賃貸物件

日頃からアブレイズ・コーポレーション東京駅本店をご愛顧いただき誠にありがとうございます！ 本年も多くのお客様にご来店・ご内見・ご成約いただき誠にありがとうございました！ 早いもので、2021年も残すところ残り僅かとなりましたが、皆様にとって来年が良い年となるようにお祈り申し上げます。 なお、誠に勝手ながら、アブレイズ・コーポレーション東京駅本店は2021年12月28日（火）～2022年1月6日（木）の間、年末年始休業とさせていただきます。 【休業期間】 2021年12月28日（火）～2022年1月6日（木） ※2022年1月7日（金）12:00より通常営業となります。 皆様にはご不便をおかけ致…

◆賃貸物件に入居する際にやってほしいこと 無事にお部屋探しの契約も済ませ、鍵も受け取り「よし新生活だ！」という状況になったら、まずは本格的に荷物を入れる前にやっておいた方が良いことがあります。それが入居時の室内チェックです。 ご契約時や鍵の受け取りの際に「現況確認書」や「入居時チェックシート」といった名称の書類を渡されることが多いと思います（物件によっては室内に置いてあることもあります）。 新築、中古を問わず賃貸物件は基本的に現況渡しとなります。特に中古物件であれば生活に使用をきたさない程度の多少の汚れや傷などがある状態でのお引き渡しになることもあります。 ですので、まずは入居時に家具家電を本…

◆事故物件と告知事項 事故物件や告知事項については名前は聞いたことあるかと思います。 事故物件とはその物件において全居住者が何らかの理由で死亡した経歴のある物件のことを指します。 殺人や自殺、火災、病死など様々な理由がありますが、次に入居する方は心理的に恐怖を感じさせたり、不安感を与えてしまいますので、事前に告知をすべきですよということが言われております。 ただ、どのような理由の場合に、告知をするかどうかはっきりと定められていなかったのですが、今回、国土交通省にて告知義務がある場合と、告知義務がない場合でのガイドラインが定められました。 ◆告知義務なし 以下の理由で事故物件となった場合は告知義…

◆メゾネットって何？ 物件を探す上で「メゾネット」という言葉を聞いたことがあるかと思います。 メゾネットとは、以下の間取り図のように、ひとつの住戸のお部屋内に内階段があり、例えば1階と2階、3階と4階などといったように複数に階数で構成された住戸のことを言います。 よくロフトと間違える方もいらっしゃいますが、ロフトは屋根裏部屋といった感じで、布団や荷物などが置ける程度のスペースとなっていますが、メゾネットの場合は一般的な戸建て住宅のような構造で、一般的な居室として扱われます。 ◆メゾネットのメリット メゾネットのメリットとしては、やはり、リビングやダイニングなどの生活空間と寝室などのプライベート…

◆TV電話を利用した内見が増えている！ 遠隔地に住んでいるため、どうしても実際に内見できない方や感染リスク削減のため、最近ではTV電話によるご内見の希望も増えてきています。 本来であれば、実際にお部屋をご内見いただく方が良いかとは思うのですが、どうしても内見に行けない方のためにTV電話での内見の際に注意すべきポイントをご説明いたします。 ◆家具家電などが入るか、しっかりとお部屋の採寸をしてもらう TV電話でのご内見でもお部屋の雰囲気とかはわかると思いますが、実際に自分が行った時のように、家具や家電が入りそうかどうかという点まではTV電話ではわからないことが多いと思います。TV電話で内見してお部…

◆重要事項説明とは？ 賃貸物件に入居する際、契約の前に重要事項説明を受ける必要があります。 不動産業者は、借主にとって不利な契約を防ぐため、契約前に賃貸物件の詳細や契約の内容について「重要事項説明書」という書類をもとに借主に説明することが宅地建物取引業法という法律で定められており、その際には専門知識を持った宅地建物取引士という資格を持った者が、免許証を提示して口頭で説明することが義務付けられています。 ◆重要事項説明書の内容は？ 重要事項説明書とはその名前のとおり、物件や契約に関する重要な事項を説明する書類となります。 ・・・はい、そのままですね。 契約書は法律のような条文で書かれており、なか…

目次 まず 用語紹介^^ 賃借人・賃貸人 🌸今回は… 🌟本日の対象 お住まい🏡の修繕の対処に関心があるかた です^^ 🌟Aさんお住まいでのシンクからの水漏れ😱にトラブル発生 😱大家さんの言い分 「家賃安いんだからおうちの故障は自分で直してね」😶 はじめに 水もれという 不具合はだれの原因か？ 😋使用収益に耐えうるかどうかが基準となる 😋物件が老朽化していた場合は…… 2020年4月に民法が改正されました ただし わたしは当事者でも 代理人でもありませんのです(;^ω^) さいごに いいたいことなど 自分の水害時の大家さんの対応を感謝💗 (;^ω^)2018年夏の水害で大家さんには助けてもらった…

1902年、北海道旭川市で。 ○三行日記 ・電車の中で賃貸物件を検索。住めば都なのでなかなか今の部屋に勝るところは見つからず。引っ越すつもりは無いけれど楽しかったのでたまに見てみよう。 ・ミリシタのドリンク飲み始めた。あと2日でどれだけ伸ばせるか。現在1万9千位。 ・プリコネ2がめちゃくちゃ面白い。キャラ良しテンポ良し演出良し。褒めるところしかない。

◆賃貸物件をキャンセルすることはできるのか？ 賃貸物件に入居するためにはまず申し込みが必要となりますが、申し込み後に賃貸物件をキャンセルをすることはできるのでしょうか？ 原則としては、契約金を入金し、契約書に署名・捺印していなければキャンセルは可能と考えて良いでしょう。 ただ、申し込みをしてから時間が経てば経つほど、キャンセルはしづらくなるものと考えてください。 当たり前ですが、申し込みをするということはその賃貸物件を契約するという意思表示になります。 その意思表示に従って、仲介会社や管理会社はお客様の入居をスムーズに進めるため、「入居審査」、「契約書作成」、「鍵交換の手続き（鍵交換がある物件…

他の不動産会社のように情報を加工することなく、代々木上原エリアの賃貸情報をスピーディーに、どこよりも早くお届けするため、業者間情報をそのままUPしております。見えにくい部分が多々あると思いますが、詳細はお気軽にお問い合わせください。 LINEでの物件お問合せも始めました！ 「ご購入」「ご売却」をご検討の方はこちら⇒⇒⇒https://yoyogiueharafudosan.hatenadiary.com/ 最新の情報をいち早くご希望の方はこちら⇒《お問い合わせ》 メゾン元代々木 201号室 賃料167,000円 共益費5,000円 1LDK 46.79㎡ 2013年築 代々木上原駅7分 ブラン…

出典：コテージ外観（高原のキャンプ場） - No: 4694696｜写真素材なら「写真AC」無料（フリー）ダウンロードOK 自然のなかでゆったりとした時間を過ごしたいとは思いませんか？サブスク住宅・SANU 2nd Homeなら、大自然を満喫できる場所での宿泊が可能です。 この記事では、サブスク住宅・SANU 2nd Homeについて、サービスの特徴とデメリットを解説しています。 サブスク住宅・SANU 2nd Homeを選べば、一棟のキャビンを丸ごと利用でき、自然のなかで穏やかな時間を過ごせるといえます。 SANU 2nd Homeとは？ 住宅サブスクの利用プラン サブスクの利用で支払う料金…

2019年から皆様に助けていただき感謝しております。 犯罪者を退去させる為に臼井家、吉原家、内田家に連日ご協力ありがとうございます。 2020年から新たに町田市外からもバイトに来て下さる皆様もありがとうございます。 2021年からは大野家のバイトも新たにご協力ありがとうございます。 叩き返してくる人イコール犯罪者。証拠が無い事を言う嘘つき。 2019年は特に楽しかった！学超えのバイト求めてます！生活保護を不正受給してバレない知能犯。梯子でどの部屋にも出入りできる運動神経の男。 ◇◆◆◇◇◇2021年6月21日も楽しかった事。 0時以後 犯罪者の真上の部屋にいるバイトが、犯罪者がいる位置を狙い足…

「パナソニック、最長水準の新電池開発」 パナソニックは2023年にもEV用の新型リチウムイオン電池を量産すると発表した。従来より2割増しの航続距離を記録し、電池重量あたりの航続距離で世界最長水準になるという。EVの課題の一つである、1回の充電で長距離走るという課題を解決する大きな一歩となった。 「Nstock」 SmartHRが手掛ける新クラウド会社。上場を果たした企業の株関連の業務を助けるクラウドサービスだという。知らない領域のためどのくらい手間がかかるものなのかわからないが、曰く紙が多いこと、代替案がないことから注目されている。ただ流行ったのなら、スタートアップ会社にとってはさらに楽になっ…

こんにちはー！としろーです！！ みなさん家計改善は進んでいますか？ 最近は米国の個別株に大変興味があり、市場や米国経済への動向に注視しています。 なお、現在はまったく米国株はもっていません。 完全にエアプかよ！って声が聞こえてきそうですがド初心者なのでご容赦ください。 とゆーことで株式投資に関しては偉そうなことは言えませんので、身近な家計に関して貯蓄改善に向けた取り組みを紹介します。 ①貯蓄の目的を明確にしよう！ ②現在の支出状況を正確に把握しよう！ ③固定費の削減を目指そう！ ④変動費の削減を目指そう！ ⑤不用品はメルカリで売る！ ⑥家計簿をつけて毎月振り返る まとめ ①貯蓄の目的を明確にし…

こんにちは！彼氏です。 不動産はただの投資ではありません。経営・事業です。 それなので、規模を特に拡大しないという人も中にはいるものの基本スタンスとしてはやはり規模を拡大していきたいと考える人が多いのではないでしょうか？ 不動産投資家は大きく2つのタイプがいて同じ不動産投資でも目標や枠組みが変わってきます。 1つ目のタイプは「おこづかい稼ぎ感覚」で不動産投資をする人です。このタイプは1戸、2戸の物件を所有して満足します。「本業のプラスアルファになればいい」「将来の年金のちょっとした足しになればいい」というスタンスです。 2つ目は「まとまったリターンのため」に不動産投資をする人です。長期的な計画…

他の不動産会社のように情報を加工することなく、代々木上原エリアの賃貸情報をスピーディーに、どこよりも早くお届けするため、業者間情報をそのままUPしております。見えにくい部分が多々あると思いますが、詳細はお気軽にお問い合わせください。 LINEでの物件お問合せも始めました！ 「ご購入」「ご売却」をご検討の方はこちら⇒⇒⇒https://yoyogiueharafudosan.hatenadiary.com/ 最新の情報をいち早くご希望の方はこちら⇒《お問い合わせ》 メトロガーデン 101号室 賃料436,000円 共益費8,000円 3LDK 105.43㎡ 2021年築 駒場東大前駅3分 パー…

「気持ちをフラットに保つ」「フラットな床」など、日本語の日常会話によく出てくる”フラット”という単語、あまりに日本で普通に使われているので和製英語だと思っている方はいませんか？ 実は、”Flat”は英語圏で普通に使われる、れっきとした英単語です。しかも英語の”flat”は複数の意味を持ち、日本語と違った使い方をする場合もあります。 つまり、日本語の”フラット”と同じイメージで英会話中に”Flat”を使ってしまうと、そのつもりがなくても全然意味が違うことを伝えてしまう可能性があります。使う頻度が高いだけに、正しい意味を知っておきたい単語のひとつです。 この記事ではそもそも”Flat”にはどんな意…

皆さん、こんばんは。ポテトヘッドです！！ 今日は、「社会人1年目の引っ越し費用について」お話します！ ここで、少し余談で私のブログのアクセスの90%がツイッターからということで 非常にSNSの重要性を感じております！！ これからもツイッターでブログを発信いていきますので、 どしどしフォローの方をよろしくお願いします！！ さて、本題に入ります！！！ 皆さん、初めて一人暮らしをすることになったとき、 どれぐらいの費用がかかるかご存じですか？？？？ おおよそではありますが、約50万(個人差があります)かかります！！！ いやいや、嘘だと思っているそこのあなた、、、 本当です！！！！ 私も一人暮らしを学…

・ ・ ・ 関連ブログを６つ立ち上げる。プロフィールに情報。 ・ ・ ｛東山道・美濃国・百姓の次男・栗山正博｝・ ２０２２年１月２３日 ＭｉｃｒｏｓｏｆｔＮｅｗｓ プレジデントオンライン「｢40代独身は賃貸への入居を断られる｣中年独身女性が慌てて分譲マンションを買ったワケ 如月 サラ © PRESIDENT Online ※写真はイメージです 一人暮らしの高齢者は年々増えていて、そのうち7割は女性だ。エッセイストの如月サラさんは「40代になって、自分の身元を保証してくれる人はいずれいなくなることに気づいた。誰にも迷惑をかけずにひとりで死ぬことができるのか、今も考え続けている」という――。（第2…