課税標準

将来的に値上がりが見込まれる不動産や収益のある不動産の場合、相続よりも生前贈与が適している可能性があります。本記事では、生前贈与と相続の異なる点やメリットとデメリット、贈与に適したケース、生前贈与する際の必要な手続きと書類、かかる税金、生前贈与の注意点などを解説します。生前贈与を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。 記事の目次 1. 不動産（土地・建物）の生前贈与は相続税対策になる 2. 贈与と相続の違い 3. 不動産相続のメリット・デメリット 4. 不動産贈与のメリット・デメリット 5. 不動産の生前贈与に適したケース 6. 知っておきたい贈与の特例 7. 不動産の生前贈与に必要な手続き …

こんばんは。 固定資産税の納付書が来ました。 今までずっと賃貸ぐらしで昨年マンションを購入したので、初めての固定資産税となります。 初年度の固定資産税 固定資産税の内訳 昔、固定資産税の業務をやっていたことあるのですが、昔過ぎてすっかり忘れてしまっていました。 一番上の段が土地で8,523円。土地の価格は大きく変わることはないので、土地にかかる税金も大きく変わることはないと思います。 真ん中の段は家屋。床面積が６２㎡になっていて部屋の床面積より大きいのですが、固定資産税の時は共用部を含むのでこうなるみたいです。固定資産税は新築特例で５年間は課税標準額が評価額の１／２となっています。 下段は何で…

更地とは、建物などが建っておらず、土地活用の制約がない土地のことをいいます。更地のまま何もせずに放置すると、税金が高くなる場合や管理に手間がかかる可能性があるため、土地活用や売却などを検討すると良いでしょう。 この記事では、更地の定義をはじめ、更地にするための費用相場や放置するデメリットなどを解説します。更地の主な有効活用事例や、土地活用のポイントなども紹介するので、ぜひ最後までお読みください。 この記事で分かること 更地の定義 更地にするためにかかる費用相場 更地をそのまま放置するデメリット 更地は古家付きよりも売れやすいのか 更地の主な土地活用事例 更地を土地活用する際のポイント 【あわせ…

親が亡くなって実家を相続したり、今後近いうちに実家を相続する見込みがあったりするものの、どのように活用・処分すれば良いのか悩んでいる人も少なくないでしょう。相続した実家は自分で住む以外に賃貸に出す、売却するといった活用の方法が考えられます。 この記事では、実家を相続した際に検討したい5つの対応策を解説するとともに、相続時に避けるべき3つの事項も紹介します。 記事の目次 1. 実家を相続する際の流れ 2. 実家相続時にかかる税金の種類 3. 相続した実家はどうすべき？活用・処分5つの対応策 4. 実家の相続で避けるべき3つのこと 5. 2024年4月から相続登記が義務化される 実家を相続する際の…

破産管財人の弁護士から連絡あり。この方、はっきりと喋って丁寧。歯切れがいい。 ▽こちらは提示した金額は、200坪の土地、総額「１万円」。どうしてそんなに安いのかというと、自己破産した方の土地の任意売却だから。（住宅ローンの返済が困難に、金融機関に相談のうえ家を売却。しかし債権者の同意が必要）で、破産者の財産の換価処分権限は破産管財人に帰属する。その担当が弁護士というわけだ。 ▽物件の概要①200坪。農地。宅地に転用可能。袋井駅から徒歩10分。②急な傾斜地。坂の上が禅寺の墓。日当たり抜群。見晴らしもいい。 ▽今回は、次のような問題点を伝えてきた。 「債権者（消費者金融）が、「根抵当権」を外さない…

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); にほんブログ村 本日は、『改正空家対策特別措置法』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月25日（月）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家となった実家を放置して固定資産税が大幅に増えることも…注意したい『改正空家法』を弁護士が解説 誰も住まなくなっ…

高校生をお持ちのご家庭のみなさま、7月は高等学校等就学支援金の申請期間です。 以前に高校に新入学したケースを対象に、高校の就学支援金についてまとめさせていただきましたが、今回は7月申請で注意するポイントをお伝えします。 高等学校等就学支援金制度について、所得制限はある？申請書の書き方は？専業主婦の場合は？ - 教育ローン＆我が子の教育 高等学校等就学支援金の申請は、なぜ7月なの？ マイナンバー導入で2年目以降は申請不要が主流に！ 【参考】7月の申請、書類の書き方は？ 日付をかならず7月にしましょう 収入の状況を書くところも、日付に注意 就学支援金は授業料と相殺されます 休学したり、転校したりし…

高校生になるお子さんをお持ちのご家庭では、高等学校等就学支援金の申請準備について、正しく知っておくことが大切です。 高等学校等就学支援金とは、高校生のいる家庭の経済的負担を軽減するために設置された国の制度。制度改正によって、2020年4月から支援がより手厚くなっています。 注目すべきは、支給上限額が引き上げられ、私立高校の授業料も年収によっては実質無償化になること！ 就学支援金の申請は、新1年生は入学時の4月などに、在校生は収入状況の届け出をする7月頃に学校から案内があります。申請は各高校を通じて、都道府県の教育委員会宛てに行いますが、都道府県や学校によっては、マイナンバーを提出することによっ…

（2024/3/20） 『日本の常識は世界の非常識！』 高橋洋一 徳間書店 2023/6/2 ＜まえがき＞ ・岸田政権は経済オンチともいえる反アベノミクスの姿勢を示し、「国債でというのは、未来の世代に対する責任として採り得ない」などと「防衛増税」や「異次元の少子化対策増税」に走ろうとしているように見える。 ・そもそも、アベノミクスの理論的基礎となっているのは、2022年にノーベル経済学賞を受賞したバーナンキ氏の理論である。マスコミや官僚、一部専門家など反アベノミクスを煽る人たちは、マクロ経済の政策でも日本流ですべて通用すると思っているのだろうか。「埋蔵金」を使わせない財務省の論理によって、日本…

前回の記事 関税関係法令を学ぶ ｜その1 法律概観 の続き関税三法（関税法、関税定率法、関税暫定措置法）について です。 関税三法の概要 関税三法の図解 関税三法の目次 関税法 関税定率法（参考用） 関税暫定措置法（参考用） 関税三法の概要 法律の第1条に法律の趣旨が書かれています。 関税法は、税法であるとともに、貨物の輸出入についての通関法としての性格があるとされています。関税定率法には、関税の税率、課税標準、関税の減免等が定められており、関税法と合わせて関税制度の根幹をなしています。関税暫定措置法によって関税率を調整されるものがあります。 関税法 この法律は、関税の確定、納付、徴収及び還付…

ランキング参加中【公式】2024年開設ブログ 楽天Kobo 2023-2024年版 みんなが欲しかった! fpの教科書3級 滝澤ななみ/著 価格:1650円(2024/4/15 15:39時点)感想(1件) 2023-2024年版 みんなが欲しかった! FPの問題集3級 滝澤ななみ/著 価格:1650円(2024/4/15 15:35時点)感想(0件) 今日も勉強出来ました。ブログ書きました。 今回の内容は課税標準の計算です。 損益通算できる損失は、 ・不動産所得 ・事業所得 ・山林所得 ・譲渡所得 だそうです。 教科書にはそれぞれの頭文字をとって、「富士山上」って覚えておこう！ って書いてあ…