特定行政庁

今回は道の話をしようかなと思います。 最近スケッチ風画像がお気に入りです。 さて、建築基準法では、敷地は道に接しないといけないとされています。 この道とは何かが４２条に書いてあります。 その中でも条件付きで道として扱われるものが２項道路で、結構その数は多いです。 簡単に言えば、市道かどうかではなく、建築基準法制定の昭和25年時点で４メートル以下になっていた道が主に該当します。 道路の指定自体は特定行政庁の市であれば市役所の建築指導課、それ以外は都道府県が指定してると思います。大体ネットで調べることが出来るので、まずは検索してみてください。 ここで道路の種類をまとめておくと、 １項１号道路 →道…

注文住宅を建てる際は、接道義務を知っておく必要があります。接道義務は、建築基準法で定められている家を建てる敷地と敷地に接する道路に関するルールの一つです。この記事では、接道義務の定義や接道義務を満たしていない不動産がある場合の対処法を解説するので参考にしてください。 接道義務とは？基本の知識を紹介 はじめに、接道義務の概要を紹介します。 注文住宅を建てようと考えている方はもちろん、土地を相続したり購入したりする予定の方も、参考にしてください。 接道義務とは？建築基準法の規定を紹介 接道義務とは、都市計画区域および準都市計画区域内の敷地に住宅として建物を建てる場合に守らなければならないルールです…

ZEH住宅とはなにか。補助金や基準を解説 まずはZEH住宅の基準を解説します。 通常より建築コストがかかるZEH住宅は、ぜひとも補助金を利用したいところ。 もらえる補助金の基準がどのようになっているのかも紹介するので参考にしてください。 ZEH住宅とは？ ZEH住宅は、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略で、意味はエネルギー収支をゼロ以下にする家のことです。 家全体の断熱性を高めつつ、太陽光などの再生可能エネルギーを利用して年間の電気代が0円以下になることを目指す住宅です。 わかりやすくいうと、ZEH住宅とは高性能な省エネ住宅です。 ZEH住宅の補…

2025年施行の改正建築基準法、改正建築物省エネ法は、建築確認の審査機関にとっても負担が大きい。国土交通省はDX（デジタルトランスフォーメーション）、新資格創設などにより、審査体制強化を図るとする。 国土交通省が建築確認制度におけるDXの柱に据えているのが、2025年からの供用開始を目指す「電子申請受付システム」だ。24年2月時点で、具体的なシステム構築に向けて建築行政情報センター（ICBA）を実施主体として準備が進む〔図1〕。 〔図1〕全ての確認窓口が電子申請対応可能に 国土交通省が整備を進めている電子申請受付システムのイメージ図。国が整備したインターネット上のシステムへ、申請者、特定行政庁…

東広島市は広島県のほぼ中央部にあり、酒蔵などの歴史的な建築物があることで有名です。近年は県全体で建築物の保全や発展に取り組んでいることから、市内でもさらに建設業が注目されるのではないでしょうか。そこで今回は、東広島市で建設業を行う場合に知っておきたい手続きを紹介します。 私たちの暮らしに欠かせない建設業 建設業は商業ビルや施設、住宅を建てるのが主な仕事です。その中にはとび職などの現場職以外にも、実に多くの人が関わっています。建設物は、ほとんどの場合人が集まることを想定されて作られています。そのため、耐震に必要な鉄筋工事やコンクリート舗装、ライフラインに必要な配管・電気工事など、さまざまな専門職…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、都市計画法について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、建築基準法について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【建築基準法の全体像】 建築基準法の目的 建築基準法の内容 建築基準法が適用されない建築物 【単体規定】 構造について 防火・避難について 衛生について 災害危険区域 【集団規定の全体像】 【集団規定① 道路に関する制限】 建築基準法上の道路 接道義務 道路内の建築制限 壁面線の建築制限 【集団規定② 用途制限】 用途制限とは 建築物の敷地が2つの用途地域にまたがる場合 …

乙：今日の問題は、令和３年予備試験行政法第18問エです。 原告適格に関する次のアからエまでの各記述について，最高裁判所の判例に照らし（中略）エ．建築基準法に基づくいわゆる総合設計許可について，同許可に係る建築物の倒壊，炎上等により直接的な被害を受けることが予想される範囲の地域に存する建築物に居住し，又はこれを所有する者は，その取消しを求める原告適格を有するが，同許可に係る建築物により日照を阻害される周辺の他の建築物に居住する者は，その原告適格を有しない。 甲先生、よろしくお願いします！ こ、甲先生！？ 甲：Don't make me laugh 出典：https://genius.com/Tw…

宿題分の 予習は提出したので 今日は施工の過去問です 聞いたことない問題とかもあるけれど・・・ まぁ 二級の時もやっているし 全くのチンプンカンプンって事もなく 絶妙に変な問題文で・・・ 発注者は 委託者であり 受注者は受諾者・・・ 間違いやすいように問題作ってんだなぁって・・・ う～ん なんとなく こんな感じかな？って思いつつ 解答を進めていきます 道路使用が 警察で 道路占有が 道路管理者 だったかな？ ちょっと迷うのが 建築主事を通じて県知事とかいわれると じゃあ提出は 建築主事？ それと 労働基準監督署とか 県知事とかになると 特定行政庁って言い回しがある様な・・・そんな感じがありまし…

隣地境界線とは、土地と土地の境界を示す線です。しかし、土地と土地の境界を示す線には「敷地境界線」や「道路境界線」などもあります。隣地境界線とは、具体的にどのような境界を示す線なのでしょうか？ 本記事では、隣地境界線と敷地境界線、道路境界線との違いとともに、確認方法や測定方法、隣地境界線をめぐるトラブル事例を解説します。 記事の目次 1. 隣地境界線とは？ 2. 隣地境界線から建造物の適切な距離 3. 隣地境界線のほかにどんな境界線がある？ 4. 隣地境界線の確認方法 5. 隣地境界の測量方法 6. 隣地境界線に関するトラブル事例 7. 隣地境界線を疎かにしてしまった場合のリスク 隣地境界線とは…

独学で2級建築施工管理技士合格を目指す！ －INDEX－ 用語の定義 建築 建築物 建築物ではないもの 特殊建築物 居室 主要構造部 大規模の修繕 設計者 設計図書 準耐火建築物 耐水材料 建築確認手続き等 建築主 建築主事 施工者 居室の採光及び換気 採光のための窓その他の開口部を設けなければならないもの 採光のための窓その他の開口部を設けなくてよいもの その他の建築基準法 ポイント 参考テキスト（広告） 用語の定義 建築 建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転すること。 建築物を移転することは、建築である☆☆ 建築物 土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの。 地下の…

石綿アスベスト規制最新情報/石綿アスベスト規制最新情報.com | 法令改正により規制対象となったアスベストレベル３に関する行政情報を取りまとめました。 本日は… 大阪府下で行われたパトロールの実施結果を転載します。 「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（建設リサイクル法）のさらなる実効性確保のため、建設リサイクル法全国一斉パトロール月間において、大阪府及び建築主事を置く府内１７市の特定行政庁が連携し、解体工事などの現場をパトロールしましたので、その結果をお知らせします。 ○実施期間 大阪府では令和5年６月２０日(火曜日）から令和５年６月２２日(木曜日）の間で、大阪府以外の各特定行政庁…

建築確認申請などを行っていると指定確認検査機関に確認申請を提出するのに、特定行政庁に許可や認定を提出する必要があります。 確認申請の性質を知るにあたって、許可＿認定＿確認については、言葉の定義を知っておく必要があります。 具体的に記載していきます。 【許可】 一般に制限又は禁止している事項について、特定の場合に法律の範囲内で解除することです。また、行政庁の裁量が働く行為になります。 【認定】 一定の事実又は法律関係の存否を有権者に確認することとあります。 【確認】 特定の事実又は法律上の判断を表示する羈束（きそく）行為（判断の自由はなく、それに従わなければならず、拘束されているという意味）を確…