工業地

横浜大空襲の日 「一斉に煙を吹きはじめた横浜」写真で見る横浜大空襲（横浜市資料室） その日。 1945年（昭和20年） 5月29日火曜日。 天候は朝から快晴で無風状態だったという。 午前9時過ぎ横浜上空に500機のB29が、 空高く高く飛行していた。 当時95万人の人口を抱える大都市横浜は、 アメリカ軍の緻密な計画により、 当初から非戦闘員を狙った住民票的爆撃の標的とされた。 工業地、商業地、住宅地及びこれらの混在地が、焼夷弾攻撃でどのように燃えていくかのデータを当時のアメリカ軍は得ておらず、当空襲は、そのデータ収集のための実験的攻撃であった。1時間余に2570トンの焼夷弾を投下[2]、燃えや…

不動産取引は多くの人にとって大きな決断となりますが、その一方で詐欺に遭うリスクも潜んでいます。悪質な不動産会社に出会ってしまい、詐欺に巻き込まれてしまうと金銭的な被害だけでなく、精神的なダメージも大きいものになります。 この記事では、賃貸・投資・購入・売却における不動産詐欺の手口を紹介し、対策もあわせて解説します。被害を未然に防ぐための知識を身につけ、安心して不動産取引を進めるためのポイントを理解しましょう。 この記事で分かること 不動産賃貸で考えられる詐欺の手口 不動産投資で考えられる詐欺の手口 不動産購入で考えられる詐欺の手口 不動産売却で考えられる詐欺の手口 実際に起きた不動産詐欺の事例…

木場の歴史と洲崎遊郭：材木の街、歓楽街、そして現代の住宅地としての変遷 東京都江東区木場。このエリアは材木の街として発展し、現在では住宅地や公園が広がる落ち着いた街として親しまれています。しかし、木場周辺にはかつて「洲崎遊郭」と呼ばれる大規模な歓楽街があり、東京の歓楽街として一時代を築きました。材木と歓楽街、そして現代の住宅地としての表と裏の顔が交錯する木場エリアの過去と現在に迫ります。 1. 木場の始まり：材木の街としての発展 木場の歴史は1701年、火災対策として深川の埋め立て地が材木置場に指定されたことに始まります。翌1703年には「木場町」として命名され、多くの材木商が集まり、材木の取…

●歌は、「大伴の高石の浜の松が根を枕き寝れど家し偲はゆ（置始東人 1-66）」である。 【高師の浜】 「置始東人」（巻一‐六六）（歌は省略）・・・この歌の『大伴の』は枕詞とみる説もあるが、大阪から堺にかけての一帯は、古く大伴氏の所領であったらしく、『大伴』はこの一帯の総名となっていたのであろう。これは題詞によれば文武天皇のとき、持統太上天皇が難波宮に来られたおりの、おともの人の作である。住吉からこの付近にかけて、当時の好風の海岸は、海のない大和の宮廷都人士にとっては比較的近いなによりの遊楽地であって、旅愁・望郷といっても風情を楽しむおだやかな気持ちに裏づけられた歌が多い。作者にとっては、さざ波…

⚠️食料危機理解「貧乏人は蠅と落ち葉を食え」 ---------------------------------------------⁉️クエスト21 ↓セルロースを低コストで分解できる設備が開発されれば、雑草や落葉樹の落ち葉が食料に変わります。現状の開発はどうなっていますか？ Copilot セルロースを低コストで分解する技術の開発は進んでいます。最近の研究では、微生物を利用してセルロースを糖化する技術が注目されています。例えば、国際農林水産業研究センター(JIRCAS)とタイのキングモンクット工科大学トンブリ校の共同研究では、セルラーゼ酵素を使用せずに微生物培養だけでセルロースを糖化する…

鬱蒼とした鎮守の森からまた仙川沿いに歩き始めました。散策をしたり野鳥の写真を撮ったりする人がのんびりと歩いています。斜面に畑があるのですがしだいに傾斜がゆるくなり、川沿いの森が終わると東八道路との交差点に出ました。 目の前のお蕎麦屋さんが私を誘っています。 ちょうど夕方の開店直後で誰もいなさそうだったので入ってみました。定番の親子丼のセットをガツンと注文しました。まだ散歩が続きますからね。 東八道路ができる前のこのあたりはどんな街で、いつ頃からお店をされていたのでしょう。 安定の味とお店の雰囲気に満足して、でも少ししんみりとしながら歩き始めました。 ここから吉祥寺駅までどこを歩きましょうか。都…

ちょっとタイトルをふざけましたが、今年もまもなく行われる三遊塚追善供養。私は一昨年と昨年の2度参加して、今回も伺いたいと思っています。 今年は追善供養を挟んで落語会が二部制になってます。追善供養はあまりない機会でもあります。 10月21日(月) 三遊塚供養・落語会｜五代目円楽一門会 両国寄席公式ウェブサイト 三遊塚がある「木母寺」をご存知でしょうか。 恥ずかしながら私は数年前までまるで知らず、行ったこともありませんでした。追善供養で記念落語会が行われていなければ、今も知らなかったかもしれません。 木母寺は墨田区にある天台宗のお寺です。境内の梅若堂は能「隅田川」をはじめとした人形浄瑠璃や歌舞伎の…

三重県の基準地価上昇についての考察 三重県内の商業地が33年ぶりに上昇！ 2023年9月17日、三重県は令和6年の基準地価の発表を行い、県内の商業地が33年ぶりに上昇したことが明らかになりました！これは素晴らしいニュースですね。長い間低迷していた商業地がようやく回復の兆しを見せ、経済活動の活発化が実感できる瞬間です。31年以上の年数を経て、地価が再び上昇するということは、多くの人々にとって希望の光とも言えるでしょう。 住宅地は32年連続下落も徐々に改善？ 一方で、住宅地の価格は32年連続で下落を続けていましたが、下落幅は3年連続で縮小しています。この少しずつでも改善している様子に心が和みます。…

遊休地（ゆうきゅうち）とは、活用されていない土地を意味します。住宅街でよく見かける遊休地としては、建物が何も立っていない「空き地」や「更地」などが当てはまります。 土地を所有していると、毎年、固定資産税や都市計画税を納めたり、相続時には相続税を納めたりしなければなりません。そのため遊休地を活用しないまま税金を納めるよりは、土地を他人に貸したり、賃貸アパートや駐車場を建設して収入を得たり、売却したりすることを検討してもいいでしょう。 この記事では、遊休地の概要やその種類、さらに遊休地を所有するメリットやデメリット、活用例を９つ紹介します。最後に遊休地を活用するか売却するかの判断ポイントを解説しま…

東京都は17日、土地取引の指標となる都内1288地点の7月1日時点の基準地価を公表した。住宅地、商業地、工業地とも前年と比べ上昇し、上昇幅も拡大。上昇率は商業地が前年比8.4％で3年連続、住宅地は前年比4.6％で12年連続のプラスとなった。地価の上昇に伴い、湾岸地域に集中するタワーマンションが高騰し、さらに23区内の住宅価格に影響を及ぼしている。 ◆上昇率1位は中央区、今後も「一段と上がる可能性」 東京23区平均の住宅地の上昇率は6.7％（前年4.2％）と加速した。最も高いのは湾岸地域にタワーマンションが集積する中央区の12.4％（前年4.4％）で、住宅価格も押し上げられている。 タワーマンシ…

──はじめに ──地価公示 ❲R6-3公表❳ ──建築着工統計 ❲R6-1公表❳ ──土地白書 ❲R6-6公表❳ ──法人企業統計 ❲R5-9公表❳ ──国土交通白書 ❲最新ﾃﾞｰﾀより❳ ──はじめに 宅建試験の5問免除の一つに「統計」があり、問48がそれに当たる。出題項目は、・地価公示 ・建築着工統計 ・土地白書 ・法人企業統計の概ね4つに集約され、たまに宅建業者数などを記載した国土交通白書が加わることもある。仮に、これら以外の項目が肢の一つに含まれていたとしても消去法で十分対処できるので心配はいらない。また統計では、「上昇か下落か」「増加か減少か」又は「何年連続か」あたりが重要であって、…