国が定めた、固定資産評価基準に基づいて、計算された評価額。 課税標準額の特例措置が適用される場合（住宅用地に対する特例、新築住宅に対する減額措置）は、評価額よりも、課税標準額は低く設定される。
昨日、新関西将棋会館の建設現場で、日本将棋連盟会長の羽生善治九段や藤井聡太七冠も参列して、地鎮祭が行われたそうですが、先日の本会議では、新関西将棋会館の土地の売却や固定資産税等の免除等についても質問しました。いつ土地を売却したのか、固定資産税の免除はどうするのか、買戻特約を付けたのは何故なのか等と質問。法務局で登記を調べると、下の画像のとおり、買戻特約が付けられていたのです。固定資産税の免除について、市は、明言しませんでした。以前も書いたとおり、誘致の際には「土地・建物の固定資産税・都市計画税を免除！！」と提案していたのだから、しっかりと答弁すべきです。以下は先日の議会でのやり取りです。原稿と…
こんにちは。 先日、久しぶりに友人と食事してきました。 なかなか金回りが厳しい私なので、自分から誘うことはありません。 今回も誘ってもらい、行ってきました。 この友人とは10年くらいの付き合いで、性格的にも共感できる部分が多く 相談に乗ってもらったり、愚痴を聞いてもらったり、たわいもない世間話をしたりと、とても安心できる存在です。 ですが、さすがに借金の話まではできません。 子供達も大きくなり「お金かかって大変だよね〜」くらいの 会話はしますが、借金のことまでは話せません。 今の状況を話せる人は誰もいません。 友人にも私と同じ中３の子供がいて、受験について話していました。 今は高校の無償化があ…
父親が亡くなり、父名義の不動産情報の変更が必要になりました。（昔は変更しなくても罰則なかったのですが、2024年4月1日から義務化に） 司法書士さんに依頼するとそこそこお金がかかるので、自力でネット見ながらあれこれ調べて先日法務局に突撃してきましたが、案の定色々不備があったので、失敗談のご紹介になります。 なお、前回の記事はこちら↓ 亡くなった人の戸籍は「生前分から」必要 亡くなった人の「除住民票」が必要 課税価格は「価格」表記金額 申請書を法務局で確認もらうには事前予約が必要 おわりに 亡くなった人の戸籍は「生前分から」必要 亡くなった人の戸籍が必要なのですが「出生から死亡までの経緯がわかる…
高校生になるお子さんをお持ちのご家庭では、高等学校等就学支援金の申請準備について、正しく知っておくことが大切です。 高等学校等就学支援金とは、高校生のいる家庭の経済的負担を軽減するために設置された国の制度。制度改正によって、2020年4月から支援がより手厚くなっています。 注目すべきは、支給上限額が引き上げられ、私立高校の授業料も年収によっては実質無償化になること！ 就学支援金の申請は、新1年生は入学時の4月などに、在校生は収入状況の届け出をする7月頃に学校から案内があります。申請は各高校を通じて、都道府県の教育委員会宛てに行いますが、都道府県や学校によっては、マイナンバーを提出することによっ…
高校生をお持ちのご家庭のみなさま、7月は高等学校等就学支援金の申請期間です。 以前に高校に新入学したケースを対象に、高校の就学支援金についてまとめさせていただきましたが、今回は7月申請で注意するポイントをお伝えします。 高等学校等就学支援金制度について、所得制限はある？申請書の書き方は？専業主婦の場合は？ - 教育ローン＆我が子の教育 高等学校等就学支援金の申請は、なぜ7月なの？ マイナンバー導入で2年目以降は申請不要が主流に！ 【参考】7月の申請、書類の書き方は？ 日付をかならず7月にしましょう 収入の状況を書くところも、日付に注意 就学支援金は授業料と相殺されます 休学したり、転校したりし…
空き家問題 固定資産税その1 空き家問題が起こる原因の1つとして固定資産税があります。 基本的に宅地(宅地の更地を含む)の場合 宅地の課税標準額 ＝ 土地の固定資産税評価額 × 70％ 更に 小規模住宅用地 住宅の敷地で住宅1戸につき200平米までの部分 固定資産税 価格×1/6 都市計画税 価格×1/3※ 一般住宅用地 住宅の敷地で住宅1戸につき200平米を超え、家屋の床面積の10倍までの部分 固定資産税 価格×1/3 都市計画税 価格×2/3 「更地にすると固定資産税が6倍になる」は本当の話ではありません。計算は複雑ですが専門家なら簡単に答えを出せるようです。 固定資産税その2 「同じ土地…
〇ダウンロード元：https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/826/091826_hanrei.pdf ――― ――― ――― 令和3年 (行ヒ) 第260号 消費税更正処分等取消請求事件 令和5年3月6日 第一小法廷判決 ――― ――― ――― 〇主文 原判決中上告人敗訴部分を破棄する。 前項の部分につき被上告人の控訴を棄却する。 控訴費用及び上告費用は被上告人の負担とする。 ――― ――― ――― 〇理由 上告代理人武笠圭志ほかの上告受理申立て理由について 1 本件は、不動産の買取再販売等を行う株式会社である被上告人が、平成２５ 年１月１日か…
〇ダウンロード元：https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/825/091825_hanrei.pdf ――― ――― ――― 令和4年 (行ヒ) 第10号 消費税及び地方消費税更正処分等取消請求事件 令和5年3月6日 第一小法廷判決 ――― ――― ――― 〇主文 本件上告を棄却する。 上告費用は上告人の負担とする。 ――― ――― ――― 〇理由 第1 事案の概要 1 本件は、不動産の売買等を目的とする株式会社である上告人が、平成２６年 ４月１日から同２７年３月３１日まで、同年４月１日から同２８年３月３１日まで 及び同年４月１日から同２９年３…
〇ダウンロード元：https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=337AC0000000066 ――― ――― ――― 昭和37年法律第66号 国税通則法 〇目次 第1章 総則 第1節 通則(第1～4条) 第2節 国税の納付義務の承継等(第5～9条の3) 第3節 期間及び期限(第10・11条) 第4節 送達(第12～14条)第2章 国税の納付義務の確定 第1節 通則(第15・16条) 第2節 申告納税方式による国税に係る税額等の確定手続 第1款 納税申告(第17～22条) 第2款 更正の請求(第23条) 第3款 更正又は決定(第24～30条) 第3節 賦課課…
長期優良住宅について、「戸建て住宅」「新築」「木造」にしぼって、経験４０年以上の１級建築士が、やさしく解説していきます。 では、まいります。まず、長期優良住宅とは、どんな住宅なんでしょうか？ 長期優良住宅とはどんな住宅？ 長期優良住宅のメリット 長期優良住宅のデメリット 長期優良住宅の認定基準には以下の項目があります 長期優良住宅の認定手続きの流れ 長期優良住宅に対するＱ＆Ａ まとめ 長期優良住宅とはどんな住宅？ 長期優良住宅とは、国が定めた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアした住宅のことです。長期にわたって安心・快適に住みつづけるために、省エネルギー性能や耐震性能など、より高い性能が求め…
社会保険制度の費用の負担及び保険料等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 介護保険の第 1 号被保険者である要介護被保険者が、介護保険料の納期限から 1 年が経過するまでの間に、当該保険料を納付しない場合は、特別の事情等があると認められる場合を除き、市町村は、被保険者に被保険者証の返還を求め、被保険者が被保険者証を返還したときは、被保険者資格証明書を交付する。 国民健康保険の保険給付を受けることができる世帯主であって、市町村から被保険者資格証明書の交付を受けている者が、国民健康保険料を滞納しており、当該保険料の納期限から 1 年 6 か月が経過するまでの間に当該保険料を納付しないことに…
住民税の通知書が届きました。 基本的に昨年の1月〜3月までは会社員で、それ以降の4月からは無職という状況でした。 それなので、一応所得しての給料が3ヶ月分あるので、それが所得対象ということですね。 失業中にもらった失業手当は所得にならないので、それは無視ということらしいです。で住民税については、社会保険料の控除がけっこう大きいので課税標準額が45万円以下となりました。 そのため所得割については、非課税の様です。 均等割についても、一律5,000円がかかるのですが、請求額はなしになっています。 これは株式配当割額の控除が所得割から控除できなかった金額というのがあるので、これが関係してるのかもしれ…
皆さま、ご安全にお過ごしでしょうか！FP修行中のオットー＠CFP認知者です。今回は以下のような話題をご用意して、みなさまのご機嫌を伺います！時期的にホットな話題じゃないでしょうか。 はじめに この記事の効能 「住民税ショック」は突然に 住民税の基本的な仕組み 住民税の納付は減免措置もあり よくある誤解① 退職金にかかる住民税が高くてショック？ よくある誤解② 退職の翌年の住民税が高くてショック？ まとめ 参考 はじめに シニア世代などで退職準備をされている方は、退職後の住民税は多額になるので、ショックを受けないようにとか、退職金を使ってしまわずに残しておかないと払えなくて大変なことになるよとい…
キャンプ愛好家の夢と言ったら、山を買って自分のキャンプスポットを手に入れるということでしょうか。 山を買うことは、キャンプや自然を楽しむための素晴らしい方法です。 しかし、山を買う前に、いくつかの考慮すべき点があります。 今回は、山を買う前に知っておきたいこと、キャンプに最適な山を見つける方法、山を買うことのメリット・デメリットについて解説します。 山を買うためのポイントをしっかり押さえて、夢をかなえましょう。 山を買う前に知っておきたいことは？ （山を買う前に知っておきたいこと、検討することは？） ①目的を明確にする ②予算と費用の計画 ③法的な要件と規制の確認 ④地理的な条件と特性 ⑤専門…
住民税の普通徴収対象者には、そろそろ住民税決定通知書が届く頃だと思いますので、住民税の非課税要件についての記事を再度ご紹介します。 otosak.hatenablog.com 均等割も所得税割かからない場合、何の通知もこない、という自治体が多い印象。私の住んでいる市区町村もそうです。記事上注意すべき点。１．市区町村によって、均等割額が非課税となる合計所得金額が異なる場合がありますので、必ずご自身がお住いの市区町村のホームページで確認してください。２．上場株式等に係る譲渡損失の繰越額は、総所得金額等には含めますが、合計所得金額には含めません。つまり均等割の非課税計算には入れられません。ここを考慮…
