シロアリに喰われた床の補修：根太と捨て張り合板の交換

３号棟の戸建ては１１月頭に引き渡しがあった。 それからは空いている時間のほとんどを物件のリフォームに捧げている。 次の日が休日であれば物件に泊まり込んで作業を進める毎日だ。 そのためブログの更新が滞っているが、作業内容はコツコツ記事にしていきたい。 今回は シロアリ被害のある脱衣所 についてである。 １．根太が腐り底が抜けた床と蟻害が目に見える柱 ２．根太の入れ替え ３．柱の蟻害を隠す ４．おわりに １．根太が腐り底が抜けた床と蟻害が目に見える柱 物件を購入する前の段階から分かっていたことだが、３号棟は一階の全域にわたってシロアリの被害がある。 その殆どは床下に留まっているので直接の被害はない…