先取特権

こんにちは、G-gen の荒井です。Google Cloud を利用中に、プロジェクトを間違って消してしまった！もしくは、消しそうになって、ヒヤッとした。なんて経験がある方も多いのではないでしょうか。今回はそういった誤操作によるプロジェクト削除を防止するリーエンを設定使ってみたので記事にしてみました。 はじめに リーエンとは ユースケース リーエンに関する注意事項 リーエン設定方法 alpha コマンドである 指定できる restrictions 事前準備 プロジェクトの準備 リーエン設定方法 リーエンの作成 リーエン設定の確認 リーエンの削除 はじめに リーエンとは Google Cloud…

みなさん、こんにちは。 「日本で２番目にドＳな社労士試験対策講師」の塚野です。 毎日、ありがとうございます。 はじめましての方、ようこそいらっしゃいました。 僕はこんな人です。 にょういずみにょうさんのプロフィール - はてな 今年の本試験（令和５年８月27日）まで、残り１２０日（１７週と１日）となりました。 １日１日を大切に過ごしましょうね。 まだまだテンション抑え目で、じっくり準備していきましょう。 今日からＧＷですね。５月１・２もお休みの方は９連休ですか。 家族や大切な方との時間に費やすもよし、勉強付けにするのもよし、ボーっと過ごすのもよしです。 ただね、時間が有り余るとなっていると、余…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の契約で「抵当権等の抹消」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠を…

担保物権や譲渡担保など、とにかく「担保」にまつわる問題が苦手！という方は多いのではないでしょうか。 今回は、担保物権について簡単にまとめてみました。教科書を読んでもよくわからない、という方におすすめです。 そもそも「担保」とは何か 人的担保と物的担保 人的担保とは 物的担保とは 人的担保と物的担保の比較 担保物権とは 典型担保とは 法定担保物権と約定担保物権 非典型担保とは 担保物権の性質と効力 留置権 先取特権 質権 抵当権 譲渡担保 まとめ そもそも「担保」とは何か 担保とは 「担保」とは、債務の不履行に備えて債権者に提供され、債務の弁済を保証する手段となるもののことです。 わかりやすくい…

人生は、落ち込んでいるときに、あなたを蹴飛ばしてしまうことがあります。引退する頃にはほぼ予想通りの状態ですが、もしかすると、物事はうまくいき、最悪の事態に備える準備ができているように感じるかもしれません。 .予期せぬ事故による健康上の不安や、家の屋根を新しくする必要があるなどの理由で、お金が必要になります。自分の血液を地元の血液銀行に売るというのは実現可能なアイデアのように思えるかもしれませんが、頭が水面から出てくることはありません。では、どうしますか?リバース モーゲージ手っ取り早く資金を集める最も一般的な方法の 1 つは、リバース モーゲージを利用することです。これは最適な解決策とは思えな…

倒産法：５６点、上位２０％程度 【第1問】 第1 設問１ １ 小問（１） （１）債権②は、「破産手続開始前の原因」であるAC間の売買契約に基づいて生じた財産上の請求権であるから、「破産債権」（破産法（以下、法名省略）2条5項）にあたる。 （２）B社は、債権②を自働債権として、債権①との相殺を主張しているが、かかる主張は以下の理由で認められない。 ア B社がC社から債権②を取得したのは、「破産手続開始」たる令和3年10月25日より「後」の同年11月1日であるからである（72条1項1号）。 イ B社とC社は、グループ会社であって、それぞれA社に対して、継続的に売掛金と買掛金を有していたから、相殺に…

乙：今日の問題は、令和３年司法試験民法第11問ウです。 ＡがＢに賃貸しているＡ所有の甲建物にＣのための抵当権が設定され，その登記がされている。この場合における抵当権に基づくＣの物上代位権の行使に関する（中略）ウ．Ｂが甲建物をＤに転貸した場合，Ｃは，ＢをＡと同視することが相当であるときを除き，ＢのＤに対する転貸賃料債権について物上代位権を行使することができる。 甲先生、よろしくお願いします！ こ、甲先生！？ 甲：Where do you get off? 出典：https://youtu.be/WRueisbYNWE 感想：アルクによると、get offは、～から降りる◆バスや電車から降りるとき…

今週の新着雑誌です。 新着雑誌のうち最新のものは貸出できません。閲覧のみです。 労政時報 4052号 2023.3.10 （201437829） 賃金事情 No2865 2023.3.5 （201437787） 賃金事情 No2866 2023.3.20 （201437811） 労務事情 No1466 2023.3.15 （201437720） 企業と人材 No1121 2023.3.5 （201437878） ビジネスガイド No932 2023.4.10 （201437902） 労働法学研究会報 No2784 2023.3.1 （201437696） 労働法学研究会報 No2784 202…

欧州のPPPについて 筆者の知人の中には、欧州でPPPのプラットフォームを運営している方がいます。PPPに参加する条件としては、最低１０M（USD EURO)以上資金証明、Swift MT760が発行できることが条件で、PPPに参加できるということになります。 SBLC（スタンバイ LC）を、欧州のプラットフォーム宛に発行しても、プラットフォームとの取引ができるということになります。 ただ、日本の銀行というのは、英語での書類処理を得意としておらず、PPPに参加するには、担当の銀行役員からのRWAをまずは、発行する必要があります。 RWAのサンプルを記載します。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊…

映画『エブリシング・エブリウェア・オール・アット・ワンス』を鑑賞しての備忘録2022年製作／139分／G／アメリカ 監督・脚本は、ダニエル・クワン(Daniel Kwan)とダニエル・シャイナート(Daniel Scheinert)。撮影は、ラーキン・サイプル(Larkin Seiple)。美術は、ジェイソン・キスバーデイ(Jason Kisvarday)。衣装は、シャーリー・クラタ(Shirley Kurata)。編集は、ポール・ロジャース(Paul Rogers)。音楽は、サン・ラックス(Son Lux)。原題は、"Everything Everywhere All at Once"。 物…

民法に時間がかかり過ぎて、胃が痛む。 先取特権など、全然理解していなかったことが判明した。 先取特権の主体になるのは、法律の定める特殊の債権をもった人だってこと、今まで考えたこともなかった。優先順位が、債権者保護の必要度によって法定されていることも、意識していなかった。 今までなにやってたんだろう。

おめでとうございます？？ 売物件なんて山ほどありそうで、意外に気に入った物件は少ないものです。それでも色々と条件にも折り合いをつけて、「この家に決めた！」とオファーを入れ、めでたくそのオファーに売主も合意してくれて....... と、買主さんはここまで来るのもそう簡単ではなかったはずです。 でも、ここからがはじめの一歩。 （ニューヨーク・コネチカット州では） それから、インスペクションがあって ↓ 売買契約を成立させて ↓ そして、タイトルサーチとモーゲージのプロセスに入る まだまだいくつもの山を越えなければなりません。 大丈夫。一つ一つ乗り越えていきましょう。 ところで、タイトルサーチってよ…