物件探し

無事に引き渡しを終えた築14年の別宅。壁紙のクロス張替えとドアなどの建具調整を行う程度で、大掛かりなリフォームを必要とせずそのまま住めるほど良好な状態でした。この家での私たちの暮らしは、「大体週末だけ、私が月に2回程度」という完全なセカンドハウス利用です。義母との同居はまだ数年先です。毎日暮らすわけではない場所に、一般家庭と同じようにネットやテレビの固定契約を結んでしまえば、使っていない間も毎月数千円〜1万円以上の固定費が文字通り垂れ流しになってしまいます。そこで「滞在する時だけコストが発生する」という極限まで合理的なインフラを構築することにしました。 まず「寝具」の問題です。 家族4人が快適…

担当営業マンが電撃退職し、新しい担当者と一度も顔を合わせないままレターパックで鍵が届くという物件の引き渡しが完了し、現在は2拠点生活の快適な空間づくりを現在進行形で少しずつ進めているところですが、少し時計の針を戻して、私が最もシビアに頭を悩ませた「住宅ローン本審査の裏側」について書き残しておきたいと思います。 私のように、アラ還と呼ばれる年齢で、本業のほかにYouTube収益などの副業（雑収入）があるケースは、これからローンを検討する同世代の方にとっても一つの指標になるかもしれません。 私が今回の別宅購入にあたって選択した金融機関は「SBIアルヒ」、商品は「フラット35（全期間固定金利・団体信…

我が家のライフステージや小規模企業共済、YouTubeの収益などを徹底的に棚卸しし、複数のAIから見事な「GOサイン」をもらって心が決まった「買うなら、あのE物件一択」 そう腹を括った私たちは、仲介会社からの「別のショボい比較物件も一緒に見ませんか？」という営業の誘いをスパッと断り、再び新幹線に飛び乗りました。今度は、これから同居することになる義母を連れての、2度目の内見です。 場所や物件選びはすべて私たち夫婦に任せると言ってくれていた義母。 ですが、私の中では「本当に気に入ってくれるだろうか」「懸念している2階の浴室は大丈夫だろうか」と、1回目の内見とはまた違う緊張感が走っていました。 そし…

「そろそろ結婚を機に一緒に住み始めようか」 「子どもが生まれて今の部屋が手狭になってきたから、広いところに引っ越したいな」 人生の輝かしい一歩を踏み出す30代、新婚さん、そしてファミリー層の皆様。新しいお部屋での暮らしを想像すると、本当にワクワクしますよね。どんな家具を置こうか、どこのスーパーが便利か、夢は膨らむばかりです。 しかし、そんな楽しい気分に冷や水を浴びせるのが、不動産屋さんから提示される「初期費用の見積書」です。 「えっ……家賃10万円なのに、初期費用が60万円もするの！？」 「ただでさえ引っ越し代や家具家電の買い替えでお金がかかるのに、こんなに払ったら新生活の貯金がなくなってしま…

午前中に内見したE物件のあまりの素晴らしさに夫婦で心を奪われつつも、午後は急行電車に2回連続でだまされるという大失態を経て、富士山の見える3階建てのD物件を内見しました。 2つの本命をハシゴし終えた私たちは、夕方、大手不動産仲介会社の事務所の席に座っていました。 いよいよ、運命のローンシミュレーションです。 営業マンからは、ローンの本審査もおそらく通るのではないかという言葉を貰いました。ただ、私の中で今回の別宅購入にあたり、絶対に譲れない条件がありました。 それが、「ローンは20年以内で組むこと」。 アラ還という年齢を考えれば、これ以上長いローンを背負うのはリスクが高すぎます。しかし、20年と…

ローンの事前審査が通り「本当に買えるんだ！」とタガが外れた私が、自分で見つけた「富士山の見える3階建て（D物件）」と、気になっていたC物件の担当者から紹介された「E物件」の2つを、同じ日に内見することになりました。 いよいよ運命の一騎打ち……となるはずだったのですが、実は内見の直前、私は大きな壁にぶつかっていました。 提示されたE物件が、当初のエリア外かつ当初の予算をだいぶオーバーしていたのです。 「やっぱり予算内では厳しいか……」 現実を突きつけられた私は、エリアをさらに広げ、予算や諸条件を改めて伝えて他の物件も提案してもらいました。C物件の不動産会社は大手の不動産仲介会社だけあって、持って…

2件目の物件を「隣のアパートから丸見え」という防犯面の罠から中を見ずに断念し、すぐさま向かった3件目の物件は 外壁も再塗装済みで雰囲気は抜群。「ここが良い！」と心が躍ったのですが、冷静に周辺を歩いてみると、駅から徒歩20分という距離に加え、日々の買い物でスーパーに行くのにも坂道を登らなければならないことが判明しました。 これから同居する義母の生活や、自分たちのこれからの体力を考えると、この生活動線は地味にきつい……。 「素晴らしい物件だけど、一度保留にして、エリアを広げて再検討しよう」 私は焦る気持ちを抑え、ネットでの検索条件を広げて次なる候補を探し始めました。そこで見つけたのが、全く違うエリ…