稼働率

みなさん、こんにちは。 ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。 毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日ですので、運用状況を報告させていただきます。 2021年6月の稼働状況は？ 6月も臨時出費なし！ 不動産投資も引き続き検討しますが、まずは自宅の住み替えから！ 2021年6月の稼働状況は？ 昨年11月に退去が発生し稼働率が低下してましたが、新しい入居者が見つかり、稼働率は今年の2月から97％に回復しています。残りの3％は駐車場の空車なので、現状ではこれでフル稼働です。 今年は11月と12月に1部屋ずつ…

5月17日、静岡ガスグループで工場設備の工事やメンテナンスを手がける静岡ガス・エンジニアリング株式会社（代表取締役社長 金田裕孝）と製造業が保有する設備のシェア・売買サービスを展開する株式会社Sharing FACTORY（弊社）は業務提携を結び、静岡県内で工場設備のマッチングサービスを開始します。 静岡ガスグループのガスや電気を供給している工場で、不要もしくは稼働率が低下している設備を保有するお客さまに対し、Sharing FACTORYが運営するウェブサイトを通じたシェア・売買を提案します。出品代行、取引成立時の大型設備の取り外し・運搬・設置など、発生する業務についても全面的なサポートを行…

いよいよ５月に入りました。 GWも本番となりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？ 私はホテルの店舗にいた時代は、GWといえば出勤するのが当たり前でしたが、現在は本社所属となったため、GWもカレンダー通りの休みです。 昨年のこの時期は、新店の支配人として着任予定だったため、石川県から福岡県に異動したばかりで、博多の開業準備室に勤務しており、開業準備中はカレンダー通りの休みだったので、昨年から２度目となるGWが全休みとなります。 過去もサービス業が大半なので、GWがカレンダー通りに休めるのは昨年の時点で約２０年ぶりくらいかもしれません。 今まで店舗にいた時に憧れだったGWの休みですが、私がその…

こんばんは。 工程構築に必要な作業手順の第2弾は、サイクルタイムです。 タクトタイムの計算が終了後に実施することは、サイクルタイムの計算です。 サイクルタイムの定義は、工程が製品を1個生産するのに必要な時間です。 このサイクルタイムの目標値を決定することで、設備台数、必要な人員等を割り出すことができます。 サイクルタイムの計算式は下記のとおりです。 サイクルタイム=タクトタイム×稼働率(%) ＝工場の稼働時間(秒/日)×稼働日数(日/月)÷販売数量(個/月)×稼働率(%) タクトタイムの計算は前回の記事を参照してください。 production-engineering.hatenablog.c…

大迫さんのプロフェッショナル、見て感動したんですよね。 面白かった。無名の彼が、単独アメリカ挑戦したこと。東京マラソン惨敗後にケニアに行ったこと。ダラダラ生きている私でも背筋が伸びました。大迫 傑 知られざるランナー人生に異例の密着取材！ プロフェッショナル https://t.co/Q1bDE7lMyE— ふぇでらお federao (@ymcf6) 2021年6月30日 その直後にこれ聞いて、私も頑張らないとなって思いました。 アスリートの体調管理のように、自分の頭の活性化を図る。って当たり前のことだけど、誰もしていないこと。ちょっとやってみよう。【告知】深井龍之介の弟子を募集します！ -…

「もう！11時半に部活終わるって言ったのに結局、終わったの12時過ぎやもん」 次女が憤慨しながらわざわざ自分の元にまで言いに来た。 「お母さん、迎えに来てくれるって言ったのに『待ちきれん』って帰ってまうし」 「え？じゃ、歩いて帰ってきたのか？」 「そう」 そもそも普段は歩いて通学しているのに、部活動の時だけ送り迎えはおかしいだろとは言ってあった。ただ道着を着て防具や竹刀を持っての行き帰りは大荷物だけに大変ではある。といった経緯に加え小雨が降っていたので行きだけは自分が送って行った。 「そもそも頼む相手を間違えてんだよ。腹減っただろ？昼飯に出かけるか」 既に12時半を過ぎている。道着を脱ぐと慌て…

週1くらいで書ければいいかなぁと思うようになっている。 先週は２回ほどコンサル労の出張があり、よくなかった。出張は良くないのだけれど、一方で仕事する相手が弊部署じゃないのは良い。ちゃんと自分たちで何かを進めようとしている人たちとやる建設的な議論は安心する。複雑な気持ちである。 もちろん弊部署との仕事などもあり、今週の打合せで進捗が悪いことへの若干の詰められ（詰められ？）があった。「以前と同じことをデータを変えてやってもらってるだけで特段新しいことをしてるわけでもないのに何故進捗が遅れるんだ」というちくちく言葉をいただいた。データを変えるのはまぁまぁめんどくさいことなので、手を動かさない人間にそ…

自宅学習 Java 条件分岐と繰り返しを勉強しました。また、前回の勉強した部分で、コード入力をしてなかったのがあったので、復習を兼ねて入力しました。 基本情報 システムの信頼性と稼働率の続きや企業活動のことを勉強しました。 システムの稼働率の計算方法はなんとなくわかりました。 企業活動とはどういったことなのかを学びました。 Java問題集 前回と最近授業でやった練習問題の見直しをしました。 そろそろ全ての練習問題を解き直して理解を深めていきたいです。 最後に 勉強のやる気が起きませんでした。ダメな方向に向かっています。 何をしたいのかを確認することをやっていきたいです。

知識の整理がてら、IEの基本について、情報をまとめていきたいと思います。 ★★ １．IEとは何か？ IEとは、 Industrial Engineeringの略称で、日本語では経営工学などと表記されます。 JISの用語集によると、 経営目的を定め、それを実現するために、環境（社会環境および自然環境）との調和を図りながら、人、物（機械・設備、原材料、補助剤およびエネルギー）、金および情報を最適に設計し、運用し、統制する工学的な技術・技法の体系 アメリカIE協会の定義では（「よくわかる「IE七つ道具」の本」より） IEは人と資材と設備の統合的システムの設計、改善および実施に関与する。その際IEは、…

今回はソーシャルレンディング事業者である「ASSECLI」で予告されていたので、そちらを中心にご紹介いたします。

『トゥット・スポルト』によりますと、Ｂチームに所属するディ・パルド選手にビチェンツァへの期限付き移籍が浮上しているとのことです。高額な移籍金を必要としない若手有望株には移籍が進んでいる状況にあります。 PR //

恋戦記超たのしかったけどFDも続けてやったら2021年を仲謀に持っていかれすぎてこのままだと新元号「仲謀」になっちゃう！と思ったので一旦クールダウンの期間を設けることにした。まだ令和にいたい。そんな流れでゲーム物色してる時よく見るタイトルだったし元からなんとなく気にはなってたのと、年末のアンケートでも名前あがってたのでじゃあやってみるか～！の気持ちで紅花さんと対戦🤼💥 今回はコンシューマー版（Vita）でプレイしたけど元々R-18のPCゲームで移植版でもその名残を感じさせるところはちょいちょいあったので、この先いつもの感想文と比べるとオタクの言葉選びがやや下品かも。まあ普段も別に上品ではないし…

SPGアメックスの無料宿泊のお得な使い方と予約方法をご紹介します。 SPGアメックスご入会後、2年目以降の年会費を更新すると毎年、SPG、マリオット参加ホテルで無料宿泊できる特典がもらえます。 SPG無料宿泊のお陰で、SPGアメックスの年会費34,100円が安く感じられる不思議な体験が叶います。 2019年9月以降は、オフピーク、スタンダード、ピークの3つのカテゴリーが誕生しました。 オフピークの場合、ザ・リッツ・カールトン大阪、セントレジスホテル大阪、ルネッサンスオキナワリゾート、ウェスティンルスツなどカテゴリー7の超高級ホテルでも50,000ポイントになるので無料宿泊の対象になりますので、…

こんにちわんこそばんそーこー！ 今やテレビで見ない日はないほど快進撃が続いている日向坂46。各メンバー、ソロでの番組出演が増え、なかでも齊藤京子は『キョコロヒー』（テレビ朝日系）、佐々木久美は『みえる』（テレビ朝日系/ABEMA）でそれぞれソロでMCを担当し、2人のトーク力にますます注目が集まっている。 『キョコロヒー』は、齊藤京子初の冠レギュラー番組。これまでにない齊藤の素の魅力が引き出されていると話題だ。齊藤は抜群の歌唱力とダンススキルに定評があり、アイドルとしての高いポテンシャルの持ち主だが、『日向坂で会いましょう』（テレビ東京）になると、魅惑の低音ボイスから繰り出される天然発言など、そ…

こんにちは(^O^) セクトの近江です。 当社では管理委託頂いているオーナー様に毎月「セクトだより」という会報誌をお送りしています。 セクトだよりでは賃貸経営に関するお役立ち情報や社員紹介を掲載していますが、他に当社の管理物件の毎月1日時点の入居率を発表しています。 2021年6月1日時点の入居率は93.4％でした。 少し古いデータですが、平成25年の土地統計調査から計算すると北見市の平均入居率は約71％となっており、比べると悪い数字ではないのでしょうが、セクトでは95％達成を目指しています。 95％を達成するためにはあと何戸の部屋を埋めればいいのでしょうか。 95％-93.4％＝1.6％入居…

ASSECLIから10号目の記念ファンドが来ました。総額1.8億円（優先・劣後含む）と過去最大、利回りは8.0％です。 今回の物件は東京のベットタウンである千葉県市川市にあるアパート2棟。最寄り駅は、「本八幡」です。 本八幡といえば･･･そう、ご存じのとおり、僕が過去、4年間住んでいた街です。ついに本八幡の時代が来たか･･･ サラリーマン時代は7回引っ越した転勤族でしたが、今頃になってその経験が不動産クラファンで役に立ってます。 自分の知ってる街がちょくちょく登場することも、不動産クラファンの面白いところですね。 ということで、 ASSECLI記念ファンドを見ていきたいと思います。 →ASSE…