賃貸物件

先日、家賃保証会社に関する記事を書きました。 似たような内容をツイートしたら、「家賃補償会社問題 対策班」のアカウントからフォローされました。 思っていたよりも世間が家賃保証会社に対して不満を感じていてくれていたのでひとまず安心です。 ぜひともこういう団体は応援していきたいものです^^ 「家賃保証会社」は誰のために存在しているのだろうか（反語） - サイドFIREを目指すサラリーマン兼整体師 twitter.com 本来の保証会社の目的は、 入居者が連帯保証人を付けられない場合にオーナーに安心してもらうことであって、 連帯保証人+安定した収入＋保証会社は明らかにやりすぎです。。。 投稿を遡って…

住む場所と年収の関係 ↑前回の話はこちら 氷河期夫婦が結婚してから住んでいたのは、郊外の人気のない路線の街だった。 元々畑の広がる田舎だったところに新線が開通して駅ができたため、ぼちぼち住宅が広がっていったような場所だった。 その街に１０年以上暮らしていた。 それほど好きな街でもなかったが、追突事故に遭うまでは取り立てて不満もなかった。 追突事故の加害者であるトラック運転手が近所に住んでいることがきっかけで自宅を売却した氷河期夫婦。 引越し先は大都会、東京２３区内の山手線の内側エリアだった。 賃貸物件の一か月の家賃は、売却したマンションの月々のローンやその他費用を含めた金額の「倍」近かった。 …

東向きの部屋の威力 ↑前回の話はこちら 不思議な成り行きで引越してきた賃貸物件の間取りは１LDK４５㎡ロフト付き。 いわゆる「デザイナーズ物件」というやつだった。 東西に長辺の四角形で、寝室の東壁面はすべて窓だった。 氷河期夫婦はどちらもそれまで東向きの部屋に住んだことはなかった。 実際に生活してみて、それがどういうものか早朝から実感した。 つまり、晴れの日は日の出からすさまじい陽光が降り注いでくるのだ。 それまでの住まいの寝室は西寄りの南向きだった。 あまりの眩しさに、窓には遮光カーテンを付けたが、さらにその上部の窓は構造上取り付けられない。 妙なところにまで窓があるところが、デザイナーズ物…

毎朝外にでると、日に日に深まる秋の気配。ひんやりした空気。 そろそろコートやニットを出して衣替えをしないと。毛布やカーペットも冬仕様に変えたい。 意外とこの季節、ばたばたと忙しいんですよね。 え？不動産会社は忙しいのかって？ そうですね…。9月に比べたら10月は客足が落ち着いている月かもしれません。 10月は部屋を探すカップルが多い！？年内の入居を目指して カップルで部屋を探すときの一番大事なコツとは 【立地・沿線】カップルの部屋探しのコツその1 【間取り・面積】カップルの部屋探しのコツその2 【設備】カップルの部屋探しのコツその3 部屋を探すのはインターネット？それとも不動産屋？ おわりに：

隙間風がひどいので窓の隙間をオーナー公認で目貼りしてもらった 窓が開けられないので部屋の温度はエアコンでしかできなくなった 物件の欠陥（隙間風が入る）によって窓が開けられなくなった部屋の家賃は下がらないのか 窓が開けられない以外は部屋を気に入っている 交渉プラン 交渉結果はまた記事に書く 隙間風がひどいので窓の隙間をオーナー公認で目貼りしてもらった 目貼り後の窓は画像の通り。 目貼り後は隙間風は一切入らなくなったので、夏は冷房の温度が逃げないし、冬は外からの冷たい風が入って足元が寒くなることも無くなった。 目貼り作業は、オーナー立会いのもと、オーナーが選出した業者にて行ってもらった。 なお、隙…

2022.9.6 今日は4時50分起床。体重は64.1kg。 「戸建の賃貸に住みたい」と思って検索してみたけど、あまりない。そりゃそうか。 あったのは期間限定と何戸かくっついているタイプ。いま建築中のこれから完成する戸建賃貸あったんだけど、家賃15万…さすがに高いよね。15万×12ヶ月×30年＝5400万円ですね。 今日は少し仕事が進んだ感があって少し気持ちが楽になった。もっといろんな人に会っていたくさん会話しなければ…‼︎ 夜筋トレ💪 スクワット 20.0kg×15 4set ダンベルカール 7.5kg×15 1set 7.5kg×13 3set 11時就寝。

今回の賃貸物件は、ミニ別荘typeで以下のような間取りになっています。 ミニ別荘の間取りは、玄関入ってすぐに１２帖のダイニングとキッチン。となりに６帖の洋室になっています。中ほどの階段を上がると、２階は大きなロフトのようになっています。 リフォームをしてあるとのことですが、古い建物なので傷んでいるところや、古びて汚れが気になるところもあります。これから少しずつDIYできれいにしていきたいと思います。もちろん、大家さんの了解済みです。 玄関をDIYしよう！ ミニ別荘の玄関とびらを開けるとコンクリートたたきの玄関になります。まずは、ここから手を付けたいと思います。 玄関の下駄箱をどかした状態です。…

東京に引っ越して１０年が経ちました。 引っ越し前日、子どもたちの同級生が校庭に積もった雪で雪だるまを作って 送り出してくれたこと、今でも印象に残っています。 山形から東京の引越しに関して一番気にしたのは当時小学生だった子供たちのことです。 主人の会社は社宅を自分で探すスタイルだったので、 何件か賃貸物件を内覧したのですが、通学路がとても狭かったり 車の通りが多い道がある物件は避けました。 何しろ田舎では歩道も広かったし交通量もそれほど多くありませんでしたから、 通学に関しての危険は少なかったので。 東京の通学路を見た時は、こんなに狭い道を歩かせていいのだろうか？ と、とても心配になりました。 …

◆賃貸物件を借りる上で重要な保証会社 賃貸物件を借りる際、特に東京の賃貸物件では「保証会社必須」という物件がほとんどです。 何度も賃貸物件を引っ越したことがあるならよく知っているかもしれない保証会社ですが、この保証会社は賃貸物件を借りる上では非常に重要な存在です。 入居審査はもちろん、入居後の家賃の支払いや滞納した際の対処など賃貸物件に住む上では切っても切れないものとなってきています。 本日はそんな保証会社についてお話していこうかと思います。 ◆連帯保証人の代わりをするのが保証会社 保証会社はその名のとおり「借主の保証をする」会社のことを指します。 簡単に言うと、連帯保証人の代わりをするのが保…

新学期・新生活に向けて 山陽不動産では【賃貸物件】多数掲載しております(´艸｀*) 新着順 | みつかる・かなえる賃貸ライブラリー | 福山 尾道 三原で不動産情報（一戸建て・マンション・土地・賃貸）山陽不動産 (sanyou34.com) 気になる物件やこんな感じの部屋がいい！！ など、お気軽にお問合せくださいませ( *´艸｀) 投稿者：佐藤 ☆おかげさまで地域密着53年☆ ご紹介可能件数２０００件以上！！老舗不動産会社のネットワークで、ご希望の物件をお探し致します。不動産の売却・買取・賃貸管理・最新不動産物件（賃貸・売買）のご紹介のことは山陽不動産へお任せ下さい！！＜事前にご予約の上でご来…

代々木上原エリアの賃貸情報をどこよりも早くお届けするため、業者間情報をそのままUPしております。詳細はお気軽にお問い合わせください。 三誠ビルディング 202号室 代々木上原駅 徒歩1分 賃料:132,000円 管理費:8,000円 1K 28.22㎡ 2020年築 ソラティオ代々木上原 302号室 代々木上原駅 徒歩3分 賃料:165,000円 管理費:5,000円 1DK 44.9㎡ 2015年築 グレース代々木 304号室 代々木上原駅 徒歩6分 賃料:153,000円 管理費:7,000円 1LDK 36.33㎡ 1995年築 アーバンステージ代々木上原 203号室 代々木上原駅 徒歩…

年末に公開するつもりで書き始めましたが 思いのほか長くなり、1月も終わるタイミングになってしまいました。 2022年の振り返りをこれから3回に分けて公開します。2021年の記事に書いていた通り、個人事業主から合同会社へ法人成りしました。 今回の記事では設立に際して行ったことを中心に記載します。 私はもう合同会社を設立することはないと思いますが これから合同会社を作ろうと思っている方に 先回りしてイメージを掴むのに役立てていただければという気持ちで書いています。今回と次回の記載内容は、 2022年のある期間において役員1名だけの合同会社を設立した際の ルールやシステム、キャンペーンなどに基づいて…

◆賃貸物件を解約！ちょっと待って！ 4月の新年度に向けて、就職や進学、転職や転勤などを理由にお部屋探しを始める方も多いかもしれません。また、結婚や同棲、実家からの独立、賃貸物件の更新を控えているなんて理由でお部屋探しを始める方もいらっしゃるかもしれません。 お部屋探しを始める際に今住んでいる賃貸物件を解約しなければならないでしょうが、賃貸物件を解約する際、あらかじめ確認しておくべきことがあります。 本日は賃貸物件の解約が多い時期だからこそ賃貸物件の解約をする前に確認すべきことについてお話ししていこうかと思います。 ◆解約には予告期間がある！ 賃貸物件を解約する際には解約予告期間があることがほと…

「#国は安楽死を認めてください」というタグから飛んでしばらく読み、思う所があって連続postしたのをまとめて。 postした後も色々沸き出てしまい久々にblogに長文投下となりました。3時間以上かかって4000字。読んで下さる方がいると嬉しいです。 「安楽死/尊厳死」というのは終末期患者に対して使われる単語だと自分は思っている。// 医学的に治療困難で余命半年以内、という条件に当てはまらない場合の自死を幇助する事を法認可する事は国際的に許されないと個人的に思う。（続#国は安楽死を認めてください — 朝霞 薫 (@Kaoru_Asaka) January 28, 2023 毒家族やいじめ等から抜…

代々木上原エリアの賃貸情報をどこよりも早くお届けするため、業者間情報をそのままUPしております。詳細はお気軽にお問い合わせください。 エラーブル上原 203号室 代々木上原駅 徒歩7分 賃料:137,000円 管理費:3,000円 1LDK 33.07㎡ 2018年築 西原1丁目 2LDK 幡ヶ谷駅 徒歩3分 賃料:174,000円 管理費:5,000円 2LDK 52.95㎡ 1992年築 世田谷区代田2丁目 戸建 世田谷代田駅 徒歩7分 賃料:560,000円 管理費:なし 4LDK 150.08㎡ 1996年築 ミ・ルガル西参道 103号室 参宮橋駅 徒歩3分 賃料:162,000円 管…

こんばんは。 今日は親知らずを抜く予定だったのですが、抜けませんでした。 朝出勤したら、本日不在の上司から業務指示のメール。 「地歴調査をしてきてほしい」 私、不動産売買の会社で契約の履行管理の仕事をしておりまして、取引に関わる事務作業を日がな一日対応致しております。 地歴調査というのは一棟収益物件なんかの取引があった時に、その土地およびその周辺にどのような施設や建物が存在していたかを、図書館に置いてある住宅地図を遡れるだけ遡ってコピーを取ってくるという、なかなか時間のかかる作業なのです。 今日は私の部署は二人出勤（普段は四人です）の日で、私今日は溜まりに溜まった事務作業を一気に進めようと、朝…

◆さて内見！何をチェックする？ お部屋探しをする際には、実際にその賃貸物件の室内を内見してから決めることが多いと思います。 まさにお部屋を決定するのに大切なプロセスとなるお部屋の内見ですが、けっこうその部屋の雰囲気を見て決めてしまう方も多いように思います。 しかしながら、実際にお引っ越しをした後に「こんなはずじゃなかった・・・」なんて言うことがないように、内見の際には確認しておいた方が良いことが何点かあります。 ということで、本日は内見の際にチェックすべきことについてお話ししていこうと思います。 ◆お部屋の寸法 「当たり前だよ」と思われるかもしれませんが、まずはお部屋の寸法を測ることは重要です…

代々木上原エリアの賃貸情報をどこよりも早くお届けするため、業者間情報をそのままUPしております。詳細はお気軽にお問い合わせください。 New safole代々木上原105号室 代々木上原駅 徒歩8分 賃料:114,000円 管理費:6,600円 1K 28.49㎡ 2016年築 フェリーチェ代々木公園 701号室 代々木公園駅 徒歩1分 賃料:260,000円 管理費:なし 1LDK 49.60㎡ 2020年築 ポカージュ代々木上原 207号室 代々木上原駅 徒歩4分 賃料:178,000円 管理費:なし 1DK 43.71㎡ 2006年築 プレール代々木公園弐番館 1001号室 代々木公園駅…