新築マンション

不動産経済研究所は11月20日、10月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は1,833戸、23.4％増と7カ月ぶりの増加。23区などが大幅増。 初月契約率は83.3％、2015年11月以来の80％台に。 平均価格9,239万円、m2単価137.9万円。ともに3カ月連続の二ケタＵＰ。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割合の推…

お疲れ様です。 … 心の中も大雨 … 「疲れた…」 はい今回は東京のマンション高騰札幌でも上がっているんだから当然といえば当然の話東京23区の新築マンション販売数は50年で最少に 1億円超え続く（TBS NEWS DIG Powered by JNN） - Yahoo!ニュース わたくしも中古の情報を見ていてビックリしたのがですね札幌でも億ションがあることそしてそのうえで東京の物件をいや宝くじ当たっても買えないじゃん怖いってその金額「マジで」 憧れるかもしれないけどでも東京は賃貸でも怖いからそれは当然かもしれないけど 7日でマスター 不動産がおもしろいくらいわかる本 [ 池田浩一 ]価格: 1…

首都圏の新築マンション価格は高騰し、もはや庶民には手が出ないほどの水準に高止まりしている。高騰してしまった新築マンションを諦め、中古マンションに活路を見出そうとする人もいるのだが……。 マンション市場で一体何が起こっているのか。首都圏編に続き、東京23区に絞って可視化してみた。 ※各グラフは、新築は不動産経済研究所の、中古は東日本不動産流通機構の公開データをもとに作成した。 ※投稿21年12月21日（更新24年8月26日：23年データ反映） もくじ 新築｜戸数減少、価格高騰、面積縮小 中古｜戸数増加、価格高騰、面積変わらず 新築・中古とも13年以降、低価格帯の割合が減少 新築から中古へ 中古成…

首都圏の新築マンション価格は高騰し、もはや庶民には手が出ないほどの水準に高止まりしている。高騰してしまった新築マンションを諦め、中古マンションに活路を見出そうとする人もいるのだが……。 首都圏のマンション市場で一体何が起こっているのか可視化してみた。 ※各グラフは、新築は不動産経済研究所の、中古は東日本不動産流通機構の公開データをもとに作成した。 ※投稿21年12月20日（更新24年8月25日：23年データ反映） もくじ 新築｜戸数減少、価格高騰、面積縮小 中古｜戸数微増、価格高騰、面積変わらず 新築から中古へ 19年以降、中古成約戸数が新築発売戸数を上回っている マンション市場規模、新築縮小…

不動産経済研究所は7月22日、6月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売12.8％減の1,662戸。23区は594戸にとどまり5カ月連続二ケタ減。 平均価格8,199万円、m2単価121.8万円。戸当たりは4カ月ぶりの上昇。 初月契約率66.4％。70％割れ続くも在庫は圧縮。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割合の推移 億シ…

こんにちは。 正直、今月は訳の分からないことに巻き込まれ、 ずいぶん嫌な思いをしました。 なので、、、心機一転。 車の洗車でもします。 さて、まだまだ始められない不動産投資。 ちょっと思ったことをメモ程度に。 マンション所要は自分に合うか 新築vs中古 マンション所有するならどっち？ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); マンション所要は自分に合うか 正直、別に答えが出ているわけではありません。 ただし、最初の投資として「新築マンション区分投資」は 自分には合わないと思っています。 なぜなら、、、 マンションの値下がり 最初の賃貸…

【🌈素晴らしき…🏞️日本の風景】 〖日々🖼️写真展〗御訪問に感謝!! 💝今日の朝活∻我が〖アート🏕️こまくさ峠〗そば日々撮影地点〖🚵相生坂〗最上部にある🌉新根方橋より…神々しい雲の演出❝✨日の出前❞そして🥰素敵な東京の【🌞日の出】光景。右下アーチ状は🚄新幹線馬込橋です。 〖🌈虹まで発生〗して頂きました…完成した🏢新築マンション🧑‍🤝‍🧑撮影お友達にしてる《🔆電柱》とのコラボ撮影。 ＊＊＊これらの🖼️写真によって〖👨‍👩‍👧‍👦世知辛い世の中人々〗に〖💓生きる勇気；パワー💪エネルギー〗等の、何もかを齎（もたら）すなら🍀幸いです。 🖼️画像クリックして〖別ウインドウ〗でも御閲覧ください。 【🏳️‍…

こんにちは！ いよいよ今年も残りわずかになってきましたね🗓️ 何でしょう今週は年末のあおりなのか 勤務中トイレに行けないくらい仕事が忙しかったです💦 最近異常値レベルで忙しい そして年内であれやってこれやっての依頼✍️ その整理をつけなきゃいけないのも 忙しくさせてる理由ですよ💨 昨日はひさびさに残業1時間して ヘロヘロで帰りましたよ🚃💦 さて師走に入りいろんなカウントダウンが 我が家では始まっています⏳ 今年は住み替えがあるので 新居の引き渡し 息子の最終登校 引越・・・ この辺りで頭がいっぱいになっています🏠💦 イツモさん、忙しい年末年始になりますね👀 でも（新築）楽しみですね😊 なんて声…

不動産投資は大きな投資ですが、詐欺やトラブルに巻き込まれるリスクも伴います。この記事では、よくある不動産投資の詐欺手口を10個に絞って解説し、どう対策すべきかを簡潔に紹介します。安全な取引のために、ぜひご一読ください。 もう怖くない！これだけ読めば騙されない不動産取引 騙しケース50選！: 過去のだましケースを学び、最高の不動産取引を実現しよう！ 不動産の辞書 www.amazon.co.jp 400円 (2024年08月12日 08:10時点 詳しくはこちら) Amazon.co.jpで購入する 1. 不動産会社が「自社だけが扱っている」物件と言う 不動産会社が「自社だけが取り扱っている」と…

注文住宅の建築会社を無料で紹介するスーモカウンター。利用者が多く、利用満足度も高いサービスですが、一部には「スーモカウンターを利用すると建築費が高くなる」という口コミ・ウワサもあるようです。なぜそのような口コミがあるのか、スーモカウンターのデメリットやメリットにはどんなものがあるのか、そして無料で利用できるのはなぜなのか、解説します。 スーモカウンターを利用すると高くなるという評判は本当？ スーモカウンターを利用すると高くなるという口コミをいただくことがある理由 紹介料や手数料が建築費に上乗せされるという事実と異なる情報が出ている 高くなるのを避けたい人が「高くなる」というキーワードで検索して…

不動産経済研究所は12月19日、11月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は18.7％減の2,231戸、3月以来の2,000戸台も2カ月ぶりの減少。 平均価格7,988万円、m2単価121.4万円。いずれも4カ月ぶりの下落。 初月契約率61.5％。在庫は5,205戸と昨年12月以来の増加。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数…

不動産購入は人生の中で最も大きな投資の一つです。 しかし多くの人がこのプロセスにおいて見落としがちなのが初期費用の内訳です。 初期費用は物件の購入価格以外にかかるさまざまな費用を含んでおり、これを正確に理解していないと資金計画が狂ってしまう可能性があります。 今回は不動産購入時に必要な初期費用の内訳について上級者向けに詳しく解説します。 初期費用を正確に把握することで、不動産購入をスムーズに進めることができます。 まず最初に、初期費用の中で最も大きな割合を占めるのが「頭金」です。 一般的には物件価格の20％から30％が推奨されますが、最近では低頭金の住宅ローンも増えてきています。 しかし頭金を…

昨今、働き方の多様化により、大都市から地方へ移住する若い世代が増えています。また、都市部ではなく自分の故郷で暮らし続ける選択をする人も。さらに現在は、大都市で暮らしていても、地方での暮らしにポジティブな印象をもっている人は多いはずです。シリーズ「ジモトグラフィー」では、故郷で暮らし続け地元の魅力を発信している、また移住によって新たな“地元”と出合い、可能性を模索する若者世代に地方で暮らす理由を伺いながら、実際に住んで感じたリアルな声に耳を傾けていきます。SNSの総フォロワー数が20万人を超える人気の動画クリエイター、大川優介さん。Appleをはじめさまざまな企業とのコラボレーションで世界的に活…

『SUUMO新築マンション 首都圏版』（24年12月10日号）はズッシリと重い。厚さ1.5センチ。年末恒例の「不動産会社ガイド」の2025年保存版である（写真）。 2014年保存版以降の各広告主の掲載ページ数の変化を可視化分析してみた。 もくじ 1位：三井不動産R 住友不動産・三菱地所R、今年も出稿ゼロ 上位10社掲載ページ数シェア、6割から5割に低下

賃貸物件を所有することは、多くの人々にとって魅力的な投資でありながらも、維持管理費用がかかるため、賢い管理が求められます。 特に、賃貸物件の維持管理費用は、賃貸経営の収益性を左右する重要な要素です。 賃貸物件を運営する際には、入居者からの家賃収入を最大限に活用するために、維持管理にかかるコストを抑える必要があります。 ここでは、賃貸物件の維持管理に関する上級者向けの知識や、具体的な節約術について掘り下げていきます。 まず、賃貸物件の維持管理費用には、固定資産税や火災保険、建物の保守点検、共用部分の清掃費用、設備の修理費用、そして管理会社への手数料などが含まれます。 これらのコストは、物件の立地…

取材・編集： 小沢あや（ピース株式会社） 構成： 結井ゆき江 撮影： あべあさみ 小学5年生からハロプロ研修生として活動を始め、2021年にOCHA NORMA（オチャノーマ）としてデビューした石川県加賀市出身の中山夏月姫（なつめ）さん。2023年からは加賀温泉郷観光大使に就任し、地元の情報を発信しています。今回は中山さんに、石川の伝統工芸品である漆器の魅力や、上京して改めて気づいた加賀の良さ、そして2024年1月に起きた能登半島地震とボランティア活動について伺いました。「加賀温泉駅」が北陸新幹線の停車駅に！ 東京からのアクセス楽々 ―― 中山さんが上京して2年が経ちました。離れてから改めて気…

週末は、西梅田にご飯を食べに。梅田もグランフロント・ヨドバシカメラの北ヤードはインバウンド等で混雑しているが、西は相変わらず人が少ない。皆が同じ韓流広告の写真を撮影している。すごい人気あるんだなー。誰なんだろうか。 103万円の壁・・ いまさらで話題が遅いですが、103万円壁の引き上げでタイミーが30％ほど急騰中。来年度以降は、隙間バイトが増えていき、こちらの銘柄に恩恵があるとの思惑。 日経電子版の記事でスーパーのパートタイムがこの時期103万円の壁を超えないよう働き控えをするので人手不足が深刻化しているという記事。私も前職で同じ経験があります。パートタイムで20名ほど手伝ってもらっていました…

不動産市場は常に変動しておりその動向を掴むことは投資家にとって非常に重要な要素です。 現在の不動産市場はさまざまな要因によって影響を受けています。 金利の変動、経済の安定性、人口動態の変化などがそれに含まれます。 特に最近ではリモートワークの普及により、都市部から郊外への移住が進んでいます。 これにより郊外の不動産価格が上昇し都市部との価格格差が広がっています。 今後の不動産市場を予測する上でこのようなトレンドを理解することは不可欠です。 まずは金利の動向について触れてみましょう。 金利は不動産市場に直接的な影響を与えます。 金利が低下すると借入コストが下がり住宅購入が促進されます。 逆に金利…

我が家の郵便受けには 👇 のような、 分譲マンションの広告がたくさん入ります。 今 私が住んでいる地域で、ファミリータイプの新築マンション、 2LDK～3LDK、65㎡～75㎡くらいの相場が5,000万円台～ って感じ。 現在進行中でポコポコ建ててるんだけど、好評なようです。 私達も移住前は分譲マンションや一戸建ても考えたし、 賃貸でも納得できる物件がなければ、とりあえず 沖縄で仮住まいをしながら、探そうと考えていましたが、 今の家を、もう引っ越したくないくらい気に入ってます＾＾ マンションの広告を見るのは楽しいから見てるけど、 今の我が家と同じ条件でマンションを買うとなると、 おそらく億ショ…