世界No.1マンション " ワン･ハイド･パーク "
さて、今回は世界一高いマンションについて…高いといっても、東京スカイツリーのような物理的高さではなく、マンション価格世界No.1の話。
ロンドンの " ワン･ハイド･パーク " が現在の世界最高額マンション
先月(2011/1/20)竣工したこの物件、最高成約価格は1億4千万ポンド(約184億円、推定1,800平米超、坪約3,300万円)。
マンションとしては超稀少な立地と広大な専有面積、設備水準の高さや付帯サービスに圧倒される。念のため、上記価格は1戸の価格であり、マンション全体の価値ではない。しかし100億円超って…。
| No. | ワン･ハイド･パーク のポイント |
|---|---|
| 1 | ロンドン超一等地 |
| 2 | 映画館&プール併設 |
| 3 | 高級ホテル " マンダリン･オリエンタル " とは地下専用通路で連絡し施設利用可能 |
| 4 | 眼球の虹彩認証システム、防弾ガラス、パニックルーム (緊急避難用の隠し部屋) |
| 5 | キャンディ＆キャンディ 開発 |
| 6 | ロジャース・スターク・ハーバー・アンド・パートナーズ 設計 |
更に驚くのが、興味を示す需要者が多数いたこと。当然需要があるから開発に至ったのだが、ロシアや中東の富豪に不況は何のそのといったところだろうか。また、購入者によっては、セカンドハウスやロンドンの拠点程度に考えている可能性もある。その高感度な立地から永住タイプとは言い切れないため…その方が腑に落ちる。
ワンハイドパーク の価格を他の不動産に置き換えてみよう。
1. 仮想ファミリーマンションとの比較
都内某所、4千万円のファミリーマンションがあったとして、460戸相当、200戸超の大規模マンションが2棟買える。
2. 最近の大型オフィスビル取引との比較
ジャパンリアルエステイト投資法人が今月取得した大崎フロントタワーが123億円(建物延べ2万4千平米弱)で、61億円ほど ワンハイドパーク の方が高い。
マンション1戸が･･･
手前に見えるのがロンドンを代表するラグジュアリーホテル " マンダリン オリエンタル ハイド パーク "
その奥(隣)に " ワン ハイド パーク "
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