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財産の評価
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財産の評価

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永遠の幸福マインドで今ココを生きる diary•2年前

役に立たない財産　箴言11:4

『4 財産は御怒りの日には役に立たない。義のわざは人を死から救い出す。 箴言11:4新改訳2017』 財産は、分散投資をする方が良いと言われる時代です。 株式は、配当や値上がりを期待できる反面、株価の下落リスクや倒産リスクも付き纏います。 債権は、多くの場合は預金よりも少し利益が見込める部分もありますが、内容によってはゼロになるリスクもあります。 不動産などは、値上がりの期待や運用の利回りが期待できますが、評価損や自然災害、火事などのリスクもあります。せめて、土地があれば、更地にして再挑戦はできます。 外貨運用なども、利益が見込める面と評価損のリスクを内包しています。 タンス貯金はと言えば、窃…

#箴言#財産の棚卸#財産の評価#永遠の幸福マインド#リスクとの付き合い方

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永遠の幸福マインドで今ココを生きる diary•3年前

借金の作法　箴言22:7

『7 富む者は貧しい者を支配する。借りる者は貸す者のしもべとなる。 箴言22:7新改訳2017』 賃貸住宅のオーナーさんの嘆きを聞かせていただきました。 多くの人は、オーナーが最強だと思っているけれど、当事者となると、その様には感じられないというのです。つまり、賃貸の場合、借り手の方が強気だと感じる部分が多いのだそうです。 貸金業にも、その懸念があるようです。貸し手は、借り手に返済してもらうまでは、優位性を感じないという気持ちです。 この関係におけるパワーバランスは、微妙なニュアンスを感じます。 極力、貸し手にも借り手にもならないようにしたいと考えています。 冒頭の箴言は、旧来の価値観かも知れ…

#箴言#借金 返済生活#奴隷制度#財産の評価#借金制度
わくワーク•4年前

財産の評価【その他の財産の評価】

お元気さまです。わくワークの義です。 次の教科書を使ってファイナンシャルプランナー２級の独習をしています。 2021-2022年版 みんなが欲しかった！ FPの教科書2級・AFP [ 滝澤 ななみ ] 楽天で購入 CHAPTER06「相続・事業承継」SECTION04「財産の評価」 その他の財産の評価 建物 自用家屋：固定資産税評価額 貸家：固定資産評価額×（１−借家権割合×賃貸割合） 建設中の家屋：課税時期までの建設費用原価×70% 付属設備等 家屋と構造上一体となっている設備：家屋の価額に含めて評価 庭園等：課税時期における調達価額×70% 構築物（門、塀など）：（再建築価額-減価の額）×…

#FP2級#相続・事業承継#財産の評価#その他の財産の評価
わくワーク•4年前

財産の評価【株式等の評価】

お元気さまです。わくワークの義です。 次の教科書を使ってファイナンシャルプランナー２級の独習をしています。 2021-2022年版 みんなが欲しかった！ FPの教科書2級・AFP [ 滝澤 ななみ ] 楽天で購入 CHAPTER06「相続・事業承継」SECTION04「財産の評価」 株式等の評価 上場株式の評価 １ 課税時期（相続開始時）の終値 ２ 課税時期の属する月の毎日の終値の平均 ３ 課税時期の属する月も前月の毎日の終値の平均 ４ 課税時期の属する月の前々月の毎日の終値の平均 １〜４のうち最も低い価額で評価する。 取引相場のない株式の評価 類似業種批准方式 上場している類似業種企業の株価…

#FP2級#相続・事業承継#財産の評価#株式等の評価
わくワーク•4年前

財産の評価【小規模宅地等の課税価格の計算の特例】

お元気さまです。わくワークの義です。 次の教科書を使ってファイナンシャルプランナー２級の独習をしています。 2021-2022年版 みんなが欲しかった！ FPの教科書2級・AFP [ 滝澤 ななみ ] 楽天で購入 CHAPTER06「相続・事業承継」SECTION04「財産の評価」 小規模宅地等の課税価格の計算の特例 被相続人の居住用や事業用であった宅地に高額な税金を課した場合、相続人が居住したり事業を引き継ぐことができないことがあるので、一定の要件を満たした宅地については、通常の評価額から一定割合の評価減を受ける制度 適用対象となる宅地の要件 ・被相続人または被相続人と生計を一にする親族の事…

#FP2級#財産の評価#相続・事業承継#小規模宅地等の課税価格の計算の特例
わくワーク•4年前

財産の評価【土地の評価】

お元気さまです。わくワークの義です。 次の教科書を使ってファイナンシャルプランナー２級の独習をしています。 2021-2022年版 みんなが欲しかった！ FPの教科書2級・AFP [ 滝澤 ななみ ] 楽天で購入 CHAPTER06「相続・事業承継」SECTION04「財産の評価」 財産の評価 相続税や贈与税を計算する際の財産の価格は、原則として時価で評価 土地の評価 宅地：建物の敷地として用いられる土地 宅地の評価単位 一画地（利用単位）ごとに評価する 宅地の評価方法 倍率方式と路線価方式 倍率方式 市街地以外の路線価が定められていない郊外地や農村部などにある宅地の評価方法 固定資産税評価額…

#FP2級#相続・事業承継#財産の評価#土地の評価
わくワーク•5年前

FP３級学習ノート「相続・事業承継」SECTION04「財産の評価」

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER06「相続・事業承継」のSECTION04「財産の評価」の学習ノートの公開です。 財産の評価 宅地の評価 宅地の評価単位 宅地の評価方法 路線価方式 倍率方式 宅地の評価 自用地 借地権 貸宅地 貸家建付地 小規模宅地等の評価減の特例 特定居住用宅地等 特定事業用宅地等 貸付事業用宅地等 その他の財産の評価 家屋の評価 株価の評価 上場株式 非上場株式 ゴルフ会員権の評価 生命保険契約に関する権利の評価 定期預金の評価 財産の評価 相続や贈与により取得した財産の価額は、原則として時価で評価 宅地の評価 建物の敷地として…

#FP３級#ファイナンシャルプランナー#相続・事業承継#財産の評価