不動産 投資

こんにちは。きみです。 前回まで、２棟の不動産を購入して金のなる木を育てていくストーリーを書きました。 千葉と茨城の２棟を軌道に乗せることができるようになり、毎月のキャッシュフローは約70万円まで積み上がりました。 実は、茨城の物件で苦労する中、性懲りもなく新しい物件取得に向けて並行して動いてました。 当時は、サラリーマンを辞めたいなぁと漠然と思っていたんですよね。さすがに、不動産だけで独立しようとは思ってなかったとは思いますが、 「不動産投資をこれからも拡大するなら、事業性融資を引っ張ってこれるようにならないといけない」 と思ってたのは確かです。 不動産投資の醍醐味は他人資本を使ったレバレッ…

不動産投資は、長期的な資産形成や収益源として非常に有効な手段です。しかし、利益を最大化するためには、適切なタイミングと戦略を持って売却することが不可欠です。 本記事では、不動産を高く売るための具体的な戦略について解説します。 1. 市場調査とタイミング 市場の動向を把握することは、売却成功の鍵です。 不動産市場は常に変動しており、地域や経済状況によって価格が大きく影響されます。以下のポイントに注意して市場を調査しましょう： 地域の価格動向: 周辺エリアの最近の売却価格や取引量を確認します。 経済指標: 金利の動向や経済成長率、失業率などのマクロ経済指標が不動産市場に与える影響を考慮します。 季…

ビジネスや投資の世界では、成功する人とそうでない人がいます。その違いは何でしょうか？成功者は特別な才能を持っているのでしょうか？ 答えは、必ずしもそうではありません。成功する人たちは、特定のマインドセットと行動パターンを持っているのです。 この記事では、ビジネスや投資において結果を出せる人と出せない人の違いを解説します。 意識レベルの違い 成功する人は、まず意識レベルが普通の人とは全く違います。プロのスポーツ選手を例に取ると、彼らの練習時間は限られていますが、その質は非常に高いです。 毎日の練習一つ一つに明確な目的を持ち、試合のシチュエーションを具体的にイメージして取り組んでいます。単なる努力…

２０年以上前の話ですが、私はかつてアフィリエイターであり、情報起業家でした。数々のネットビジネスに携わり、その業界の内情にも精通しています。 情報起業やアフィリエイトの世界では、多くの人が「経済的自由を手に入れよう」「寝ている間に稼げる」などのキャッチコピーに魅了されてこの業界に足を踏み入れます。しかし、現実にはそのような成功を収めるのはごく一部の人々に過ぎません。 ネットビジネスの内情 ネットビジネスの世界は、一見魅力的に見えるかもしれませんが、その内情は厳しいものです。本当に稼げている人は5%にも満たず、ほとんどの人がノウハウコレクターで終わってしまいます。多くの人が次々と新しい情報商材に…

外資ファンドの日本への投資が積極化しているようです。 企業を買収して、人材を送り込んできて解体し、売り捌いたり、 企業買収を通して日本の人材や技術や土地が買収されてゆくと思います。 結果的に、日本が外資の占領下になってゆきます。 最近、老後の資産形成などに向けて、積極的に”投資”を行うべきという風潮がありますが、 これは、日本を外国に売り渡す手助けをすることになってしまいそうです。 たとえば、外資ファンドではなさそうな日本のこういう（↓）会社も creal.jp 大株主をたどっていくと・・・ （参考情報）クリアル【2998】の大株主と資本異動情報｜株探（かぶたん） （以下、上記サイトより一部引…

不動産投資への一歩を踏み出そうとしている皆さん、素晴らしい決断です。不動産投資は、将来の安定した収入を築くための強力な手段の一つです。しかし、その前に疑問や不安があるのは当然です。私たちのブログは、そんな皆さんの背中を押すためにここにあります。専門用語を交えつつ、不動産投資の世界を探索し、その可能性を体験していただきます。 まず、不動産投資の魅力について考えてみましょう。不動産は、他の多くの投資商品と比べて安定性が高いと言われています。なぜなら、不動産は実物資産であり、需要が常に存在するからです。住居や商業施設は、人々の基本的なニーズであり、それらの需要は変わることがありません。この点で、不動…

三重在住のまーです。 投資計画をただいま計画中です。 太陽光、賃貸マンション、様々な投資がありますが、投資期間が長いのが難点です。 １０年、２０年と長いスパンとなると社会情勢も変化します。 そんな中、世の中に必要で面倒だが誰もしない仕事をメインに投資事業を考えていきたいと思います。 世の中に役立つ事業で利回りを稼ぐ、不動産会社だからこそできる投資案件をいくつか立案していきたいと思います。

不動産投資型クラウドファンディング、「Re:Vest（リベスト）」の紹介です。2号ファンドから2ヶ月が経ち、3号ファンドが特典付きで登場。これはなかなかバランスの良いファンドではないでしょうか。 ＜目次＞ Re:Vest（リベスト）について Rebertyシリーズ 第1号ファンド ファンド詳細、特典、投資判断 Re:Vest（リベスト）について 【Re:Vest 公式サイト】（広告リンク） Re:Vest（リベスト）は、総合不動産業のREBIBLE（リバイブル）社が手がけるクラウドファンディングです。事業の多角化や潜在顧客へのアプローチを目的として、不動産事業者がクラウドファンディングに参入す…

多様な生き方がある。もう時代が変わった。一流企業を目指して頑張るような学びのスタイルでは、時代の変化に対応できない。 ▽ざっくりと思うのは、つぎの3つの方向。 ①少欲知足の道②一人で起業する道③外国人とやりとりするコミュニケーション力 ▽①は、「欲少なくして足るを知る」で、収入が少なくてもそれで十分な暮らしで満足できる。まあこれが究極だが、至難の道。みんな欲で「もっと、もっと」というのが人間のありよう。ましてや子育てしていたら、そんなこと言っておれなくなる。 ②起業するには、資金もいるし、ワザもいるし、ネットワークもいる。しかし、便利屋であれ、土建であれ、農業であれ、あるはニッチな部分を狙えば…

「お金の大学」は、 経済的自由を達成するために必要な知識と方法を解説した本です。 この本では、 以下の5つの力をバランスよく育てることが重要だと解説しています。 貯める力 稼ぐ力 増やす力 守る力 使う力 貯める力 支出を減らしてお金を貯める力。 固定費の削減や節税を通じて、 生活の満足度を下げずに支出を抑えることが大切です。 稼ぐ力 収入を増やす力。 給与所得や事業所得を通じて十分な収入を得ることが目指されます。 増やす力 資産を増やす力。 不動産投資や配当・利子などの投資で 資産を増やしていく方法が紹介されています。 守る力 資産を減らさない力。 詐欺やぼったくりに注意しながら、 節税など…

当ブログでは５０代を迎え、定年退職またはビジネスからの引退間近なミドルやシニアに向けて、老後の自分年金作りのための不動産投資を勧めています。しかし、中には、不動産投資は初期投資額が大きいからとためらっている人も少なくありません。 そんなあなたにお勧めしたいのが、まずはネットビジネスで不動産投資の種銭を貯める方法です。 ネットビジネスなら場所や時間に縛られずに、自分のペースで仕事ができ、新たな収入源を確立することができます。この記事では、定年後にネットビジネスを始めるメリットや具体的な始め方、そして成功するための秘訣までを詳しく解説します。 「定年後、何をすれば良いのか分からない」「老後資金が不…

少額からほったらかしで投資でき、手堅く稼げる不動産投資型クラウドファンディング！2024年9月に募集されているおすすめ案件が知りたいな…！ この記事では、このような疑問にお答えします。 近年、少額から手軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）サービスが非常に人気となっています。 不動産クラファンは現物の不動産投資のように数千万円といった資金も必要ないし、リスクもそれほど高くなく、知識も必要ないため初心者でも投資しやすいサービスです。 一度出資すれば運用期間終了までほったらかしで投資できるため、僕と同じように子育てや本業で忙しい方でも気軽に投資ができます…

不動産クラウドファンディングのヤマワケエステートは本当に怪しいのか？どの案件も人気すぎて応募率がヤバいとの噂も・・・実際に投資して儲かるのかについてもシミュレーションしてみた！ 本記事では、上記のような悩みにお答えします。 ヤマワケエステートは2023年9月にサービスを開始したばかりの新しい不動産投資型クラウドファンディングサービスです。 高利回り案件が多く、Google検索でも「ヤマワケエステート 怪しい」と出てくるので不安になっている方も多いはず。 今回は、ヤマワケエステートは実際に怪しいのか？特徴や評判・口コミについて徹底解説していきます。 また、過去に募集されたファンドの応募率がヤバす…

◇ ヤマワケエステートの登録ってどうやるの？ ◇ ヤマワケエステートの最新案件やキャンペーン情報について知りたいな・・！ ◇ 今だけキャンペーンで2000円もらえるって本当？ 本記事では、このような疑問にお答えします。 最小1万円から少額で多様な不動産に投資ができるヤマワケエステートに注目が集まっています。 最近では、さまざまな不動産クラウドファンディングサービスが普及してきており、投資する方も増えてきています。 今回は人気の不動産クラウドファンディングサービスの1つであるヤマワケエステートの始め方について、実際の画像付きで徹底解説していきます。 これからヤマワケエステートを登録する方にとって…

最近、車に乗るのが怖くなってきました。 私は田舎出身という事もあり車は昔からよく乗るし好きです。 学生の頃は、起きている時間の半分以上が車にのっているという日もたくさんあって、運転は凄く慣れているし上手な方だと思います。 今も毎週週末は車でアチコチ出かけています。 用事もなくドライブでアチコチ行くって事もよくしています。 それで最近思う事なんですが、 家族で高速道路に乗るというのが怖くなってきました。 高速道路って下手したら死ぬじゃないですか。 最近、動画やテレビなんかで高速道路での事故を見る事が多いです。 自分に過失がゼロでも死ぬことってあると思います。 そういうのが脳裏に浮かんでしまって怖…

投資信託とは？初心者にも分かりやすく解説 投資信託とは、多くの投資家から集めた資金を一つにまとめ、専門の運用会社が株式や債券、不動産などに投資・運用する金融商品のことです。個人では難しい分散投資が手軽にできるため、初心者にも人気があります。 投資信託の仕組み 投資信託は、以下の4者によって成り立っています。 投資家（あなた）：資金を提供し、投資信託を購入します。 運用会社：集めた資金を使って投資先を選定・運用します。 販売会社：銀行や証券会社など、投資信託を販売する窓口です。 受託会社：資産の保管や管理を行う信託銀行です。 投資信託のメリット 少額から始められる：数千円から投資可能で、ハードル…

こんにちは。やや更新が滞ってしまいました。 気を引き締めて、続けていきます！ 投資をする上で重要なのは、リスクとリターンのバランスです。 高リターンを狙うほどリスクは高まりますが、安定したリターンを求めるならリスクを抑える必要があります。 株式投資や不動産投資など、さまざまな選択肢がありますが、自分のリスク許容度を知ることが大切です。 リスクを抑えた投資として、債券やインデックスファンドも検討しましょう。 重要なのは、分散投資を心がけて、長期的な視点で資産を育てること。 計画的な投資で、安心した未来を築きましょう！ 以下、参考書を記載します。 どれもとても参考になるものばかりですので、是非ご覧…

fillメディアのポイ活情報検証チームでは、この度、郵便局公式アプリに関する、日本語解説記事を公開致しました。主な記事内容は以下の通りです。 ・【ポイ活で人気】郵便局公式アプリ徹底解説！便利な機能から最新情報まで網羅・郵便局公式アプリでできること＆ポイ活攻略手順・荷物の発送をスムーズに・郵便局・ATM・ポストを簡単検索・郵便局のサービスをもっと便利に・【ポイ活ユーザーも必読】郵便局公式アプリのメリットとデメリット・メリット：利便性向上と時間短縮・デメリット：機能の不足や使いにくさ・郵便局公式アプリをもっと便利にするための改善点 是非、ご覧下さい。【ポイ活で話題】郵便局公式アプリの使い方－無料ダ…

【円安・増税の日本からシラチャへ。海一望の人気コンド】 タイ料理店で生野菜などと一緒に提供されることがある発酵食品のナムプリックロンルアというものがあります。日本でも生野菜に味噌を付けて（ディップして）食べることがありますが、それと同じ感じかもしれません。 さて、ナムプリックロンルアは、タイの伝統的なディップソースで、魚をベースにした発酵調味料を使っています。通常、このディップは生野菜や揚げ野菜、またはライスと一緒に食べます。少し酸味があり、強い味わいが特徴です。 今回のブログでは『ナムプリックロンルア (น้ำพริกลงเรือ)』について考察していこうと思います。 ナムプリックロンルア …