都市計画

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の税金で「不動産を共有名義にして共有持分を持つメリットとデメリット」ついて理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の税金において土…

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このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の税金で「新耐震基準の不動産のメリット」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の税金において土地利用の内容を説明する際に…

'23/10/01 【ウィキペディア版】 ：特別用途地区（とくべつようとちく）とは、都市計画法第8条に規定されている「地域地区」の1つである。 ----------------------------------------------------------------------------------------- 【X版】 #特別用途地区 特別禁足地区(とくべつ_きんそく_ちく)： 都市計画法第8条に、新たに追加された地域地区の一つ。 正式名称は､『特別並行異郷開発制限地区』という。 広義では、都市計画開発区域内に存在する活性化した並行異郷領域を指し、都市計画開発区域でありながら、開発…

宇宙の後押しを受けて💫 正式に団地の部屋を購入することになりました。 前の記事はこちら💁‍♀️ shoko-danchi-renovation.hatenablog.com 不動産屋さんを通して売主さんに値引き交渉をしてもらうと、 現行450万円（税込）→400万円に割引して頂くことができました😆 先方様は早めに売却したいということでしたので、これはラッキーでした⭐️ が、もちろん物件の値引き交渉なんて初めての経験なので、 実は不動産売買のよくある流れなのかもしれませんね😅 とにかく、50万円も安くお買い物できたー❣️と この時の私はまだ、普段の買い物と変わらない感覚でした（脳天気ですね^^;…

もし、あなたが芸道、芸術、武道、スポーツ、技能（職人など）を始めようと思い立ち、うまくなりたい……と思った時、いい方法を教えます。でも、自分は勉強苦手だし……何からしたらいいか？分からないときにいいアドバイスですけど それは「型（かた）をまねてみる」ことです。 「型から入る」外見、見た目を「まねてみる」と……いいのです。 ただ、その際に条件があって■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■「お手本にするものは、本筋でレベルが高い人、いいものにする」■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ことです。これが鉄則です。 「一流の人」「一流の作品」……これをまねる…

1. イントロダクション バリアフリーという言葉を聞いたことがありますか？これは、物理的な障害をお持ちの方々が、社会の様々な場面で生活しやすくなるように、障害のない環境を作るための重要な取り組みです。バリアフリーの目標は、すべての人々が等しく、自由に、そして安全に生活できる社会を築くことです。 この記事では、バリアフリーな都市づくりがどのようにして、私たち一人ひとりの生活に利便性と幸福感をもたらすのかについて考察します。都市がバリアフリーになることで、老若男女を問わず、また、障害の有無に関わらず、すべての市民が平等に享受できる利便性やサービスが提供されます。 都市のバリアフリー化が進むことで、…

今回は表題のとおりです。 スタートは羽田空港の対岸、川崎殿町キングスカイフロント、多摩川スカイブリッジも間近というところ まずここから多摩川をさかのぼって歩きます。 これまで何度も歩いたところですが新たな気持ちで.. 対岸正面は空港滑走路にも近い羽田イノベーションシティあたり すこし先へ進むと大師橋の全貌がみえてきます 産業道路の通る斜張橋大師橋の手前に首都高大師線の大師橋、今年5月下旬から2週間道路を通行止めにして架替え工事が行われてます。以前の橋の隣りに新しい橋を組立て、２つの橋をスライドすることで架け替えを行いました。 工事区間にはスライド用レールなどを載せた架台がまだ残ってます 架け替…

天王寺駅周辺には、多くの商業施設があります。 キューズモールを筆頭に、MIOやhoopやandといった、いろんなテナントが入った施設があり、それなりに賑わってます。 その中で、キューズモールの南側にあるベルタは、同じ天王寺かなというぐらいガラガラ。 いくつかお店は営業しています。 スーパーやパチンコ屋、ドラックストア、飲食店。 それ以外は、経営が厳しいのか、ほとんどシャッター。 ビルを隔てて、こんなにも差があるのかと。 あまりに1つの地域に商業施設を作りすぎると当然そうなりますよね。 このあたりの都市計画はどうなってるのか。 同じようなものを多く作りすぎたのではないでしょうか。 子供の頃に過ご…

築30年の一戸建てを売却することについて、どのように考えていますか？築30年の一戸建ては、新築や築浅の物件と比べて、売却するメリットもデメリットもあります。この記事では、築30年の一戸建てを売却する際のメリットとデメリット、そして注意点やポイントを詳しく解説します。売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 築30年の一戸建てを売却するメリットとデメリット 築30年というと、一般的には建物の老朽化が進んでいると考えられます。しかし、それだけで一戸建てを売却することに消極的になる必要はありません。築30年の一戸建てには、売却するメリットもデメリットもあります。ここでは、それぞれの特徴を見て…

【10月1日更新】 この記事では2024年宅建試験日・申し込み日程、宅建試験の概要および管理人自身の受験経験による合格へのアドバイスについてお知らせします。 宅建試験は従来35点が目標とされてきましたが、近年は少なくとも38点取らないと安心できなくなりました。 このことは通信講座・資格スクール受験生が増えたことと無関係ではありません。 通信講座・資格スクール受験生の多くが高得点を取れば取るほど合格基準点は上がります。 一方で煽りを食うのが市販テキスト独学での受験生。市販テキスト独学での合格は年々厳しくなっています。 宅建試験の合格可能性を上げるため、合格実績の高い教材を選び、1日も早く宅建学習…

正に朝日のお得意芸と言うべきだろう… 常に自分達に都合よく利用する…2019年05月03日そもそも春には頻繁に中国本土から飛来するｐｍ2.5に覆われるのに、メディアは殆ど、これを報じない。…と題して2018-06-25に発信した章からである。昨日、今日は今年一番暑い日になるとの天気予報を観ていた時の事である。同時に「光化学スモッグ」に覆われる日となるからと注意を喚起していた。「光化学スモッグ」、何と懐かしい言葉だろうか…私が大阪を人生の舞台として選択した頃、大阪は頻繁に光化学スモッグに覆われた記憶があるからだ…だが、何故ｐｍ2.5と言わないのだろうか…そもそも春には頻繁に中国本土から飛来するｐ…

２０２３年６月１５日、東京都が国の施策と予算に対する提案要求を公表している。２０２２年との比較をしてみた。都心・臨海地下鉄新線は単独項目となったことが目を引いた（2023/09/29） ２０２４年度提案要求＝２０２３年６月、東京都 ２０２４年度提案要求「都市鉄道ネットワーク等の強化」より 東京圏の都市鉄道のあり方を提示 東京都の対応 臨海地下鉄について 具体的要求内容 （臨海地下鉄）＝単独項目 （東京８号線延伸、品川地下鉄）＝参考 参考 ２０２３年度提案要求 感想・まとめ 参考リンク等

21：57から。 晩御飯は豚しゃぶサラダとオムライス。サラダはともかく、オムライスは帰って来るタイミングに合わせるから、準備しながら日記を書くのが無茶苦茶難しい。鍋でご飯を炊いて混ぜて蒸らして、ベーコンとキャベツと茄子を炒めて卵を混ぜて準備している段階。野菜は追加で買わずに家にある物にしたらこうなった。続きは22時半から作る。 日々作っているとどうしても食材が余る。本日も豚しゃぶ肉がちょっと残った。何を作りたいかという料理ベースより、何を作れるかの食材ベースで料理した方が食材を消費できる。1人で料理していた頃はこれでやっていた。ただ、これだと名前の無い料理が量産されることになる。よく分からない…

今日はセガサターン版 シムシティ2000が発売した日 いろんな機種で発売されたシムシティ2000がセガサターンにも登場 セガサターン独自の要素があってこちらも楽しい😎 市長の銅像がソニックになっていたり、レアなシナリオがプレイできたりする 時代に応じて建物のグラフィックが変化するのもポイント パーフェクトな都市計画で目指せ、メガロポリス ランキング参加中ゲームブログやってる人の集まり場！