空き家になっている物件を、自治体が仲介しているシステムのこと。 不動産業者よりも安く取引されることが多い。
田舎に住むときに、つい都会の感覚で「困ったら誰かが対応してくれる」と思ってしまいます。 アパートなら管理会社がいるので、設備トラブルも住民トラブルも基本そこが動いてくれます。 でも、田舎は違います。 水道から赤いサビがでて碌に水を使うことも出来なくなったとき、管理会社みたいに対応してくれると思って相談したら、返ってきたのは「大家さんに伝えますね」という一言だけでした。 そして気づきました。ここには”管理会社”みたいな存在はいない。 いるのは、ただの”つなぎ役”でした。 管理会社と移住サポートセンターの違い 管理会社(アパート・マンション) 地方・田舎の移住サポートセンター 一番の違い 管理会社…
「古民家は安い」というイメージがある一方で、「リフォームに数千万円かかった」という噂も耳にします。今回は、憧れの古民家暮らしを叶えるために必要な「具体的な費用相場」を、初期費用から維持費まで、はてなブログ読者の皆さんに包み隠さずお伝えします！ NHKカールさんとティーナさんの古民家村だより 作者:NHK「カールさんとティーナさんの古民家村だより」取材班,カール・ベンクス,クリスティーナ・ベンクス 主婦と生活社 Amazon 1. 入手にかかる初期費用：0円から1,000万円超まで 古民家の物件価格は、場所と状態によってピンキリです。 空き家バンク活用（0円〜300万円）：地方自治体が運営する空…
12/9～13まで、叔母のマンションの排管工事の立ち合いのために9:00～17:00まで居ることに。まあ、これだけは半年前からわかっていたので予定をあけておいた。 今年1年、叔母には本当に振り回された。 特養に入所してからは、拍子抜けする位何もなくて、時々行っては部屋の整理を進めている。 マンションの売買は本人でないとだめなので、私としては半年くらいかけて、いらないものを捨て、分類だけはしておこうと思っている。 粗大ごみに出さないといけないテーブルとか壊れた家電とか。 ここ10年近く車椅子で生活してきたため、本人はやりたくても断捨離はできないし、もともと捨てる気がないので、服なんて20代の頃か…
9/21日曜日、朝から行ってきました 開催時間 10:00〜16:30 Openから終了まで ランチをはさみながら6時間ほど地元の担当の方から説明を聞きました 皆さん、お話しが面白かった 時間足りないです😅 都内のアンテナショップや他の会場で個別で説明会を開催してることもわかりました スマホで事前登録を済ませて会場に入り 会場案内の看板で「長野」のブースを探してお話を聞きに行きました🚶♀️🚶♀️ ちなみに入ってすぐのブースは「新潟県」 「母の出身地です」と言うと「お〜」とニコニコしてくれました 後でお話も聞きに行きました 県全体のブースがあり そこでおおまかな お話を聞き 「この市は実施し…
皆さん、こんにちは 前回までに、空き家の放置リスクや相談窓口についてお話しました。 今回は 「具体的に動くステップ」 として、空き家を 貸す・売る際の流れや注意点 をまとめます。 💡空き家を貸す場合のステップ ✅ 相続登記が必要か確認相続登記が済んでいないと貸すことができません。 ✅ 設備点検（雨漏り・水回り・鍵）安全に住める状態か確認し、必要なら修繕を。 ✅ 賃貸募集方法を決める・市町村の空き家バンクに登録 （ブログ第1回に掲載）・不動産管理会社に相談し、家賃設定・契約管理を任せる方法も。 ✅ 家賃設定のポイント築年数・立地・周辺相場を参考に、現実的な金額で設定しましょう。 🌟ぜひご相談下さ…
最近、空き家から火災が発生したニュースをよく耳にします。 空き家をそのまま放置すると、さまざまなリスクやデメリットが生じます。「実家が遠方でなかなか見に行けない」という方も多いですが、放置しておくのはとても危険です。どんなリスクやデメリットが考えられるの？ 🔥1．火災・不法侵入などのリスク 空き家は老朽化が進むと、火災の原因になることがあります。 また、不審者が住み着いたり、不法投棄やゴミの放置が起きるケースも。放置された家は、犯罪リスクが高まるといわれています。 🏚️ 2. 建物の倒壊・近隣トラブル 管理されない空き家は、台風や地震などで倒壊する恐れがあります。その結果、近隣の建物や人に被害…
松山市の空き家バンクに登録！移住者増加の今がチャンス！ このたび、物件情報を県外の方にも広く知っていただくために、「松山市空き家バンク」 へ物件を登録しました！ 空き家バンクトップ画面 松山市空き家バンクとは？ 松山市空き家バンクは、市が運営する 空き家情報のマッチングサービス です。 空き家を活用したい売主・貸主と、移住や購入を検討している方をつなぐ役割を担っています。 掲載の理由は？移住者が増加中！ 今回、空き家バンクへの掲載を決めた背景には、首都圏や大阪圏から愛媛への移住者が増えている という情報があります。 特に、松山市を中心とする「中予地方」 では移住者が増加傾向にあるとのこと。 実…
結論だけ箇条書き（せっかち） ①移住者ローンについて 空き家バンクを利用して見つけた中古物件の購入の際、移住支援員さんから「A県（移住先）の信組の移住者ローンがありますよ～」と教えてくださったので、そちらと連絡を取ってメールと電話で何度もやり取りをした。いざ現地に赴いて面談の際、「ローン決済の日までに住民票をA県に移してください」と言われてびっくり。 ローン決済時に住民票が必要ということは書類に書いてあったけれど、A県に異動させておかないといけないということは注意書きにも書いていなかったので知らなかった。 （よくよく考えてみたら当然なんだけれど、当時はそこまで頭が回っていなかった） 「子どもが…
LIFULL HOME'S 空き家バンクとは？LIFULL HOME'S 空き家バンクとは、日本全国の空き家情報を集め、地域の自治体や団体と連携して提供する、不動産情報サービスです。このサービスは、空き家問題の解決を目指し、空き家の有効活用を促進するためのプラットフォームとして運営されています。全国の空き家情報が一つのプラットフォームに集約されているため、利用者は簡単に検索・閲覧できます。スクレイピングツールの概要ScrapeStormとは、強い機能を持つ、プログラミングが必要なく、使いやすい人工知能Webスクレイピングツールです。違う基盤のユーザーに二つのスクレイピングモードを提供し、1-C…
不動産業者が見つからない まずは先般の実家売却の話の途中経過です。 koichi68.hatenablog.com 取引銀行に実家売却の話をしたのが1月10日、それから2週間ほどした23日に私に電話がかかってきました。 銀行の話では大手不動産業者5社に話を伝えたそうです。 うち4社は浜松に営業所（支店）がなく取扱いは困難との返事だったとのことです。 1社だけは浜松市に営業所があり、簡易査定をしてくれたようです。 査定額は920万円とのことで、土地の固定資産税評価額に近い数字です。 ただこの会社も実家の場所を見て簡単には売れないとの判断をしたそうで、お断りの連絡がきたそうです。 予想はしていまし…
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