相続登記

こんにちは、絵馬子(えまこ)です。 去年やった相続手続きの記録です。 前回までのあらすじ。 母 相続登記してない 父 兄貴は相続放棄したらしい 母 証明書とかはもらってない 父 兄貴に連絡はしたくない 絵馬子 そう… ↓前回記事 poyopoyo-days.com ということで、裁判所に照会する方法をとります。 父の兄が相続放棄しているかどうか照会して、放棄してたらその証明書を発行します。父も相続人なので父名義のやりとりで完結します。 相続放棄・限定承認の申述の受理の有無についての照会書 照会書、正式名称の日本語がヤバいですね。 相続放棄の手続きがされているかどうか、裁判所に問い合わせる書類で…

遺産分割協議書には相続人の方全員が実印を押し、それぞれの印鑑証明書を添付します。 そして、相続登記の際には、遺産分割協議書と印鑑証明書の各原本を法務局に提出します（原本は還付されます）。 「遺産分割協議書に添付する印鑑証明書に期限はあるのか？」「3か月以内でないといけないのか？」という質問をよくいただきます。 相続登記の際に遺産分割協議書に添付する印鑑証明書は、相続開始後（被相続人が亡くなった後）のものであれば期限の制限はありません。 ただし、以下のような場合には、期限内（３か月以内など）の印鑑証明書のご提出を司法書士がお願いすることもあります。 ・相続登記と合わせて、預貯金の解約などの相続手…

当ウェブサイトでも検索数がやや多めの「家附の継子」の相続権について，テイハン社発行の『登記研究』９２９号（令和７年７月号）に掲載された内容を踏まえて整理してみます。 第１順位の相続の範囲 通常，相続権を持つのは以下のとおりです。 直系卑属（実子・養子・その子） 配偶者 この範囲が第１順位の相続人として扱われます。 家附の継子とは 戦後の民法適用後も，例外的に「継子（血縁関係のない配偶者の子）」に相続権が認められる場合がありました。これを「家附の継子」といいます。いわゆる相続特例です。 家附の継子の要件 相続権が認められる継子となるには，以下の要件をすべて満たす必要があります。 昭和２２年５月３…

不動産の登記名義人Ａが亡くなったあと、その相続登記が未了の間にＡの相続人Ｂが亡くなり、相続が順次開始した場合を「数次相続」と言います。 被相続人・祖父Ａ―――――――父Ｂ―――――――子Ｃ（自分） 上記のような関係で、不動産の登記名義人である祖父Ａが亡くなったあと、相続登記をしないうちに父Ｂが亡くなったとします。 このような場合、祖父Ａの登記名義を祖父から見た孫であるＣ（自分）に直接移転することはできるのでしょうか？ 不動産登記法には、権利関係の変動過程を忠実に示すという理念があります。 ですので、本来は「Ａ→Ｂ」という所有権移転登記のあと、「Ｂ→Ｃ」と所有権移転登記をすることとなります。 本…

被相続人と相続人の関係によっては、相続人が相続上の地位を二重に有している場合があります。 このような場合の相続分はどうなるのでしょうか。 【例１ 孫が養子になった場合】 祖父A（被相続人）――――――――父Ｂ――――――――Ｃ（自分） 上記のような関係で、 ①祖父ＡとＣ（Ａの孫）が養子縁組をした ②父Ｂが亡くなった ③父Ｂのあとで、祖父Ａが亡くなった このときC（自分）は、祖父Ａの相続に関して、「父Ｂの代襲相続人」としての地位と、「Ａの養子」としての地位にいることとなります。つまり、相続人としての資格を二重に有していることとなります。 この場合、Ｃ（自分）は、祖父Ａの相続に関して、二重の相続資…

兄弟姉妹のうち、父母の一方のみを同じくする兄弟姉妹のことを「半血（はんけつ）の兄弟姉妹」と言います。 これと比較して、父母の双方を同じくする兄弟姉妹を「全血の兄弟姉妹」と言います。 被相続人に子（第一順位相続人）も直系尊属（第二順位相続人）もいない場合は、兄弟姉妹（第三順位相続人）が相続人となります。 （※配偶者は常に相続人となります） 兄弟姉妹が相続人となる場合、半血の兄弟姉妹の相続分は、全血の兄弟姉妹の相続分の「2分の１」となります。 これと混同しやすいのが、「嫡出子」と「嫡出でない子」の相続分についてです。 「嫡出子（ちゃくしゅつし）」とは、婚姻中の男女の間に生まれた子のことです。 平成…

昨日も朝から草刈り、奥の田んぼ3回目です。 前回から一ヶ月ちょっと位？ 2回くらいかかるかなと思ってましたが1回で終わりました。 妻が好きなので良くスィートコーン買いますこれは北海道産？ まずまずの甘さでした。 その後まだすんでなかった母の土地分の相続登記のお願いをしてきました。 自分に名義変更？ 父の相続の時たのんだとこです。必要な書類とかは予め準備してましたが 一応そろっていたようです。 晩ご飯は鰹のタタキ 卵スープ 野菜とまぜまぜに。 かいわれ忘れてた、誰も食べてくれないので一人で できれば鰹のタタキと一緒に食べたかった、これだけ食べると辛～ 長女が職場で巨峰をもらってきてました 甘かっ…