登記

例えば数次相続が発生した不動産を売却する場合名義変更や共有者全員による同意などが必要になります。問題は共有者同士の面識がなかったり交流が無かったりすることです。海外居住者や連絡先のわからない人などが含まれるとなおさらです。 不動産の権利者は、できるだけ一人に絞り、遺産分割協議のあと速やかに相続登記を行うことをお勧めします。

昔はこういった形で相続登記をせず放置されていたケースも多かったようです。今回のケースでいうと遺産分割協議でその不動産の取得を明確にしないとすると二分の一の割合で共有状態になります。 ただこの不動産の共有というのは曲者で厄介です。もしこの状態のまま姉妹どちらかが亡くなったりするとさらに相続が発生し、この二分の一の共有持ち分が次の相続人に受け継がれていきます。これを数次相続といいますが、不動産共有者がどんどん増えていきますので、いろいろな手続が複雑化します。

【相談】 親が亡くなり相続人は姉と妹、相続財産は預貯金と地方都市にある不動産（家と土地）です。自然豊かで年に数回姉妹別々に利用したりしています。思い入れもあるので残しておこうかと思っています。 姉妹は現在 東京と大阪に自宅があります。登記名義人が祖父になっているらしく（相続人は父親一人） 面倒そうなのと費用が掛かりそうなのでそのあたりの手続きは一旦放置しようかと思っています。

不動産取引において、登記事項証明書（登記簿謄本）は重要な書類です。登記事項証明書は土地や建物の所有権、権利関係などを明示し、信頼性を確保するために重要です。 この記事では、登記事項証明書の取得方法や必要な準備について解説します。また、取得に際の必要書類や費用についても紹介していきます。 この記事で分かること そもそも登記事項証明書とは？ 登記事項証明書はどこでもらえる？-取得方法は主に3種類 登記事項証明書を取得するために必要な準備 登記事項証明書を取得するための必要書類 登記事項証明書の取得にかかる費用 情報を閲覧するだけなら「登記情報提供サービス」が便利 もくじ そもそも登記事項証明書とは…

建物滅失登記とは 必要な書類 手続きの流れ まとめ 少し前に、購入した土地に建っていた古屋の滅失登記を行いました。 建物滅失登記とは 「建物滅失登記」とは、建物が物理的に存在しなくなった際に行う申請です。 今回は建物の解体に伴い、滅失登記が必要になりました。 不動産登記法では、建物が滅失した日から一か月以内に滅失登記を行うことが義務付けられており、罰則もあります。少しのんびりしていたのですが、急いで登記を行うことになりました。 必要な書類 建物滅失登記の申請書 滅失した建物の登記簿謄本や各種図面 建物滅失証明書（解体業者から入手） 解体業者の証明書と会社の印鑑証明書（解体業者から入手） 該当箇…

士業に依頼したとはいえ 幾つか面倒なことがあります それは印鑑を押すという作業？です と 表現するとあれですが… 実に書類の印鑑というのは大変です これは社福を設立させたときにも 経験していますが… 役員就任の承諾者の元を巡るという 相手と時間を合わせながらの 結構 大変な作業なんです 今宵はそんなblogで 【おやじ…判を押す】 登記というのは 日付が大事です これがまぁ大変なんです 笑 タイミングを間違えると ずれちゃうんですよね 創業日 …個人事業主として まぁそれなりに お仕事をさせていただいているわけですが 法人化するというのは 何とも大切な日になります 笑 結構 震えるものですね …

抵当権抹消や住所氏名変更の登記については、税率ではなく不動産１個につき1000円といった形で登録免許税を算出します。 例えば、土地１筆と家屋１棟に共同抵当権が設定されていた場合、無事に借金が完済され、抵当権を抹消するぞとなった時は、不動産２つで、登録免許税は2000円となります。