売買される建物など
今日は涼しいですね〜！ ・・と、言っても昨晩から大雨だったようで。 皆さま、大丈夫でしたか？ 新居から、ダーイブ離れたところに、多摩川？があるようだけど、あの川が氾濫したらウチもヤバイのかな〜。 ほぼ大丈夫？とは言われてるけど、大雨降ると不安になるねっ。 と、言いつつあんなデカい川が、氾濫するなんて思えない私もいる。 そんな失敗物件シリーズ・・明日も続く予定。 と、言ってもね、ネットとか見ると私とか、全然カワイイワケ！ 知り合いのオジサンとかは、上の部屋に狂った人？がいるらしく、ちょっとでも音をたてると ドンッ と、されるようで。 そのオジサンも強いから（笑）やり返すみたいよ。 だけど、オジサ…
先月末に引っ越しをしました。 引っ越しにあたり不動産業者を訪ねてその時に教えてもらった情報をシェアしようと思います。 まず、個人的にかなりびっくりしたのが、港区に住む人が最近増えてきているということです。 会社が港区にあり、会社のそばだと手当が出て、同居する彼女も勤務先が港区であるため港区で良い物件がないか調べてました。 そんな条件を出していたのですが、不動産業者いわく「理由はわからないが港区に住む人が増えてきている」と言うのです。 おそらくコロナ禍で始まったテレワークブームは終焉を迎えつつあるのかもしれません。 アメリカではGoogleやテスラがすでに出社することが義務付けられているようです…
投稿5回目の今日は、 【一人暮らし物件を選ぶ基準】 について考えていこうと思います。 なぜこのテーマかというと、 今日、物件内覧の予約をとってみたからです！ 某物件検索アプリで理想のお部屋像に近い物件を見つけたので、 思い切って不動産会社に電話をし、今週末に内覧へ行ってみることにしました！ 先日こちらのブログに書いた、ひとり暮らしでの支出試算では、家賃を5万円に設定、インターネット代を5,000円に設定しました。 wmarina.hatenablog.com この設定だと、家賃＋管理費＋インターネット料金＝5万5千円以下の物件を探さなければいけないということになります。が、 、、、、ない。 私…
私は賃貸営業もやっていました。 同僚からは、「引くお客様がジョーカー過ぎる」など言われたり、独特なお客様を多数お取り扱いさせていただきました。 このブログをご覧になっている方も、 そうした状況の方がいらっしゃるかもしれませんので、 簡単に記載させて頂きます。 後は復職した際の私のメモ代わりとしてね！ １．賃貸を借りるには？ ２．お客様が躓くのは「保証会社」と「大家さんのNG」 １．賃貸を借りるには？ ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、 賃貸を借りる際はこのようなルートを通ります。 ① 来店・ネットで物件探し ↓ ② 営業に条件を話して物件を用意してもらう ↓ ③ 内見して実際にどんな感…
仕事用セカンドハウスの物件を契約してきた。長く入居者がいなかった部屋だから原状回復とハウスクリーニングで時間がかかるため、すぐの入居にはならない。こちらもいろいろと準備が必要だからちょうど良かった。「本当に契約してしまったいいのか」という迷いは、契約しに行くギリギリまであったが、初期費用を支払って契約を終えたときにはもう、直前まで迷っていたことを忘れていた。あとは入居後に仕事できる環境に整うまでしばらくかかることを見越して、少しずつ移行していこうと思う。 今日の午前中は調子が良かったが、午後になってから頭痛がするようになった。炭水化物多めの昼食をとってしまったから睡魔に襲われながらブログを書い…
以下は，マネーポストWEB 提供記事（週刊ポスト2022年5月27日号）のほぼほぼコピペです。最後に≪私感≫を付け加えました。 「再建築不可物件」の問題をどう解消する？ 一度更地にすると，新たに建築することができない「再建築不可物件」というものがある。中には，長年空き家のままで放置され，近隣住民が迷惑しているケースもあるだろう。再建築不可物件の問題について，弁護士の竹下正己氏が実際の相談に回答する形で解説する。 【相談】 東京の下町に引っ越し。不快なのは，隣町に再建築不可物件といわれている空き家が何軒もあること。どの家もボロボロで景観も悪く，地震が多い昨今，この家々が災害被害を大きくするのでは…
こんばんは！ヨシヤです！ 皆様、部屋選びをする際、 最寄り駅までの所要時間 を必ず考えますよね？ 恐らく多くの方は駅まで近い方が良いと 考えるのではないでしょうか？ ただ私は必ずしも近ければ良いとは思いません。 なぜなら近隣の環境で合わない点が あるかもしれないからです。 そこで今回は… 駅までのベストな距離や 近隣環境の注意点について お話していきたいと思います！ なお、住む地域の選び方については 以前の記事で紹介していますのでご参照ください！ yoshiya-hikkosshi.hatenablog.com 1.駅までどのくらいの距離がベスト？ 2.駅近物件のメリット・デメリット 3.近隣…
住宅市場どこまで冷やす？ FRBが探る「最適解」 米連邦準備制度理事会（FRB）は過熱気味の景気を冷やし、インフレを抑制する上で、これまでは住宅市場に大きく頼ってきた。具体的には、利上げによって住宅ローン金利を引き上げ、買い手を減らした。 ところが今回は、住宅市場がかつてないほどの活況に沸いており、FRBの金融政策運営をさらに難しくしそうだ。限りある物件を多数の買い手が競り合う中、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスとコアロジックが算出する住宅価格指数（主要都市、平均）は昨年、18.8％値上がりした。 FRBの利上げに伴い、米国の住宅ローン金利は先週、昨年11月から約2.3ポイント上昇し5.2…
おはようございます！ヨシヤです！ 皆様、部屋を選ぶ時に何畳にするか、 間取りをどうするか迷いませんか？ 『よく聞く6畳くらいがいいかな』や 『1Rと1Ｋどっちにしようかな』だったり、 『家具や家電が収まる広さはどのくらい？』 と色々考えるのではないかと思います。 実際私も最初はどのくらいの広さに すれば良いかわかりませんでした。 そこで今回は… 一人暮らしの部屋の適切な広さや 間取り選びに役立つお話を お伝えしていきたいと思います！ 1.一人暮らし部屋の広さの目安 2.1Kと1Rの違い 3.1Kと1Rどちらが良いのか？ 1.一人暮らし部屋の広さの目安 まず一人暮らしの場合、 部屋の広さはどのく…
洗濯日和の今日は、乾燥機を使わず外に干した。頃合いをみて仕事の合間に洗濯物を取り込むことになる。乾燥機能付きドラム式洗濯機を使うようになってから３ヶ月半。買い換える前は二槽式洗濯機を使っていた。８年愛用していたが、家事の負担を減らすべく泣く泣く手放した。未練はあるが、結果的に買い替えて良かったと思っている。しっかり洗えているかどうかを気にしなければ、低コストのものが一番良い。乾燥機があることで、２・３日先までの天候を気にして計画的に洗濯しなくて良くなったのは嬉しい。・・・なんて、洗濯機のことを考える今日だ。セカンドハウスの物件を探して不動産に詳細を確認したのだが、賃料以外に毎月かかる支払いが多…
（最終更新日：2022/08/11）株式投資にお勧めの証券会社Top3↓大手ネット証券の代表格↓NISA口座にも対応【ＤＭＭ．ｃｏｍ証券】 ↓業界最安値水準の取引コスト↓取引ツールの使いやすさが人気【ＧＭＯクリック証券】↓50万円以下の株式取引手数料が無料↓安心の老舗ネット証券【松井証券】こんにちは、Kurochuです( ^ω^ )この記事では、東証一部に上場しているヒューリック(3003)の業績・株価・配当金・利回り・権利確定日などについて最新情報をまとめています。 会社概要 歴史・沿革 会社創業期 選択と集中 〜現在（2022年） ヒューリック(3003)の業績 売上高 / 純利益率の推移…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! 今日は会社は有給を取って息子の野球の試合のサポートに行ってきます(^^♪ 今日も猛暑なので、私も倒れないように気を付けたいと思います(;´∀｀) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は無事に新築アパート用地の決済が完了しましたヽ(^o^)丿 毎年約800万を生み出してくれる土地をの購入です( *´艸｀) 土地だけを購入するのは実は人生で二回目。 一回目は自宅を建てる土地。 新築は自宅を含めて3…
選ばれる、理由は分かる。 夜馬裕『厭談 祟ノ怪』（竹書房 2020年）の話をさせて下さい。 【概要】 厭な話をさせたら圧巻の迫力！ メディアや怪談ライブなどで大活躍中の怪談師・夜馬裕が鮮烈に単著デビュー！ 土砂にまみれた奇妙な一室のしょうげきのｙらいとは・・・最凶最悪の事故物件奇譚「ばんもんの部屋」、 神隠しのごとく人を飲み込む山に命を練らん我幾重もの恐怖が襲い掛かる「マレビトの塚」、 幼い頃に出遭った怪異が今も闇女の向こうから自信を探し続ける「もういいかい」、 屋敷に伝わる機械な風習の裏に隠されていた驚くべき秘密とは・・・「蔵守りの儀」など21篇を収録。 欝々とした最悪の後味を残す厭怪談の妙…
ううーん。悪くはないけど、七巻よりは薄味かなぁ。 平山夢明ほか『瞬殺怪談 罰』（竹書房 2022年）の話をさせて下さい。 【概要】 あっという間に読めて怖い！どこから読んでも極怖の超短怪談を詰め込んだ人気シリーズ第8弾。平山夢明をはじめ、黒木あるじ、我妻俊樹、黒史郎、つくね乱蔵、神薫、小田イ輔、そして『八王子怪談』でも勢いを増す川奈まり子が参戦。新たな才能が煌めく鷲羽大介に、都市伝説系の鈴木呂亜も久方ぶりに登場する。総勢10名が様々な「恐怖」をこれでもかとばかり、惜しみなく綴る。怖い話が大好きなジャンキーたちに送る怒涛の144話、罰を恐れずに読み進めよ！ 裏表紙より 【読むべき人】 ・実話怪談…
勉強不足の人ほど自分は大丈夫だと思っている人も多いですが、そのような人は損していることにすら気がついていないだけの可能性があります。 搾取されることの無いように、お金の血騎士を一生に学びましょう！
不動産クラウドファンディング事業には新規性があり、 国内市場も20年の市場規模850億円から26年には1.5兆円へと 大きな成長が見込まれており、注目度は高い。 今回はASSECLIの新案件についての情報をお伝えしていきます。
すこし前から物件探しをはじめているが、これまでの人生、流されるままに適当な家に住んできた*1ので、「条件は何ですか？」と言われてもなにも思い浮かばない。風呂のスペックとか、築年数とか、ネット環境とか、エリアとか、いろいろ考慮すべきことはあるとは思うのだけど、理性ではわかっているのだけど、考えてみようとするとふっと頭に力が入らなくなって何もわからなくなるのである。 このままではまた流されるまま適当な家に住んでしまう。なのでここでは、リハビリとして、どんな非現実的なものでもいいので、とりあえず心から「これがいい」と思えるような、「新居の条件」をあげていこうと思う。これを3か月ほど繰り返せば、新居の…
新築建売には南欧風の物件はないということで、南欧風に近い中古物件を探し続けていたところ・・・ とあるハウスメーカーさんの物件が目に止まりました。 南欧風とは少し違いますがかわいいし、私の好みの感じです！！！ 余裕があればこんなハウスメーカーさんに注文住宅お願いしたいけど夢のまた夢。。。 ただ、とてもかわいいので、どうしてもあきらめきれず・・・ このハウスメーカーさんが建てた住宅の中古物件がないかと思い、不動産売買サイトのキーワード検索で、こちらのハウスメーカーさんの物件を検索してみました。 すると、数件のヒットあり！そしてなんと、 新築の建売物件があるではありませんか！！！！！ 例えば『ミサワ…
こんばんは、東備大家です。 今日は、11号上棟の日。 夕方には大工大家さんと12号アフター？を 見に行く約束をしております。 朝から、11号の現場に。 既に結構作業が進んでおりまして、 ドリンクを差入れして写真をパチリ。 そんな用事を済ませて、12号へ。 ワイルド工務店さんの 工事が終わったとの事で、 美装を入れる前に、 いくつかチェックしておくことを。 まずは、水漏れ案件。 zoom会で、先輩大家さんから アドバイスをいただいてまして、 まずは、隙間を埋める作業を。 養生をして、 コーキングで埋めております。 これで止まるなら、 それはそれでOKですかね～。 そうこうしてたら、社長が到着。 …
唐突ですが私って自分の家の鍵をしょっちゅう失くすんですよね。 失くすと言っても本当に紛失するわけではなく、一時的に見失い家の前で散々焦った挙句毎回何とか見つけ出しているのですが。 鍵に限らず日々色々なものを失くしているのであればそういうきらいのある人間ということで納得がいくのですが、私の場合なぜか鍵だけを失くしてしまうんですよね。 まぁ鍵は頻繁に出し入しますし、その割に小さいので失くしやすいのも仕方がないことかもしれませんが、私の場合スペアキーというものを持っていないので鍵を見失ったときのヒヤヒヤ感は尋常じゃないんですよ。 私はスペアキーを借りている物件を管理している不動産屋さんの言いつけで預…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 北海道はやっぱりいいです。 初日から飛ばしてます。 20年以上ぶりに厚田へ行きました。 面白そうな別荘もいくつかありました。 愛車は今回もコチラ 1日1万円位かかりますが、それでも自由が利く車があるのと無いのでは北海道では全く楽しみ方が違います。 夕方には市内を不動産パトロールしてきました。 一年で、結構な変化がありま…
ここからが試験内容も含む重要な事柄です 今までのは、とりあえず知っておこう 宅建士になるんなら知っとかないと… 的な内容でしたね 取引の際に必ず行う契約 その契約を行う前に 対象物件に問題がないか 調査を行います まず行うのが登記の確認です (*ﾟ▽ﾟ*)ﾄｳｷ？ 表札があっても、本当に所有者の名前なのか 土地には表札なんかありません 不動産は所有者が誰なのか 分かりにくいものなんです ( ﾟдﾟ)ｲﾜﾚﾃﾐﾚﾊﾞ… それを公に明らかにするのが 『登記』です 読んで字の如く 登録内容が記載してあります 登記を記録したものを登記記録といいます こちらは 『表題部』と『権利部』で 構成されてます …
お気に入りのベーカリーで買い物をした眞子さん ラルフローレンの長袖シャツにショートパンツ姿の小室圭さんの周りを、カメラマンやユーチューバーたちが、慌ただしく走り回ってーー。 現地時間7月26日、ニューヨーク州司法試験1日目に繰り広げられたそんな光景を、珍しそうに眺める受験者もいた。 小室さんは、日本からやってきた週刊誌記者から直撃取材を受けていたが、うっすらと笑みをうかべるばかりで、何も語ろうとはしなかったという。 NY在住の日本人ジャーナリストはこう語る。 「当日は、現地のメディアやユーチューバーたちが、小室さんの外出時からマークしていました。彼らに気がつかれず自宅マンションの脱出に成功…
こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 ※新規投資家登録でAmazonギフト券1000円分プレゼント！ ※12月末まで毎月抽選で5名様にAmazonギフト券1万円分プレゼント！ →大家どっとこむに無料投資家登録 上場企業グループが運営する大家どっとこむにて、「区分マンション（新宿区四谷）× 株主優待対象物件」2本募集中です。 ※新規投資家登録でAmazonギフト券1000円分プレゼント！ ※12月末まで毎月抽選で5名様にAmazonギフト券1万円分プレゼント！ →大家どっとこむ公式サイト どちらの案件も、グローベルスが所有する「クイーンズコートオークラ」の中古区…
こんばんは。NNSです。 今日はあまり時間が取れていないということで、 一応、クラファンに関してですが、雑談的な記事でお茶を濁します。 -------------------------- 既に別媒体で少しつぶやいてみた話ではありますが、 不動産クラウドファンディングにおいて、 【劣後出資が厚いけれど、裏側に借入がある場合、 劣後出資の原資は実質的に不動産を担保とした借入によって用意されているため、 あまり強い意味を持たない】ということがあります。 ※【考えてみます記事】のマリタイムバンク 昼田社長とのコメント欄もご覧いただけますと、 より分かりやすいかもしれません。 劣後6割！7割！8割！と…
www.oshimaland.co.jp
mrtry.hatenablog.jp
www.analyze-world.com
swatz.hatenablog.com
twitter.com
liginc.co.jp
hatenanews.com
hatenanews.com
tittea.hatenablog.com
