ハイビスカスについて
先日に部屋に緑がほしいと思い、近くのホームセンターでハイビスカスを購入いたしました。
とりあえずは一鉢だけの購入です。
購入してから3週間ほど現在経ちます。
鉢は室内には置かず、バルコニーに置いています。
私の住んでいる部屋というのは西向きのような南向きの部屋で日当たりは午後から太陽の陽も入ってくる感じです。
毎日水をやり、1週間に一度は液体肥料をあげています。
これまで3度ほどつぼみがいくつかできるペースがあり、もうスグ花が咲く！と思っておりますと、
花の茎のところから自然と折れてしまいます。
なぜ？なぜ？と思いながら、ネットでも調べていると
同じような悩みをお持ちの方もいらっしゃるようで
日照不足が原因のようでした。
住んでいる部屋の間取りとして午前中は日が当たらないので、これからどうしようか悩みます。
堀川三条の分譲賃貸 三条会商店街近くです。
久しぶりに物件の紹介をしようと思います。
京都市中京区の堀川三条交差点を東へ入った三条通りに面した分譲マンションの賃貸貸しのマンションです。
分譲賃貸というと何か改まった感じがしますが、普通の賃貸物件として借りていただけます。
手続きも別段他のマンションやアパートを借りることと同じことでただ分譲マンションを購入された方が賃貸に出されているだけという形です。
分譲賃貸のいいところはマンション管理が行き届いて築年数が経っても綺麗にされているところです。
私も分譲に住んでいます。築は30年ほど経つマンションですが綺麗です。
今回のマンションは1988年築で新しくは無いのですが、管理もきちんとされていてエントランスも綺麗ですよ。
部屋は1Kの間取りで単身用です。
DETOM-1三条通 309号室
賃料：45,000円
共益費：込み
水道代：実費
敷金：45,000円
礼金：45,000円
契約年数：2年
更新料：賃料の1ヶ月分
間取り：洋6.6×K2
堀川三条は三条会という商店街がございます。その入口近くにコンビニもございます。
三条会商店街は堀川から千本までアーケードが続いております。様々なお店が並び買い物がしやすい場所です。
最寄駅は地下鉄東西線二条城前駅から徒歩5分。
地下鉄烏丸線烏丸御池には徒歩10分ほど。
京都のお洒落スポット烏丸御池にも歩ける距離です。
あとは二条城が目の前にございます。
中心部に近いところで出かけるのに便利で学生だけでなく働かれている方にも大変お勧めの立地と賃貸物件です。
こちらの詳細、空室確認については当社四条店まで！
京都の中古マンションも扱っています。
本日は宵山です！そして明日が巡行。
京都の夏も一段と深まっていきそうです。
当社では賃貸物件だけでなく京都の中古マンションも扱っております。
マンションをお持ちの方で売りに出そうか悩まれていた方も賃貸に出す方法もいかがでしょうか。
賃貸の需要としては一人暮らしようのワンルームタイプだと供給が多い面もございます。毎年新築物件もたくさん建っています。
その中で需要があるのはファミリー物件です。
京都でファミリー向けの2LDKや3LDKの賃貸マンション、アパートもございますが、ワンルームマンションよりも数的には少ないような気がします。マンションを建てる側から考えても部屋数を取らないと利回りの面とかで回らないことも考えられます。なので、ワンルームマンションが建ちやすいのだと思います。
それでも需要的にはファミリーもありますが、物件が少ないので部屋探しをされている側からすると選択肢が少ないという印象は受けられます。
その中で分譲マンションの賃貸貸しは人気があります。
管理も行き届いて綺麗ですし、高級感もありファミリーには人気です。
家賃等は場所や広さ、築年数等により異なりますが、どれくらいの家賃が取れるのか等はお調べいたしますので、気軽にご相談ください。
祇園祭りの日程
祇園祭りのシーズンです。
私もあまり知りませんでしたが、7月中は祇園祭シーズンらしいです。
宵山や巡行が祇園祭と思っておりましたが、それだけでなく期間中は様々な行事があるようです。
それを全て調べるのは大変なので一般的なところの日程を紹介したいと思います。
昨日お休みをいただき街をプラプラしておりましたら、四条界隈はすでに山鉾の組み立てが徐々に開始されておりました。
車が通る事が出来ないところがあるので、この時期は周辺でお仕事をされている方も大変だろうなぁと思いながら組み立て途中の山鉾を見て少し祇園祭の気分を味わいました。
そして四条通りまで行くと曳き始めというのでしょうか。大きな鉾がたくさんの手で曳かれておりました。
で日程ですが14日から16日が宵山で18時頃から四条烏丸一帯が歩行者天国なり露店もたくさん出店されます。
そして17日が巡行です。
今年は14日と15日が日曜、祝日なのでその辺りはいつも以上に多くの人で賑わいそうですね。
個人的なおすすめは歩行者天国も終わり人も少なくなった12時ごろにプラプラ山鉾を見て歩くのがオススメです。
露店は閉まっていますが、山鉾はその期間中は出ているので楽しむ事ができます。
お時間のある方は是非！
扇風機をもらいました
暑い日が続きます。
何やら関東甲信が梅雨明けをしたようですね。例年よりも早いらしいです。
もうすぐ関西も明けるんでしょうかね。
またあの暑い夏が待ち遠しいです。
つい先日扇風機をもらいました。
最新らしいです。
消費電力も少なくてエコ扇風機。扇風機自体がエコですが、さらにエコらしいです。
しかもこれまでは自分の中では扇風機は横振りしかしりませんでしたが、この扇風機は縦振りもします！
横も縦も同時にすると回転するかのようです。
以前何かで冷気は部屋の上部にたまりやすくて低いところは暖かい空気がたまりやすいということを聞きました。なのでこの回転するかのような首振りで上部の冷気をかき乱して部屋をエコに涼しくしてみたいと思います。
契約の際に掛かる費用について
これもまた京都だけではないと思いますが、
賃貸マンション、アパートを契約した際に掛かる費用について少し述べたいと思います。
基本的初期費用として必要なのは
礼金、敷金、保証金、当月分の家賃・共益費等、火災保険、仲介手数料が主には必要になります。
当月分の家賃については1日からの家賃が発生する場合は、一月分の家賃が掛かります。
月の途中からのご入居の際は、例えば10日からの家賃が掛かる場合は10日から月末までの日割り家賃と翌月分の家賃も最初の費用としてお預かりします。
火災保険は保険会社により金額も異なります。1年契約、2年契約のものなどに分かれております。
仲介手数料は、当社の場合は家賃の半月分の消費税が含まれた額が仲介手数料になります。仲介手数料が半月分なのは個人契約の居住用の契約に限られております。法人契約や事業用の賃貸物件の仲介手数料は1ヶ月分になります。
その他掛かる費用としては、保証会社加入料、鍵交換代、消臭代等が掛かる場合がございます。
特に保証会社は京都では多くの物件で加入をお願いする場合が増えております。
そのあたりも物件によりどのような費用が掛かるのかは異なるので、契約の際にどのような費用が掛かるのかは仲介をしてもらう業者さんに確認していただくと教えてもらえます。
賃貸物件の退去に際して
京都だけではないと思いますが、賃貸物件の退去に際しての注意事項を書こうかと思います。
賃貸物件は通常契約年数がございます。
1年契約や2年契約。
京都市内だと2年契約のマンション、アパートが多いように感じます。
それは単身用の賃貸だけでなく、家族向けの2LDKや3LDK等の賃貸物件でも同じです。
それで、賃貸を最初契約した際に解約は何ヶ月前なのかという事が重要事項説明書の中での説明や契約書の中に記載があると思います。
入居する際なので、実際に退去の際は何ヶ月前に通知をしないといけないかなんて忘れますよね。
分からない時は管理されている会社に聞くとスグ教えてもらえるので確認してみましょう。
賃貸に住んだ場合は、すぐには出れず予め解約通知を出して退去できます。
京都市内の賃貸物件の多くは2ヶ月前や1ヶ月前に退去通知書を出して退去ができます。
また、退去月は日割り計算にはならないので、そこも注意。
入居の際は日割り計算になりますが、退去の際は月割りで一月分が掛ってくるので注意しましょう。
なので5日に退去しようが20日に退去しようが一月分の家賃が掛ってきます。
その辺りを一度確認してみるのはいかがでしょうか。
