不動産 投資

不動産賃貸をやるべく物件探しに精をだしてるがまったく見つからない。想定してる初期費用が低すぎる可能性もあるが種銭がないからしょうがない。買える日はくるのだろうか。

不労所得を考える際の選択肢に「不動産賃貸による収入」を考えたことがあるだろうか？ 私は不動産の中で「中古一戸建を購入し、賃貸できる物件探し」をしている最中である。 なぜ中古一戸建てかと言うと、「高利回りであり、建物の価値が減価償却でなくなったとしても土地値が残る(築30年程度)」と判断しているからである。 また不動産の投資向けローンは割高のため、少しでも高い利回りを考慮している。 以下に投資物件と考えた場合の比較表をまとめた。 〇物件別メリット・デメリット比較表 物件種類 メリット デメリット 中古一戸建て ・ 購入価格が安く、高利回りが期待できる ・ 土地の価値が残りやすく、資産価値が安定 …

このブログに興味を持っていただき、ありがとうございます。『スーモくん』は、不動産に関わる皆さまが「知りたい」と思うことを、できる限り中立的に、シンプルに、そして役立つ形でお伝えするためにスタートしました。 不動産は人生で大きな決断を伴います。購入するべきなのか、それとも賃貸のままでいるべきなのか？不動産投資は本当に安定した収益を生むのか？税金や補助金を活用すると、実際にどれほどのメリットがあるのか？ そんな疑問や悩みを抱える人は決して少なくありません。私は、このブログを通じて、皆さまがこうした悩みに振り回されることなく、自分に合った「冷静で適切な選択」をするためのヒントを提供したいと考えていま…

皆さん ご無沙汰しておりました。 前回の記事では、不動産が赤字になったことを報告しました。 その後、この人どうなったんだろう？と心配や興味を持っていただいた方もいらっしゃったかもしれませんが、更新をサボっておりました。スミマセンm(__)m 結論から申し上げますと、 黒字化して、現在細々とキャッシュを産んでくれてます(^^)。 では、何をしたら黒字化したかというと、 随分昔から投資している暗号資産や投資信託が頑張ってくれました笑。 特に暗号資産は過去の記事にも書いていましたが、2024年～2025年に上昇すると予想しており、小銭を少しづつ投資していました。 2024年の春、ETH（イーサリアム…

続きです！ 専門学校に行ってからのことを書きたいと思います！ 高校では日商簿記３級を取り、２級も一回受けましたが、落ちてしまったので、専門学校では、すぐとっちゃお！と思い入学して２か月で取りました。 私が通っている専門学校は、日商２級が大きな最終ゴールみたいな感じがあったので、先生たちからは、 「これから何すんの？」と言われていました。 私はとりあえず日商２級を取ることしか考えていなかったので、その後のことなんか考えていませんでした。 もちろん、勉強は簿記以外にも、秘書の勉強や、コンピュータ会計などの授業があったので、そこを頑張ろうと思いました。 このあたり（入学して３か月）で 「今までとは違…

自分で言うのもあれですが、 私はこの年にしてはすごい意識が高いほうだと思っています。 ですが、そんな意識に変わったのはつい半年前くらいからです 。 今回は、その私の中学校からの現在における意識の変化、 そしてなぜその意識革命が起こったのかを紹介したいと思います。 まず、私が不動産を始めた１２歳（中学１年生）のころの私の「不動産」に対する認知は、 家を修理するということ だと思っていました。というのも、小学校３年生くらいから父の物件の草刈り、ペンキ塗りなどいろいろな作業を手伝っていたからです。 そう思っていた私なのでもちろん勉強することなんてないと思っていたし、勉強が嫌いだったし、ましてや不動産…

僕は日々何か勉強をしています。 一人の投資家として、知識が足りていないからというのはもちろんです！！ でもほんとうなら勉強なんてしたくないです！！ 小さいころから勉強は好きじゃないんですよねー、、、 でもそうゆう人はたくさんいると思います。 この記事を見ていただけている方もそうゆう方が多いと思います。 どうですー？（笑） でも自分がやろうと思える最大の理由としては、複利の効果が得られると思っているからです！！ 新ＮＩＳＡとか投資信託とかが広まってきたので複利というのは聞いたことがあると思います。 簡単に説明すると 元金に対する利息にさらに利息が付き、さらにその利息に利息が付くという感じですね！…