礼金

◆消費税の課税対象と非課税対象 賃貸物件に関する費用では消費税が課税されるものと、消費税が課税されないものがあります。 2023年1月現在の消費税は10%。消費税が課税されるか、消費税が課税されないかで、その金額はも大きく変わってきますので、借主にとってその課税対象か課税対象でないかは大きな問題となります。 果たして、賃貸物件にまつわる費用のうち何に消費税が課税され、何に消費税が課税されないかについて本日はお話ししていきたいと思います。 ◆何に消費税がかかるのか？ 消費税は、国内で事業者が事業として対価を得て行う取引や資産の譲渡、資産の貸付もしくは法人や個人が事業として行っているサービスが消費…

◆礼金とは？ 礼金とはその名のとおり、大家さんや貸主に対する「御礼金」です。礼金は退去時に返金されません。 昔は田舎から上京する子供の下宿先の大家さんに謝礼として支払っていたものが、慣習となったものと言われています。 相場は賃料の1ヶ月分ですが、中には2ヶ月と言った場合もあります。しかしながら、最近は敷金なしも物件も増えてきました。 以前に敷金と礼金については記事にしましたが、本日は礼金についてフォーカスを当ててお話していきたいと思います。 礼金と敷金って何？どう違うの？ ◆敷金との違い 敷金と礼金は何が違うのでしょうか？ 敷金は借主の債務を担保するために貸主に対して預けるお金のことで、借主に…

◆保証金って何だろう？ 賃貸物件の情報を見ていると、敷金や礼金とは別に、「保証金」というものが必要と記載されている場合があります。 この保証金とはいったい何者なのでしょうか？ また、敷金や礼金などの初期費用とどのように異なるものなのでしょうか？ 本日は保証金についてお話していきたいと思います。 ◆保証金の性質 保証金は敷金的に近い性質を持っていることが多く、退去時の原状回復に充当されたり、家賃を滞納した際の補填などに充てられることが多いです。この場合は、差し引かれた分については返金されます。 但し、敷金と異なり、保証金には具体的な定義はなされておらず、礼金的な性質を持つ場合もあります。 ですの…

思い切って上京したい。 だけど、いまの貯金で足りるか不安…。 このような悩みを抱えている人がいませんか？ 「東京は家賃が高いから…」「光熱費の目安がわからない…」「引っ越し費用の相場がわからない…」など、上京を考えている人の中には、いくら費用が必要なのかわからず、不安を抱えている方もいるのではないでしょうか。 今回はそんな方に向けて『上京に必要な初期費用』についてご紹介していきます。この記事では上京するための費用と併せて「初期費用の抑えかた」もご紹介していきますので、ぜひ最後までお付き合いください。 それではいってみましょう！ 上京の費用は最低いくら必要なの？最低でも50万円 あくまで一般的な…

はい、いかがお過ごしですか？ 2024年春頃から黄砂の飛来予報に耳を傾けているアレルギー体質の方が増加しているのではないでしょうか。 まさに我が家もその対象で、外での活動を控えようかと綿密な打ち合わせを重ねております。 さて、さて今日は賃貸の初期費用についてのお話。 最近は「この物件の初期費用が知りたい」「初期費用安くなりますか？」などのご質問が多くなりました。 理由は１つですね。 初期費用が一番安い会社で借りたいからですね。 でも、物件は同じ条件なのに企業によって初期費用概算が変わるのでしょうか。 それは、初期費用のからくりです。 今日は「賃貸の初期費用」について解説。 まずこちらをご覧下さ…

2024年4月26日（金曜日）オススメ賃貸物件 保証人不要！ペット飼育可！二人入居可！ PHOENIX西参道TOWER（フェニックス西参道タワー） 【外観】 【間取り】 【内観】 【システムキッチン】 【バスルーム】 【独立洗面台】 【温水洗浄便座】 【物件概要】 所在地：東京都渋谷区代々木4丁目30-5 竣工：2008年8月 交通：京王新線「初台駅」徒歩5分 小田急線「参宮橋駅」徒歩9分 規模：地上24階建 構造：鉄筋コンクリート造 間取り：3LDK 専有面積：82.48㎡ 【賃貸条件】 賃料：377,000円 管理費：30,000円 敷金：1ヶ月 礼金：1ヶ月 契約期間：普通賃貸借契約2年…

静岡市ででおすすめのマンション売却業者は？ 1.静岡すみよしホームズ株式会社 URL:[無効なURLを削除しました] 特徴: 静岡市に特化し、30年以上の豊富な経験と実績を持つ地域密着型で、エリアの特性や市場動向に精通親身な対応で、売却に関する不安や疑問を丁寧に解消無料査定、仲介手数料最大無料など、顧客に嬉しいサービスを提供ホームページには、売却事例や顧客の声も掲載 強み: 静岡市に特化しているため、エリアの最新情報や市場動向に精通しており、より高値での売却を実現地域密着型で、売主と購入者の双方に寄り添った丁寧な対応無料査定、仲介手数料最大無料など、顧客に嬉しいサービス 弱み: 静岡市以外への…

オフィスの新設や移転をお考えの方、サテライトオフィスやワークスペースをお探しの方に役立つ情報をお届けします。 高い賃料でオフィスを借りて、そこに通勤して働く時代は終わりました。現在は、バーチャルオフィスの住所貸し、法人登記、郵便物転送、電話転送、貸し会議室、ワークスペースなどのオフィスサービスを有効活用する時代です。 こちらの記事で、バーチャルオフィスの基礎知識として、市場・業界・ユーザー・サービスの動向とサービスの選び方や注意点をくわしく解説します。 ぜひ、ご活用ください！ この記事を読んで実現できること 執筆者の紹介 バーチャルオフィスの基礎知識 バーチャルオフィスとは？ バーチャルオフィ…

「Regus渋谷マークシティ」 渋谷屈指の超高級ビル「渋谷マークシティ」の住所やオフィスをビジネスに使いたい方、オフィス経費を削減したいとお考えの方に役立つ情報です。 高い賃料でオフィスを借りて、そこに通勤して働く時代は終わりました。現在は格安料金のバーチャルオフィスで住所を借り、会議室、備品、スタッフをまるごとセットで活用する時代です。 今回、ご紹介するのは、JR渋谷駅直結、渋谷区道玄坂1丁目の超一等地の住所が使える、「Regus渋谷マークシティ」 です。ニーズにあわせて、バーチャルオフィス・レンタルオフィス・コワーキングオフィスから選べます。 ぜひ、ご活用ください！ この記事を読んで実現で…

「Regus大手町ファーストスクエア」 大手町駅直結の超一等地の超高級ビル「大手町ファーストスクエア」のオフィスを活用したい方、オフィス経費を削減したいとお考えの方に役立つ情報です。 高い賃料でオフィスを借りて、そこに通勤して働く時代は終わりました。現在は格安料金のバーチャルオフィスで住所を借り、会議室、備品、スタッフをまるごとセットで活用する時代です。 今回、ご紹介するのは、大手町駅の地下通路直結「千代田区大手町1丁目」超一等地の住所が使える「Regus大手町ファーストスクエア」 です。ニーズにあわせて、バーチャルオフィス・レンタルオフィス・コワーキングオフィスから選べます。 ぜひ、ご活用く…

「Regus阪急梅田グランドビル」 梅田の超一等地でオフィスをお探しの方、オフィス経費を削減したいとお考えの方に役立つ情報をお届けします。 高い賃料でオフィスを借りて、そこに通勤して働く時代は終わりました。現在は格安料金のバーチャルオフィスで住所を借り、会議室、備品、スタッフをセットで活用する時代です。 今回、ご紹介するのは、阪急・地下鉄梅田駅徒歩1分、大阪市北区角田町8丁目の超一等地の住所と超高級オフィスが使える「Regus阪急梅田グランドビル」です。ニーズにあわせて、バーチャルオフィス・レンタルオフィス・コワーキングオフィスから選べます。 ぜひ、ご活用ください！ この記事を読んで実現できる…

【公式】超高級バーチャルオフィス「リージャス（Regus）」 超一等地の超高級ビルで法人登記したい方、高級なオフィスや会議室を格安料金で利用したい方に役立つ情報をお届けします。 現在は、バーチャルオフィスを有効活用して、会議室、備品、スタッフをセットで活用する時代です。 こちらの記事で、日本全国の超一等地にある人気超高級ビルの住所やオフィスが使える「Regus」をご紹介します。ニーズにあわせて、バーチャルオフィス・レンタルオフィス・コワーキングオフィスが選べます。 ぜひ、ご活用ください。 この記事を読んで実現できること 執筆者の紹介 バーチャルオフィスの基礎知識 バーチャルオフィスのメリット …

「Regus品川グランドセントラルタワー」 品川屈指の超高級ビル「品川グランドセントラルタワー」のオフィスを活用したい方、オフィス経費を削減したいとお考えの方に役立つ情報をお届けします。 高い賃料でオフィスを借りて、そこに通勤して働く時代は終わりました。現在は格安料金のバーチャルオフィスで住所を借り、会議室、備品、スタッフをまるごとセットで活用する時代です。 今回、ご紹介するのは、JR品川駅徒歩3分、港区港南2丁目の超一等地の住所が使える、「Regus品川グランドセントラルタワー」です。ニーズにあわせて、バーチャルオフィス・レンタルオフィス・コワーキングオフィスから選べます。 ぜひ、ご活用くだ…

「Regusなんばパークスタワー」 なんばの超高級ビルでオフィスをお探しの方、オフィス経費を削減したいとお考えの方に役立つ情報をお届けします。 高い賃料でオフィスを借りて、そこに通勤して働く時代は終わりました。現在は格安料金のバーチャルオフィスで住所を借り、会議室、備品、スタッフをまるごとセットで活用する時代です。 今回、ご紹介するのは、南海なんば駅直結、浪速区難波中2丁目の超一等地の住所が使える「Regusなんばパークスタワー」です。ニーズにあわせて、バーチャルオフィス・レンタルオフィス・コワーキングオフィスから選べます。 ぜひ、ご活用ください！ この記事を読んで実現できること 執筆者の紹介…

「Regus丸の内パシフィックセンチュリープレイス」 丸の内の超高級ビル「丸の内パシフィックセンチュリープレイス」の住所やオフィスをビジネスに使いたい方、オフィス経費を削減したいとお考えの方に役立つ情報をお届けします。 高い賃料でオフィスを借りて、そこに通勤して働く時代は終わりました。現在は格安料金のバーチャルオフィスで住所を借り、会議室、備品、スタッフをセットで活用する時代です。 今回、ご紹介するのは、JR東京駅直結、千代田区丸の内1丁目の超一等地の「Regus丸の内パシフィックセンチュリープレイス」です。ニーズにあわせて、バーチャルオフィス・レンタルオフィス・コワーキングオフィスから選べま…

「Regus名駅」 名駅前でオフィスお探しの方、オフィス経費を削減したいとお考えの方に役立つ情報をお届けします。 高い賃料でオフィスを借りて、そこに通勤して働く時代は終わりました。現在はバーチャルオフィスで住所を借り、会議室、備品、スタッフをセットで活用する時代です。 今回、ご紹介するのは、JR名古屋駅から徒歩2分、名古屋市中村区名駅4丁目の超一等地の住所やオフィスが使える「Regus名駅」です。ニーズにあわせて、バーチャルオフィス・レンタルオフィス・コワーキングオフィスから選べます。 ぜひ、ご活用ください！ この記事を読んで実現できること 執筆者の紹介 バーチャルオフィスの基礎知識 バーチャ…