売買された新品でないマンションのこと。
最近は、初期の性能以上に付加価値をつける リノベーションマンション が流行り。
ランキング参加中インテリア ランキング参加中【公式】純日記グループ ここでの報告が少し遅くなったけど、一旦、マンションの引き渡しが無事に完了した。 ローンも実行されて、リフォームも開始される。 なので、まだ住めない。 ただ、このリフォームをやってくれるのが身内…というか、自分が勤めている会社なので、できるだけ早く売上を立てたいですよね？という会社の事情が、私の生活スケジュールをぐいぐい前に引っ張ってくる。 結果、思っていたより早く住むことになりそうだし、引っ越し代が一番高い時期に、わざわざ引っ越すこともほぼ確定。 しかも、引っ越し代金を少しでも抑えたいがために、リフォームの引き渡しより先に引っ…
東日本不動産流通機構は2月10日、「月例マーケットウオッチ・サマリーレポート」（2026年1月度）を公表した。 以下では、同レポートおよび過去データを用いて、首都圏中古マンション市場で今、何が起きているのかを整理する。 中古マンション：首都圏概況（2026年1月） 成約件数：前年同月比＋3.1％（15か月連続増加） 成約㎡単価：前年同月比＋6.3％（69か月連続上昇、前月比＋2.3％） 成約価格：前年同月比＋6.7％（15か月連続上昇） 専有面積：前年同月比＋0.5％（ほぼ横ばい） 在庫件数：前年同月比▲1.5％（6か月連続減少） 数字を並べるだけでは市場の輪郭は見えにくい。以下では「価格」「…
ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇２０２６年、早くも２月です。１月中旬、下旬には北側からのからっ風。天気はすこぶる良い日が多かったですが、空気が乾燥し、風がイタいです。 ２月に入ると空気に湿気が混じり、同じ気温ですが、体感的には気のせいか温かく感じます。 スマホに夜の決まった時間に翌日の天気情報がやってきます。 何の感情も無しに『今日より８度低い予想です』朝と夜の寒暖差はまだしも、日をまたいでの寒暖差のジェットコースターに、げんなりと通り越しランナーズハイ状態に ( ｀ー´)ノ(*´Д｀)(*´з`) 明日の午後は中野区のマンションの案内なのに、雪…
先日書いたように、点検をオンラインで頼むと、すぐ来るのかなと思ったらまずは自分でチェックできるところを電話やSMSで教えてくれました。親切！ で、電池を家で保存などをしていない新品に変更したら、調子悪かった小コンロも 標準コンロもつくようになったのですが、小と標準コンロはた～まにすぐ消えたりしてしまう。 ダッチオーブンが使える鳴り物入りの？(笑)グリルも7分でエラーがでて停止。 そのことをSMSで伝えたうえで点検に来てもらうことにしました。 症状から「器具栓」が弱っている、グリルも庫内全体の劣化か腐食かも ということでしたが、実際見てもらって、その通りだったようです。 ただ、点検の方が来られた…
気づけば、もう2月。年が明けたと思ったら、あっという間に1か月が過ぎました。 1月はありがたいことに、2件の成約をいただき、今年は順調なスタートを切ることができました。関わってくださった皆さまには、本当に感謝です。 年明けはどうしてもバタバタしがちですが、こうして一つひとつ形になると、「今年もちゃんと始まったな」と実感します。 2月は、少しずつ空気が変わる月 2月といえば、まだ寒さは残りますが、不思議と「春」を意識し始める人が増える時期でもあります。 進学、転勤、住み替え。年度替わりを見据えて、水面下で動き出す方が増えてくるのがこの頃です。 愛媛マラソン2026今年のトップ ゴール前の写真 本…
中国人が日本の不動産を買っている――そうした話は頻繁に聞く。しかし、国籍別の不動産取得を網羅的に示す公的統計は存在しない。そのため、「どこで」「どの程度」購入されているのかという全体像は、実はよく分かっていない。 そこで本記事では、中国人向け日本不動産売買プラットフォーム「神居秒算（しんきょびょうさん）」に掲載されている物件数を、定点観測という形で追い続ける。 あくまで掲載件数という限定的なデータではあるが、時系列で追うことで「中国人投資家の関心が、いまどこに向いているのか」を読み取る手がかりにはなるはずである。 ※初投稿：2021年2月2日（最終更新：2026年2月1日） もくじ 全国：1位…
東京23区の新築・中古マンションは、すでに価格水準が高すぎる。 実需層にとっては、もはや「検討の土俵」にすら上がらないケースも珍しくない。 では、東京に隣接する神奈川・埼玉・千葉はどうなのか。 中古マンションは、まだ現実的な価格帯にとどまっているのか。 ※初出：2024年11月15日（最終更新：2026年1月29日｜2025年12月データ反映） もくじ 【神奈川】単価差（新築－中古）は拡大基調 【埼玉】新築が先行、中古は追いつかず 【千葉】比較的落ち着くが、差は縮まらず 【神奈川】単価差（新築－中古）は拡大基調 （新築：不動産経済研究所／中古：東日本不動産流通機構の公開データをもとに筆者作成）…
東京23区の新築マンション価格は、すでに「高い」という表現では足りない水準に達している。 実需層にとって、もはや選択肢から外れつつある――そんな声も珍しくなくなった。 では、中古マンションはどうか。 価格は抑えられているのか。それとも、新築と同じ道をたどっているのか。 ※初出：2020年9月18日（最終更新：2026年1月29日｜2025年12月データ反映） もくじ 高値圏が常態化した新築マンション単価 緩やかだが一貫した中古マンション単価の上昇 新築と中古、その「距離」は今どれほどか （新築：不動産経済研究所／中古：東日本不動産流通機構の公開データをもとに筆者作成） 高値圏が常態化した新築マ…
ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇１月も中旬を過ぎ、少しだけ春の気配を感じるようになりました。寒いのは嫌ですね。私は特に寒がりです。寒いとよく眠れないです。よって沢山服を重ね着し、且つ布団も多く乗っけます。重装備です。 で、朝起きます。フリーランス（個人事業主）なので、家で仕事。少し読書をします。そして風呂に入ります。それから仕事です。マイペースで快適です。 でも冬は沢山の服を着ているので、脱ぐのが大変です。全部を脱ぐと、今度は寒いです。私は少し熱めの湯が好きです。全裸で浴室に足を踏み入れると床面は石タイルで冷たいです。冷たいのを２、３秒我慢し、浴…
ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇２０２６年がスタートしました。昨年の年末年始は、水天宮前駅近くのホテルで皿洗いの隙間バイトをしていました。今年もIndeed、タイムワークス等のサイトでウォッチしていましたが、タイミングを逸しました。 ダラダラするだけでは、生命力が衰えると思い、家の窓ガラス拭き、所有しているアパートの階段や廊下の掃除を頑張りました。 →→体全身をつかい、リズミカルに吸う３割吐く７割の腹式呼吸を意識しながら動くことは精神や肉体に少し良い影響がある、と思いました。でも過度ではなく、１～２時間くらいの適度差が前提です。 家パソコン作業や…
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