建築物の構造的強度を調べ、想定される地震に対する安全性や受ける被害の程度を判断する行為のこと。地震に対する被害の恐れの有無を把握する目的で行われる。
２０２４年の元旦、能登半島の先端を震源とするマグニチュード７.６の地震が発生し、北陸地方は大きな揺れに襲われました。 津波が沿岸部を襲っただけでなく、輪島市の中心部では大規模な火災も発生しました。 さらに土砂崩れなどによって孤立する集落もあり、震災から今日でちょうど４か月たちましたが、被災地では、現在も不自由な生活を送られている方が多くいらっしゃいます。 能登半島地震では、家屋の倒壊によって大勢の方が被害に遭われました。 倒壊家屋は旧耐震基準で建てられた住宅が多かったことが指摘されています。 私が住む地域の住宅全体の耐震化率は９４％だそうです。しかし、一戸建て住宅の耐震化率は８９％です。 昭和…
opop7976.hatenablog.com 能登半島地震の被害は、 阪神淡路大地震に匹敵する大きさで、 その被害は甚大なものになった。多くの木造の建物が倒壊して、 更に「危険」の建物もまだ多く存在 すると言います。危険な建物でも利用する住民も散見 されると言います。診断に黄色信号が付いた建物 や、危険と判断された建物 は、建つているゆえに補強 によって生き延びられる のではないかを考えて しまいます。出来れば補強して再使用したく 思うのは、むりからぬこと思い ます。しかし、 危険と判断された建物は 軽微な傷でも生き残った 建物は、主要構造（柱、梁）に 破損が生じていると言えます。さらには結…
＜人・建築・まち＞ を繋げて豊かな場づくりをめざす 設計事務所＆不動産会社 （同）ジンバルワークス 代表 井村正和のブログ こんばんわ 元旦に石川県能登半島を襲った令和６年能登半島地震では震度７，マグニチュード７．６という大きな記録を残しました。 今まだ行方不明者もおられるようです。一刻も早い救出とご無事を祈るばかりです。 今回の地震でも観測された『震度７』というのは現在設定されている震度で最も高い階級であり「立っている事ができず飛ばされる事もある」や「耐震性の低い鉄筋コンクリート造の建物が倒れる事がある」などと表現されています。 一方、『マグニチュード』は地震のエネルギー自体を表現する数値で…
ひとり小屋裏調査で叫んだ話 ｇ3です。 ひとり設計事務所を営みます。 前回こちらのブログをかきました。 ⤵ g3archi.com その続きです。 1. 功を奏した2つのこと 実家の小屋裏（天井の上）に 入ってきました。 に あ た り 最近の行動で 功を奏したことがありました。 これ ⤵ g3archi.com ⤴ここにもかきましたが １か月前より 約3.５キロほど痩せました。 3.5キロはなかなかです。 お肉の塊想像倶楽部・・・ じつは 建築人生30年あまり 小屋裏をのぞいて 写真撮影はありますが 中で調査は初めてです。 53歳にして ピッカピカの1年生 これが じつは 素晴らしいタイミン…
近所にリノベーションを中心に商売をしている建築会社があります。先日、フルリノベーションした家を公開していたので見学をしてみると営業マンが我が家の耐震診断をしてくれるというのです。しかも無料。い、いいんですか？私はかなりの可能性でリフォームもリノベーションもしませんよ…？と最初から念押ししたのですが、スタッフの経験値を増やしたいのだそうです。ならしょうがないな！末端社員はどこも辛いな！と調査をしてもらいました。で。結果は。「倒壊する可能性が高い」という評価を頂きました。もう駄目だぁ…オシマイだぁ… 調査方法 上部構造評価点について 欠陥住宅ではない まとめ 調査方法 そもそもなんで耐震診断するん…
3.11から10年が経ちます。 この10年の間にも、日本のあちこちで地震が起きてきました。 そんな耐震対策として 家の中で、安心・安全シェルターを確保するという考え方があります。 よく例に上がるのは、トイレ。 小さな空間の4隅に柱があり、潰れにくいと言われています。 シェルターという考え方は、あくまでも命を守るためのもので、 家を守る発想ではありません。 ただ、家全体を耐震補強するのには、とてもコストがかかります。 なので、家の中の一部分を補強しておくという考え方になります。 1. みんなの集まるリビング 2. 洪水の心配を配慮して2階の一部屋 3. 逃げるのに時間のかかる年配者の部屋 上記の…
最近、関東地方で立て続けに地震が起きています。 都市伝説、地形、歴史的な統計などなど、 色々な分野で、今年2020年に関東地方に大きな地震が起きるのでは？という 情報が流れて、不安を感じることが有ります。 昨年は台風被害が多く、自然災害の怖さを痛感している方も 多いのではないでしょうか。 実は、リフォームの際に、雨漏り診断に次いで、 耐震診断を頼まれることが多くあります。 壁紙を貼り替えるタイミングで、壁に耐震補強をしたり、 外壁を塗り替えるタイミングで、基礎と土台に耐震補強をしたり することで、余分なコストを掛けずに済みます。 もちろん、プロにお願いするのは確かですが、 日ごろから、自分たち…
こんにちは、okeydon（桶井 道/おけいどん）です。 Follow @okeydon 現在、自宅の耐震工事をしています。 我が家は耐震工事をしなくとも、倒壊リスクは「ほぼ」ないとの耐震診断が出てはいます。けど「ほぼ」では嫌なんです。これまで、地震があるたびに怖いと感じる生活が嫌でした。高齢の母を避難所暮らしさせるのは何としても避けたい。 そこで、問題解決に動いた訳です。どんなことも思うだけではなく、「行動が大事」といつも私は考えます。 そんなわけで、先日から耐震工事が始まっていますが、大誤算が発生しています。鉄筋の建物は外から耐震工事をしますが、木造住宅は内側から行います。よって、内壁を剥…
名古屋市でおすすめのマンション売却業者は？ 1. イエウール名古屋イエウール名古屋は、名古屋市エリアに特化し、年間600件以上の売却を誇る実績豊富な業者です。長年培ってきたノウハウと地域密着型のサービスで、お客様の物件を高く売却へと導きます。専任スタッフが最初から最後まで丁寧にサポートし、売却活動に関する不安を解消します。 イエウール名古屋は、他の業者と比べて、圧倒的な実績と地域密着度、そして高値売却に特化したサービスが魅力です。名古屋市で高値売却を目指す方であれば、まずイエウール名古屋に相談することをおすすめします。 不動産一括査定・売却なら「イエウール（家を売る）」2. スマイス 名古屋 …
存在は知っていましたが行く機会を逃していたレゴランド！香港のは正式にはレゴランド・ディスカバリー・センターといって、室内にある施設です。雨の予報だった週末、娘（6歳）を連れて行ってきました。 香港樂高探索中心 LEGOLAND Discovery Centre Hong Kong コロナ禍の2021年3月にオープンした香港樂高探索中心 LEGOLAND Discovery Centre Hong Kong（レゴランド・ディスカバリー・センター・香港）。当時は年パスがお得で、いっそのこと年パスを買ってしまおうかとも考えましたが、そんなに沢山何度も行くかなぁ？と思いとどまった記憶があります。その結…
独学で二級建築士資格取得を目指す！ －INDEX－ 許容応力度等計算 耐震設計目標 一次設計 二次設計 用語 長期荷重 短期荷重 塑性 固有周期（設計用一次固有周期T） 最大応答加速度と表面最大加速度 剛床仮定 特定天井 ヤング係数 外圧係数 二次設計 層間変形角（できるだけ小さくする☆） 剛性率（値が小さいほど危険性が高い☆☆☆） 剛性 面内と面外 偏心率（値が大きいほど、危険性が高い☆☆☆☆） 保有水平耐力 保有耐力 保有耐力接合の検討 耐震計画 耐震性能を高める考え方☆☆☆☆☆☆☆ 制振構造 免震構造☆☆ 共振現象 耐震診断 第１次診断方法 第２次診断方法 第３次診断方法 その他 ピロテ…
◆元旦に発生した能登半島地震の被災地では、三か月が経過したいまも倒壊した建物が放置され、被災者の生活再建が進んでいません。早急な対策が求められます。 ◆能登半島では多くの木造住宅が倒壊し、亡くなられた方も多数に及びます。 倒壊した多くの住宅は1981年5月31日以前に建てられた「旧耐震基準」のものですが、なかには1981年6月以降の「新耐震基準」の住宅も倒壊したと報じられています。 ◆高槻市では「耐震化アクションプラン」を策定し、2025年までに「旧耐震」の建物の耐震化をおおむね完了する目標を掲げ、耐震診断や耐震化改修工事などの費用補助を行っています。 ↓現状の耐震化率です（市HPより）。 ◆…
こんにちは、だつりょくまんです。前回は、法人契約の生命保険の経理処理について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、損害保険の種類と契約～税金について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【損害保険の基本】 損害保険の基本用語 損害保険のしくみ 【損害保険料のしくみ】 損害保険独自の基本原則 損害保険料の構成 【保険金額と保険価額】 保険金額と保険価額 【火災保険】 火災保険とは 火災保険の種類 所在地、構造 保険金の算定方法 失火責任法 【地震保険】 地震保険 地震保険の保険料 【自動車保険】 自動車保険とは 自賠責保険…
「令和６年 黒部市議会３月定例会 一般質問」の録画映像↓ www.youtube.com 橋詰真知子 R6.03.12_３月定例会 (youtube.com) 令和６年１月１日能登半島地震で、黒部市は体感でわかる大きさの地震がつづけて発生しました。津波警報も発表されました。そののち、余震がたびたびありました。大人も子どもも多くの人たちが驚きと恐怖を感じ、落ち着かない日々を過ごされたことと思います。今現在も、漠然とした不安を抱えている人たちもいるものと思います。そういったことから、この先、今の家を耐震化したり、住宅を建て替えることで耐震性能の高い家にしたり、そのほか、市内での転居など、さまざまな…
＃１昼食懇談会 卓話を実施する青井常治氏（陸自８９期） ４月14日（日）香川県護国神社参集殿において令和6年度 ＃1昼食懇談会を実施しました。なお、新型コロナウイルス感染症対策のため、マスクの着用、ドア等の開放、3密の回避等に留意して実施しました。 本日の卓話は青井常治氏（陸自89期、香川県防災指導監）から「令和６年能登半島地震の教訓等」という演題で、以下大変有意義な話がありました。１．令和6年能登半島地震の被害状況等 （１）被害状況等全般 （２）人的被害の原因 ・古い木造家屋の倒壊 約８割の死亡原因が家屋倒壊による。 ・土砂災害の発生 土砂災害が発生した被害地域は、土砂災害警戒区域と一致 ・…
フルリフォーム？建て替え？ 2023年12月頃 まず初めに、家をフルリフォームが安いのか💰建て替えが安いのか💰等を検討しました。 そして、県でやっている助成金等を調べたりして（窓リノベ事業など） 県のホームページを読み漁ったり、耐震診断が県で無料でやっていないか等お金をなるべくかけずに自分で調べました📚 大体県のホームページに更新日が、何年も前でも予算が使い切れていないからそのまま載っていることが多いそうなので😲 皆さんもいい助成金があったら、電話☎してまだ行っているか伺うと良いですよ!!! リフォームて言っても、 内装、外装等のリフォーム🪑 駆体から変えるフルリフォーム、スケルトンリフォーム…
【H26-34 問題（変更あり）】宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。[1] 建物の売買の媒介を行う場合、当該建物の売主に耐震診断の記録の有無を照会したにもかかわらず、当該有無が判別しないときは、自ら耐震診断を実施し、その結果を説明する必要がある。[2] 建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物が津波防災地域づくりに関する法律第23条第1項の規定に基づく津波防護施設区域に位置しているときはその旨を説明する必要があるが、同法第53条第1項の規定に基づく津波災害警戒区域に位置しているときであってもその旨は説明する必要はない。…
こんにちは。アラフォーシンママで汚実家の耐震工事を計画中のひのきです。 これまでは耐震工事に向けて、荒れた実家の片付けに励んで来ましたが、 いよいよ実際の工事に向けて話が進み出しました。 具体的には…。 我が家は10年ほど前にリビング、お風呂、トイレをリフォームしました。 その時に施工をお願いした工務店の方に会って相談したんです。 まあキックオフミーティングってとこですかね。 教えていただいたのはざっとこんな内容です。 ①自治体の補助金を申請したければ、まずは耐震診断を受けること。 ②簡易改修（屋根の軽量化）のみの工事にも補助金制度がある。 ③最近はやはり材料が高騰していて工事費がかさみそう……
共有名義とは、1つの不動産に対して、複数人が所有者として登記されている状態をいいます。不動産の相続や住宅ローン契約などで、共有名義を選択することは少なくありませんが、それぞれにメリット・デメリットがあり、売却時には注意も必要です。 本記事では、共有名義の不動産を売却する際のポイントを解説します。 記事の目次 1. 共有名義とは 2. 共有名義不動産の売却方法 3. 共有名義不動産の売却の必要書類 4. 共有名義不動産のトラブル例 5. 共有名義不動産の売却体験談 共有名義とは 共有名義とは、1つの資産を単独ではなく複数人で所有している状態を指します。1つの不動産を複数人が相続したり、複数人で出…
令和6年能登半島地震 能登半島地震の被災者を対象にNHKが専門家と共同で行ったアンケートで、自宅の耐震工事をしていなかったと回答した人は7割以上に上りました。能登地方では今回の地震の前から地震活動が活発になっていましたが、こうした中でも耐震化が進まなかった状況が浮き彫りになりました。 NHKはことし2月から3月にかけて、東京大学の関谷直也教授の研究室と共同で能登半島地震で被災した能登地方の合わせて258人を対象にアンケートを行いました。この中で、自宅の耐震工事について聞いたところ、▽「耐震工事をしなかった」が71％、▽「耐震工事をしようとしたができなかった」が5％で、能登半島地震の発生時、多く…
能登地震３ヵ月 備えの教訓、学び生かそう（２０２４年４月１日『河北新報』－「社説」） 災害は「進化」する。気候変動の影響で風水害が頻発、激甚化する。一方で社会の変化に伴い、従来とは異なる課題や被害も生じる。 能登半島地震は、過疎・高齢化が進む地域の備えの弱点が、以前にも増して際立った災害と言える。東日本大震災を経験した東北も改めて、能登の教訓を学ぶ必要がある。 能登では老老介護そのままに、高齢者同士が支え合って避難する姿が目立った。人口減により、地域で要援護者の避難を支える人材は先細りする。災害発生直後、頼りになるのは家族や近所の人たち。自助、共助の力の維持が欠かせない。 南海トラフ地震の被害…
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