住宅金融公庫

工業製品としての「住宅」がどのように生まれ発展したのかを面白く紹介しつつ、「住宅」の価値は工業製品としての価値ではなくそこでどのような「生活」があるかなのではないか、そんなことを考えさせてくれるような本でした。 それにしても、住宅はどうしたらもっと安くなり、メンテも簡単になるのでしょうか。 1 住宅の通信販売 ・住宅通信販売は1940年までに25万戸供給 ・シアーズの住宅通信販売に見られる、メディアによる消費喚起・資材の大量生産・カスタマーサポート体制 2 元祖「秋葉原感覚」住宅 ・石山修武の「秋葉原感覚で住宅を考える」 ・戦後のcase study house の代表作であるイームズ邸に見ら…

福島祥*1「旧統一教会との闘い克明に」『毎日新聞』2023年１月６日 民主党の衆議院議員だった石井紘基は2002年10月25日に世田谷区の自宅前で「右翼活動家」*2に刺殺された。享年61歳。石井は「段ボール63箱分の資料」を残した。 さて、1995年に、世田谷区成城で統一協会*3の進出に反対する住民運動が起き、石井もそれに関わっていた。 （前略）95年10月、世田谷区の閑静な住宅街・成城。２階建て、延べ面積３００平方メートル趙の空き家を所有していた都内の建設会社が教団関係者と、月額１００万円で賃貸契約を結んだことが始まりだった。住民には「教会に使う」と説明があった。 教団の霊感商法はすでに社会…

注文住宅を検討する際に、まず気になるのは建築費用ですよね？ 『注文住宅の相場はいくらなのか？』『どれくらいの予算でどの程度の家が建つのか？』など疑問がいっぱいだと思います。 資金計画を立てる際、平均価格を知っておくことはとても大切なことです。 この記事では、注文住宅の相場はもちろん、費用の内訳も分かりやすく解説しています。 コスト削減のコツもまとめているため、注文住宅を建てる参考にしてください。 1.坪単価の基本 ①坪単価とは? ②建築会社別の坪単価の相場 ハウスメーカーの坪単価 工務店の坪単価 2.注文住宅に必要な費用の内訳 ①土地の購入費用 ②建築費用 ③諸手続き費用 3.注文住宅の平均価…

今日はクリスマスです。イブを楽しんだ方、そうでない方、それぞれだったかと思います。うちの子はついにサンタを全く信じておらず、プレゼントに現金を要求する始末です。育て方を間違ったのでしょうか？ 今回は、前回の記事で「戦後の日本は先進国に追いつけ追い越せで、ダムや道路、トンネルなどのコンクリートを使う政策を続けてきた」と書きましたが、それに関する私感を書きます。根拠が明確な論考ではありませんので、ご注意ください。 戦後の日本は、焼土から始まったことはご存知かと思いますが、１９５０年からの朝鮮戦争の特需や高度成長期、ベトナム戦争の特需などを経て、内需拡大政策によるバブルに突き進みました。バブル崩壊後…

最近 元気がない若手が チラホラと。 「どうしたの？」と 声を掛けると、 「金利が上がったら 住宅ローン払えない」という。 「大丈夫！金利は上がらないよ！」言ってみた。 私も 日本国債を買って、国に金を貸しているが、 利回りは、僅か 0.05％ という低金利。 物価高「こんな金利じゃ 日本に金は貸せない！」 そうなりゃ 金利を上げなきゃ ならんはずだが、 日銀が 国債を引き受け、借金を回す 自転車操業。 もはや 日本株も国債も、多くは日銀が持ってるって。 ここまでして、世界に逆行しての金融緩和。 日本の借金 国債残高、私の頃は 200兆円位。 今や 1000兆円を超え、少しでも金利を上げれば、…

マンションのモデルルームを見学し、 パンフレットを貰ってきました。 マンションの部屋の価格は 広さ、向き(南向きが高い)、 高さで決まってきます。 広さと間取りで、これなら？という、 部屋を見つけました。 再び、モデルルームへ出向きました。 当時は手頃な新築物件も少なく、 購入希望者も多かったようです。 従って、先着順ではなく、 申込期間があって、その後、抽選で当選すると 購入する権利を得ることができました。 さらに住宅金融公庫の債権？を持っていると、 当選倍率がアップする仕組みがありました。 モデルルームには各部屋の希望者の数だけ、 部屋に花が貼られていました。 希望している部屋には既に花が…

指標で目に付くのが住宅価格指数です、チャートにすると一目です。 ローソク足の表示が出来ないのですが、「包足」状態で過去の上昇分を打ち消しています。住宅金利上昇で買いたくても躊躇するローン金利です。 ******蛇足ですが 昔のの日本の住宅金利チャートがネットに有りました その昔の事です、管理人も住宅金融公庫から３回借りてます。 因みに６％以下だった事は有りません、数年前にリフォーム資金をと考えた時に「マジマジ」と利率が低下しているのを確認しましたね。 「ヒーヒー」言って、ローンを支払っていたのがアホらしくなりましたがね！！！ ******アメリカの住宅価格指数の低下は納得です アメリカ新築住宅…

前回 出題範囲 Ａ ライフプランニングと資金計画 Ｂ リスク管理 Ｃ 金融資産運用 Ｄ タックスプランニング Ｅ 不動産 Ｆ 相続・事業承継 前回 出題範囲 Ａ ライフプランニングと資金計画 年金関係の法律・規則についてはミスしやすいので覚える。 FPが守るべきルール FPとは | 日本FP協会 顧客本位の業務運営に関する情報：金融庁 厳格な倫理原則 | 日本FP協会 税理士法・弁護士法・保険業法・金融商品取引法で決められている独占業務を行うことができない 保険募集人資格がなければ保険の販売・勧誘はできない 遺言書作成のアドバイスはできない 公正証書遺言書作成時の証人とはなれる 金融商品取引業…

リーマン・ブラザーズ 最後の4日間 （字幕版） ジェームズ・クロムウェル Amazon リーマン・ブラザーズが破綻する直前の週末4日間を映画した2009年のBBCが放映したテレビ映画です。 テレビ映画ということで、放映時間が52分と通常の映画より短いのですが、見ごたえたっぷりでした。 DVDなどはないようで、Amazon Primeで視聴することができます。 リーマン・ショックを描いた映画作品はいくつかあり、このブログでも「マネー・ショート 華麗なる逆転」をご紹介しました。 www.almater.jp この「マネー・ショート・・・」はリーマン・ショックで世の中の流れに反して逆張りをしかけた数…

じつは国土交通省や日本道路公団の心ある若手職員のなかには、いつまで自分たちは採算を度外視した道路をつくりつづけなければいけないのか、と疑問を抱いている者も少なくない。しかし、自分たちから止めてくれ、と言うわけにはいかず、じつは外からの声を待ち望んでいる。そこに政治家やメディアの役割があるはずだ。（猪瀬直樹『ラストチャンス』光文社、2001） こんにちは。各県の教員採用試験（小学校）の出願倍率が軒並み過去最低を記録する中、大分県はついに「１倍」となったそうです。出願倍率が１倍なので、当日の欠席や合格後の辞退を考えると、実質はかなりの「欠員」でしょう。いつまで自分たちは勤務時間を度外視した働き方を…

20年超の長期契約者が満期を迎えて驚くのは、様変わりの火災保険環境の激変！ 相次ぐ値上げと、高い割引率が適用される最長保険期間の短縮化によって、火災保険の負担は大変重い者になっています。 このため、2015年以前に住宅を購入し20年以上の長期契約で火災保険を掛けられた方が、満期を迎え、新たな火災保険に更新する際に、火災保険環境は様変わりを実感されることになります。 従って、更新に際しては、実際に自分にあった火災保険にすべく、補償内容等を吟味し、自分に有利な保険会社が他にないかを精査してみることをおすすめします。 Ⅰ．20年超長期契約者が驚く火災保険環境の激変！ 1．火災保険の主な環境変化 1）…