借りを償い去ること。
減価償却、減価償却費、償却資産、償却原価法、敷金償却
身元保証会社も年々増えて参りました。 全国には２００社前後あるとも言われています。 しかし、許認可が不要なため この身元保証事業の管理監督官庁がないということ。 故に業界と呼べる団体もないために契約内容や提供サービスに関して ガイドラインのような規定もありません。 身元保証(人)の捉え方さえ各社で違うことが課題です。 なぜ？ それは身元保証に関する法律がないことが要因です。 たしかに『身元保証ニ関スル法律(身元保証法)』はあります。しかし これは就職時に会社から求められる身元保証に関する法律です。 ゆえに、現在シニア・高齢者が施設入居時や入院時などに求められる 身元保証人に関する法律は存在しま…
2/7の決算も良かったり悪かったり。 稲畑産業が40円と大幅に増配+総還元性向UP+自社株買い＋自己株消却 NTTが5円の増配 立花エレテックが2円の増配+自社株買い＋自己株消却 持ち株数から計算すると、 稲畑産業 400株×40=16000円 NTT 700株×5円=3500円 立花エレテック 2円×25株=50円 合計で年間19550円配当が増えることになる。 これで年間配当受け取り予想は、税引き後で53万ほどとなった。 今日の決算ではアルヒで下方修正をくらったりもしたが、とりあえず配当は増え続けているようだ。
勢いで申し込んだロングディスタンスの皆生トライアスロンですが、当然というべきか選考落ちの葉書が来ました。 申し込み1080人で出場940人とのことで、全体の1割くらいは出場資格を得られなかったみたいですね。 ウェイティング希望して補欠補充に引っかかる気もしないですが、一応希望メールは出しておきました。 命を助けてくれたことには感謝しているけれど、命乞いをした覚えは無い。 話は変わってターマック購入時に一緒に買ったWahooのクリートの不具合について。スペシャライズド高松さんからWahooへの対応をお願いしていた件、早速電話がかかってきました。 ペダルのスピンドルを新品に交換できないか？という方…
4月26日10時から行われたGENDAの株主総会。エンタメ業界でのM&Aを成長戦略の柱に置いていて、現在の事業の中心はGIGOに代表されるゲームセンターです。 直近経営資料 2024年1月期決算短信、決算説明会資料、説明会書き起こし、2024年1月期3Q有価証券報告書、有価証券届出書 株主総会資料 定時株主総会招集通知 前回 今回が上場後初総会 業績は増収減益。来期は増収増益見込み。 - 売上 営業利益 純利益 PER PBR 時価総額 GENDA・22年1月期 381億円 -億円 27億円 GENDA・23年1月期 460億円 42億円 34億円 GENDA・24年1月期 556億円 53億…
2024年4月26日更新
本日のコメント！！ 日経２２５ ３７６２８－８３１ 出来高１５億９４３１万株 売買代金は３兆９６６９億円 日経平均は大幅反落、決算嫌気で投資家マインド悪化し全面安に またか？１４００上げて８３１下げた！！戻るよ ６８０７日航２５１０＋１７９ 自社株償却 違う目的で？ ７９１５日写 １７０２＋８４ 儲かってる ８１１５ムーン９６２＋７７ 日傘は先に買え？ ９２３６ ジャパンＭ＆Ａ ２１５５＋１４９ 通期は変更がない ２１６４地域５３３＋２２ お見事！！ぼろ儲けだろう 買っとけばだが！！買えといえども？ ７８８６ヤマト１２３５＋８９ 保証で出してある 売値もはじめから１４４６高値 お見事 大きく仕…
豊田市でおすすめのマンション売却業者は？ 1.すもまいHOME株式会社 https://sumomaitoyota.jp/ 地域密着型で、豊田市周辺の市場に精通している。無料査定、買取保証、リフォームサポートなど、豊富なサービスを提供している。アットホームな雰囲気で、親身に対応してくれる。例:築年数の高い戸建て住宅を売却したい場合、リフォーム費用を負担せずに高値売却できるプランを提供している。相続した土地を有効活用したい場合、土地活用プランの提案や、税金対策のアドバイスも行っている。 2.ハウスボカン豊田店 ハウスボカン豊田店 | ハウスボカン スピード査定、スピード買取に強みを持っている。仲…
前回、築古メインのボクの、投資基準をちらっと書いたが築浅ではこの考えは通用しないと…。そもそも、何を築浅と考えるべき？木造は簡単で、耐用年数内なら、まあ築浅。16ねんを築浅と呼ぶのも変だが、「築古ではない」という意味で。で、木造、耐用年数残10年、10％ 3000万 建物価格1200万で考えたい。家賃収入が大雑把に300あるとして、まあ、色々経費になるのもを引いて、仮に240としよう。何が引けるかはその人の立場次第。必ず経費に出来るのは、管理費・諸税・返済利子の建物部分土地部分を経費に出来るかは、個人か法人かあるいはトータルで黒字か赤字かで変わってくる。いや、物件単体だったっけ？そこらへん、法…
お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 ひとり会社の法人２期目が終了し、決算申告をe-Taxで行いました。 残念ながら、e-Taxソフト（WEB版）では、決算申告ができないので、Windowsでしか動かないe-Taxソフトを使います。 今回は、昨年と違いゲーム制作用に購入したWindowsPCがあるので、パソコンの動作が早いので、少し効率が上がった気がします。 waqwork.hatenablog.com 残念ながら、昨年に引き続き赤字決算でしたので、欠損金がさらに増えてしまいました。 早く解消できるように、次回は黒字決算を目指します！ 来年も忘れていそうなので、今回作成した順番を記録し…
先日、楽待だったかな、健美家だったかな？コラムを読んでいて、頭金を2年で回収だったか？書いていて、「ええなあ、すごい目線やなあ」と。たしかに、回収は早ければ早いほどいい条件なわけだが実際、その条件に見合った物件を購入出来て、そこで「すごい」になる。まあなんでもそう。高い目標を掲げてそれを達成すればすごい人。いたずらに目標を上げて、全く達成できないのなら、ただのバカになってしまうわけだ。キャッシュフローは、頭金さえ多く出せば良くなる。1億3％の物件でも、全額現金なら、単純計算で年300万のCFなわけだ。一方で、頭金を多く入れれば入れるほど、その投資を回収するまでの期間は長くなる。先ほどの1億3％…
3年ほど愛用していたM1 iMacからの買い替えでMacBook Proを買ったので簡単にご紹介。 モデルは2023年後期に出た14インチ、M3 Pro搭載です。 本体の色はスペースブラック、付属の電源ケーブルが黒でなかなかカッコいい。 歴代の個人所有PC ちなみに私が個人所有していた歴代PCスペックは以下のような変遷をたどっています。 ・学生時代のよく分からん国産ノートPC（4GB） ・Surface Pro3 8GB ・MacBook Pro 8GB（モデル不明） ・MacBook Pro 16GB（モデル不明） ・iMac M1 16GB ・MacBook Pro 36GB ←New 仕…
アメックスビジネスゴールドが個人事業主、フリーランス、自営業におすすめの理由とは？ 「個人事業主やフリーランスでもビジネスカードを持つことができるのか？」「個人事業主向けのおすすめクレジットカードはあるのか？」といった疑問をお持ちの経営者もいらっしゃると思います。 アメックスビジネスゴールドは、現金決済の煩わしさから解放、支払いを集約することで事業経費の流れが一目瞭然、カード決済で通常100円＝1ポイントが貯まる、ポイントをマイル交換して海外出張で知見を広める、ビジネスに特化した特典・サービスを利用できるなど、ビジネスを成功へ導く多くのメリットが備わっています。 個人事業主の皆様は仕事用のビジ…
当ブログをご訪問頂きまして大変有り難うございます。 出遅れおじさんです。 【スターアジア不動産投資法人<3468 以下スターアジアR>より分配金】 スターアジアRは、独立系のスターアジアグループをメインスポンサーとし、三井住友信託銀行を実部母体とした総合型リートです。 このブログでも過去の記事でご紹介しましたが、2020年8月1日付けでさくら総合リートに敵対的買収を仕掛けて成功しました。 旧来のスターアジアRはオフィス、住居、ホテル等を中心とした総合型リートで、一方のさくら総合リートは首都圏、特に都心部のオフィス、住居、商業施設を特異とした総合型リートでした。 買収によってアセットタイプはやや…
2024年4月22日更新
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); にほんブログ村 本日は、固定資産税の納税通知書について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月19日（金）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー なぜ？ 固定資産税「1年で5万円も上がった！」…「納税通知書」の中身に思わず落胆 今年も、固定資産税の納税通知書が届く季節とな…
戦争と平和 平和を願い 戦争を忌み嫌う反戦思想は有史以来の歴史を持つ願いのようである 戦争の原因を分析し その原因を償却する努力・実行すれば戦争はなくなるという理屈が成立するが その原因が多種多様で無数に多く現実には現在でも不可能なのだろうあるいは 生物の生きると進歩・進化と争い戦争は不可分なのでしょうか自分の生きるに影響のないあるいは少ない戦争には無関心あるいはかかわりを避ける生き方が生き物の本質なのでしょう 戦争反対はほとんどの人の共通認識であっても行動はかかわりや影響が歩かないかによるのでしょう 反戦の声は多くても何も変わらない したがって局地戦争はなくならないと考えられる アメリカとの…
購入後8年が経過して、はじめての退去があった2DK。 今回は水回りは全部交換することにしました。 キッチン、吊り戸棚、換気ファン・・・・・ 女性の大工さんから現状の様子が送られてきました。 今週でユニットバスの解体工事が終わって、GW明けに新しいユニットバスが入る予定です。 管理会社からの提案で、家賃は63,000円（地域最安値）から71,000円にUPできそうだとの話ですが、回収に1年以上かかってしまう計算です。 建物の減価償却が終わった物件の悩めるところです。 がんばれ！僕の老後のATM！
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