貸し渋り

月次 １１％ 京都組とオフ会して分散、期待値積み立て手法に変更してからPFが安定してきた月でした 少しばかり成長を感じると共に、みなさんの爆益で鬱になりそうです 現在のPFはこんな感じです 銘柄分散も按分している感じです グッドコムアセットは、 日銀の政策変更時に不動産が上がれば売買していこうと思っていた銘柄でした 東京23区にて投資用マンションを展開しているんですが、仕入れ方法が他社と違って入札参加をせずに仕入れているらしいんです その分、物件自体の価値は希薄化していると思うけども、販売状況とか見ていると悪くはないように見えたのが良かったです 会社自体のネットワークも強みなのかなと思います …

Listed in English, Formosan, and Japanese in that order.Please note that this is an automatic translation.按順序列出了英語、台灣語和日語。請注意，這是自動翻譯。日本語は最後にあります。 Lessons from the Financial Crisis Following Japan's Economic Bubble Burst 從日本經濟泡沫爆破後的金融危機中學到的教訓 バブル崩壊後の金融危機の教訓 Lessons from the Financial Crisis Following…

2024年3月29日。 日本銀行はマイナス金利政策を解除することを発表しました。 それにより巷では、 「住宅ローンが上がるのでは」 と噂されています。 本日は、 マイナス金利解除でも 住宅ローン返済が すぐに増えない理由 についてお伝えしていきます。 マイナス金利政策とは マイナス金利解除の目的は マイナス金利のデメリット 金融機関の収益圧迫 預金の減少 金融機関の”貸し渋り” 住宅ローンの現状 住宅ローン返済額がすぐに増えない３つのポイント １. 短期プライムレート ２. ５年ルール ３. 1.25倍ルール 注意すべきポイント 返済額がすぐ増えないのはローン契約済の場合 住宅ローン金利の決定…

・ ・ ・ 関連ブログを６つ立ち上げる。プロフィールに情報。 ・ ・ ｛東山道・美濃国・百姓の次男・栗山正博｝・ ２０２４年３月１０日 ＹＡＨＯＯ！ＪＡＰＡＮニュース 日テレNEWS NNN「【特集】家を借りられない高齢者たち 「65歳を過ぎると難しい…」居住支援の現場にカメラが密着 いま、高齢者の一人暮らしが増えています。厚生労働省が去年発表した調査によると、65歳以上の単身世帯は873万世帯と過去最多を記録。さらに、内閣府の高齢社会白書では、直近10年間で約200万世帯も増え、今後も増え続ける見通しとなっています。そんな中、深刻化しているのが、家を借りられない高齢者の存在です。 【動画】"…

皆さんも、一度は耳にしたことがあるだろうバブル経済。しかしバブル崩壊により、日本は失われた30年と呼ばれるデフレ時代に突入しました。 2024年2月現在、日本は再度株価がグングンと上昇しています。さらに日本銀行も認める程、デフレ脱却を見事に達成しました。 今回は株価が上がっている最中、改めてバブル経済の内容と崩壊を招いた原因について解説します。バブルと関連して、プラザ合意の内容も併せて押さえてください。 バブル経済とは バブル経済が生まれた背景 プラザ合意による円高不況 公定歩合の引き下げへ 交易条件が改善された バブル経済で何が起きた 地価や住宅価格の高騰 有効求人倍率の増加 地上げが社会問…

こんにちは セミリタイア後の生活で論争になりがちなのが住居問題 賃貸か持ち家かの選択 少し前は賃貸派が優勢だった気もしますが 昨今は持ち家派が優勢になりつつあるなと感じます ネットニュースでもこんな記事が 【特集】「内覧さえさせてもらえない」高齢者というだけで断られる住居の“貸し渋り”の実態 2025年には“団塊の世代”全員が75歳以上に…支援に名乗り出た人々の活動に密着（読売テレビ） - Yahoo!ニュース 高齢者は不動産業者に賃貸の内覧申し込みをしても断られたりするそう まあ自分が大家の立場になって考えるとわかりみが深いっすね 高齢者は部屋内で亡くなる確率上がりますし 事故物件になってし…

こんばんわ。２月２５日・日曜日の書き込みです。 ３連休、あっという間に終わってしまいました。 といっても寝てばっかりの３日間でしたが・・・・ ２週間ぶりの週５の平日。 頑張りましょ。 ってことで、２月２５日・日曜日分の目次です。 【鉄道トピックス】 大阪Metro：四つ橋線四ツ橋駅可動式ホーム柵運用開始 叡電：漫画『ささやくように恋を唄う』コラボ企画実施 [コラボ車両運行] [コラボグッズ販売] [コラボポスター掲出] [キャラクタースタンディＰＯＰ設置] [『ささやくように恋を唄う』原作グッズ販売] ＜グッズ・乗車券・イベントなど＞ 近鉄：「あべのハルカス１０周年記念きっぷ」発売 南海・阪堺…

・ ・ ・ 関連ブログを６つ立ち上げる。プロフィールに情報。 ・ ・ ｛東山道・美濃国・百姓の次男・栗山正博｝・ メディアに勝ち組と騙され踊らされ一世を風靡した独身貴族や悠々自適なパラサイトシングルの老後は、哀れである。 ・ ・ ・ ２０２４年２５日 ＹＡＨＯＯ！ＪＡＰＡＮニュース 読売テレビ「【特集】「内覧さえさせてもらえない」高齢者というだけで断られる住居の“貸し渋り”の実態 2025年には“団塊の世代”全員が75歳以上に…支援に名乗り出た人々の活動に密着 『高齢者の住居問題』が喫緊の課題 高齢者大国・日本。2025年には、“団塊の世代”全員が75歳以上の後期高齢者となり、医療や社会保障な…

2023年12月から2024年2月、レーサム（8890）を購入したのである。レーサムの主な事業は、収益不動産の改修・改良を行うなど資産価値を高め投資家に販売し、販売後も不動産の管理だけでなく資産価値向上のための提案なども行っているほか、複数の不動産を信託受益権の形で機関投資家などに販売するＲＡＹＥＸ（不動産小口商品）を扱っているのである。 購入した理由は、2月22日現在、時価総額は約1,000億円と中規模、自己資本比率は47.7％と不動産業では高め、2024年3月期予想ＲＯＥ19.0％、予想ＲＯＡ9.1％と資産効率は高く、ＰＥＲ8.88倍、ＰＢＲ1.72倍と割高感はなく、予想配当利回り5.06…

爆薬に火をつけろ 小林旭 Amazon ★★★ 中西忠治（小林旭）は若者でありながら小さな土建会社・中西組を経営している。彼は入札で京浜沿いの護岸工事を請け負うが、ライバル会社の妨害や銀行の貸し渋りに難儀していた。忠治は多数の風太郎を雇って工事を進める。そんななか、現場に女流カメラマンの千賀子（白木マリ）がやってくる。 爆薬と書いてダイナマイトと読む。小林旭のヒット曲「ダイナマイトが百五十屯」にあやかったらしい。しかし、本作にダイナマイトは出てこない。そして、小林のニックネームはマイトガイらしいが、世代じゃない僕にはピンとこない。本人は2020年にYouTubeでマイトガイチャンネルを開設した…

日本の貧困化や年金減額、賃貸大家の貸し渋り・入居拒否によって住宅難民になる高齢者の増加が予想されます。 そこで、単身者の老後の住居問題への対策をまとめます。 高齢者向け賃貸物件を選ぶ(アパート、マンション) 高齢者向け不動産業者を選ぶ 公営賃貸 UR賃貸 中古住宅の購入(持ち家) 若いうちに家賃の安い物件に引越しておく 老人ホーム(公的施設) 特別養護老人ホーム(特養) ケアハウス 老人ホーム(民間施設) サービス付き高齢者向け住宅(サ高住) 「保証人がいない」「緊急連絡先がない」の対策 老後の住まいの相談先 高齢者向け賃貸物件を選ぶ(アパート、マンション) 不動産検索サイトで「シニア相談可」…

これを完成させるためには、約64兆円（約3兆2000億元）必要だという。銀行の貸し渋りの現在、これだけの金を用立てるには余程の強力な中国政府の後押しが必要となろう。 ひとつ前の論考では「不動産価格の高騰に腹を据えかねた政府が金融面から締め付けを行うとバブルは弾けた」と既述されているので、中国政府もおいそれと融資には行きつかないであろう。となれば、バブルははじけることになる。 中国、未完成のまま放置のマンションは2000万戸、社会の安定脅かす可能性も―米メディア Record China 2023年11月18日(土) 8時0分 ボイス・オブ・アメリカによると、中国で未完成のまま放置されているマン…