新築マンション

日本の土地が大変なことになっている。 所有者不明の土地が、なんと九州全土より広いのだ。 自分の土地や家をまだ持てない人達よ。 この事態は、にわかには信じがたいことだろう。でも、本当のことなのだ。 東京都内の新築マンション価格は、一戸１億円を超えた。 定年が過ぎるまでの多額のローンを組んでも、庶民は買うことはできない。 それなのに、全国では空き家が今も増え続けている。 所有者不明の土地問題の入り口は、この空き家問題なのだ。 瀬戸内海の離島に遊びに行ったとき、島のほとんどの家には雨戸が立てられていた。 若者はもう島には戻らず、親たちは死に、空き家が残されたままだった。 離島や限界集落だけのことでは…

今から遡ること、２年前、、、コンコン荘に隣接する木造アパートに、ハクビシンが出たとの一報が！！都内なのに、ハクビシン！！？ぎゃあーー！！！ ハクビシン（白鼻芯、白鼻心：Paguma larvata）は、ジャコウネコ科ハクビシン属に分類される食肉類。白鼻芯という名前の通り、額から鼻にかけて白い線があることが特徴で、結構かわいいお顔をしています。 しかーし！！お顔はかわいいけど、生活スタイルは全くかわいくない笑夜中に屋根裏で元気に駆け回ったり「キャアアア！」という高音の鳴き声で騒音を起こしたり（ノイローゼになりそう）、また家屋内に入り込まれてしまった場合、糞尿による悪臭・カビの発生・家屋の破損、汚…

不動産経済研究所は1月23日、12月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は2.4％減の5,819戸。東京23区と神奈川県が落ち込む。 平均価格7,335万円、m2単価109.8万円といずれも2カ月ぶりのアップ。 初月契約率は63.7％と6割台続く。在庫は6,814戸に増加。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割合の推移 億シ…

不動産経済研究所は11月20日、10月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は1,833戸、23.4％増と7カ月ぶりの増加。23区などが大幅増。 初月契約率は83.3％、2015年11月以来の80％台に。 平均価格9,239万円、m2単価137.9万円。ともに3カ月連続の二ケタＵＰ。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割合の推…

首都圏の新築マンション価格は高騰し、もはや庶民には手が出ないほどの水準に高止まりしている。高騰してしまった新築マンションを諦め、中古マンションに活路を見出そうとする人もいるのだが……。 マンション市場で一体何が起こっているのか。首都圏編に続き、東京23区に絞って可視化してみた。 ※各グラフは、新築は不動産経済研究所の、中古は東日本不動産流通機構の公開データをもとに作成した。 ※投稿21年12月21日（更新24年8月26日：23年データ反映） もくじ 新築｜戸数減少、価格高騰、面積縮小 中古｜戸数増加、価格高騰、面積変わらず 新築・中古とも13年以降、低価格帯の割合が減少 新築から中古へ 中古成…

首都圏の新築マンション価格は高騰し、もはや庶民には手が出ないほどの水準に高止まりしている。高騰してしまった新築マンションを諦め、中古マンションに活路を見出そうとする人もいるのだが……。 首都圏のマンション市場で一体何が起こっているのか可視化してみた。 ※各グラフは、新築は不動産経済研究所の、中古は東日本不動産流通機構の公開データをもとに作成した。 ※投稿21年12月20日（更新24年8月25日：23年データ反映） もくじ 新築｜戸数減少、価格高騰、面積縮小 中古｜戸数微増、価格高騰、面積変わらず 新築から中古へ 19年以降、中古成約戸数が新築発売戸数を上回っている マンション市場規模、新築縮小…

23区の新築マンション価格は高すぎて、もはや庶民には手が届かない状況。では、中古マンションはどうなのか？ 次のデータを用いて、06年以降の首都圏と23区の新築・中古マンション市場動向を可視化してみた。 新築：不動産経済研究所「首都圏マンション市場動向○○年（年間のまとめ）」 中古：東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ」 ※投稿24年8月10日 もくじ 戸数の推移（06年～） 首都圏 23区 価格の推移（06年～） 首都圏 23区 市場規模の推移（06年～） 首都圏 23区