高属性

「これ、ウケるよ」と子供が送ってくれました。 ドクマアプリ恋活婚活講師のツイッターにはまっているようです。 「こんな人、いるわけないでしょ？！」 たけした事務所でお見合爺をしていることを知っていますが、その内情までは20代の若者は知らないのです。 同じように関西の有名なお見合い婆さんが話していましたが・・・・ 「高年収のナイスな男性ほど、『あなたはもっと若い女性をターゲットにできますよ』と言っても、『いや、私はこのゾーンで構いませんので』と、同世代からいくつか年上の女性を対象として設定するそうです。そして、このような高属性の男性は瞬殺で売れていく。」 これらは、まさに婚活あるあるです。 この数…

今日は都内でお客さん面談、移動して施工店さんと打合せはー忙しいのぉ(´・ω・｀)( ↑ 予定２つだけじゃね！？)いや、夕方は家族で外食なんよぉ、忙しいわ(´・ω・｀)( ↑ これは明日休みにする為の前振りでしょう！)そう、明日休むで(｀・∀・´)キリッ！ ガチャ！ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、、、、 このネタも何度か記事ってるけどサラ卒FIRE系を煽るチャリチャリ系コンサル達にあるあるの 借入総額○億 総投資額○億、、、、(´・ω・｀)マジキチ借金狂や((((；ﾟДﾟ))))))) 借金と言えば住宅ローン！というクソ日本人を否定する投資家諸君、レバレッジ狂達であるけどオレは沢山借りるの…

これからクレジットカードを申し込もうと思うんだけど、審査に通るかちょっと不安…という方のために、今回はクレジットカードの入会審査に関する基礎知識を徹底的にまとめた記事を作ってみました。 すこしでも審査突破できる可能性を高めたい方はご覧ください（そもそもクレジットカードとは何かをよくわかっていない方はこちらの記事から先にどうぞ）。 カード審査の基本知識： 審査はあなたの信用力を確認する作業： 信用できる人物だぞとアピールする必要がある： カード会社による信用力の確認方法： 申込情報からあなたの信用力を確認： 個人信用情報機関で確認する： 電話確認してくるカード会社も： スコアリングと機械審査につ…

焚きつけの社会を生きるということ 私はいろいろな人の年収を見る機会があります。延べでいうと、５００人以上の年収を見て、コンサルをしてきたでしょうか。私自身、非常に参考になると同時に、どの仕事でどのように働いているかを知れば、大体の推測が付くようになりました。 強烈だと夫婦で年収５０００万、併せて１億円ということもあり得ます。しかし、それは特殊な高属性、特殊な職務ですね。また、Twitterやブログだと、副業で月の売り上げ８桁、７桁という例も少なくないですね。 しかし、多くの普通の人を見た感じでは、そういう人たちはレアケース中のレアケースです。ほとんど参考にならず、普通の人たちは４０代で年収５０…

こんばんは！ベカンです！ コロナの影響で事業者が バタバタ倒れていく中、 何故か住宅ローン相談が 増加傾向にある（体感） 毎日ローン案件が絶えない！1ヶ月で10件くれば多いところを、毎日2〜3件来るんだが！もはや致死量、お腹一杯ス😂— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年3月2日 その要因について、 自分なりに考察をしたので 紹介しようではないか！ ※注意 とある地方銀行の局地的な話。 かつ個人的所感として読んでくれ。 コロナ住宅ローンバブル3選！ コロナ影響ない高属性案件 都心脱出案件！ 離婚案件 次のトレンド！住宅ローン難民案件！ コロナ住宅ローンバブル3選！…

さ、今日は筋トレして法務局行ってボチボチ事務仕事やるか(´・ω・｀)長男は休みやなー ガチャ！ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、、 前回は途中で逃げてすーやせんでした( ；∀；)いや、もう長い記事は疲れてまうのよ(´・ω・｀)( ↑ 簡潔にまとめろや！だらだらツイート延長みたいな記事ばっかりです！) そんでベカン記事を教材にして記事るんだけどさヽ(・∀・)( ↑ もう最初から逃げてます！)https://www.bekan13-investor.com/entry/2021/01/09/201738給与収入を償還力の補填にするか、、、(´・ω・｀)うーん 最近の北関東地銀の都会系支店はさ基…

世帯年収とセミリタイアの関係 世帯年収が高いとセミリタイアも近づきますね。当たり前のことです。ただし、思った以上に資産形成が進まないケースもあります。それは都心部に住み、住宅費などの経費が高く、個人所得にかかる税金が高いようなケースです。 東京都心部というのは、地主や起業家、高属性サラリーマンを除くとファミリーには住みにくい街になっていますね。しかし、これもエリアによりますから、いろいろな表情があるのは東京ならでは、まさに別世界の１つの国といった様相です。 さて、今回は世帯年収２５００万からのセミリタイア計画ということでご質問を頂戴しています。 世帯年収２５００万からのセミリタイアはどのような…

2月のチャリチャリは皆さんウハウハですかね(⌒▽⌒)？キッチリ次期投資に繋げられるといいですねヽ(´▽｀)/ ガチャ！ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、 レバレッジ！イエーヽ(´▽｀)/k氏です(｀・∀・´)キリッ！ いまだにチョイチョイ融資相談受けるんだけどさ基本都会系の人達の太陽光融資って厳しい状況ではあるよ(´・ω・｀)特に都心から半径30km圏内の人達は金持ちでもプロパーって出づらいしなあっ、不動産は知らんぞヽ(・∀・) 銀行もよっぽどのとこへでないと基本出すなってスタンスで出せそうなとこ向けでもノンバンク担いできたり投資じゃない事業やってる法人へはビール担いでくるよもうこれは今の…

高所得世帯の資産運用、資産防衛術とは 日本の税制は累進課税になっており、所得が増えるほど税金や社会保険の負担が増える計算になります。そのため、例えば年収１４００万の一馬力よりも、年収７００万の２馬力共働きのほうが可処分所得は大きいです。 高年収といえば、年収１０００万円が意識されるところです。しかし、実際の手取り、つまり所得は７００万前後ですね。これは、年収４５０万夫婦の手取りを合算したものと近いですね。 そう考えると、よほどの高年収以外はすでに専業主夫、主婦というのは成り立ちにくくなっているということです。特に子育て世代はそうですね。今はそういう時代です。 しかし、専業主婦を前提としたPTA…

なんか今日は月曜日の気分だけど金曜日なのな(´・ω・｀)祝日挟むとややこしーのぉヽ(・∀・)祝日もっと減らせばええんやないかね？子供達のリズム崩れるわーさっ、今日は長男を学校へ送って行った後にお土地をみにいってくるかのぉ(⌒▽⌒)廃墟と竹林がセットになったハードコアなやつ( ；∀；)買うのは決めてるからあとはどうお料理するかだねぇ、、、、 ガチャ！ウィーーーーーーーーーン、、、、、、 これじゃあまわらん( ；∀；)施工テキトーだしボッタクリだ((((；ﾟДﾟ)))))))、、、、(´・ω・｀)うーん、まぁ、、たしかに、、 最近のワイ、太陽光コンシェルジュみたいになってきてるんやけど( ↑ 怪し…

最近部材代値上がりしてるのぉ(´・ω・｀)こういう時にEPC系の見積って出しづらいわぁ今すぐやるなら良いんだけどな( ↑ 生意気に実行確定しないと見積出さないですけどね！) ガチャ！ウィーーーーーーーーーーーン、、、、 太陽光は色々な人に出会えるヽ(・∀・)k氏です！ ワイが表舞台に登場してきた遍歴なんだけど、、、、最初はコトトロ氏経由のkさん相談室太陽光分譲案件販売交流会除草屋と色々な窓口を作って相談者さんやお客さん達と出会えてきたヽ(´▽｀)/みんなみてるイエーあっ、業者サイドでのことは割愛しておくわキリないし、再現性ないからな(⌒▽⌒) これは太陽光に限らずなのかもしれないけどチャリチャ…

どうもチートデイマンです。 今日は新築区分マンション投資について書きます。 よく会社に 「不動産投資に興味ないですか？節税対策になりますよ！」 とかって電話かかって来たりしませんか？ あれね詐欺です。 新築区分マンション投資すべてを否定するつもりはないですが、素人ではほぼ利益が出せないのがこの新築区分なんですよ。 理由は 「ディベロッパーの利益が３０％ほどのってるから」 ですね。 買った次の日に売ったら７０％ほどしか手元に残りません。 それくらいぼったくり価格で売り付けてるって事です。 儲けが出るのは、一等地にあるタワマンで１年後には値段が３倍くらいになるマンションとかですかね、安心してくださ…