中古物件

中古物件(その2) スズメ。家の玄関横にスズメさんが巣を作っていました。前にツバメさんなどが巣を作っていたこともあったっけ。ここは、巣を作りやすいのかなぁ。安全なのかなぁ。鳥さんたちにとって、良い物件なのかもしれない。家にスズメが巣を作るのは、縁起がいいらしい。スズメさん、ありがとう。

こんにちは。 我が家は２０２４年の３月に中古建売を購入しました。 物価高騰、ウッドショック、住宅ローン金利の問題など 家を買う、建てるということに不安が多いご時世です。 正解の出ない持ち家か賃貸か論争もあり どちらもメリット、デメリットがある中で なぜ我が家は中古の建売を購入したのに至ったか理由を買いていきたいと思います。 なぜ中古物件の購入だったのか 自分がデザインした家に住みたい！ 立地もいいところがいい！！ けどそんなにいっぱいお金出せない！！ この私のワガママに答えてくれるのが中古物件だったからです。 しかし、ここに至るまでには様々な迷いと経緯がありました。 ２０２３年の１１月頃にマイ…

高台に建つ終の棲家に行くたびに、ヤブガラシとイタドリのチェックをしているわけですが、やはり、フェンスの向こう側にはわんさか生えていて、この土地に以前から生きていたことがハッキリしました。

高台に建つ終の棲家の土をふるって、石を取り除いた際に、一緒にやらなきゃならなかったのは、ヤブガラシの除去。

10年近く植物を育ててきて、いろんな道具を買ったけれど、これを買って使う日が来るとは思いもしませんでした。

高台に建つ、築古の昭和の我が家のセルフリフォームはまだまだ続きますが、初夏の陽気にどうにも我慢ができなくなって、土を掘り返してみました。

ゆっくりと 晴れた 日曜日の朝 朝ごはんは、 ピザトーストを ケチャップでも 代用できますが、 ピザソースを使ったら より 本物っぽい味になりました＾＾ ナポリタンや オムレツ ミートグラタンにも使えそうです 光食品 有機 ピザソース(225g)【org_4_more】価格: 475 円楽天で詳細を見る ・ ・ ・ お昼ごはんは、親子丼 ・ ・ ・ 午後、散歩へ 家の中だと 日差しがあったかかったけれど、 外は 風が冷たく 凍える寒さ それでも、きれいな 青空を見るのは 気持ちいい〜 家に帰って、 夕方オヤツ 米粉のクレープに りんご煮と、あんバターを それぞれ 入れて むっちりして、 ちょっ…

今週のお題「今年の目標どうだった？」2024年元日から日本は揺れた1月1日 16時半を過ぎたころ石川県能登半島を中心に震度7の地震が発生。そしてその次の日の1月2日には羽田空港で海保機とJALの衝突事故が発生してしまう正月3ヶ日に立て続けに起きたこの正月はなかなかないと思う。辰年だけに暴れている年の始まりを感じた 最近ではまた能登半島周辺が渋りだしてきています夏くらいだったかには南海トラフ周辺で日向灘だったかな自信が発生し南海トラフ警戒情報が発表 なんか1年1年本当にいろんなことが起きるので明日は我が身と感じています。 そんな中わたくしは予想外にもない2024年の始まりは札幌行くときは賃貸だな…

ブロック1: 不動産投資の基本 不動産投資とは何か？ 不動産投資の種類（マンション経営、戸建て、商業施設など） なぜ不動産投資が注目されているのか ブロック2: 不動産投資のメリットとデメリット メリット（安定した収益、資産形成、節税効果など） デメリット（初期費用の高さ、空室リスク、維持費用など） メリットを活かし、デメリットを回避する方法 ブロック3: 不動産投資を始めるためのステップ 初心者が行うべき事前準備 物件選びのコツ 成功するための重要なポイント 不動産投資の基本 不動産投資とは、住宅や商業施設などの不動産を購入し、家賃収入や売却益を得ることで資産を増やす投資方法です。株式や投資…

ラジオスイス／クラシックショパン - ピアノ協奏曲 第2番 ヘ短調 作品21🎼(ホルヘ・ボレット[ピアノ]／シャルル・デュトワ指揮モントリオール交響楽団)ホルヘ・ボレット（Jorge Bolet, 1914年11月15日 -… pic.twitter.com/sSJDcEtnzV — りなも@mix (@shin16_dynamo) 2024年12月5日 新天竜川橋から浜松方面の空。帰宅するまで風がなかったので楽だった。 らんぷ浜松原島店でコーヒー。「この人を見よ」悲劇の誕生3を99ページまで読んだ。ニーチェ「生の最も異様な、そして苛酷な諸問題の中にあってさえその生に対して『然り』と言うこと、…

都心を中心にマンション価格の上昇が報道を賑わしている昨今。購入、売却のどちらにおいても「実際に体験した人たちの意見を聞いてみたい」という人も多いでしょう。 今回は、関東広域で不動産仲介業を営む株式会社すんでにおいて、日々住宅購入検討者からの相談を受けているメンターの方々の中から、「マンション好き」が集結。マンションのデベロッパーごとの推しポイントや売却体験、注目している物件などを語っていただきました。 参加者プロフィール ストーミオさん 様々な地域で居住経験のある大手機械メーカー勤務のDINKS。都内（城東・城北・城西エリア）、神奈川（川崎エリア）、埼玉（川口エリア）が得意。 ・X：@stor…

ランキング参加中【公式】2022年開設ブログ ＊今回の話は今から１０年以上の前の自分の黒歴史について書いています。 300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法 作者:加藤 ひろゆき ダイヤモンド社 Amazon 【３００万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法】という本があります。この本は北海道在住の専業大家：加藤ひろゆき氏が行ってきた『中古物件を現金で安く仕入れて、安く修繕して賃貸物件にして家賃収入を得る』という投資方法について書かれた本があるのですが、この本を読み終わった後、『自分も不動産投資をしてみようかな？』と思いました。というのも、当時の自分は不動産投資といえばマンション経営か土…

Writer：ニイゴ(@25mkbaby) みなさんはAI査定使われていますでしょうか。複数社サービス提供をしていて「どれ使ったらいいんやら」とか「そもそもAI査定って大丈夫なの？」とか「まだ家買ってないし」などなど使ったことのない人もいるのではと思います。 そんな方に向けて、僕が定常で使っているサービスと使い方を記載してみようと思います。なお残念ながらPR案件ではありません。ただ使っているものを紹介する記事です。 AI査定とは AI査定の仕組み 普段利用中のサービス HowMa リバブル すむたす AI査定の注意点 まとめ AI査定とは 簡単に言えば「Web上で営業もなく素早く不動産を査定で…

住宅購入は人生の中でも大きなイベントの一つであり、特に融資審査はその過程において非常に重要なステップです。 融資審査は、金融機関が貸し出しを行う際に借り手の信用力を評価するプロセスであり、これによって住宅ローンの承認が得られるかどうかが決まります。 ただし、融資審査は単なる書類審査ではなく、さまざまな要素が絡み合う複雑なプロセスです。 ここでは、融資審査における具体的な注意点とその対策について詳しく解説します。 まず最初に、融資審査において最も重要な要素の一つは信用情報です。 信用情報は、信用機関が管理するデータベースに蓄積された個人の信用履歴を示します。 これには、過去のローンの返済履歴やク…

こんにちは、takayaです！ 今回は、私が興味を持っている不動産投資についてお話しします。 「資産形成に挑戦してみたいけど、何から始めればいい？」という方にも参考になる内容をお届けします✨。 不動産投資の魅力とは？ 不動産投資は、「安定した収入を得られる」と言われる投資の一つです。 例えば、マンションやアパートを購入し、それを他人に貸すことで家賃収入を得る仕組みです。 魅力的だと感じるポイントを挙げてみます👇： 1. 安定した家賃収入 入居者がいれば、毎月一定の収益が期待できます。 2. 資産価値がある 不動産自体が資産として残るため、将来的な売却益も狙えます。 3. 節税効果 不動産を所有…

2011年、長年住んでいた奈良の街から、港街の神戸にやってきました。 奈良は、盆地で海はない、夏は暑くて、冬は寒いところ。 奈良の家は当時、築28年経った、私の育った実家でした。 この家は、両親が、建売の新築を購入したものでした。 “昭和の時代に、たくさん建てられたマイホーム” 大手住宅メーカーが、分譲地に建てた家でした。 この奈良の家よりも、もっと古い築年数が経った神戸の家を購入して住むことになったのは、父が急死したからでした。 父の経営していた会社を閉鎖し、母は山口の生まれ故郷に戻り、田舎暮らしを始めました。 娘の私は、どうしようか？ 大阪市内の賃貸に移って、一人暮らしをしながら大阪で仕事…

不動産市場は経済の波に大きく影響を受けるため不況時には特に慎重なアプローチが求められる。 多くの投資家は不況を恐れるが、実際にはこの時期こそが投資のチャンスとなることがある。 まず重要なのは市場の動向を正確に把握することだ。 市場が不況に陥ると、物件の価格が下落し、キャッシュフローが悪化することがある。 しかしこれは投資家にとって新たな機会を生むこともある。 価格が下がった物件を安く購入することで、将来的に市場が回復した際に大きなリターンを得ることができるからだ。 投資家は市場のトレンドを分析し、どのタイミングで購入するかを見極める必要がある。 次に、資産のポートフォリオを多様化することが重要…

住宅購入を考える際に、選択肢として浮かぶのがコンドミニアムです。 コンドミニアムは単なる住居の一形態にとどまらず、近年のライフスタイルの変化に応じて人気を集めています。 都会での利便性や、メンテナンスの手軽さ、そしてコミュニティの存在など、多くの魅力があります。 しかし、コンドミニアムを選ぶ際にはいくつかの注意点が存在します。 ここでは上級者向けに、コンドミニアム購入の際のコツや注意点を深掘りしていきます。 まず、コンドミニアムの魅力を理解するためには、その特性を把握することが重要です。 コンドミニアムは一般的に管理組合が存在し、共用部分の維持管理を行っています。 このシステムは住民にとって大…

住宅ローンの審査基準とは何かを理解することは、住宅購入を考える上で非常に重要です。 多くの人が夢見るマイホームの購入ですが、実際に住宅ローンを利用する際には審査をクリアしなければなりません。 この審査基準は、金融機関によって異なるものの、一般的には収入、信用情報、返済能力、物件の担保価値などが細かく見られることが多いです。 まずは、これらの要素について詳しく解説しましょう。 収入については、安定した収入が求められます。 金融機関は、申込者の職業や勤務先、年収を確認し、収入の安定性を判断します。 たとえば、正社員であれば比較的信頼度が高いですが、フリーランスや契約社員の場合は、収入の変動に対する…