控除率

定年間近となり、何気なく「自宅を売却したら、前々から憧れていた自然の豊かな場所で暮らせるかな」と一括査定サービスを利用したＣさん。その内の１社と契約し、3カ月間と期間を決めて、足立区の自宅マンションの売却活動を開始したところ、期限直前で購入希望者が現れ、無事契約できました。 不動産区分 マンション 所在地 東京都足立区 築年数 約10年 間取り・面積 3LDK（92m2） ローン残高 1800万円 査定価格 4280万円 売り出し価格 4480万円 成約価格 4480万円 定年後はより自然に近い場所でのんびり暮らしたいと思っていたので、一括査定を利用してみることに 夫と2人で東京都足立区のマン…

オンラインカジノに必勝法はある？還元率や期待値から考えてみよう 実は、オンカジは運やカンだけで続けていても最後は必ずプレイヤーが負けるようにできています。 そこで今回は、還元率や控除率などシステムの裏側について詳しく解説しながら堅実に利益を残せる攻略法をご紹介します。 この記事のコンテンツ 1 オンラインカジノの期待値・還元率とは オンカジは他のギャンブルに比べて還元率が圧倒的に高い 各カジノゲームには期待値が存在する オンカジで勝ち続けるための重要な考え方 2 オンラインカジノの鉄板必勝法は？ マーチンゲール法 モンテカルロ法 3 スロットの攻略法 還元率の高いスロットを選ぶ ジャックポット…

こんにちは。カバラン丸です。 私は個人年金保険に関しては“外貨建て“を推奨しています。理由は今後も円安が進んでいくと考えられるため、自身の資産の中に外貨を持つことでリスクヘッジすることができると考えているからです。 そんな外貨建ての個人年金保険として、米ドルや豪ドルの外貨建てで個人年金保険料控除の効く商品ではマニュライフ生命のこだわり個人年金が有名です。 こだわり個人年金(外貨建) │ 商品を探す │ マニュライフ生命 ただ、8万円/年の個人年金保険料控除を狙った場合、マニュライフ生命ではミニマム12万円/年となって8万円/年の場合と比べると保険料控除率が下がる点がネックでした。 そんな中、外…

「親が高齢化してお風呂に入るときが心配」「はやりの高効率給湯器に変えて、ガス代を安くしたい」 そう考えるあなた、お風呂・浴室リフォームは、住まいをバリアフリー化したり省エネ化するよい機会です。 しかも、お風呂・浴室リフォームでは補助金や減税制度が使える場合があります。補助金や減税を受けられれば、同じリフォームを行ってもかなりおトク。 どのような制度があるのかを対象工事や申請方法まで、徹底して調べました。補助金や減税制度を使って、賢くお風呂・浴室リフォームをしましょう。 （写真／PIXTA） 記事の目次 お風呂・浴室リフォームで使える補助金・減税制度は3種類 お得な制度を使うと、お風呂・浴室リフ…

2022年の住宅ローン減税制度の変更において、まず注目するべきは控除率の変更です。 これまでの住宅ローン減税では、毎年の住宅ローン残高の1％にあたる金額が還付されていました。 しかし、今回の改正によって、住宅ローン残高に対して適用される控除率が「0.7％」になりました。 例えば年末の住宅ローン残高が2000万円だった場合 ○従来 2000万円×0.01（1%）＝20万○改正後 2000万円×0.007（0.7%）＝14万と6万円の差分が発生します。 控除期間は中古マンションの場合10年となっています。 そのため、2000万円の中古マンションをローンで購入していた場合、6万円×10年間=60万円…

令和４年度の税制改正では大きな改正項目はなかったのですが、住宅ローン控除には改正がたくさん加わっています。 （出典；財務省） 住宅ローン控除は、「年末借入金の対象額×控除率×控除期間」で節税額が決まる制度です。今回の税制改正ではこれらの３つとも変更がされています。 改正内容を整理すると・・住宅ローンはかなり複雑になったかな、という印象です。 新築を購入する人は省エネ基準について事前に確認が必要になるでしょう。 単身者や夫婦のみでそれほど広いマンションでなくてもいい人は、４０㎡から５０㎡の物件の購入を検討してもいいかもしれません。 中古物件についての築年数要件が変わりますので、築古のマンションで…

今週のお題「人生で一番高い買い物」 マンションを買った。天空へビームを放つようなビジュアルの新築マンションではなく、中古マンションだ（※分譲当時はビームが出ていたかもしれない）。 結婚と同時に賃貸のアパートに住みつつ、やれ転勤がありそうだとか、転職するかもなぁと思いながら数年経ち、無事に転職したところで家を買うことにした。 夫婦共々実家は戸建てであり、「買うとしてもマンションのイメージはないなぁ。注文住宅、あるいは分譲住宅…！」と思っていた。ところがどっこい、結果的には中古マンションをリフォームして住んでいる。いったいどうしてこうなった。

こんにちは。カバラン丸です なんか経済制裁でも受けてんじゃね？ってくらい、円安進んでますねww 数年後にはまた円高になる局面が来ると思うので、とりあえず今まで為替ヘッジ無しの外国株や全世界株のインデックスファンドを積立投資してた方は円表記でとんでもなく含み益が出てると思いますが、まぁ、株価暴落してるけど円安で円表記の含み益増えたワロタwwくらいに思っとけば良いと思います。 というか、どちらかというとこれまで一切投資をしてこなかったその他多くの一般庶民が、これによって円しか持ってないこと、円預金しかしてないことのリスクを認識してもらえたなら幸いです。 さてさて、みなさん、債券に投資したりしてます…

前回 https://kakegotoblog.com/entry/2022/04/17/103318 皐月賞終わりましたね。 1着はジオグリフでした🐎 綺麗に抜け出してましたねぇ ジオグリフ イクイノックスが抜け出した時には 私のお金が飛んでいく姿が見えましたね💸💸 てことで、収支です。 今年の回収率ですが 大体60%くらい 低い！ 低すぎる！ って思って、平均回収率はどのくらいなのか調べてみました。 調べると色んな情報が出てきますが、控除率を考慮して大体70〜80%くらいぽいですね。 なので、私の予想は平均以下ってことです（当然） 下手だから負けるのはわかるんだけど、せめて80くらいにしと…

日曜競馬は 的中3つ、37,500円投入して40,500円の払い戻し。3,000円のプラスとなった。 土日トータルでは75,000円投入して68,500円の払い戻しで6,500円のマイナス。今週も勝つことはできなかった。 またダメだったかという思いと、9割回収できたという充実感。あとは、手堅くもう1個土日のどこかで取っておけば・・・という後悔の念が渦巻く、私の頭の中である。 戸田きゅう舎のキングズパレスを買っておけば勝利だったのに・・・が正直な思い。 前回あれだけ完璧に乗って勝てなかったので見限ってしまった。その判断は責められないが、もう1戦追いかける粘りがあってもよかったのかな。 結局、勝ち…

利確とは利益確定のことです。 投資には複利というものがあり、これは利益が利益を生み、生み出された利益がまた利益を生む循環ともいえる仕組みです。 投資ではこの複利の力を利用することで、指数関数的に利益の増加を加速させることができ、それこそ資本主義社会の本質的な構造、仕組みと同じことだと思います。 デイトレーダーのように頻繁に売買を繰り返す人（以下、投機戦略という）は、この複利の効果を最大限発揮することができなくなります。 日本では利益を確定した途端、その利益の 20.315％は税金で取られるというシステムがあるからです。 利益は確定した途端、資産が減るのです。（当たり前と言えば当たり前ですが） …