賃貸アパート　投資

はじめに 2ヶ月ぶりに所有する「賃貸アパート」の清掃へ行ってきました。 昨日、管理会社からの巡回報告書でダストボックス問題がまた発生したため。 今回の作業内容は以下のとおり、所要時間20分。 ・ダストボックス”分別確認” ・夏の雑草確認 【もくじ】 ダストボックス”分別確認” 夏の雑草確認 終わりに ダストボックス”分別確認” 今年４月、アパート住民へ数回に渡り”ゴミの分別の徹底”の連絡文書を案内し、一旦は解決しました。 7月頃から、ペットボトルと缶を一緒にゴミ出しする住民が出てきたため、管理会社へ同様の文書をお願いしていました。 それでも 分別されないゴミが増え続け、当然ゴミの回収業者は回収…

「賃貸アパート経営」4年で起きた問題ごとですが ・雑草（夏場、燐家のツル系雑草が蔓延る） ・枝の進入（隣家の木の枝がアパート壁に接触） ・ダストボックス（分別しないとゴミ回収されないまま） この３つ 立地条件はよく、空室期間はほぼない状態です。 上の3つの問題ですが ・雑草 除草ならびに除草剤散布で解決可能。 ・枝問題 隣家の了解を得、はみ出した部分はその都度処分。 ・ダストボックス 時々分別されていない事はあるものの、管理会社から住民にその都度注意喚起し上手く対応できている。 それぞれ、対応方法が見出されています。 今年の6月頃、管理会社の定期巡回で ・外灯が昼間も点灯している 1年中、外灯…

はじめに 『賃貸アパート』に投資し、オーナーとなって4年目。 客付けや家賃回収、そしてクレーム処理などアパート管理は業務委託しており オーナーの仕事は清掃だけ。 自宅から40分くらいの所にある６戸の賃貸アパート。 明日からGW、天候は今夜から下り坂の予報です。 本日の午前中、清掃する事にしました。 今回の作業内容は以下のとおり、所要時間30分でした。 ・アパート外周の”落ち葉の回収” ・ダストボックスの”片付け作業” ・隣家から伸びる”小枝問題” 【もくじ】 吹き溜まりを掃除！ 「ダストボックス」99点！ 隣家から小枝問題、落ち着きました！ 吹き溜まりを掃除！ 2月に吹き溜まりの落ち葉は回収し…