資金を融通すること（融通されること）。別名ローン。 銀行などの金融機関から受けることが一般的。
こんにちは、今回は、資金調達の違いについて書きたいと思います。何か商売をはじめる人や株取引をやっている人には参考になると思います。 最近、起業したばかりのＡさんから資金は、親（父親）に出資してもらった。。。と聞きました。うらやましいですね！私は、起業する時に身内から資金を提供してもらえる環境にあるひとは、それが最適解だと思います。仮に資金的に余裕のある身内から出資してもらえない交渉力なら先々の商売も苦労すると思いますし、資金以外にも身近に応援してもらえる人がいるのは心強いです。 Ａさんが開業したラーメン屋 どのくらいの売上が見込めるか ちょっと待て、それは出資ではないです ポイント1：10年以…
オーナーチェンジ物件を取得し、リターンを最大化するためには、銀行融資を活用する必要があります。本記事では、オーナーチェンジ物件で銀行融資を最大限に活用するためのコツを紹介します。また、融資を受けるための条件についても詳しく説明します。さらに、融資を受ける際に考慮すべき重要な項目や、銀行融資を最大限に活用する方法についても解説していきます。オーナーチェンジ物件取得によるリターンの最大化にご興味のある方は、ぜひご一読ください。 オーナーチェンジ物件で受けれる銀行融資を理解する 持ち家物件に対する銀行融資を最大限に活用するための第一歩は、利用可能な融資の種類を理解することです。従来の住宅ローンは、最…
最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年もあと少しで終わりですが、皆様どんな年だったでしょうか？ 私は今年が過去一番忙しかったのではないかなと思うくらい動いた年だったように思います。 【不動産購入】 物件は戸建て含め１３棟購入しました。 今までで一番多いです。 一日で２物件同銀行同時決済みたいなこともやりましたが、非常に神経を使いますのでもうやりたくないです（笑） 難易度の高い物件が多く、リフォームなども一年間ずっと追われていましたが、やっと目途が経ち、あとは客付けをするのみとなっております。 37棟230室となりました。 【取引管理会社様】 同時…
なかなか進まなかった新築案件ですが、やっと一歩前進しました。 進まなかった理由は以前のブログをご覧ください。 ついに、もう一人の方の融資も仮承認がおりたとのメールがきました。待ち続けた３週間は本当に長く感じました。仲介してくれている方をあまりせっつくのも嫌がられそうですし、ただただ待ち続けました。その間、相手の方の融資が下りなかったらどうなるのか？また、別の方が現れるまで待たなければいけないのか？早く進めたいのに自分の努力ではどうしようもないことにもどかしさを感じていました。融資の前提が変わると自分が借りられなくなる可能性もあるため別の案件を進めることもできません。複数人でプランを進める時には…
不動産投資を考えているけど、そもそもよくわからないし誰になにを聞けばいいかもわからない 不動産はもうかるらしい。いっぽう、大損したり怖い目にもあうそうだ。 「興味はあるけど、なにをどうしたらいいかがそもそもわからない」 ご安心ください。 実際に大金を動かす前に、不動産投資のノウハウ、知識、業界事情を知ることで立派な大家さんになることができます。 買えますと言われて買った 「融資がつきますから買えます。家賃はこれくらい入ってきますから、毎月の融資返済は家賃で賄えます。」 はい、買いました 実は、入居者がいなかった。 実は、家賃が想定より低かった。 設備の交換や税金を含めたらトントンどころか、実際…
今日も絶好調 幹男です（令和４年１２月２２日） 正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。 ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 昨日も師走だけにバタバタの一日でした・・・ 持続化補助金の実績報告 ソーラーシェアリングの打ち合わせ 認定農業者経営改善計画の作成・・・ バタバタしているとオー電話だ 電話 幹男さんですか？？ 当方 はい 電話 インスタを見てから電話しております！！ 当方 ありがとうございます・・・ 電話 ○○○の取材の依頼で電話しております・・・ 当方 フムフム 電話 27日に取材させてい…
今日も絶好調 幹男です（令和４年１２月１５日） 正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。 ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 師走だけに忙しいです・・・ ソーラーシェアリング農地法３条の申請 古民家ホテルの受け入れ・清掃 古民家ホテルの予約管理・・・入ったり出たりの繰り返し・・・ 建設中の新築アパートの施工管理 陸上の指導月・水・土・日 次のアパートの計画協議 仕込んでいる１４円案件の用地交渉・・・ イヤーやること沢山だ・・・ さて今日の話題は！！ 融資に苦しんでおります( 一一) 利回９．５％の新…
新築案件の収支シミュレーション 今進めている新築案件の融資相談をとある地銀に持ち込んだ時には、こちらからもある程度のストレスをかけた収支シミュレーションを示して将来的にも安定した経営が行えることを訴えました。もちろん銀行としても独自のシミュレーションを行い融資の判断をするわけですが、今回は銀行のストレスのかけ方と融資の可否の判断について聞いたことを書きたいと思います。これだけが全てではないと思いますが、ひとつの目安にはなると思います。 銀行がかけるストレス 今回の融資の前提条件 頭金 ２割 金利 元金均等 変動1.5％ 期間 25年 空室率 １年目～３年目 ８％ ４年目～８年目 10％ ９年目…
暗号資産（仮想通貨）を売らずに現金を作れます デジタルアセット担保ローンの特徴 このページのまとめ あわせて読みたい 暗号資産（仮想通貨）を売らずに現金を作れます あなたはデジタルアセット担保ローンをご存知ですか？ それが何かというと、暗号資産を担保に日本円を融資する暗号資産担保ローンです。 持っている暗号資産が担保になります。 暗号資産を手放すことなく資金を調達できるサービスです。 新しいNFTが欲しい、事業を広げたい、大きな資金が必要・・・ そんな時に強い味方になります。 持っている暗号資産を利益確定売りしないで日本円を用意できれば次のNFTを買う資金になるね デジタルアセット担保ローンの…
以下は，ZUUonline提供記事のほぼほぼコピペです。 ＊本記事は，森永康平氏の著書『大値上がり時代のスゴイお金戦略』（扶桑社）の中か ら一部を抜粋・編集しています。 金融政策で金利を操作する理由 これまで，円安についていろいろな角度から考えてきましたが，どうやら円安には日本と対象国の間における金利差が関係していそうだ，ということに気づかれたかと思います。ですので，簡単に金融政策について触れておきたいと思います。新聞を読んだり，ニュースを聞いたときにその内容がしっかりと理解できたほうがいいですからね。 国内の景気が悪化した際，政府が財政政策で対応するか，中央銀行が金融政策で対応するかのどちら…
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せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます。 たくみです。 先日、放置空き家が税優遇対象外になるって言う話が年末に出て それが確定したみたいですね… 放置された空き家は「税優遇」解除、国交省が法改正へ…雑草茂る家など想定 : 読売新聞オンライン これをどのレベルで指導されるんだろう… 草だらけの家だって言うだけで税優遇外されたらたまらんです。 でも、これはそもそも良いこと。家の活用がもっと進むってことですね。 早く手放し…
★★行動だけが取り柄の幹男です（令和５年２月９日）★★ 正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。 日々の行動で成功を引き寄せます(^^♪ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 世の中の殆どの人が安定を目指してます。 日本人の殆どの人が安定を求めてます。 だから、優秀な人材は公務員を目指します。 公務員は首になることはありません。 首になることがないので仕事ができない人を仕事をできる人が支える体制になるのです・・・ 頑張っても頑張らなくてもさほど給料は変わりません。 優秀な人材が埋もれているのが公務員の…
ドラマ『スタンドUPスタート 第4話』は、野本優作（竹財輝之助）は転んでもタダでは起きない男なので、詳しく紹介しましょう。
東京商工会議所の会員登録企業であるグッドプラス株式会社のファクタリングサービス。請求書などの（売掛金）を最短即日で現金化できるサービスだ。 渋谷区恵比寿でファクタリングサービスを中心に展開 GoodPlus株式会社 ファクタリングとは？ ファクタリングとは、請求書（売掛金）を売却し、手数料（5％～）を除いた金額を最短90分で現金化するサービスのこと。銀行からの借入（融資・ローン）ではないし、借金でもないので担保や保証人も原則不要なため、負荷が少ない。 アメリカでは1800年代から普及が進んでいるサービスで、すでに世界的には一般的な資金調達方法として利用されている。日本でも2020年に経済産業省…
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