融資

www.jfc.go.jp 今回申請してみたのが、こちらの日本政策金融公庫が実施している「新型コロナウイルス感染症特別貸付」です。 私は個人事業主として、5期目となりますが、事業融資の申し込みは今回が初めてでした。学びが多かったので備忘録がてら、興味ある方の参考程度に綴っておきます。 何故申し込んだか？ 貸付条件が圧倒的によい 最近の売上がコロナウイルスの影響を直接的ではないが受けていて、条件に当てはまる 使用用途が厳格化されていないため、使わなければ返済すればよいと感じた 1.条件が圧倒的によい 結論から言うと、200万円の融資を受けました。金利が最初の3年が0.36%、3年後から1.26%…

こんにちは～ 入れ込んでいた新築が本承認でたのですが、 売主の諸事情により売り止めとなってしまい落胆しております・・・ 横〇銀行に入れていたのですが担当者に迷惑かけてしまいました・・ また新たに土地を探します・・ 最近、今ある知識のまま最初の不動産購入する年に戻ったらどうするかと、 知り合いの大家さんに聞かれました。 喫茶店で話していたのですが、意図はよくわかりませんｗ 私自身最初に利用するであろう銀行は、 個人で最初しか使えない滋賀銀行からスタートします。 7割融資で築30年の木造でも25年くらい組めた記憶です。 金利も2％半ばで団信つけても＋0.2％とかです。 あとは法人で、横浜銀行（神奈…

こんにちは。 この記事ではカードローン、キャッシング、ファクタリングなど、緊急時に役立つサービスをジャンルごとにご紹介しようと思います。 簡単に言うと借金なんですけど……。 私もある日突然お金が必要になり、借金なんて初めてしましたが…。昔のテレビがデジタル放送になる前？は武富士などがものすごくCMしてましたよね…。今はプロミス・アコム・レイクアルサなどが大手でしょうか？ お金を借りれたことで本当に助かったので、リンクを貼りながら早速ご紹介していきます。今の時代、本当に借りやすいという印象を私は受けました。気になったものがあればぜひ申し込んでみてくださいね。 ※お金が必要になった理由など、詳しく…

会社の人が夢に出てきて、眠っているのに休んだ気がしないnadesukiです(;^ω^) 本日は、銀行の融資について書いていきたいと思います。 不動産投資における銀行融資の重要性 はじめて銀行へ電話をかけてみた(^▽^)/ オリックス銀行 スルガ銀行 三井トラストL＆F 日本政策金融公庫 今回のオチ 不動産投資における銀行融資の重要性 不動産投資に詳しくない方のために、不動産投資における融資の重要性についてまずは説明したいと思います！ あなたは物件を購入する際に、どのような手段で購入しますか？？ 不動産を購入する方法としては、大まかには以下の2パターンがあげられます。 ・現金で購入 ・銀行からお…

こんにちはー！ cocoa blogへようこそー！ 不動産投資に興味あるけどそもそも ローン通るのかなぁ、、？ 営業マンに聞いたら営業されそうだな、、、ｗ と思ったことがあるあなたへ！ 今回は 審査基準 について書いていきますので参考にしてみてください！ ※現役営業マンやオーナーなどから収集した情報に基づいており かつ 私は金融機関の社員ではないので事実と相違する点もあるか思いますのでご了承ください 大枠こんな感じなんだという程度で捉えていただければと思います。。 ローンの審査基準とは？不動産投資の審査基準項目 ローンというと、不動産だけではく、自動車、時計など対象は幅広いですが それぞれで審…

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 年が明けて、あっという間に1月も中旬です。 うかうかしてると、すぐに1年が経過してしまいますので、気合を入れて行きたいと思います。 さて、2021年は法人のみの戦略で考えていたのですが，個人も１基所有したいと考え，年末に急きょ経営力向上計画を作成しました。 法人で6,000万円の認定を受けたので、個人では控えめに1,500万円の申請です。 ぱぱっと作成したので、何か指摘が入るかとも思っていたのですが、12月上旬に申請して、3週間弱で認定を受ける事が出来ました。 記事の内容 経営力向上計画とは 個人事業主での申請から認定まで 経営力…

こんにちは。 Revd Advisory（レヴアドバイザリー）株式会社 代表の湯田平です。 本ブログ、実は2021年に入ってからアクセス数が伸びてきており、ちょっとばかり驚いております。 さて今回は前回の続きで、設備資金と運転資金についてちょっと深く見ていこうと思います！ 前回の記事をまだ見ていない方は、こちらからご覧ください。 revd-yudahira.hatenablog.com 融資におけるポイント 設備資金と運転資金とでは、融資での借りやすさや返済期間、提出資料に違いがあります。 設備資金 設備資金は長期的に収益性が上がる（売上が上がったり、コストが下がったりする）ことができる設備の…

ぽてぃろーです🐶 初雪を観測したそうで、お昼休みに歯医者さんに出かけるときに水分多めな雪が降る中を歩くのは気持ちがよかったです。 前回のお話の続きです。 potilooo.hatenablog.com 株式投資以外の投資、何をすればいいんだろう・・・と検索すると、とにかく出てくる「不動産投資」。 不動産は業者さんと地主が持つものと思い込んでいて、立派な投資手法であることを知りませんでした。 業者さん主催のセミナーに参加した 一番早く理解できるだろうと思い、テレビCMでみる業者さんのセミナーに参加しました。人口動態や地価や新築メリット・・・ふーんって思いました。 導入は理解したので帰ろうとすると…

「住宅ローンのように、不動産投資でも日本政策金融公庫は使える？」と、疑問に思っている方は多いようです。日本政策金融公庫の融資は、銀行ローンにはないメリットが多数あるため、利用を希望する人は少なくありません。しかし、日本政策金融公庫の特徴や条件、メリット・デメリットを知らないと、利用できない可能性があるため注意が必要です。ここでは、日本政策金融公庫の融資について紹介します。 www.select-invest.jp

こんにちは。 Revd Advisory（レヴアドバイザリー）株式会社 代表の湯田平です。 これまで融資の話の中で一番借りやすい日本政策金融公庫をお勧めしておりましたが、信用という観点で考えるとメガバンクと取引できるようになることが融資におけるひとつの目標と言えるでしょう。 しかし創業して間もない状況でメガバンクに行っても、門前払いとなる可能性が高いです。 メガバンクと取引できるようになるためには、どういった手順が必要かを解説します。 そもそもメガバンクとは 日本では三菱UFJフィナンシャルグループ、みずほフィナンシャルグループ、三井住友フィナンシャルグループが３大メガバンクとして有名ですね。…

皆さんは不動産投資にどういったイメージをお持ちでしょうか？やってみたいけど本当に稼げるか不安だな、良くわからないけどあまりいい印象はないな、といった感じでしょうか。このブログはあくまで雑記なので、不動産購入に誘導するつもりはありませんし、実際に投資を経験してみた正直な感想（反省？）しか書いていませんのでご安心ください。是非参考にして貰えると嬉しいです。 私が不動産投資を始めたのはサラリーマンを10年程経験して1000万円くらいの貯金が溜まってきた頃でした。今頃、貯金をしててもお金は増えないし、将来の為に何かに投資してみようかな、そう思っていた頃にインターネットでアパート経営の記事を見つけました…

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 太陽光発電投資ってご存知ですか！？ 知らなければ、この機会にぜひ知って欲しい投資スキームです。 太陽光発電所で発電した電気を国が20年間同一単価で買い取る事を保証しているため、失敗の確率が極めて少なく、価格的にもサラリーマンが取り組みやすい投資です。 太陽光発電投資って何！？と思われた方は、「基礎知識」として無料ebookのダウンロードがおすすめです。 ＼ 基礎知識2020ver.ダウンロード ／ 私の場合は、たったの6基の所有ですが、世の中は広いものです。 発電所10基所有する人は多々いるし、低圧発電所50基以上所有とか、高圧発…

昨日は久しぶりにアラームをかけずに寝ました。 いっつも大体5時半くらいにかけて、 起きるときは起きるけどねむいときは二度寝💦笑 今日は結局８時くらいまで寝てしまったのですが、 めちゃくちゃすっきりしました！ 零細の経営者特有かもしれないですが、、、、 月末近くなってくると、 入金予定のお金がちゃんと全部入って支払いちゃんとできるよな？ 売上あといくら上げなきゃだからこうしよう とか、 結構焦るんです💦苦笑 月末の支払いは、予定通り入金があれば大丈夫なはずだし、 売り上げはあと16,000,000円はあげないと！ あんまり寝てないときって、 やばいやばいもう23日じゃん全然余裕ない！ と、思うの…

21日(木) 午前中は精米など。午後は提出書類を完成させるつもりだったが、また事務仕事と精米。 22日(金) 午前中に精米など。午後は指導農業士会の役員会で大津へ。コロナで総会も中止となり書面議決することになったので、総会で会計報告をする仕事もなくなって、これでお役御免ということになりました。 大津まではいつも電車を利用していましたが、コロナが心配なので自家用車のムーヴで名神高速を爆走(笑)。ええ、雨の高速道路なので制限速度をキープして流れのまま運転。ええ、鬱陶しい天気でもあるし、BGMは・・・、イーグルス！カラッと乾いたウエストコーストサウンドだぜ！などと今では誰も使わない修辞だが、クルマの…

ー本日の気になる記事ー「仮想通貨ビットコインの急落、最大のマイニングプールによる売却が理由か？」 ビットコイン（BTC）価格が1月22日に2万8950ドルの安値まで下落したのは、マイナーによる大量のBTC売却による可能性がある。 オンチェーンモニタリングを手掛けるCryptoQuantのデータによると、過去数日間にわたり、マイニングプールからの大量の流出がみられた。これは仮想通貨がこの1週間で20％下落したのと一致している。 F2Poolからの流出は1万BTCに1月15日以降、ハッシュレート全体の約15％を占める最大のマイニングプールであるF2Poolからのビットコイン流出が増加した。1月17…

// にほんブログ村 ↑ 押していただけると幸いです はいどーも今日はかねてより更新してきた【実録シリーズ】の本編です。 トラウマまではいきませんが、当時のことを思い出すと気持ち悪くなったり、悲しい気分になったり 手が震えたりする時があります。 うまく書けるかはわかりませんが頑張ります。 死刑宣告 前回の鬼軍曹支店から移動となったのは都内の法人営業店。 法人営業といえど当然個人客も相手にするので、単純に融資知識が必要です。 だって一人の担当がエリアをもって、そこで起きたことは全部”担当のせい”だから 致命的ミス 4月より始まった新店舗での営業 不慣れ中、なんとかやっていこうと悪戦苦闘していまし…

借金大好き！ どうも、まなSUNです。 👇👇応援クリックお願いします👇👇 不動産投資とか太陽光発電投資をやる場合キャッシュでできる人って限られている。 多くは金融機関から借りて挑戦するってパターンを選びます。レバレッジを効かせるという手法です。 そこで、よく浮上する疑問が自分なら一体いくらまで融資を受けることが可能か？という問題。 これは何回も言ってると思うのですが、自分で決めれる事ではありません。時と場合などによって変化するので悩むだけムダです。 まして他の投資家に質問するなんてお門違いです。お互いが時間をロスします。 それにもし◯◯◯万ならいけるんちゃいます？って太鼓判もらったところで何の…

昨1月22日、核兵器禁止条約が発効した。とうとうこの日が来た。“核兵器は違法“ というのが世界の新しいルールだ。核保有国と日本などは参加していないが、このままでは済まない。じりじりと包囲網を狭められていくことになる。 ICAN（核兵器廃絶国際キャンペーン）国際運営委員の川崎哲さんのインタヴュー記事を読んだ。条約の意義はもちろんのこと、これからの道のりに向けた “戦略” が示されていたように思う。いかにして日本政府をこの “軌道“ に乗せるか。それは国民しだいだ。まずは、近づく選挙で現政権の大掃除をすること。特に、神奈川2区、山口4区、福岡8区、和歌山3区、……挙げていったらまだまだ続くが、核や…

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 筆者の副業収益は1,600万円で、現時点でのキャッシュフローは700万円です。 今年は太陽光発電所を増やすことで、副業の収益2,200万円とし、キャッシュフロー900万円を達成したいと考えています。 そして、ここからキャッシュフロー5,000万円達成を目指すためには、ざっくり4,000万円程足りません。 それをどうやって生み出すか？ 4,000万円程のキャッシュフローを不動産投資で生み出そうとした場合、 1億円のマンションのキャッシュフローを300万円（3％）とすると、14棟ほど所有しないと実現できない計算となります。 とすると、…

お！クラファン業界を「物流」で引っ張るCRE Fundingから、新ファンドきました！ こんにちわ、FUEL（CRE Funding、FUELオンラインファンド）では、物流を中心に100万円ほど運用してます、トッティです。 今回の投資対象は、3つの倉庫で総額2億5,500万円と、CRE Funding史上最高額。投資しやすくていいですね～。 早速ですが、サクッと内容を見ていきたいと思います！ ＼今なら口座開設で1000円プレゼント！／ CRE物流ファンド9号厚木・幸浦・木更津 立地は厚木、次いで金沢区、最後に木更津 各物件で思ったことメモ ①厚木（厚木26号・厚木27号） ②金沢区（幸浦9号）…

しばらく、別のファンドが入ってくるのを待ってたんですけど、やっぱり時間が勿体無いと思って、残りの２万円も融資開始！どちらも１万円ずつ。最新償還予定リスト2020.6.72020.7.72020.7.72020.7.72020.8.72020.9.72020.10.72020.10.72020.11.92020.12.72021.1.82021.1.82021.1.8←今回の分2021.8.62021.8.6←今回の分

こんばんは、東備大家です。 最近は月に1回ぐらい、残債と家賃収入と通帳の残高をエクセルに打ち込んで状況を把握するようにしております。 融資の回数も増えて来て、今までなら何となくで良かったんですけど、把握しにくいな～って思いまして。 1回の金額は少ないんですけど回数が増えてくると煩雑になります。 去年1年でどれぐらい残債減ったかな～って見てみると60万円ぐらい。 返済もしつつＣＦが出るように組んでるので、残高が増えそうなものですけどね・・・。 次から次へ買って直してるから増えていきませんわｗｗ とはいえ、残高合計＞残債にはなってるので即死って事はないでしょうけど。 家賃も増えて返済も増えて、CF…

先月記事にしました融資審査の結果がでました。 【融資】本審査用の資料を準備しないと。 - 超実践的 NKE の太陽光発電投資 × 資産運用 ブログ 結果は、無事に承認されました(^o^) 今回は1200万ほど。 これで、借入総額は大台の2億円に達しました。 自分でもほんとびっくりです。 金融機関を紹介してくれた監視マニアさんをはじめとした太陽光仲間のおかげです。 この場を借りて御礼申し上げますm(_ _)m 他の勝因としては、時間をかけて少しずつ増やしていったのも良かったと思います。 2016年1基 2017年2基 2018年1基 2019年7基 2020年3基 初めの頃は信販のみが頼みの綱で…