米国リセッション

過去の景気後退期において、米国REITは米国株式に比べて底堅く推移してきた。また、景気後退が始まる前から投資を開始し、景気後退が終わるまで投資を続けた場合、米国REITのパフォーマンスは、米国株式を大きく上回る。 景気後退サインが点灯したら、米国REITへの投資を検討したい。 （出所：全米経済研究所、データは1991年～2018年） ■米国の不動産ファンダメンタルズは全体として良好 物件供給面では、高金利環境および建築資材価格や人件費の高騰により、新規物件の供給が抑制されています。一方、足元の景気減速を受けつつも、物件需要は堅調に推移しており、結果としてタイトな需給環境から賃料上昇と高い稼働率…