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転職 × 複業 Labo•3年前

金利交渉結果　新築一棟

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、不動産（新築一棟）の金利交渉結果についてです。 先週、保有不動産のうち、新築一棟について、ローン契約が５年過ぎたこともあり、金融機関さんに金利交渉をしてみました。 念のためですが、多くの不動産投資家さんにとって、金融機関さん抜きでは不動産を購入できません。ついつい自分のことだけを考えてしまいがち（反省）ですが、Win-Winの関係になれるよう、金融機関さんとのお付き合いは大切にしましょう。 何事も感謝の気持ちを忘れてはダメですね（自分に言い聞かせています）。 haryuku.hatenablog.com さて、これまで順調に返済できていますし、少しでも検…

#金利交渉#ローン返済#不動産投資#金融期間#資産運用

関連ブログ

しんしんの就活支援ブログ•15日前

仕事に行き詰まったら読む本。『仕事ができる人の当たり前』

転職して半年、金融期間やコンサル出身の方々と仕事を進めていく中で、仕事の仕方を基礎から学び直す必要があると感じました。 頭の使い方が根本的に違うと思ったからです。 されるフィードバックも今まで受けた事がないものばかりの日々です。 そこで、偶然見つけたこちらの本を読みました。 コンサル時代に教わった 仕事ができる人の当たり前 作者:西原 亮 ダイヤモンド社 Amazon 著書の西原さんは、明治クッカーという牛乳配達を営む会社の社長、つまり経営者です。以前はコンサルティング会社に勤めていました。 www.meijicooker.com 本書を一言で言うと、「誰でも当たり前の事を続けるだけで仕事がで…

ソーシャルレンディング投資記録（新）•21日前

クラウドファンディングは儲からない。

などと、たまには煽りタイトルから初めてみます（笑）。しかし言っていることは間違っていません。クラウドファンディングというものは、本当に儲からない投資商品です。 ＜目次＞ 儲からないのは、誰？ なぜクラファン？ 最近の動き モンスターカスタマー、ダメ、ゼッタイ。 儲からないのは、誰？ 引っ張るのもなんなので、オチから言います。 クラウドファンディングは儲かりません。投資家ではなく、営業者にとっての話ですが。少なくとも私が伺った限りにおいて、「儲かる」と答えた営業者は堂々の0%です。 具体名は伏せますが、クラウドファンディング営業者のビジネスモデル一例を挙げてみます。 ・富裕層向けの投資商品を扱う…

48歳からの挑戦•2ヶ月前

ゆうちょ認証アプリ

仕事や自分の資産管理のため、月初はATMのはしごをします。 三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、ゆうちょ銀行と渡り鳥のように（笑） そして、お金を移動させたあとは振込。この振込手数料は同じ銀行間だと無料になります。この手数料をケチるために銀行のはしごをしています^^;; 振込は毎月10件近く。 1回330円で10回とすると、毎月3,300円、年間39,600円です。 バカになりません(^^) んでその振込ですが、先日困ったことが・・・ 最近銀行の振込はスマホをアプリを使うのが主流。本人認証を確実にするため、各金融期間でそれぞれアプリが用意されています。 ゆうちょ銀行でいつものようにスマホ…

就活攻略論｜日本最大規模の就活専門ブログ【2300万PV突破】•3ヶ月前

【ゴールドマンサックスの採用大学は？】学歴フィルターや倍率も解説！

こんにちは！ 就活を研究し続けて７年目、書いた記事は１５００以上の就活マンです。 今回は外資系企業の超大手である「ゴールドマン・サックス」について解説します。 人気の外資系大手企業に入社するためには、学歴が必要なのか気になりますよね？ そこで今回は、過去の採用実績をもとにゴールドマン・サックスの採用大学や学歴フィルターについて共有していきます！ また、ゴールドマン・サックスは年収の高さや激務といった評判を聞くことがあるかと思います。 そういった企業の実態についても調査したので、記事後半で紹介していきますね！ ゴールドマン・サックスがどんな大学から採用しているのか気になります。 過去の採用実績を…

ソーシャルレンディング投資記録（新）•4ヶ月前

COZUCHIらしい、けど新しいファンドが登場。

COZUCHIで新たなファンドが登場しました。ある意味COZUCHIらしい、しかし新たな取り組みも盛り込まれたファンドになっています。9月キャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ COZUCHIのキャンペーン内容 六本木７丁目一棟ビル ファンドのEXITと新たな取り組み COZUCHIのキャンペーン内容 【COZUCHI 2024年9月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） COZUCHIでは9/30までの登録申請、10/10までの登録完了で2,000円分のアマギフがもらえるキャンペーンが開催中です。さらに会員登録後180日以内に初回投資を行うことで、アマギフの追加もあります！ キャンペー…

KeyHoleTV開発者のブログ•4ヶ月前

ログフリー　VPN(Virtual private network)

VPNの実態 VPN(Virtual private network)というサービスは、VPNサーバと顧客の端末、VPNにサーバ同士が接続して、暗号化された通信をVPNサーバ間及び端末（PCやタブレット、スマートフォーン等）間で行います。 端末には基本的にVPN用のアプリがあります。 このアプリが端末の通信を全てVPNサーバ送信し受信も全てVPNサーバからになります。 また、ルータにVPNを設定する場合もあります。この場合、ルータに接続している全ての機器がVPN経由になります。 そもそも、VPNは企業が用いるプライベートネットワーク（殆ど場合、ローカルエリアネットワーク） をグローバルネットワ…

FIRE: 投資でセミリタイアする九条日記•6ヶ月前

金利が高いので、不動産ローンの借換えにトライした実践記（後編）

変動金利の収益不動産ローンの金利が爆上がりしていたところに、近くの信金さんから借り換えの提案をいただきました。さてどうするか？ 現在借りている金融機関に「こんな話、来てるんですけど……。と相談してみたところ。 前回までのあらすじ 「借り換えの打診がありました」相談 後出しは無しじゃなかったの？ 条件変更費用は数千円＋印紙 金融機関も客の取り合い 前回までのあらすじ 近年の金利上昇により、住宅ローンや不動産投資ローンを組んでいる人々が影響を受けています。特に、長期プライムレート連動の収益不動産ローンは大きな影響を受けており、ぼくの場合も返済額が急激に増加しました。 そんな中、近所の信用金庫から借…

アメリカ帰国おっさんの資産運用ブログ•7ヶ月前

【CAPIMA】リベンジ【長期賃料固定　住宅型有料老人ホーム不動産担保ファンド#3】

（画像はCAPIMA HPより） ランキングに参加しています。よろしければ応援のクリックお願いします。 Disclosure : This post contains affiliate links. For more information, see my privacy policy.（この記事にはアフィリエイトリンクが含まれています。詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。） CAPIMAの「長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム不動産担保ファンド#3」 が本日（6月18日）19時より募集開始となります。 今回のファンドは、募集金額に届かず不成立となってしまった「長期賃料固定 住宅型有料…

ソーシャルレンディング投資記録（新）•1年前

日経に不動産投資型クラファンの記事が掲載されました。

先日の日本経済新聞Webサイトで、不動産投資型クラウドファンディングの記事が掲載されました。内容と所感を記事で紹介します。 ＜目次＞ 記事の概略 紹介されているサービス 不動産投資型の今後 まとめ 記事の概略 今回の記事は、以下のサイトで閲覧可能です。 www.nikkei.com （上記Webサイトより引用） クラウドファンディングの市場規模は、矢野経済研究所によると2022年時点で約2,000億円。そのうちの14%を不動産型が占めているとの内容です。一方で国内の不動産の時価総額（2,600兆円）に対して証券化されたものは2%しかないとのことで、今後不動産投資型には伸びしろは十分にあるという…