国が定めた、固定資産評価基準に基づいて、計算された評価額。 課税標準額の特例措置が適用される場合（住宅用地に対する特例、新築住宅に対する減額措置）は、評価額よりも、課税標準額は低く設定される。
未利用の土地を有効活用したいが、アパートを建築する資金はないし、銀行から借り入れるのも気が進まない、という場合、 土地を一括でコインパーキング業者に賃貸するという方式になります。 この駐車場運営会社に一括貸しする形式、いわゆる「一括借り上げ方式」を説明します。２つの場合があります。 A、「更地貸し」土地所有者がアスファルト舗装せず貸す方式、 業者が自らの費用でアスファルトや車庫などの 設備を施す。 B、「施設貸し」土地所有者がアスファルト舗装をした上で貸す、 後の設備は業者が行う方式、 これらの場合の各種税務を検討してみます。１、所得税 A、Bともに「不動産所得」となります。 青色申告で、５０…
こんばんわ。 勤続20年オーバーの働く主婦のしびちゃんです。 5月の半ばに今年も届きました。 「令和4年度固定資産税・都市計画税 納税通知書」 毎年大きな出費なので、届くたびにドキドキしています。 さて今回は、納税金額を自分で計算してみました。 ※写真はお借りしています 固定資産税 →毎年1月1日に固定資産（土地・家屋など） を所有している人にかかる税金 都市計画税→市街化区域内の土地、家屋を持っている人にかかる税金 我が家に届いた納税通知書の一部です （金額・数字は伏せて、架空の数字を入れてあります。平成26年だけ合っています） 区分 住所 前年度課税標準額 （上固定、下都市） 課税標準額 …
固定資産税についての概要については以前に投稿したとおりです。 tandonch.hatenablog.com 固定資産税に関して、住宅用地等に該当する場合、特例が定められています。 地方税法 第349条の３の２ 専ら人の居住の用に供する家屋又はその一部を人の居住の用に供する家屋で政令で定めるものの敷地の用に供されている土地で政令で定めるもの・・・に対して課する固定資産税の課税標準は、・・・当該住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の三分の一の額とする。 ２ 住宅用地のうち、次の各号に掲げる区分に応じ、当該各号に定める住宅用地に該当するもの（以下この項において「小規模住宅用地」という。…
バフェットはろう(@buffett_hello)です。 毎年この時期になると届く「固定資産税納税通知書」。 外国と比べると、2〜30倍もする日本の固定資産税。 今回は、そんなバカ高い固定資産税を0円にする方法について共有していきます。 高いと感じる固定資産税 納税できる小銭を作る方法 ネットフリマ PayPayカード PayPayで請求書払い // 高いと感じる固定資産税 土地や家などの固定資産は、道路を作るなどの行政サービスにより、利便性の向上、資産価値の向上などの恩恵を受けていると考えられます。 そこで、その恩恵を受ける方＝所有者に、資産価値に応じた税負担を課す、これが「固定資産税」だそう…
以前に不動産取得税の概要について投稿しました。 tandonch.hatenablog.com 新築住宅を取得した際には、一定の要件に該当する場合、課税標準額から一定の金額を控除することが出来る特例があります。 地方税法 第73条の14 第１項 住宅の建築（新築された住宅でまだ人の居住の用に供されたことのないものの購入を含むものとし、政令で定めるものに限る。）をした場合における当該住宅の取得に対して課する不動産取得税の課税標準の算定については、一戸・・・について千二百万円を価格から控除するものとする。 （要件） ・床面積：50㎡以上（一戸建て以外の貸家40㎡以上）、240㎡以下 ・築年数：新築…
市区町村別 (全国)の 【平均年収・所得】 最新ランキング | ハローワーク求人検索のシゴトリサーチ ↑こちらの元データは.... 令和２年度 市町村税課税状況等の調 ↑こちらの総務省のページにある 「第11表 課税標準額段階別令和２年度分所得割額等に関する調（合計） （所得割納税義務者数・課税対象所得・課税標準額・所得割額）」 という名称の https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/xls/J51-20-b.xlsx xlsx ( excel )です。 このexcel内にある「課税対象所得 /…
対地方税法に続き、所得税の方も提訴いたしました。 こちらが訴状になります。 事件番号は、令和4年(行ウ)193号 同197号 担当は民事第38部です。 訴 状 令和４年５月１０日 東京地方裁判所 御中 原 告 sakurahappy 被 告 国 同代表者法務大臣 古 川 禎 久 処 分 行 政 庁 川 崎 北 税 務 署 長 更正すべき理由がない旨の通知処分取消請求事件 訴訟物の価額 １２万８６４６円 ちょう用印紙額 ２０００円 第１ 請求の趣旨 川崎北税務署長が令和３年１２月２４日付けで原告にした平成２９年分と令和２年分の所得税及び復興特別所得税の更正の請求に対してその更正をすべき理由がない…
固定資産税の請求書のフォーマットが、がらりと変わった。 振込用紙と、計算詳細が別になった。さらに、振込用紙は、四枚、独立に。 大変良い変更である。 しかし、明細書のサイズがわずかに、A3超になっており、スキャナのシートフィーダーに入らない。 なんでこう言うことをするかね、、、。 値上げにショック。引き落とし手続き書類まで入っていた。税額は、3.90×3＋4.14＝15.84万 昨年は、3.90×3＋3.92だったので、2,200円上がっている。 説明書きに寄れば、既に昨年、土地評価額は上がっていたのだが、コロナ特別措置で据え置かれたとのこと。 明細書の「課税標準額」は、土地代が、およそ1.05…
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 岸田首相の資産 時事通信によると、岸田首相は有価証券を保有していません。 岸田氏は、東京都渋谷区、地元の広島市などに土地・建物を所有し、不動産総額は３９８３万円で総資産の大半を占めた。金融資産は定期預金１０００万円だけで、有価証券や株式は保有していない。 第1次岸田内閣 閣僚の資産 NHKのサイトからデータをまとめました。 株式の所有枚数順にしています。 資産１億以上、株式銘柄数が10以上、株式数が10万以上にアンダーラインを引きました。 table { border-collapse: co…
高等学校等就学支援金とは 子育て世代の教育費負担軽減を図るための、国による授業料支援制度です。全日制高校の場合、公立高校の生徒は公立高校授業料相当分の年額11万8800円、私立高校の生徒は世帯年収590万円未満で年間最大39万6000円（実際に負担した授業料まで）、世帯年収910万円未満で年間11万8800円の支援があります。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); なお、世帯年収910万円以上の家庭は公立私立ともに国からの支援金はありません。世帯年収は一応の目安であり、実際には保護者等の所得について、市町村民税の課税標準額×6％-…
貸し駐車場も舗装路面になると、税務も複雑になってきます。１，所得税法 アスファルト舗装、砂利敷きは「構築物」として減価償却資産に 計上され、減価償却費の計算を行います。 アスファルト舗装 構築物 耐用年数 １５年 砂利敷き舗装 構築物 耐用年数 １５年 収入から経費を控除した所得に対して「不動産所得」課税されます。 又、青空駐車場も同じですが、５０台以上の運営は「事業的規模」とみなされ、青色申告で、 ６５万円控除 青色事業専従者給与の支給、 等が認められます。２，相続税法 イ、相続税の財産評価は「自用地評価」です。 構築物には、借家権が存在しないので「貸家建付地」 にはなりません。 ロ、小規模…
個人の貸し駐車場は大きく分けて３つに分かれます。１，青空駐車場２，アスファルト舗装、砂利舗装、３，コインパーキング、 そして、これらに課税される税金も４種類あります。１，所得税法２，相続税法３，消費税法４，固定資産税、償却資産税 不動産取得税もありますが、これは例外として、以上の４種類ですね。 駐車場の態様によって、それぞれ課税される税が異なるのでなんとなく複雑になっています。今回は、青空駐車場の課税について説明いたします。1⃣、青空駐車場の税務、 １，所得税 収入から経費を控除した所得に対して不動産所得税が課税 されます。 ２，相続税 相続税の財産評価は「自用地評価」になります。 小規模宅地…
医師国保の保険料と給付について調べてみました。 国民健康保険の一種ですが、医師やその従業員等加入要件が定められており、誰でも加入できる地域の国民健康保険とは異なります。 扶養制度がない点、産休育休中でも免除はない点は国保と同じです。 東京都や神奈川県等都道府県ごとの運用となっており、地域と種別により保険料が異なります。 クリニックが開業している地域の国保に加入することとなります。 保険料については都道府県で異なりますが、東京都や神奈川県は下記の通りです。 東京都（40歳～64歳の場合） 開業医師 月額37，500円 開業医師に雇用されている常勤医師 月額24，500円 家族がいる場合は1人につ…
固定資産税の納税通知書が届く 先週、市役所から今年の固定資産税・都市計画税の「納税通知書」が届きました。 届いた封筒 固定資産税は毎年１月１日の時点で土地や建物を所有している個人や事業主にかかる税金です。 自治体にとっては貴重な収入源となっています。 当方の自治体の固定資産税率は1.4％です。 居住する地域の住民サービスのための貴重な財源ですので、忘れずに納付するようにしています。 都市計画地域には都市計画税も支払いがあるので、我が家は都市計画税(税率0.2％)も支払います。 ４期に分けて支払いをすれば良いのですが、私は忘れないように、事前に予算化しして４月のうちに一括で支払ってしまいます。(…
千葉県流山市にある実家の住居と土地を相続したＫさんは、地元に営業所がある大手不動産会社と媒介契約。相場より高めの価格をつけながら、約1カ月後、古家付きのまま売却することができました。 不動産区分 古家付き土地 所在地 千葉県流山市 築年数 約50年 間取り・面積 4LDK（延床面積…約113m2、敷地面積…148m2） ローン残高 なし 査定価格 900万円 売り出し価格 980万円 成約価格 980万円 兄と2人で実家を相続。費用面の負担から、すんなりと売却を決める Kさん（60代）は、埼玉県のマンションに妻と長男の3人暮らし。実家は千葉県流山市にあり、母親が1人で住んでいましたが、介護施設…
