賃貸物件

仕事の都合で年3回以上はレオパレス21にマンスリー滞在 敷金礼金要らずで比較的他の賃貸料と比べても割安で長期滞在するならレオパレスって決めています。 あくまでも少しの間借りという条件ですけど・・・ なぜ少しの間借りという条件？ それは賃貸料が割安というところからも分かるように建築費のコストを最小に抑えているためです。 建築のコストを抑えれば当然のこと内装や見ず回りの設備も安価なものになる。 具体的に言えば壁や2階の床の構造も薄いためか物音が少し気になるところや、水回りの設備が安価なもので仕上げられている点です。 安いことには理由があってそれを納得した上で利用しているからボクにはさほどのデメリッ…

「入居率を改善するには、どうしたらいい？」「どんな設備を採用したら、入居者が集まる？」効果的な設備投資をすれば、入居率や家賃を改善することが可能です。賃貸物件の価値を上げる設備投資について紹介しています！ www.select-invest.jp

◆犬と一緒に賃貸物件で暮らす際の注意点 先日、「猫と一緒に賃貸物件で暮らす際の注意点」という記事を書かせていただきましたが、「犬の記事はなぜ無いんだ？！」と言ったご意見を多くいただきましたので（？）、本日は犬と一緒に賃貸物件で暮らす際の注意点についてお話していきたいと思います。 猫とともに人気のワンちゃんもペット可飼育物件の増加により、賃貸物件でも飼える機会が多くなってきておりますが、猫ちゃん同様にワンちゃんも気をつけなければならない点がありますので抑えておきましょう。 ◆犬飼育可能な物件で飼うようにしましょう！ これは猫ちゃんの飼育の時と同じですが、必ず犬が飼育できる物件かどうか確認するよう…

◆賃貸物件を申込む前に確認すべきこと 賃貸物件を契約をする前に必ず行う賃貸物件への入居申込み。 申込みをするということはその物件に入居するという意思表示をすることになり、申込みをすることで入居審査が開始され、契約への手続きが始まっていきますので、非常に重要な手続きとなります。 そのような重要な手続きとなる入居申込みですが、申込みの際に確認ができていなかったことにより、後々トラブルに繋がっていってしまうような事項がありますので、事前に確認するようにしましょう。 本日は、賃貸物件を申込む前に確認するべきことについて具体的にお話していこうと思います。 なお、賃貸物件の申込みから鍵のお引き渡しまでの流…

◆猫と一緒に賃貸物件で暮らす際の注意点 最近はペットブームや空室対策の影響もあり、ペット飼育可の物件が増えてきました。 犬とともにペットとして人気の猫は私たちに癒しもたらしてくれる存在であり、猫を飼育している、またはこれから飼育したいという方も多くいらっしゃることと思います。 しかし、賃貸物件では猫を飼育する上で注意した方がよい事項もあります。 本日は、賃貸物件で猫を飼育する際の注意点についてお話していきたいと思います。 ◆猫飼育可能な賃貸物件で飼うようにしよう！ 猫を飼育する場合、当たり前ですが、猫の飼育が認められている物件で飼育するようにしましょう。 勝手に飼育しているのがバレてしまうと、…

◆ユニットバスって何？ 賃貸物件のユニットバスって聞くと、よく「バス・トイレ一緒」のお風呂のことを思い浮かべる方が多いかと思います。 しかしながら、ユニットバスというのはバス・トイレ一緒だけを意味しているのではないのです。 ここは結構誤解されている方が多く、お部屋探しの幅を狭めてしまっている可能性もあります。 本日は、そんなユニットバスについてお話して行こうかと思います。 ◆ユニットバスの本当の意味とは ユニットバスとは、お風呂の「床・壁・天井・浴槽がユニットごとに作られたお風呂」のことを言います。 あくまでもバス・トイレ一緒がユニットバスではなく、バス・トイレ別のタイプのものもユニットバスで…

◆短期間での解約をする際はご注意を！ 賃貸物件を解約する際、もしその期間が1年未満など短い期間での解約となる場合は、解約届を出す前に契約書や重要事項説明書を事前にチェックするようにしましょう。 全ての物件ではありませんが、短期間での解約の際に短期解約違約金というペナルティが発生する場合があります。 ペナルティの内容も様々ですが、違約金がかかってしまうことがありますので、必ずチェックしましょう。 ◆短期解約違約金とは 短期解約違約金とは、その名前のとおり、短期間での解約の場合に課される違約金のことを言います。 短期間とありますが、6か月間だったり、1年間だったり、2年間だったりと期間は様々ありま…

レオパレス21では経理担当者が希望退職に殺到し、2度にわたって決算発表が延期された。9月30日にようやく2020年4～6月期決算の公表を行うことになった。 この混乱は、もとはと言えば18年4月に発覚した界壁施工不備問題に端を発している。 あれから2年と5か月が経過。調査対象となった39,085棟のうち何棟に不備があったのか。また、改修工事はどの程度進捗しているのか。そして入居率への影響は……。 同社が都度発表する資料は、数値データの羅列。全体像が把握しづらいので可視化してみた。 （投稿20年9月27日 ※更新22年5月17日） もくじ 39,085棟の約8割が施工不備（「軽微な不備」含む） 施…

※写真はイメージです。 こんにちは、たーさんです。 今日は日本最大級不動産投資サイトのRENOSY について解説していきますね。 目次 ＜RENOSYリノシーとは？＞ ＜RENOSYリノシーでできること＞ ＜RENOSYリノシーを利用したお客様の口コミ＞ ＜RENOSYリノシーとは？＞ 【人生100年時代のライフプラン診断】 株式会社GA technologiesが運営する不動産サイトのことで 東京都心の建物数が１５万棟以上 登録会員数２３万人以上 月間PV数３７８万件以上 ３年連続売り上げ実績No,1 不動産に関するあらゆる取引が可能な不動産サイトのことです。 ＜RENOSYリノシーでできる…

「不動産クラウドファンディング」という言葉を聞いたことがありますか？ 不動産クラウドファンディング事業には新規性があり、国内市場も20年の市場規模850億円から 26年には1.5兆円へと大きな成長が見込まれており、注目度は高いです。 投資家の間でも「不動産投資型クラウドファンディング」の知名度と人気が上がってきています。 今回はその中でも投資家からかなりの注目をあつめている 事業者「ゴコウファンド」についてご紹介をしていきます。

メルボルンに来て１ヶ月が経ちましたが、先日ようやく新しい家が決まりました！ オーストラリアで家を借りるのは大変 オーストラリア生活について情報収集をしていると、「家を借りる難しさ」に言及しているものによく出会います。 要因は色々あると思いますが、 日本と違い貸し手優位の構図であること そもそも家賃が高いこと 日本から移住する場合には現地での信用がないこと（学生なら尚更） が挙げられます。 家を借りるまでの流れ まず、賃貸物件の契約までの流れは以下になります。 ①気になる物件を見つける まずは条件に合う物件を探します。Real EstateやDomainが便利なサイトです。 ②内覧（インスペクシ…

遠方に住んでいる息子が新幹線通勤をすることになった話を以前書いた。 時期はまだ未定で、明確にいつから！と決めているわけではなく これから住む場所を検討しつつ、そしてその地域でいい賃貸物件が出たタイミングで 決めよう・・・という、そんな緩い計画でいるらしい。 息子が地元へ帰ってくることになったのは、テレワークが事実上恒久化したという 労働条件の変化が大きかったけれど、 同時に、息子自身の「地元に戻りたい」という気持ちが強かった様子。 先日のGW中に息子と毎日たくさんの話をしたのだけど、 その中で、地元に戻ってくることについての話もした。 印象的だったのは息子が 「大学時代、就職後・・・ってそれな…

◆家賃の値上げを要求されることはあるのか？ オーナーさんや貸主から家賃の値上げを要求されることはあるのでしょうか？ これは賃貸物件の重要事項説明をしている際によくいただく質問のひとつです。 一度、賃貸物件を借りた場合、未来永劫同じ家賃で住めると思ってしまいますが、実は家賃の値上げを要求されることもあります。 本日は、家賃の値上げについてお話ししようと思います。 なお、重要事項説明については以前に記事にしていますので、以下のリンクよりご参照ください！ 重要事項説明って必要なの？ ◆値上げの根拠は法律に定められている 家賃を値上げする際の根拠は実は借地借家法という法律によって定められています。 借…

上海東和公寓（Towa Kogu)個人大家さんが賃貸物件 东和公寓■アクセス地下鉄2号線「上海科技馆駅」徒歩12分■空室状況3LDK 3-2-2 185㎡ 個人コメント东和公寓は、日本人学校周辺エリアを代表する大型マンション。浦東日本人学校に通われているお子様をお持ちの方の中では、知らない方がいらっしゃらないほどの有名なマンションです。日本人学校周辺には、日本人ファミリーが多く住まれている近くには、上海市民の憩いの場でもある、「世紀公園」もあるため、環境が良いエリアとしても人気があります。セキュリティーもしっかりしているほか、ファシリティーも充実しており、上海で初めて生活される家族連れの方でも…

こんにちわ、リョウスケです。 よくテレビやネットを見ていると近隣トラブルから大きな事件になったケースも見ます。 こう言うのって怖いですよね。いつ自分が被害者になるかわかりませんし、そもそも隣人ガチャは完全な運ですからね。 なかでも、近隣住民とのトラブルで最も多いのが、「騒音問題」だそうです。 そんな騒音問題ですが、私も隣人騒音に悩まされているんですよ。 てか、私は隣人ガチャではずれ引きまくってて、今まで住んだ4つのマンション全てが近隣トラブルで引越してるくらいですからね。。 一つ目は、私の住んでいる部屋の上の階から私の部屋のベランダに、大量の水が垂れてきて、洗濯物も干せなかったんですよ。何度ク…

他の不動産会社のように情報を加工することなく、代々木上原エリアの賃貸情報をスピーディーに、どこよりも早くお届けするため、業者間情報をそのままUPしております。見えにくい部分が多々あると思いますが、詳細はお気軽にお問い合わせください。 LINEでの物件お問合せも始めました！ 「ご購入」「ご売却」をご検討の方はこちら⇒⇒⇒https://yoyogiueharafudosan.hatenadiary.com/ 最新の情報をいち早くご希望の方はこちら⇒《お問い合わせ》 藤和参宮橋 2F 賃料170,000円 共益費無 2LDK 52.17㎡ 1978年築 代々木八幡駅7分 未公開情報多数 代々木上原…

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