敷地延長・敷延とは、「しきえん」と略称される不動産取引の用語です。現代用語、国語としては「敷延」は、「押し拡げること。ものごとの意味・趣旨を例などをあげて詳しく説明すること」を意味します。
”路地状敷地”ってのは、 これよ↓↓↓ 専用通路があるから、”専通”って言ったり、”旗竿（はたざお）地”とか、敷地延長とか、言い方は様々だけど、間口がちょっとで、なが～い通路があって、奥に家が建ってる又は建てられる土地のことを言うのよ。 通路には建物が建てられないわよね。でも、車やバイク、自転車は止められるわね。ものは考えようで、通路が長いとそこに車が2台止められたりして、いいこともあるのよ。でも間口狭いと、車を止めたら窮屈よね。建築基準法では、例外を除いて間口が2m以上なかったら建物が建てられないんだけど、最低の2mでは狭いわよね。せめて2.5mは欲しいけど、理想を言うと3mあれば、車を止め…
形状の特殊性から売却が困難で、売れても相場未満の金額になりやすいといわれている「旗竿地」。実は旗竿地が一律に売りにくいわけではなく、売りやすい旗竿地と売りにくい旗竿地があります。売りやすく高値を期待できる旗竿地とはどのような土地なのでしょうか。 この記事では、売れる旗竿地と売れない旗竿地の特徴や評価額の計算方法に加え、メリット・デメリットや不動産会社の活用など、旗竿地の売却に役立つ情報をご紹介します。 記事の目次 1. 「旗竿地」とはどのような土地なのか 2. 旗竿地が売れにくい理由とは 3. 旗竿地にもメリットはある 4. 「売りやすい旗竿地」と「売りにくい旗竿地」の特徴 5. 旗竿地の売却…
日中は暖かくなりましたね！ K様邸新築工事午後から建築基準法の完了検査でした。問題なく終了しました。敷地延長しての確認申請スムーズにいけたのがほんと良かったです。ありがとうございましたm(._.)m このあと取説と火災保険の契約となります。来週引渡し予定ですヨ ozako 午前中社内検査もしてきましたよ！
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