住宅ローンなど金融機関から借入資金によって取得された不動産が、返済が滞ったため、担保として設定された抵当権を実行され、裁判所から差し押さえられ、公的機関によるオークションとして処分される中古不動産のこと。
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今日も絶好調 幹男です（令和３年１０月３日） ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪ 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 ↑↑生月大橋です(^^♪ ソーラーシェアリング 遊休農地で！！ 今年度の九州電力の申込み期限が・・・１０月１５日・・・ ソーラーシェアリング１２円案件・・・ニコニコ大作戦です！！ 当方、ＦＩＲＥしたのも・・・この事業をやるために！！ 農業法人設立の経験がある 営農指導員の仲間がいる・・・ 当方ならソーラーシェアリングできるのではないか？？ 現…
今日も絶好調 幹男です（令和３年９月８日） ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪ 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 ↑↑昨日、裁判所へ！！ 競売物件チャレンジ 昨日、１０月５日に競売される物件を入札するために裁判所に行きました。 不動産事業にとって、いい土地を安くで購入する・・・ これはあたりまえの話です。 競売情報はネットで見ることが出来ます。 今回の土地は相場よりかなり安い値段で・・・ネットに出ておりましたのでチャレンジすることに・・・ 競売物件とは？？…
競売不動産投資で全所有物件トータル年利15.7%の利回りを実現し、不労所得を得ている不動産投資LaboのRYOです。 一般的に競売不動産に対するイメージとして 「怖い」「汚い」「専門的で難しい」 などのイメージをお持ちである方は少なくないと思いますが、経験上、高利回りで不労所得を獲得できる不動産投資は「競売不動産」が断然一番です！ 日頃、競売不動産に触れる機会のない方へ、優しくお伝えできればと思っております。 尚、このブログは競売不動産を賃貸として活用することを前提としておりますので、いわゆる転売を想定したものではありません。 1、そもそも競売不動産って？ そもそも競売不動産とはどういったもの…
こんにちは あぽろんです 本日はお客様から調査依頼がありました、 競売物件の現地調査の為、堺市の裁判所に行ってきました❕❕ 大きく立派な建物で 迷子になりそうになり、 案内所で聞きまくり💦 そして物件所在地の高石市へ現地調査！！ お客様への報告書を作成いたします！！ 土地の権利関係がなかなか複雑でしたが、 そういった調査やサポート、アドバイスも お任せください！！ View this post on Instagram A post shared by アポロン (@apollon88423) 納得して頂けたら入札です!!!! 落札できるかは来週のお楽しみ・・・(^_-)-☆
こんにちは あぽろんです 当社では不動産競売のサポート事業も行っております。 まだまだ一般の方にはマイナーな競売ですが、 上手くいけば相場よりお得に購入が可能ですよ！ 物件の調査や入札など複雑な手続き、引渡など全てサポートいたします。 981.jp こちらから競売物件の情報もご覧いただけます。 マイホーム購入、投資物件などご相談下さい！ 「競売とは？」 という初歩的な事からわかりやすく説明します！ 万が一落札できなくてもリスクはほとんどありませんので 「これは！」という物件があれば ご予算の範囲で入札してみるのもいいかもしれませんよ！ ↓例えばこんな物件があります↓ ーーーーーーーーーーーーー…
こんにちは あぽろんです！ この度当社では事業を拡大することになりました(^0^)/ その内容は、 競売物件の取り扱いです！ 競売とは、 様々な事情により債権者より競売の申し立てを受け 裁判所が入札により売却するというものです！ 物件自体は特殊なものではないんですが、 手続等が複雑でわかりにくいので注意する必要があります。 そこはアポロンのスタッフがサポートしますので 安心してくださいm(_ _)m 上手くいけばいい物件が格安で落札できるかもしれませんよ！ マイホームの購入を考えている方 不動産投資に興味がある投資家の方 相談だけでもOKですのでお気軽にご連絡ください！ 【 詳細はコチラ↓】 …
Auction . オークション
【夏色】ゆず「この長い長い下り坂を～」→君を自転車の後ろに乗せると「2万円以下の罰金」になる!? | ファイナンシャルフィールド 23区の戸建てが「2000万円台」！ 相場よりかなり安い理由は「競売物件」だから？ 注意点も解説 | ファイナンシャルフィールド 初心者でもできる！DIYで楽しくおしゃれに節約｜100均アイテム編 | ファイナンシャルフィールド ちょっと待った！捨てずに有効活用できるモノとその活用法【節約術3選】 | ファイナンシャルフィールド 「年収が高い人はクラシックを好む」は本当？アニソン好きは稼げない!? | ファイナンシャルフィールド 車の税金の「減免制度」って？「エコカ…
売買と言ってもやはり営業がつきもの。 当社にも営業に来られる方が良くある。飛び込みで、「売りませんか，買いませんか」という営業。 これがやはり苦手。できない。 お客さんの方から依頼されて「自宅を売ってください。買いたい」と来られると、 バンザーイなのだが、それはほんのたまの事、２年に一度位。そんな消極的な、待っているだけでは仕事が成り立たないし、利益はお家賃で消えていく。 性格的なものがあるから、私のできる事、性格にあったものでなければ長続きしないし・・。 不動産業界は男性の世界、というイメージが強く、「仕事の情報交換をしましょう」と不動産協会の呼びかけがあったりして、その集まりに出席しても、…
ママザウルスです、こんにちは！ 今回はご縁あって、神奈川県内で訳あり不動産を買取できるおすすめ業者3選をご紹介させていただきます。 思いもよらない出来事が起こり、マイホームが事故物件になってしまった… 建て替えが厳しいと他社に断られた物件、買取してもらえるかな… そんな風にお悩みの方にお届けしたい記事です。 いや、これね、ほんまに誰しも経験する可能性がある話やから。 ぜひ最後までご覧ください。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 訳あり不動産ってどんな家？わかりやすくご紹介！ 神奈川県内で訳あり不動産を買取できるおすすめ業者3選…
入念に計画をして住宅ローンを組んだつもりでも、長い返済期間のうちに予期せぬ事態で返済が難しくなることもあるかもしれません。そして、住宅ローンの返済ができない場合どうすればいいか分からないという方もいるのではないでしょうか。 この記事では、住宅ローンの返済が困難という状況に陥った人の選択肢の一つである任意売却について解説します。また、任意売却の仕組みやメリットやデメリット、競売との違いや任意売却の流れなどについても説明していきます。 もくじ 任意売却とは 任意売却のメリット・デメリット 任意売却のメリット 任意売却のデメリット 一般的な売却と異なる点 一般的な不動産売却や買取との違い 競売との違…
住宅ローンの返済が難しくなった際に、任意売却を検討する場合があります。任意売却することで、債務者にとって一般的にデメリットの大きい競売での売却を防ぐことができるからです。しかし、状況によっては任意売却という選択肢を選ぶことができない場合もあります。 この記事では、任意売却のメリットやデメリット、一般的な住宅売却や競売との違い、どんな場合に任意売却できないかを事例とともに解説します。 もくじ そもそも任意売却とは 任意売却のメリット・デメリット 任意売却のメリット 任意売却のデメリット 売却方法による違い 一般的な不動産売却や買取との違い 競売との違い 任意売却できないケースを事例で解説 共同名…
3/20（月）11:00～KORYO第六号プロジェクト募集開始です。
初心者なんで、詐欺やワンルーム投資は気を付けたいと思います。ぜんぜん区別がつきません。 競売でも詐欺があるようです。 ameblo.jp 初心者が競売とかハードル高いところにわけもわからず飛び込むのは止めたほうがよさそうです。 競売物件で不動産投資はできる？リスクや注意点を徹底解説 | 投資と詐欺 競売の開札とは？競売開始から開札後の流れをわかりやすく解説 | ローン滞納.com 築古戸建ての詐欺の話。 一部界隈では｢向こうからくる物件は全てクソ｣なる箴言があるようですが、築古戸建て投資を巡る最近の詐欺事例として東京地裁R4.2.17判決をご紹介。不動産投資に興味を持っていたXが、Yから自分の…
40代の不動産ブログ 競売物件を投資物件に仕立てて転売する方法の裏側をお見せします。 事件番号：横浜地方裁判所相模原市部 平成00年（ケ）第00号 入札期間：令和00年9月11日～9月18日 開発期日：令和00年9月25日 売却基準価格：16,330,000円 コロナ騒ぎで現在は、東京・神奈川の競売物件は延期になっています。 相当数の物件が溜まってくると思われますので、年末には物件数は倍増するのではないでしょうか。 最近までリーマンショック時の1/3のの物件数でしたので、3倍になってもおかしくはありません。 昨年の秋ごろの競売物件でしたが、相模原市の一棟マンション（アパート）です。 この辺りの…
40代の不動産ブログ 最近問い合わせの多い激安競売物件についてお話しします。 事件番号：東京地方裁判所本庁 令和0年 （ヌ） 第0000号 入札期間：令和00年10月8日～10月15日 開札期日：令和00年10月21日 売却基準価格：10,000円 所在：東京都台東区千束0-0-00 住居表示：千束２-４-９ 建物の名称：000 ご覧の通り、売却基準価格が10,000円です。 怪しいです！事件番号も（ヌ）ですしね。 そもそも都内のマンションが10,000円で買えるわけないですよね？ https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3T2CET+C08QQI+4M9K+674EQ…
40代の不動産ブログ 最近、お陰様で競売の入札をご依頼される機会がぐんと増えました。 その際、競売物件の 現地調査及び物件レポートの依頼も増えてます。 私からご提案した競売物件ですが、現地調査と物件レポートの作成をお客様よりご依頼されて現地に行ってまいりました！ 築13年の競売物件です。空き家でした。 今回の競売物件は、松戸市の馬橋駅から2ｋｍほどありまして、正直交通の便の悪い場所です。バスを利用しても、なんと！バス停から10分もの距離があります。 まぁ、この辺りは車通勤の人が多く、2台分の駐車場も確保できると思い ご提案してみたのですが・・・・・ バス停から”てくてくと”歩いていくと、途中か…
不動産の購入後、何らかの理由で住宅ローンの返済が難しくなってしまうことがあるかもしれません。住宅ローンの支払いを滞納してしまうと、やがて金融機関によって「競売」にかけられることになります。 しかし「競売」は不動産の持ち主にとってはデメリットが多いもの。そこで、「任意売却」という手段を取ることもできます。 今回は、アディーレ法律事務所の弁護士・谷崎翔先生に「不動産の任意売却」について解説してもらいました。 もくじ 住宅ローンを返せなくなったらどうなる？ 競売とは？ 競売のデメリット 任意売却とは？ 任意売却のメリット 任意売却のデメリット どれくらいの期間滞納すると競売にかけられる？ 任意売却の…
久しぶりに買付を発射した。そして今日近所の信金さんに相談。昨日粗方の内容を電話で伝えてあったので事前に社内で相談してくれていたようで即融資OKの回答を頂けた。 その代わり今まではフルローンだったのが一割頭金が必要との事。諸経費も合わせると今の私にはなかなかな金額。 懐具合が寂しいので頭金分として別物件のリフォーム資金として公庫にも相談しようと思う。 回答が過去最高に早かった理由は、二ヶ月前に今回より高額の競売物件の融資相談をしていて頭金一割なら融資が通っていたからだ。 きちんと黒字が続いている法人は融資が出やすいという事だろうか。今回物件も人気エリアなのでそこも良かったのだろう。 今まで買って…
不動産担保ローンを組んで事業資金にあてていました。ところが売り上げが上がらず、ローンの支払いが滞ってきました。3か月滞納すると任意売却または競売にかけるとのことでした。そこで決断したのは売却でした。 が、後になって考えてみると競売でもよかったのではないかと思ったのです。競売の場合はローンの分は回収できないのと競売の手続きに少なくとも半年はかかるローン会社はしたくないのです。競売にかけて安価になったものを買取してくれる人を探して、その方に払っていく方がよかったかもと思いました。 競売とは？. 競売物件の購入は入札により、誰でも自由に参加でき、購入希望者が一定期間内に裁判所に対して入札をします。.…
最近、バルミューダのケトル捨てました。 これ。 【即納】バルミューダ 0.6L 電気ケトル BALMUDA The Pot K07A-BK ブラック【送料無料】【KK9N0D18P】価格: 11780 円楽天で詳細を見る もともと白使ってて、黒恰好良いから買ったけれど、、、 水垢？水滴？良く分からないけれど、水滴のあとが付いて消えないんですよね。 で、スポンジでゴシゴシしてたら黒い塗装剥がれました。 ナニコレ笑 白いケトルまた買いましたよ。 もう洒落てなくて良いやってワクコ？とかいうケトル買いました。 黒色家電って恰好良いけれど、ホコリとかも目立つしズボラな人間には白の方が良いんだと思う。なの…
「住宅ローンを滞納してしまい、返済のために住宅を売る」ことを「競売」といいます。同じく住宅ローン滞納の際によく聞く「任意売却」や「公売」とはどう違うのかなど、 普段なんとなく認識している不動産用語や仕組みについて、基本からわかるように説明します。 記事の目次 1. 競売（きょうばい・けいばい）の意味は？ 2. 任意売却と競売はどう違う？それぞれのメリット・デメリット 3. 競売のメリット・デメリットを解説 4. 任意売却のメリット・デメリットを解説 5. 競売に至るまでの流れ 6. 競売を回避するためのポイント 7. 住宅ローン返済に困ったらすぐに解決策を考えよう 競売（きょうばい・けいばい）…
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