土地建物

本日もご覧いただきありがとうございます😁 今回は、東京・巣鴨駅の周辺で４か所のお寺を巡りました🙏 youtube版はこちらからご覧いただけます。 ☆チャンネル登録いただけますととても励みになります！ youtu.be 本日のお品書き ◆江戸時代の巣鴨周辺 ◆4つのお寺紹介 真性寺 巣鴨寺 福寿観音 高岩寺（とげぬき地蔵） 功徳院 東京別院 江戸時代の巣鴨周辺 「おばあちゃんの原宿」として有名な巣鴨ですが、令和の現代においては若者も多くなっている印象です。そんな巣鴨は、古くから中山道が通り、 江戸六地蔵尊で知られる眞性寺周辺は門前町として栄えました。また、巣鴨周辺は植木の生産・供給地として有名で…

事業(薬局)で得た利益は、自分たち(父と後妻)が好きにすればよい。その代わり、事業で発生した負債(借金)も、自分たちで返済しろ。借金だけこちらに押し付けようとするな。祖父の代からの家にまで手を付けるな！ 父の死と借金の事実を知った直後の私の直感的な主張は、この後もずっと続きます。(補足：後妻は父の薬局の専従者だった) ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 今回の相続トラブル、後妻が胡散臭いことをするもんだから、私は調査を進めながら、税務署、家庭裁判所、融資の銀行担当者、車のディーラー、外商のデパート、薬の卸さん、その他いろいろなところに連絡をしていきました。それにより、後妻と私のどちらが…

不動産の売却で譲渡所得が発生した場合は、所得税や住民税が課されます。総合課税の対象となる譲渡所得は、50万円の特別控除が適用になりますが、不動産の譲渡所得は分離課税にあたるため適用外です。その代わり、数百万円、数千万円が控除される特例が複数設けられています。 記事の目次 1. 譲渡所得とは？ 2. 譲渡所得の50万円の控除は土地・建物には使えない 3. 土地・建物を売却したときに活用できる譲渡所得の特別控除 4. 譲渡所得の特別控除を使う際の注意点 5. まとめ 譲渡所得とは？ 「譲渡所得」とは、一般的に土地や建物、株式、ゴルフ会員権など保有している資産を譲渡（売却）することによって生じる所得…

宅建テキスト 【2024年12月26日】 当記事では宅建市販テキスト・参考書・オーディオブック（問題集・漫画も）50冊以上を全て購入、おすすめする/おすすめしない宅建テキスト・参考書16選を忖度一切なしで徹底レビューしています。 宅建は30万人以上が申し込む超大型資格試験。受験規模が大きいため市販宅建テキスト・参考書は20冊以上も発売されています。書店やネットで選ぼうとしてもどれが良いのか途方に暮れる受験生は少なくないでしょう。当サイト管理人は2015年に初めて宅建を受験しました。当時のテキストは2色刷りが大半。オールモノクロのテキストすらありました。それが今やフルカラーテキストは当たり前にな…

毎年恒例明石家サンタの季節。キー局ローカルセールスは以前と比べて表示が少なめで、永谷園PTがいくらか入ったりと少し寂しめ。フジで珍しいルートインホテルの提供。住友不動産と日高屋はどこかの振替かな。◆箱根駅伝ミニ番組、この日はメインスポンサーのサッポロビールが提供。◆クリスマスの約束、最後となる今年は2部制に。全国ネットの1部は火曜ドラマのセールス3分(不定期枠に振替と思われる日本製鉄)に加えて、明治安田とJTメインに5分の特別セールスが入り、1時間枠でネットスポンサー8分とぎっしり付いた。ローカルセールスの2部、TBSでは表面上明治安田の一社提供。◆座王SPに出光&華大千鳥に第一三共&Soft…

はじめに 家の購入にかかる費用について 住宅ローン 付随費用 無理なく完済することができる住宅ローンの4つのルール 1. 毎月の返済は、「手取り月収の4割以下でボーナス払いなし」 2. 返済額が一定となる「元利均等返済方式」 3. 返済シミュレーションの金利は「固定金利」 4. 定年時のローン残高は「1000万円以下」 年齢、手取りの月収別「購入できる家の価格」 ボーナス払いはなぜ良くないのか 年齢、手取りの月収別「購入できる家の価格」を超える場合にはどうすれば良いか まとめ はじめに 初めまして！北陸地方に住む28歳の「りょう」です。 前回は、マイホーム購入を検討されている方に向けて、千日太…

総連の土地建物を、本部もそれ以外も、叩き売ってやりたい処ですわな。 ＤＭＭビットコインの４８２億円流出、北のハッカー集団「ＴＴ」関与と特定…ＦＢＩと警察庁 読売新聞、12/24(火) 7:00配信 暗号資産交換会社「ＤＭＭビットコイン」から５月、約４８２億円相当のビットコインが流出した事件で、警察庁や米連邦捜査局（ＦＢＩ）などは２４日、北朝鮮のハッカー集団「トレイダートレイター（ＴＴ）」が関与したと特定し、公表した。同社の暗号資産取引を管理する委託先企業の社員が、ヘッドハンティングを装って接触してきた人物に社員権限を盗まれ、不正取引が実行されたという。 ＴＴは北朝鮮のハッカー集団「ラザルス」の…

「重要土地調査法による調査で多くの土地を取得している国とは」について 「重要土地調査法による調査で多くの土地を取得している国とは」 重要土地調査法は、日本の安全保障に関連する土地利用を規制するために制定された法律です。この法律は、特に防衛施設や国境離島の周辺における土地利用状況を調査し、機能を阻害する行為を防止することを目的としています。近年、外国人による土地取得が増加している中で、この法律の重要性が高まっています。本稿では、重要土地調査法に基づく土地取得の現状と、その影響を探ります。 https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/prod-ownerssty…

ホンダと日産の経営統合が発表された。 社長はホンダが指名すると明記されているとのことで、事実上、ホンダに日産が吸収される形のようだ。そして、ここに三菱が付くことになるのだろう。 日産を海外企業に買われるよりマシという思惑が働いたのかもしれない。海外からの買収に対して、国がちゃんと法的に対策していないのも、問題のように思う。 安全保障上の重要施設周辺や国境離島を対象とする土地利用規制法に基づく審議会が開かれ、「特別注視区域」や「注視区域」に指定した399カ所での土地・建物の取得状況が報告された。23年度に外国人や外国法人による取得が確認されたのは、20都道府県の土地174筆、建物197個の計37…

ご訪問頂きありがとうございます。 今日は有休を取って、父の教え子だった司法書士さんに相続の諸手続きをお願いしてきました。ホームページに問い合わせフォームがあったので、そこへメールアドレスと共に相続の諸々の手続きをお願いしたい旨を記入して送信すると、メールで返信がありましたので、アポを取りました。 今日持参したのは、・死亡診断書・私の戸籍全部事項証明書・最新の固定資産税納付書・土地の権利書・父の通帳・父の定期預金証書・私の印鑑（委任状書くかな？と思って）です。 司法書士さんの事務所に着いて、相続人の確定とか預貯金調査とか解約とか土地建物の名義変更をお願いしたい事を話しました。お役所関係の手続きや…

少額からほったらかしで投資でき、手堅く稼げる不動産投資型クラウドファンディング！2024年12月に募集されているおすすめ案件が知りたいな…！ この記事では、このような疑問にお答えします。 近年、少額から手軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）サービスが非常に人気となっています。 不動産クラファンは現物の不動産投資のように数千万円といった資金も必要ないし、リスクもそれほど高くなく、知識も必要ないため初心者でも投資しやすいサービスです。 一度出資すれば運用期間終了までほったらかしで投資できるため、僕と同じように子育てや本業で忙しい方でも気軽に投資ができま…

事業(薬局)で得た利益は、自分たち(父と後妻)が好きにすればよい。その代わり、事業で発生した負債(借金)も、自分たちで返済しろ。借金だけこちらに押し付けようとするな。祖父の代からの家にまで手を付けるな！ 父の死と借金の事実を知った直後の私の直感的な主張は、この後もずっと続きます。(補足：後妻は父の薬局の専従者だった) ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 前回から1週間が経ちました。12月も後半になると、周辺はすっかり年末モード。仕事も緊急以外は受けないようにして、掃除や趣味に勤しんでいました😅 さて、前回は入手した会計資料をもとに、入念な財務諸表の分析によって、どのように後妻が現金を持…