空き家になっている物件を、自治体が仲介しているシステムのこと。 不動産業者よりも安く取引されることが多い。
不動産業者が見つからない まずは先般の実家売却の話の途中経過です。 koichi68.hatenablog.com 取引銀行に実家売却の話をしたのが1月10日、それから2週間ほどした23日に私に電話がかかってきました。 銀行の話では大手不動産業者5社に話を伝えたそうです。 うち4社は浜松に営業所（支店）がなく取扱いは困難との返事だったとのことです。 1社だけは浜松市に営業所があり、簡易査定をしてくれたようです。 査定額は920万円とのことで、土地の固定資産税評価額に近い数字です。 ただこの会社も実家の場所を見て簡単には売れないとの判断をしたそうで、お断りの連絡がきたそうです。 予想はしていまし…
空き家バンクで中古物件を購入しました。 空き家バンクの利用をご検討の方の参考になればと思います。この記事にはプロモーションが含まれています 空きやバンクで交渉中となっていても、そこであきらめず連絡してみる。 年明け早々、不動産屋さんからかかってきた電話にがく然！ 交渉権獲得！ 4か月後の引き渡し日、家主さんのなみだ 60歳からのメルカリ ひとつ知っていてほしいこと 空きやバンクで交渉中となっていても、そこであきらめず連絡してみる。 空き家バンクに掲載されているから、すんなり購入出来るとはかぎりません。我が家も、購入が決まるまで二転三転しました。田舎の空き家バンクは、大抵、 〇ホームページの管理…
われらが＠まめゾウくん 何やら 思いついたようで・・・ 空き家物件を 探してまいりました 事業に 使えるかな？ といった 狙いがあるようです 確かに 昨今 空き家物件の 目立つこと目立つこと・・・ 京都では 2026年？には 空き家に 税金がかかるとかなんとか なので 空き家を活用して 行きましょう みたいな・・・ （↑流れなのですかね） まぁ 地方ではまだまだ 先になるのでしょうけど 空き家は 活用化されるのが 望ましいと 個人的にも 思います そうそう・・・ それで＠まめゾウくんの話に 戻るのですが 空き家の所有者を 探し始めておるのですが 所有者名は 法務局ですぐわかるのですが・・・ そ…
2月1日。 この日に取材を受けた、NHK広島の夕方18:10からの 「お好みワイドひろしま」の放映がありました。 実は我が家にはテレビがありません。 （モニターはあれど、配線をつなげていない。 もう10年くらい、テレビを観ていません。） ので、お友達がスマホで撮ってくれました。 私が映っているところだけ、ご紹介。 前半 View this post on Instagram A post shared by 谷 あゆみ (@tani_ayumi) 後半 View this post on Instagram A post shared by 谷 あゆみ (@tani_ayumi) プリンちゃん…
1月23日。 空き家バンクの村上さんからお電話を頂き、、、 View this post on Instagram A post shared by 谷 あゆみ (@tani_ayumi) 24日8畳サロン正規オープン初日のお客様はなんと！😮 NHK広島さんになりました。😊 なぜ前日急に取材依頼が来たかというと、 実は別の方の取材が決まっていたところ、 その方がキャンセルされたそうで。 本当は0円物件の取材だったらしいです。 我が家は0円ではないので、対象外だったわけですが、 急なキャンセルでそうも言っていられず、 ピンチヒッターとなりました。 （空き家バンク村上さん曰く、 「きっと谷さんなら…
1月22日。 本オープンの前に、営業時間変更のお知らせです。 火曜と土曜、10時～18時の営業、としていましたが、 お披露目会を開催してみて、 13時～18時に変更させていただくことにしました。 View this post on Instagram A post shared by 谷 あゆみ (@tani_ayumi) サロンで使うコーヒーカップ、 お正月に実家に帰った時にもらってきました。 View this post on Instagram A post shared by 谷 あゆみ (@tani_ayumi) レンタルスペースですが、 セルフカフェのように使っていただけたらと思い…
こんにちは！miekoです。 山梨に移住相談に行ってきました。 紹介してくれた空き家バンクの写真の中に 見た目普通なんだけど なぜか気になった家があって 聞いてみました。 「この家は築4年で引っ越されたんですよ」 「4年！ですか」 （まさか、なんかあったの、、、） 「あのぅ、どんな方が住んでいたんですかぁ？」 「80代で移住されたご夫婦で 長野の別荘地に引っ越されました。 若い頃から山登りをされていて もともと長野で探してたそうなんです」 「80代で２度も家建てたんですか！？ 老人ホーム探そう、じゃないんですね！！」 ～今日の気づき～ 50代の引っ越しもきついなぁ と思っていたのに驚いた！ ど…
今日も絶好調 幹男です（令和４年９月７日） ☆太陽光投資家の当方が太陽光の次の投資を道しるべになるべく！！毎日の行動を書きます！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 幹男さん！！法人作りました(^^♪ 以前から仲良くしてもらっている仲間からの連絡です！！ 仲間 法人つくりました！！ 当方 え？？ 仲間 登記は１週間程度で完了します？？ 当方 そーなんですね？？つくる前に相談してほしかったです！！ 仲間 イヤー忙しいでしょうから？？ 当方 イヤイヤ・・・そんなにいうほど忙しくありませんよ！！ちょっと詳しく教えてください！！ 仲間 はい・…
9月6日。 因島の空き家を空き家バンクのサイトで見つけたのが今年の1月30日。 一週間後の2月6日に初めて因島に足を踏み入れ、 空き家の中を見たのが2月7日。 そしてそれから3月、4月、6月頭と3回因島を訪れ、 いよいよ6月17日に移動、18日から住み始め。 まだまだ段ボールがいくつも残っているし、 片付いていないところもあれど、 このあたりでビフォーアフター劇場をしてみたいと思います。 パチパチパチ😆🤗😆🤗😆🤗 まずは玄関外から。 6畳和室 4.5畳和室 （ここはまだこれから押入をベッドに整えます。） キッチン周り トイレとお風呂に続くスペース。 洗面スペースクローズアップ お風呂 脱衣所 …
田舎暮らしをしたいなー、と何となく思っている人は多いと思う。菜園ができるくらいの庭のある古くても程度の良い民家ないかなー、と検索する人もいると思う。HP上で空き家バンクを公開している市町村も多いので、情報は比較的簡単に手に入る。 だけど、注意しないと後悔することもある。 まず、古い空き家のトイレは和式かつ汲み取り式が大半だ。洋式水洗が当たり前の人にとっては、日常が大変なストレスになってしまう。 それから、自然がたくさんのところでは、ハエや蚊、アブや蜂、蜘蛛やトカゲ、時には蛇が侵入してくる。築年が浅い家ではとりあえず網戸で防げるが、経年劣化であちらこちらに隙間ができた家屋ではそこから生き物が侵入…
「限界集落」とは、地域人口の50％以上が６５歳以上の集落を指します。 このような集落では、若者が流出し、冠婚葬祭などの社会的共同生活を 維持することが困難になっています。 「限界集落」が発生する原因としては、次の3つが考えられています。 集落内に盛んな産業がない 「限界集落」にある産業は、農林業や漁業など１次産業が多く、持続的に 十分な収入を得ることが難しいです。 不便である 「限界集落」は、立地が不安定な場所にあることも多く、都市部に比べて 生活が不便です。 集落に人が移住しない 人口流出が多くても、人口流入がそれを上回る集落であれば、「限界集落」には なりません。 「限界集落」となってしま…
古い家を売る際「何から手を付けてよいか分からない」と悩む方も少なくありません。本記事では、古い家を処分したいと考えている方に向けて、具体的な売り方や早期売却のコツ、注意点、利用できる税制優遇措置などについて解説します。費用を抑えて古い家を賢く売却しましょう。 記事の目次 1. 古い家を売る方法 2. 「古い家」とは築何年から？築年数・耐震基準などのチェックポイント 3. 古い家を売るときの流れ 4. 古い家を売るときのコツ 5. 古い家を売るときの注意点 6. 古い家を売るときに発生する税金 7. 古い家を売るときの税制優遇措置 8. 古い家を売るときのコツ 9. 古い家を売るときに起こる「か…
youtu.be ランキング参加中高校受験 #地理 #ドーナツ化現象 #中２ #学校 #地方中枢都市 #過疎 #テスト対策 #塾#期末テスト #リクエストはコメント欄で 【1時間500円の学習塾イマジン】中2地理の人口ピラミッドについての解説動画の2つ目です。 🟥三大都市圏、政令指定都市、地方中枢都市、過疎、過密、Uターン🟥などについて解説しています。 ーーーーーー【世界各国の過疎対策のお話】ーーーーーーーー 以下、世界各国の過疎対策で効果的だった政策の例をいくつか挙げます。 1. スイス：空き家バンク制度 空き家バンク制度は、空き家を所有者が登録し、希望する住居者に紹介する制度です。空き家バ…
Security Incidents毎日のように発生する事案について、新たに公表された事案をタイトルに示し、サイトに掲載されるお知らせへのリンクと事案の概要を月単位にまとめて示します。 ランキング参加中インターネット 不正アクセス 北九州市立大学 3月29日 不正アクセスによる個人情報漏洩のおそれに関するお知らせとお詫び 原因 自宅で使用中の業務用PCが遠隔操作により不正アクセス（教員） 被害 学生162人、教員の関係者92名の個人情報 不正アクセス（続報） CRESS TECH 3月29日 ランサムウェア攻撃に関するお知らせとお詫び（第２報） 原因 サーバーがランサムウェア感染（続報でUTM…
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78265&_mstype=3'); にほんブログ村 本日は、富山県上市町の空き家解消への取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月16日（火）付、 Yahoo!ニュース より引…
無償譲渡の探求 日本各地に放置された空き家。そんな家々を「差し上げます」と言うプログラムが一筋の光となり得るのでしょうか。この施策は、所有者にとっても、新たな持ち主にとっても、固定資産税の負担軽減や維持の省力化を目的としています。 譲渡時の隠れた経費に注意 見えないコストが存在することを忘れてはなりません。譲り受け人は、税金や補修費用に直面することになります。そのため、賢明な判断が求められます。 空き家バンクを通じて見つける さまざまな地域の空き家バンクを利用し、条件に見合った家を探すことができます。しかし、ここでは情報を慎重に選定することが重要です。 無償譲渡を実現するための戦略 計画的なア…
人口減少に伴い空き家が増え続けている。放置すれば、倒壊の危険性や治安、衛生面の悪化などが懸念される。増加を抑制する手立てに知恵を絞り、地域の活力低下を防がねばならない。 全国の空き家は総務省の５年ごとの調査で、２０１８年に過去最高の約８４８万戸に上った。そのうち３４９万戸が長期不在などで活用のめどが立っていなかった。 対策をしないと３０年には、そうした物件が４７０万戸まで増えると推計されている。 本県では１８年時点で、空き家が１４万６２００戸になり、５年間で１万戸以上増えた。今後も急速な増加が想定される。 所有者不明の物件のほか、相続放棄による空き家が増えていることも問題だ。 親が亡くなり、子…
自宅などの不動産を売却するにあたって、不明点や不動産会社・買主などとのトラブルを抱えている方もいるのではないでしょうか。不動産取引では宅地建物取引業、法務・税務の専門的な知識も必要なため、経験のない方ではなかなか理解が難しい部分もあるでしょう。 この記事では、不動産売却の基本的な流れに沿って、各段階での相談先を紹介します。解決したい疑問やトラブルを抱えている方は、ぜひ参考にしてください。 記事の目次 1. 不動産売却の基本的な流れと相談先 2. （1）不動産売却の事前相談・査定に際しての相談先は「不動産会社」「不動産鑑定士」 3. （2）不動産媒介契約の締結・売却活動に際しての相談先は「不動産…
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); にほんブログ村 本日は、空き家対策として増えている「0円物件」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月7日（日）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家対策で増える「0円物件」 仲介なく、トラブルの懸念も 土地や建物を無償で譲渡する「0円物件」が増えて…
ちょっと逸れた話☝️（広告を含みます） 私うさぎは、ドッグラン開業にあたり、 はじめは地元の市で開業できないかと、市に話をしに行きました。 結論ダメだったのですが、未だに腑に落ちないことがあります😤 いま日本全体で取り沙汰されている空き家問題。私は、空き家や廃校などを活用できないかと調べてみていたんです。そしたら、〝空き家バンク〟という登録システムはあるのに、登録数が本当に一件とかしかなくて唖然としました😱 「なにこのシステム！！全然活用されてない！！」 まずここで、空き家バンクとは？ →空き家は、放置した年数が長くなるほど状態が悪化してしまいます。適切に管理し、流通させることで、空き家は大切…
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); にほんブログ村 本日は、鹿児島県のNPO法人「あまみ空き家ラボ」の空き家活用などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月30日（土）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家対策、進む法改正 識者「古くても需要ある」 空き家対策促進を目的とした法制度整備…
よじごじＤａｙｓ「菜の花列車で行く！いすみ鉄道グルメ探し」ＭＣ:長野博(テレ東、2024/3/27 15:40 OA)の番組情報ページ | テレ東・ＢＳテレ東 7ch(公式) - https://tinyurl.com/2ao9r84m 4月1日時間差がお得のカギ！人気激安店の裏ワザ“買い物は時間差でお得に”人気激安店で、その裏ワザを調査！タイムセールで驚愕値下げ！シーズンオフ商品が破格の連続！冷凍食品５０円均一！？９９円洋服！？１円商品も4月2日春到来！職人技が光る和菓子の世界職人技が光る！春の和菓子を特集！関東＆関西風の桜もち誕生秘話＆職人技▽山形の老舗和菓子店が作る？？？入り進化系桜もち…
昨年、空き家バンクを利用して、田舎の一軒家に引っ越しました。昨年は家の改修、庭を畑に開墾、邪魔な木の伐採、ネズミ対策など忙しい1年でした。これから、昨年にやったことも含めて色々な出来事をアップしていきます。何か皆様の参考になることがあるかも？
静岡放送 静岡県下田市は3月15日、空き家バンク事業の利用登録者60人分の個人情報の漏えいがあったことを発表しました。この情報は、2023年4月に行われた下田市議会議員選挙の選挙運動用はがきの送付に利用されていました。 下田市によりますと、2023年4月、空き家バンク事業の利用登録者から「面識のない人から選挙はがきが届いている」と窓口に相談があり、市が調査したところ、下田市議の男性が送っていたことが判明。 この情報をもとに、2023年4月に行われた下田市議選の選挙運動用のはがきを60人に送っていたということです。 男性市議はこの選挙で当選しました。 この空き家バンク事業は、下田市のNPO法人が…
２０２３年は長くて暑い夏、そして日本でも一番暑い町に住む私。 毎年夏は憂鬱で、買い物に外へ出るのも憂鬱・・・ 何をする気にもなれず、ひたすらエアコンの効いた部屋でダラダラと引きこもり。 旦那さんとの関係も良くなくて、殆ど会話の無い生活はもう限界寸前でした。 そんな夏が過ぎて行ったある秋の日、１１月初旬の事。 何気なく開いた空き家バンクのHP。 そこに私好みの物件が掲載されていたのです。 ためらう事も無く、その物件に関して問い合わせてみました。 すると「これは人気の物件で問い合わせが５組あり、先に内見した人が購入の意思表示をしたら交渉になってしまい、後の人は購入不可能かも？」と。 でも、このチャ…
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