空き家になっている物件を、自治体が仲介しているシステムのこと。 不動産業者よりも安く取引されることが多い。
皆さん、こんにちは 前回までに、空き家の放置リスクや相談窓口についてお話しました。 今回は 「具体的に動くステップ」 として、空き家を 貸す・売る際の流れや注意点 をまとめます。 💡空き家を貸す場合のステップ ✅ 相続登記が必要か確認相続登記が済んでいないと貸すことができません。 ✅ 設備点検（雨漏り・水回り・鍵）安全に住める状態か確認し、必要なら修繕を。 ✅ 賃貸募集方法を決める・市町村の空き家バンクに登録 （ブログ第1回に掲載）・不動産管理会社に相談し、家賃設定・契約管理を任せる方法も。 ✅ 家賃設定のポイント築年数・立地・周辺相場を参考に、現実的な金額で設定しましょう。 🌟ぜひご相談下さ…
最近、空き家から火災が発生したニュースをよく耳にします。 空き家をそのまま放置すると、さまざまなリスクやデメリットが生じます。「実家が遠方でなかなか見に行けない」という方も多いですが、放置しておくのはとても危険です。どんなリスクやデメリットが考えられるの？ 🔥1．火災・不法侵入などのリスク 空き家は老朽化が進むと、火災の原因になることがあります。 また、不審者が住み着いたり、不法投棄やゴミの放置が起きるケースも。放置された家は、犯罪リスクが高まるといわれています。 🏚️ 2. 建物の倒壊・近隣トラブル 管理されない空き家は、台風や地震などで倒壊する恐れがあります。その結果、近隣の建物や人に被害…
松山市の空き家バンクに登録！移住者増加の今がチャンス！ このたび、物件情報を県外の方にも広く知っていただくために、「松山市空き家バンク」 へ物件を登録しました！ 空き家バンクトップ画面 松山市空き家バンクとは？ 松山市空き家バンクは、市が運営する 空き家情報のマッチングサービス です。 空き家を活用したい売主・貸主と、移住や購入を検討している方をつなぐ役割を担っています。 掲載の理由は？移住者が増加中！ 今回、空き家バンクへの掲載を決めた背景には、首都圏や大阪圏から愛媛への移住者が増えている という情報があります。 特に、松山市を中心とする「中予地方」 では移住者が増加傾向にあるとのこと。 実…
物心ついたときから、なんとなく「古民家みたいな家がいいなあ。私が死んだあとそのまま自然に朽ちて土に還るような家に住みたいなあ」と思っていた。 中学生くらいのころからそう思っていた。 40過ぎたつい最近、その理由がわかった。 「あれ、私が昔住んでいた家、古民家じゃね？」 よく考えたら、私の生家は、私の曽祖父が自ら裏山から木を伐りだして設計して建てた家だった。そういえば玄関の柱は庭の桜の木を切ったものだったと曽祖母が言っていた。玄関にお客さんが来るたびに、その柱を撫でながら話していた。 壁は竹小舞・土壁の上に真っ白な漆喰が塗ってあって、家の柱・梁があらわになっていた。 土間と風呂場がつながっていて…
結論だけ箇条書き（せっかち） ①移住者ローンについて 空き家バンクを利用して見つけた中古物件の購入の際、移住支援員さんから「A県（移住先）の信組の移住者ローンがありますよ～」と教えてくださったので、そちらと連絡を取ってメールと電話で何度もやり取りをした。いざ現地に赴いて面談の際、「ローン決済の日までに住民票をA県に移してください」と言われてびっくり。 ローン決済時に住民票が必要ということは書類に書いてあったけれど、A県に異動させておかないといけないということは注意書きにも書いていなかったので知らなかった。 （よくよく考えてみたら当然なんだけれど、当時はそこまで頭が回っていなかった） 「子どもが…
LIFULL HOME'S 空き家バンクとは？LIFULL HOME'S 空き家バンクとは、日本全国の空き家情報を集め、地域の自治体や団体と連携して提供する、不動産情報サービスです。このサービスは、空き家問題の解決を目指し、空き家の有効活用を促進するためのプラットフォームとして運営されています。全国の空き家情報が一つのプラットフォームに集約されているため、利用者は簡単に検索・閲覧できます。スクレイピングツールの概要ScrapeStormとは、強い機能を持つ、プログラミングが必要なく、使いやすい人工知能Webスクレイピングツールです。違う基盤のユーザーに二つのスクレイピングモードを提供し、1-C…
不動産業者が見つからない まずは先般の実家売却の話の途中経過です。 koichi68.hatenablog.com 取引銀行に実家売却の話をしたのが1月10日、それから2週間ほどした23日に私に電話がかかってきました。 銀行の話では大手不動産業者5社に話を伝えたそうです。 うち4社は浜松に営業所（支店）がなく取扱いは困難との返事だったとのことです。 1社だけは浜松市に営業所があり、簡易査定をしてくれたようです。 査定額は920万円とのことで、土地の固定資産税評価額に近い数字です。 ただこの会社も実家の場所を見て簡単には売れないとの判断をしたそうで、お断りの連絡がきたそうです。 予想はしていまし…
空き家バンク制度とは、空き家の有効活用を目的として自治体が管理するデータベースに空き家情報を登録する制度です。登録された空き家情報は自治体のWebサイトなどで公開されるため、誰でもアクセスすることができ、買主と借主のスムーズなマッチングに役立ちます。 ただし、空き家バンクにはメリットばかりでなく、覚えておくべき注意点もいくつかあります。本記事では、空き家バンクの仕組みやメリット・デメリット、自治体の事例などを解説します。 記事の目次 1. 空き家バンク制度とは? 2. 空き家バンクが注目されている背景や目的 3. 空き家バンクに登録するメリット 4. 空き家バンクに登録するデメリット 5. 空…
空き家バンクで中古物件を購入しました。 空き家バンクの利用をご検討の方の参考になればと思います。この記事にはプロモーションが含まれています 空きやバンクで交渉中となっていても、そこであきらめず連絡してみる。 年明け早々、不動産屋さんからかかってきた電話にがく然！ 交渉権獲得！ 4か月後の引き渡し日、家主さんのなみだ 60歳からのメルカリ ひとつ知っていてほしいこと 空きやバンクで交渉中となっていても、そこであきらめず連絡してみる。 空き家バンクに掲載されているから、すんなり購入出来るとはかぎりません。我が家も、購入が決まるまで二転三転しました。田舎の空き家バンクは、大抵、 〇ホームページの管理…
われらが＠まめゾウくん 何やら 思いついたようで・・・ 空き家物件を 探してまいりました 事業に 使えるかな？ といった 狙いがあるようです 確かに 昨今 空き家物件の 目立つこと目立つこと・・・ 京都では 2026年？には 空き家に 税金がかかるとかなんとか なので 空き家を活用して 行きましょう みたいな・・・ （↑流れなのですかね） まぁ 地方ではまだまだ 先になるのでしょうけど 空き家は 活用化されるのが 望ましいと 個人的にも 思います そうそう・・・ それで＠まめゾウくんの話に 戻るのですが 空き家の所有者を 探し始めておるのですが 所有者名は 法務局ですぐわかるのですが・・・ そ…
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