先取特権

ゆっぽ： やまと〜、工事したら先取特権がもらえるって聞いたけど、どんな工事でも大丈夫なの？ やまと： ふわ〜ん、それがね、民法では「工事した＝自動的に先取特権が成立！」じゃないんだよ。 実はちゃんと「不動産の価値が増えていること」が必要になるぽふ！ ゆっぽ： えっ、見た目がきれいになっててもダメなの？ やまと： うん、じゃあね、藍の里のくまさんとモグさんのお話でいっしょに学んでみよう♪ ◆ 藍の里の工事とモグさんの不安 藍の里に住むくまさんは、山のふもとの古いおうちで暮らしていました。 くまさん：「…雨漏りしてきたし、床もギシギシしてきたなぁ…。」 そんなとき、地下工事も得意な大工さん、モグラ…

ゆっぽ やまと〜、「先取特権」って、お金を回収できる特別な権利なんだよね？ でも、もし商品が売れてお金に変わっちゃったら、それにも使えるのかな？ やまと ふわ〜ん、いいところに気づいたね、ゆっぽちゃん。 「物上代位」っていうルールがあるんだけど、そこには差押えっていう大切なカギがあるんだよ。 今日は、森のお菓子屋さん――ハリネズミのハリーさんの物語で説明するね！ ◆ やまとのぽふぽふ話：ハリーさんとチッチさんの約束 藍の里の森の中に、小さな焼き菓子屋さん「ハリーのほっこり菓子店」があります。 ハリーさんは、几帳面でていねいなハリネズミのパティシエさん。 ある日、イベント出店で忙しいリスのチッチ…

抵当権と根抵当権は、どちらも不動産を担保に債権を保証する権利です。しかし、両者にはいくつかの重要な違いがあります。 抵当権とは？ 抵当権（ていとうけん）は、不動産取引や融資に関わる重要な法的概念です。抵当権の基本、種類、設定手続き、利用方法について詳しく解説します。 1. 抵当権の基本 抵当権は、不動産（土地や建物）を担保として貸し手に対する債務の履行を保証する法的権利です。借り手が融資を受ける際に、不動産を抵当に入れ、融資を受けることができます。 借り手が債務不履行に陥った場合、貸し手は不動産を競売にかけて債務を回収する権利を持ちます。 2. 抵当権の設定手続き 抵当権の設定にはいくつかの手…

１ 特定財産ノ用益者ハ其用益財産カ抵当又ハ先取特権ヲ負担スルトキト雖モ設定者ノ債務ノ弁済ヲ分担セス*1 ２ 用益者カ所持者トシテ訴追ヲ受ケタルトキハ債務者ニ対スル求償権ヲ有ス但用益権ノ設定者又ハ其相続人ニ対スル追奪担保ノ訴権ヲ妨ケス*2 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之一』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです。意訳した部分もあります。気になる部分については原文をご確認ください。 ３７６ 特定財産の用益者とは、前条で包括財産の用益者とする者を除くすべての用益者を指します。しかし、これを第１６条による特定物の用益者と解することはできません。…