専属専任媒介

築30年のマンションを売却を検討する際に、その資産価値や売却相場が気になるという人も多いでしょう。適切な売却方法を選ばなければ、希望通りの価格で売れないだけでなく、売却期間が長引く可能性もあります。 この記事では、築30年のマンションの売却相場や資産価値、一般的に売れづらいと言われる理由などを解説します。 この記事で分かること 築30年のマンション売却相場や資産価値 築30年のマンションが売れないといわれる理由 築30年のマンションが売れないときの対処法 築30年のマンションを少しでも早く・高く売却するコツ 築30年のマンションを売却した人の体験談 築30年のマンション売却に関するよくある質問…

築年数が経過したマンションを売却する場合、資産価値が想定より低下している可能性があるため、慎重に検討する必要があります。中でも築20年のマンションは状態や市場の需要によって相場が大きく変動することもあるため、適切なアプローチを取ることが重要です。 この記事では、築20年のマンション売却相場について解説し、売却のポイントや資産価値が高いマンションの特徴を紹介します。 この記事で分かること 築20年のマンション売却相場 築20年のマンションの需要 築20年のマンションを売却するときのポイント 築20年でも資産価値が高い傾向にあるマンションの特徴 築20年のマンションを売却した人の体験談 築20年の…

不動産会社との取引には、賃貸や売買、リフォームの相談など様々なケースが考えられますが、その過程でトラブルが発生することもあります。契約不履行や過剰請求、説明不足による不信感などによって発生したトラブルの解決法に悩むケースも少なくありません。 この記事では、賃貸・リフォーム・売買における代表的な不動産会社とのトラブル事例を解説し、それぞれの相談先について紹介します。 この記事で分かること 不動産会社とのトラブルの主な相談先 賃貸物件でよくある不動産トラブルと相談先 リフォームでよくある不動産トラブルと相談先 売買でよくある不動産トラブルと相談先 不動産トラブルを未然に防ぐためのポイント 【あわせ…

（建物の滅失）登記完了証！ ２０２４年１１月２０日に不動産屋の従弟のＳくんからの連絡で、大阪の建物の解体後の滅失登記が終わったとの連絡がありました。大阪の法務局からもらったのが、上の「登記完了証」です。申請時にＳくんに委任したのですが、これも私が行かなくて、Ｓくんが受理できたので助かりました。ほっとしました。 私が、法務局に相続登記の相談に１回いっただけで、この滅失登記まで自力でできました。 司法書士なり土地家屋調査士に頼むと、うん万円ですので、それはそれで助かったのですが、解体で余計なものが地中からでてきて解体費見積２００万円にさらに２０万円とか、解体の市の補助金を後で見つけて２０万円の逸失…

こんばんは、未来の宅建士のみなさん！ 不動産取引に欠かせない「媒介契約書」についてお話しします。 ちょっと堅いイメージですが、楽しみながら学んでいきましょう( *´艸｀) 媒介契約書とは？ 媒介契約書は、不動産の売買や賃貸をするための「仲介契約書」です。簡単に言えば、「あなたの代わりにお部屋を探しますよ！」という約束。仲介業者と私たちの強い絆を結ぶ大事な文書です。 媒介契約の種類 媒介契約書には主に3つの種類があります。どれも大切な契約ですので、しっかり理解しましょう！ 専属専任媒介契約: 一つの仲介業者にだけ依頼する契約。これが一番「独占的」！ 専任媒介契約: 一つの業者に依頼するが、自分で…

不動産売買を行う場合には、様々な手続きが必要になります。高額な金銭のやりとりや多くの書類が必要になるため、事前に全体の流れや準備について把握しておくことが重要になります。 売却や購入をスムーズに進めるためには、適切な計画と準備が欠かせません。また、媒介契約の種類や不動産売買にかかる税金・費用などについても知っておくことで後々のトラブルを回避できる可能性も高まります。 この記事では、不動産売買を成功させるためのさまざまな基礎知識を紹介していきます。 この記事で分かること 不動産売買を始める前に知っておきたい基礎知識 不動産売買の一般的な流れ 不動産売買における必要書類 不動産売買でかかる税金・費…

相続などで取得したマンションを共有名義で所有している場合、自分の持分だけを売却できるのか気になる人は多いでしょう。共有名義の物件を売却するには、通常の売却と異なる手順や注意点があり、慎重に進める必要があります。 この記事では、共有持分（共有名義）のマンションを売却する方法や手順、注意すべきポイントについて詳しく解説します。 この記事で分かること マンションは持分のみの売却ができるのか 共有持分のマンションを売却する手順 共有持分のマンション売却時に発生する費用や必要書類 共有持分のマンション売却でよくあるトラブル事例 【あわせて読みたい】 ▶︎マンション売却の注意点は？売却方法や流れ・費用につ…

中古マンションを売却する基本的な流れや売却方法、売却にかかる費用、高く売るためのポイント、不動産会社の選び方、売却する際の注意点について住宅ジャーナリストの大森広司が解説する。 記事の目次 1. 中古マンションを売却する基本的な流れ 2. 中古マンションを売却する3つの方法 3. 中古マンションの売却にかかる費用 4. 【2025年】中古マンションの売却価格相場と今後の需要 5. 中古マンションを高く売る5つのポイント 6. 中古マンション売却における不動産会社の選び方 7. 中古マンションを売却する際の注意点 中古マンションを売却する基本的な流れ ここではマンションを売却するときの基本的な流…

マンション売却でおすすめの不動産会社とは？ マンション売却でおすすめの不動産会社の選び方 マンション売却を成功させるためには、実績の多い不動産会社を選びのが不可欠です。 そのマンション売却を任せる不動産会社を選ぶポイントは次の5つです。 マンション売却の実績が豊富な不動産会社か？ 不動産会社の担当者といろいろ話しやすかったり、相談しやすいか？ 適正なマンション査定を実施してくれると口コミなどで評判が良いか？ マンション売却に関するサポートや保証制度が充実しているか？ マンション売却時の仲介手数料は安くて、相場と比べても安い方か？ これら5つのポイントをチェックしながら、マンション売却を任せる不…

豊田市でおすすめのマンション売却業者 すもまいHOME株式会社 すもまいHOME株式会社のマンション売却手数料は、マンション売却価格の3%＋6万円（税別）です。ただし、マンション売却価格が400万円以下の場合は、売却価格の4%（税別）になります。 すもまいHOME株式会社のマンション査定は、オンラインでの机上査定と訪問査定があって、すべて無料で実施してくれます。 すもまいHOME株式会社でのマンション売却に関する保証制度は、瑕疵担保責任保険の加入のみです。 すもまいHOME株式会社 TEL：0565-84-1144 営業時間：9:00～18:00（定休日：水曜日） 住所：〒470-0331 愛…

マンション売却やり方について マンション売却のやり方1．マンションを売却する時期を決める マンション売却で1番重要なのは、マンションを売却する時期を決めることです。 これは不動産業界では、新生活の始まる毎年、1月から3月が最もマンションが高く売れると言われています。次におすすめなのが4月から6月で、その次が9月から11月にマンション売却にはおすすめの時期だと言われています。 マンション売却するときは、できるだけこの時期に合わせてマンションを売却できるように進めるのがお勧めです。 マンション売却のやり方2．マンション売却時に必要な情報を集める マンション売却するために必要な情報は、次の通りです。…