物件

賃貸スモッカとは？「賃貸スモッカ」は、北海道から沖縄までの物件情報が毎日更新される日本有数の賃貸検索サイトです。サイトでお問い合わせしたお部屋にご入居いただいた方には「入居お祝い金」として、家賃一カ月分（最大5万円）をプレゼントするキャンペーンを実施しております。スクレイピングツールの概要ScrapeStormとは、強い機能を持つ、プログラミングが必要なく、使いやすく人工知能Webスクレイピングツールです。違う基盤のユーザーに二つのスクレイピングモードを提供し、1-Clickで99％のWebスクレイピングを満たします。ScrapeStormにより、大量のWebデータを素早く正確的に取得できます…

皆さん、こんにちは！ Tom夫婦の嫁です！ 随分更新が遅くなってしまいましたが、 実は私たち… ロンドンでマイホームを購入しました！！！！ 当時の私たちは在英1年未満！ 厳密にいうと在英11ヶ月の時でした！ ということで、 今回の記事では、購入に至った経緯から購入まで、 マイホームの概要をお話ししていこうと思います！ 購入に至った経緯 当時の状況 物件購入までの流れ 実際に購入した物件 振りかえってみて 購入に至った経緯 ズバリ、家賃が払えない！！！！！！！ （というよりこのクオリティでこの家賃払いたくないの方が正しいかも） 当時の私たちが住んでた家のスペックはこんな感じ。 ZONE1の駅から…

今日は涼しいですね〜！ ・・と、言っても昨晩から大雨だったようで。 皆さま、大丈夫でしたか？ 新居から、ダーイブ離れたところに、多摩川？があるようだけど、あの川が氾濫したらウチもヤバイのかな〜。 ほぼ大丈夫？とは言われてるけど、大雨降ると不安になるねっ。 と、言いつつあんなデカい川が、氾濫するなんて思えない私もいる。 そんな失敗物件シリーズ・・明日も続く予定。 と、言ってもね、ネットとか見ると私とか、全然カワイイワケ！ 知り合いのオジサンとかは、上の部屋に狂った人？がいるらしく、ちょっとでも音をたてると ドンッ と、されるようで。 そのオジサンも強いから（笑）やり返すみたいよ。 だけど、オジサ…

先月末に引っ越しをしました。 引っ越しにあたり不動産業者を訪ねてその時に教えてもらった情報をシェアしようと思います。 まず、個人的にかなりびっくりしたのが、港区に住む人が最近増えてきているということです。 会社が港区にあり、会社のそばだと手当が出て、同居する彼女も勤務先が港区であるため港区で良い物件がないか調べてました。 そんな条件を出していたのですが、不動産業者いわく「理由はわからないが港区に住む人が増えてきている」と言うのです。 おそらくコロナ禍で始まったテレワークブームは終焉を迎えつつあるのかもしれません。 アメリカではGoogleやテスラがすでに出社することが義務付けられているようです…

私は賃貸営業もやっていました。 同僚からは、「引くお客様がジョーカー過ぎる」など言われたり、独特なお客様を多数お取り扱いさせていただきました。 このブログをご覧になっている方も、 そうした状況の方がいらっしゃるかもしれませんので、 簡単に記載させて頂きます。 後は復職した際の私のメモ代わりとしてね！ １．賃貸を借りるには？ ２．お客様が躓くのは「保証会社」と「大家さんのNG」 １．賃貸を借りるには？ ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、 賃貸を借りる際はこのようなルートを通ります。 ① 来店・ネットで物件探し ↓ ② 営業に条件を話して物件を用意してもらう ↓ ③ 内見して実際にどんな感…

仕事用セカンドハウスの物件を契約してきた。長く入居者がいなかった部屋だから原状回復とハウスクリーニングで時間がかかるため、すぐの入居にはならない。こちらもいろいろと準備が必要だからちょうど良かった。「本当に契約してしまったいいのか」という迷いは、契約しに行くギリギリまであったが、初期費用を支払って契約を終えたときにはもう、直前まで迷っていたことを忘れていた。あとは入居後に仕事できる環境に整うまでしばらくかかることを見越して、少しずつ移行していこうと思う。 今日の午前中は調子が良かったが、午後になってから頭痛がするようになった。炭水化物多めの昼食をとってしまったから睡魔に襲われながらブログを書い…

以下は，マネーポストWEB 提供記事（週刊ポスト2022年5月27日号）のほぼほぼコピペです。最後に≪私感≫を付け加えました。 「再建築不可物件」の問題をどう解消する？ 一度更地にすると，新たに建築することができない「再建築不可物件」というものがある。中には，長年空き家のままで放置され，近隣住民が迷惑しているケースもあるだろう。再建築不可物件の問題について，弁護士の竹下正己氏が実際の相談に回答する形で解説する。 【相談】 東京の下町に引っ越し。不快なのは，隣町に再建築不可物件といわれている空き家が何軒もあること。どの家もボロボロで景観も悪く，地震が多い昨今，この家々が災害被害を大きくするのでは…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 時系列としてはこちらが古いのだが、前回の業者選定に続き、今日は自分で新しくチャレンジしたDIYについて記載したいと思います。 stmoo.hatenablog.com 今回はそもそも前回の2号物件よりも築古ボロ物件ということで、ある程度壊れても、自分でDIYの領域を広げたい。できることは自分でやりたいということで、購入前後からDIYやっている人のYouTubeやブログを見まくっていた。twitterも大いに役立ったのだが、そこら辺からtwitterにハマっていった理由の一つにもなる。 今回工事したかった箇所は以下だ。 ・床が部分的に凹んでいたので…

明石市和坂1丁目 新築 和坂小学校区/野々池中学校区 みなさんこんにちは。 本日は明石市和坂1丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！他社で購入されるよりも、152万7,900円お得にご購入いただけます！ 9/27追記：価格150万円下がりました！以前の価格4,580万円 →4,430万円 ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！ 地震に強い家です！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 明石市和坂1丁目に完成した新築一戸建て物件です。 土地面積は165.29㎡(5…

（最終更新日：2022/09/27）株式投資にお勧めの証券会社Top3↓大手ネット証券の代表格↓NISA口座にも対応【ＤＭＭ．ｃｏｍ証券】 ↓業界最安値水準の取引コスト↓取引ツールの使いやすさが人気【ＧＭＯクリック証券】↓50万円以下の株式取引手数料が無料↓安心の老舗ネット証券【松井証券】こんにちは、Kurochuです( ^ω^ )この記事では、東証一部に上場しているヒューリック(3003)の業績・株価・配当金・利回り・権利確定日などについて最新情報をまとめています。 会社概要 歴史・沿革 会社創業期 選択と集中 〜現在（2022年） ヒューリック(3003)の業績 売上高 / 純利益率の推移…

【ランプライトブックスホテル福岡宿泊データ】※洗い場付きバスルーム ・月〜９連泊 禁煙モデレートツイン朝食付き ・一休.com 利用 月〜金宿泊 ８０１０円 土宿泊 １０１２０円 日宿泊 ７４８０円博多大好き。おいしいものがたくさんあるから、博多で仕事があると小躍り。しかも今回は長期の出張だ。大繁華街・天神に近いところで、と探していた時に、隣接の大名エリアで見つけた【ランプライトブックスホテル】。コンセプトは「本の世界を旅するホテル。」このホテルは名古屋で泊まったことがあり、本を部屋でゆっくり読めたり、１Fカフェも電源有りでPC作業もしやすく、好きなビジホの中に入っていた。おおお２０２１年１２…

住宅ローンの固定金利は10年もの国債などの利回り(長期金利)に、変動金利は日銀の政策金利(短期金利)に連動しています。 変動金利はまだ上がっていませんが、2022年に入って固定金利は上昇しています。 変動金利で借りている人は、「金利が上昇し始めたら固定金利に変えればいい」と考えがちですが、変動金利より先に固定金利が上がるのは経済の約束ごとです。 乗り換えようと思ったときには固定金利はすでに上がっているのです。 今後、本格的に金利が上昇するのなら、どう対処すべきか考えてみるべきだと思います。 ○これから借りる人について 返済期間65歳までで無理なく返せる金額にした方が無難です。 これから借りる人…

映画『そして父になる』を観た。 子供の取り違え、という映画の重いテーマはさておき、僕が気になったのは福山雅治さんが演じる主人公の野々宮良多さんのハイグレードな生活ぶりであることは以前に記事に書いた。 良多さんの勤務先がいかな大手建設会社とはいえ、しがないサラリーマンの身である。 生活が立ち行かないことになっていないか、気になるあまり前回の記事では野々宮家の年間可処分所得を計算してみた。 すると年間の可処分所得は1031万810円（年収1325万円）、1ヶ月あたりの可処分所得は、約86万円であることがわかった。 これを受けて今回は、野々宮家の支出をみていきたい。 果たしてその生活水準は所得に見合…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次は「失敗」について どんなに成功してるように 見えてる人でも、 その水面下では成功の何倍も「失敗」 している。 むしろ「失敗」を恐れて諦めるのが「失敗」。 どうしても、その分野でダメなら 他の分野で戦えば良いし、 どんどん悩んで失敗して、 経験を積んでいけば 成功は近づいてきます。 挑戦してみたら、 案外競争相手が少なかったりしますよ。 だって、こんなに情報が溢れてるのに チャレンジしない人の多い事ｗｗ そういう意味では、 ブルーオーシャンな部分が あるのかも知れませんね。 失敗する要素 傲慢さ 常に気を付けたい。 計画性の無さ よくやらかしてますｗ…

お久しぶりです 完成気密測定で更に憂鬱になり、オプション追加した虚しさにつつまれつつも、オプション追加してなければC値2以上の物件が爆誕してた可能性もあるんだから良かったんだと自分を慰めて日々過ごしてます ということで先日無事引き渡しがおわりました！ 現地に行くと、担当営業、担当営業さんの上司、現場監督さんの三人がいました（もう一人ZEHだZEHじゃない騒動で急遽現れた設計士の偉い人は来る予定だったものの前日の台風の影響で交通が麻痺しており来れなかったとのこと。我が家はもはやクレーマーとして目をつけられてたのだろうか？） 最初に引き渡し書類に判子をおして、そのまま設備の説明に入りました 我が家…

ニューヨークでの家探しについて。家って重要ですよね。(当たり前)我が家はニューヨーク移住後も旦那はリモート勤務、そしてわたしは専業主婦になるので必然的に自宅で過ごす時間が長いため、家の満足度＝アメリカ生活の満足度に直結すること間違いなし。もちろん予算問題はあるけれど、衣食住のうち「衣」は興味ないし「食」も自炊派で節約はしやすい。「住」は妥協しない(勿論身の丈にあった範囲内ですが)という点は旦那と一致。→アメリカの場合、安全に直結するし。という訳で、現地の家を決めるまでの経緯について記録。合言葉は「不動産はご縁」。

何日か前に著者のYoutubeを見ました。一見チャラチャラした若者ですが、仕事の考え方がしっかりしている人で感心したのがキッカケに本書を読んでみました。 不動産投資には、少し興味はあるものの、投資金額が大きくなる点と、借金（レバレッジ）で投資するイメージがあるので、これまで避けてました。 【紹介文の引用】 ほぼ0円物件やボロ屋をDIYでリフォームし、高利回りで不動産投資を行っているふかぽん氏が「ボロ戸建て投資」のノウハウや考え方を入門書として初の書き下ろし。ほぼ価値ゼロのボロ戸建てを金のなる木に変える方法を伝授、900万戸と言われる「超空き家時代」の稼ぎ方を提案する！・３万円以上で貸せるボロ戸…

Snow Man２０２２年９月の予定 雑誌のみの情報はこちらから 〇●１日（木）～４日（日）●〇 〇●５日（月）～１１日（日）●〇 〇●１２日（月）～１８日（日）●〇 〇●１９日（月）～２５日（日）●〇 〇●２６日（月）～３０日（金）●〇 〇●１日（木）～４日（日）●〇 １日（木） ☆ステージ☆ キャッチ・ミー・イフ・ユー・キャン 岩本 ☆雑誌☆ 『Eye-Ai』宮舘（表紙） 『mini』向井（表紙） 『シネマスクエア』向井 『Cinema★Cinema』目黒 『日本映画navi』目黒 『GQ JAPAN』ラウール 『CHEER』阿部 『STORY』宮舘 ☆テレビ☆ 『奇跡体験！アンビリーバボ…