設備管理

こんにちは。黒子ビルメンです。 最近はあちこち、エアコン、エアコンと言われて空調図面やら天伏図やら引っ張り出しています。 昨日は現調の立ち合いでした。設備係は、業者に室外機の場所や、EPSの位置など聞かれますので準備をしておくと良いかも知れませんね。 いつも、暑くなってから慌てだすので中間期に予定を組むべきだよなぁ〜と思っています。 設備係は、不具合の際には報告書をあげて、必要に応じて見積書をもらったり、業者の現調のお願いをしたりしているのですが、デベロッパーの腰が重いような気がします。 この季節になってきてから、騒ぎ出すのが恒例です。クレームも入りだしますし。 古い施設なので色々ガタがきます…

こんにちは。ねこぜです。 腐食形態の最も簡単な分け方の一つに、全面腐食と局部腐食で分類する方法があります。 今回は全面腐食と局部腐食の解説をします。 １．腐食は電気化学的反応 ２．全面腐食 ３．局部腐食 ４．注意点 ５．まとめ １．腐食は電気化学的反応 まず、鉄鋼材料に水（中性）がくっついた時に発生する腐食反応の説明をします。 全面腐食と局部腐食の違いを理解するためには、前提として反応の話が必要です。 腐食（湿食）における反応 アノード側（電位が高いところ）では鉄イオンが水中に溶けて出ていきます。 つまりアノードになっている部分が減肉します。 ①アノード反応：Fe → Fe2+ + 2 e− …

こんにちは。黒子ビルメンです。 昨日の朝から非火災報を対応したので、ビルメン初心者＆転職希望の方向けに記録しようと思います。 朝の巡回が終わり、防災センターに戻るとピッという音がしました。受信機を見ると火災蓄積と出ていました。 蓄積機能というのは、非火災報を防ぐために一定の発報までの時間をおくものだと思います。 その日はテナントで工事が始まっており、嫌な予感がしてましたが、一分ほどで、火災報に変わりました。 警戒区域を見ると、やはりそのテナントでした。 電話がなりますので、警備員さんに警備会社からなので、確認していると伝えておいてくださいと言い、現場へ。 出ないと119されるみたいです。 現場…

こんにちは、前から気にはなっていた手洗いが傾き、直そうということになりました。 手洗いはバックハンガーという金具と、壁止め金具という部品でひっかかっていたようです。 自動水栓なので、止水栓を閉めてから電磁弁やリチウム電池などの入ったボックスを外して床に置いた状態です。 手洗いを持ち上げたときにボロボロとサビが落ちました。トラップを外した際に出た水で床がかなり汚れました。 取り外した状態です。右側がかなりサビでボロボロになっており、ビスもさびていました。 １番下が給水部分、その上が排水部分ですね。 ネジをやっとこさ外して、バックハンガーを交換し掃除して終了です。 私の勤めている商業施設もあちこち…

新卒2名入社予定プラス中途採用1名 久しぶりの投稿ですが今のところ家族および課内20名以上、誰一人新型コロナに罹ることなく平和に過ごしています。 それはそうとビルメーンの部署の人員が増員されることになりまして、新卒2名が4月に入社予定です。 その前に先駆けて中途入社のHさんという方が来たのですがその人がとにかくすごい。 採用の際に上層部から正社員NGが出たため契約社員です。 その中途入社のHさんのエピソードをほんの一部ですがご紹介します。 その1・ドアを開けて閉める→出来ない。 凄い勢いでドアを開けるせいでドアクローザーのストッパーが効いて開放状態になるのですが閉めずにそのままです。 ビルメー…

こんにちは、クマ師です。 このブログ名にも入っているエンジニアという言葉。

こんにちは、クマ師です。 今日は設備管理のおおまかな分類について書きたいと思います。

4月24日水曜日。 今朝はカップスター味噌ラーメンを食べた。 昨日の清掃の人が、足の骨を折った件で、なんだか心が寂しい気持ちだった。色々と相談に乗ってくれたり、話を聞いてくれた人だった。手術もうまくいってくれたらいいし、早く社会復帰できるように頑張ってほしいと思います。その2日前には、成田さんにご祈祷に行っていたはずなのに…もっとも、俺も銚子の満願寺でご祈祷してもらったのに、 インフルエンザになり、しかもその状態で応援ももらえず、部長からは会社に出てきてくれみたいなことを言われて、休めなかったり、 昨年12月から今年2月にまた親父が倒れて、 救急車で運ばれ、大変なことになったり、 ご祈祷しても…

💎HAPPYPIRORING💎です✨ このブログでは パワーストーンカウンセリングで 私や私の身の回りの人に どんな変化があったかをお話ししていきます。 ブログの最後には本日の暦を点てて HAPPYな1日のスタートをあと押しします🍀 ❀❀❀❀❀❀❀❀❀❀❀❀❀❀気温は高いけど 昨日は風が強めだったり 今朝は路面が濡れていたり春は 瞬間瞬間を切り取ると 人の心のように 移ろいがち 様々な顔を見せてくれます😌それでも花木がぐんぐん育っていくのを見ると自分自身も前に進めている？と思える良い季節だなぁ と思います✨私は パワーストーンカウンセラーを頑張ってやっていくつもりだし毎日の努力も怠ってないつも…

4/14(土） 田んぼの畔の草刈りと、田んぼの端の草引きを実施。畔の草刈りは、草刈り機で、わりと楽。問題は、田んぼの端の草引き。正しくは、草引きというより、スコップで根ごと掘り返す作業。先週半分終わったけど残り半分まだの部分を。先週でやり方の感じが分かったいたので多少楽でしたが、それでもだいぶ疲れました。 （↑畔の草刈りビフォー。アフター撮り忘れ（笑）。この畔を草刈り機で草刈り。余談ですが、田んぼによくゴミ捨てられたりするのですが、イライラします） （↑田んぼの端の草引き（草掘り）アフター。ビフォー撮り忘れ（笑）。） 刈った畔の草は、畔の上に置いたまま。晴れの日が続けば枯れます。田んぼの端の草…

2024/04/13 ブログ移行を機に少し文書を修正し更新。 2022/07/03 30歳になって記事を新規作成。 1社目 大学の推薦で通信業の電気設備を管理する会社へ入社。元々の人生計画は、「安定した収入と転勤が少なくホワイトな会社でのらりくらり生きていこう」という考えであり、ある程度知名度があり安定した会社だったのが入社の決め手。採用は全国採用とブロック採用で別れており、自分はブロック採用を選んだ。しかし、このときの見積が甘かったのが１社目と決別する最大の決め手となる。（元々全国採用であったならば今も在籍していたかと思うが、低学歴の自分であればまず採用されなかったかと思う）特段会社を否定す…

ここ半年で一番の眠さ（当社比）だった。なんとかラジオ体操の「おーおぞーらあーおーげー」のあたりでむくっと起き上がって、「それ一、二、三」のリズムで布団から起き上がり、そのまま首の運動までやる。いつもならその辺で割と覚醒してくるのだが、今日はダメだ。全然眠い。 そこから散歩して朝ごはん食べて駅まで行って電車に乗ったがまだ眠い。本を開くけれど、全く入ってこない。この眠気が夜の11時ごろに来てくれたらいいんだけどな〜〜〜 生活リズム、20時間ぐらいズレてない？ いっそそのまま一周して戻って来てくれよ、なんて思う。 今日もいい天気で、職場から外に出ると春の黄色い光がスッと差し込んでいた。そんな好日であ…

おすすめ物件アーカイブ博物館へようこそ！館長のニイゴです🤹🏻‍♂️ これまで実需向けのちょうどよい価格感、間取りの物件、たまに相場安な物件をチョイスしておすすめしてきましたが、せっかくなので過去にLINEにて配信した物件情報(2024)をまとめています。 配信物件数が多いためシリーズ制にしています。本記事は2024年3月分の配信物件になります。2024年1~2月は以下からどうぞ。 適宜配信終了したものは追加していきますので、たまにご来館ください。 登録がまだの方はぜひ現在配信中のおすすめ物件をこちらからご確認ください！(現在掲載中物件の詳細コメントも記事では控えていますのでLINEからご確認く…

4月5日金曜日。 今朝は昨夜作ったサンドイッチで。 会社に来てすぐ、課長から議場を使うんだけど、大丈夫かな？と言われて。 新入社員の研修とかで。例の天井裏登って、天井からゴミが降ってきてて、その下の絨毯に白いゴミが降っている。それを知ってるからね、俺が掃除しますと言った。 で、議場へ行く前に、なんと、そこを掃除する係の人が、もう仕事終わって帰るところで、俺が掃除機持ってるからどうした？と聞かれた。議場掃除したかと聞くと、月曜日にやると言われたが、それも俺が管理課に清掃長に言ってくれと言ったからで、月曜日のスケジュールしかわかってないって事を知る。定期的に確認して、何に使うがわからないのだから、…

CAMPGROUND BREEZE TATEYAMA（ブリーズ館山）は、南房総にある夕日が絶景のキャンプ場で、手ぶらキャンプを含め色んなスタイルが楽しめるキャンプ場です。 また、キャンプ場内は多くの遊具の他に雨でも子供が楽しめるキッズドームの他に、無料でレンタル可能な遊び道具も沢山あるので、子連れキャンプにはおススメです。 ブリーズ館山 ブリーズ館山【基本情報】 ブリーズ館山【サイト状況】 ブリーズ館山【利用料金】 利用料金（一人当たり） ブリーズ館山【設備】 管理棟売店 管理棟トイレ 管理棟シャワールーム 炊事棟 炭捨て場 ブリーズ館山【アクセス】 ブリーズ館山【ロケーション】 ブリーズ館山…

I -1-5 ある工場では，設備管理に関する次の取組を行った。このうち，設備総合効率の値を高めた取組として，最も不適切なものはどれか。 ①設備の予防保全の活動を見直すことによって，設備の停止時間を減らした。 ②設備の段取作業の省人化によって，段取作業における製造原価を減らした。 ③設備の作業速度低下の発生を減らすことによって，稼働時間内の加工数量を増やした。 ④設備の改良保全の活動を見直すことによって，不適合品の発生数を減らした。 ⑤設備の事後保全の活動を見直すことによって，設備故障から復旧までの時間を減らした。 回答 ② 省人化で段取り作業の製造原価を減らせるとは限らない？ 参考 設備稼働率…

例によって、俺に興味のある方への、近況の報告です。すぐ消します。 とりあえず、三月ももうすぐ終わるので。 12月からひきずっていた、態度の悪い発電機点検メーカーについて、部長から、他のメーカーに変更してもいいと言われて、自社の人間で以前発電機メーカーに勤めていた人経由でもって、話を進めることになった。 俺としては、昨年の12月に、大手のメンテナンスメーカー及び、その下請けの態度が極めて悪く、こちらから問い合わせしても、回答をよこさないばかりか、その大手のメンテナンスメーカー担当は、自分に言われてもわからないからと、下請け丸投げしてた。 その下請けは嫌々こちらに連絡してきて、現場確認となった。そ…

世の中いい人はみんないなくなって、悪い奴ばっかりずっと残ってる気がする。今回役所でも俺の担当部署の係長が異動になる。俺がたった1人で設備管理をやっているのをフォローしてくれたり、 本当にお世話になった。この後の人は、 持ち上がりで係長やるって言うんだけど、 結構自分本位なんだよね。先が思いやられる気がする。細かいことばっかりきっちりとしたがる人がいる。それをやる方は、本当に必死だから。特に俺みたいな設備管理は、あれやっとて、これやっていと言われて、結果が出ないとどうして？ってなるわけでね。包括管理で委託されてるから仕方ないけど。そもそも、俺の会社の支店長が亡くなって、 何でもかんでも俺に押し付…

世界のフィールドサービス管理市場規模は、2023年の40億米ドルから2028年には73億米ドルに成長し、予測期間中の年間平均成長率（CAGR）は12.8％になると予測される。フィールドサービス管理（FSM）市場は、主に技術の進歩、進化する顧客の期待、業界全体における効率的なサービス提供のニーズの高まりによって、ダイナミックな成長を遂げている。FSMソリューションは、現場業務の最適化、作業員の生産性向上、優れた顧客体験の提供を目指す組織にとって不可欠なものとなっている。FSM市場の成長を支える主なトレンドには、人工知能（AI）、機械学習（ML）、モノのインターネット（IoT）などの先進技術の統…